HCL 264/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Q)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Modificator - Construire Corp C1 și corp C2 cu funcțiunea de locuință, strada Gheorghinelor, nr. 4, nr.cad. 191632 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 130646/1 din data de 17.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 130646/2 din data 17.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Modificator — „Construire Corp C1 și corp C2 cu funcțiunea de locuinţă, strada Gheorghinelor, nr. 4, nr.cad. 191632 - Oradea”, la iniţiativa beneficiarului Dinu Stelian Mihai și soția Dinu Simona- Elena, proiect elaborat de către arh. Popa Silviu - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a 2 locuințe unifamiliale, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Gheorghinelor, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zona de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. - Regim maxim de înaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Avand în vedere că amplasamentul a fost studiat prin Planul Urbanistic de Detaliu aprobat prin H.C.L. nr. 1566/2019 (PUD - Construire casă, garaj și împrejmuire cu porți de acces) a fost necesar elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu Modificator pentru lucrările propuse (Construire 2 locuințe). - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Gheorghinelor; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1.353,0 mp și este identificat cu nr.cad. 191632 înscris în CF nr. 191632, Oradea, proprietari Dinu Stelian-Mihai și soția Dinu Simona-Elena. În prezent, terenul este liber de construcții. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Modificator - „Construire Corp C1 și corp C2 cu funcțiunea de locuință, strada Gheorghinelor, nr. 4, nr.cad. 191632 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip urban. Reglementări Urbanistice Se propune construire Corp C1 și corp C2 cu funcțiunea de locuinţă (2 locuințe unifamiliale), împrejmuire și porţi de acces, conform aviz Arhitect Șef nr. 1626/2022 și conform proiect nr. 8/2019 întocmit de către arh. Varga Kovacs Andrei, urbanist — arh. Popa Silviu; Regim de înalțime propus: corp C1: S+P+M (amplasat în frontul II al străzii); corp C2: P+E (amplasat la aliniamentul străzii); POT propus = 18,32%, POT max. admis = 35%; CUT propus = 0,345, CUT max. admis = 0,9; Construcţiile se vor amplasa conform propunerii din planșa U04; Se vor amenaja: minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă, sau încorporat în clădire; spații verzi organizate pe solul natural; platforma destinată colectării deșeurilor menajere; La faza DTAC revine la comisie pentru avizare fațadă (se solicită restudierea volumetriei); Amplasamentul se afla în zona de protecție a culoarului de zbor ILS-LOC, DME. Datorită regimului de înalțime propus P+E/M, în corelare cu construcţiile existente în zona studiată (clădiri cu regim de înalțime P+E în vecinatatea stângă respectiv dreapta), avizul Autorității Aeronautice Romane nu este necesar. Înalţimea maximă a construcției propuse nu afectează zona de protecţie ILS identificată prin PUG. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente pe strada Gheorghinelor, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, dl. Dinu Stelian Mihai și soția Dinu Simona-Elena, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 30 martie 2023 Nr. 264 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”