HCL 262/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Etajare și extindere corp C4 și reorganizare incintă, strada Matei Corvin, nr. 290, nr.cad. 150381 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 130646/1 din data de 17.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 130646/2 din data 17.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Etajare și extindere corp C4 și reorganizare incintă, strada Matei Corvin, nr. 290, nr.cad. 150381 - Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului Mirghis & Mayer S.R.L. reprezentată prin Mirghis loan-Marinel în vederea stabilirii condiţiilor de etajare și extindere corp C4 și reorganizare incintă, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Matei Corvin, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et - Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unități de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu H. max. = 25,0 m la coamă și 21,0 m la comișă; - POT max. admis = 40%, CUT max. admis = 2,2 - pentru parcelele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 14601. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 7.080,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 150381 înscris în CF nr. 150381 — Oradea, proprietari Mirghis loan-Marine! și Mirghis Liliana-Monica; Există acordul băncii First Bank S.A. pentru propunerile din PUD; Pe teren există 8 construcții (C1 - casă portar, C2, C3, CA, C7 — atelier, C5 - birou, C8 - magazie); Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Etajare și extindere corp C4 și reorganizare incintă, strada Matei Corvin, nr. 290, nr.cad. 150381 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse: Prin documentația de urbanism se propune etajarea și extinderea corpului C4 și reorganizare incintă, conform aviz Arhitect Șef nr. 2147/09.12.2022 și conform proiect nr. 202/2020, planșa 3/U; Regim de înalțime propus (corp C4): P+E; - POT propus = 23,84%, POT maxim = 40,0%, CUT propus = 0,32, CUT maxim = 2,2; - Amplasarea clădirilor pe parcelă se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/U: retrasă la minim 4,50 faţă de mejdia vestică (excepție făcând construcţiile existente), la minim 2,0 m faţă de mejdia estică respectiv la minim 6,0 m față de mejdia sudică; - Spaţii verzi amenajate: min. 20,0% din suprafața terenului; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2); Se propun min. 20 locuri parcare pentru autoturisme și 6 locuri de parcare pentru autocamioane; - Accesul în incintă se va realiza din strada Matei Corvin (se păstrează accesul existent). Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcția Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Mirghis & Mayer S.R.L. reprezentata prin Mirghis loan- Marinel, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Gălin-lulian: Oradea, 30 martie 2023 C / CONTRASI Nr. 262 a SECRETAR ERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia/Borbăi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”