HCL 219/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL F HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reconversie functionala si construire doua hale de productie si prelucrare, str.Czaran Gyula, nr. cad. 181975 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 64264/19.03.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Reconversie functionala si construire doua hale de productie si prelucrare, str.Czaran Gyula, nr. cad. 181975 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului SC TEHNO GLASS SRL, prin reprezentant Copaciu Adrian, în baza certificatului de urbanism nr. 3419/8.11.2013, în vederea stabilirii condiţiilor de reconversie funcţională a zonei destinate activităţilor agricole în zonă de comerţ şi servicii grele, de tip C8, respectiv de amplasare pe parcela cu nr. cad. 181975 a două construcţii cu destinaţia hale de producţie şi prelucrare şi reglementarea accesului şi circulaţiei carosabile şi pietonale, respectiv circulaţiei juridice şi servirea edilitară a terenurilor în zona de studiu, Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud-vest a localităţii, în apropierea Căii Aradului, având în vecinătate centrul comercial “Oradea Shopping City” şi alte construcţii cu destinaţia de spaţii de producţie şi depozitare, Potrivit Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, amplasamentul se află în zonă de folosinţă A, destinată activităţilor agricole, Parcela care a generat PUZ-ul are frontul la drumul de exploatare pe a cărui traseu s-a constituit str. Czaran Gyula şi în prezent terenul este liber de constructii, Amplasamentul studiat se compune din parcela identificată cu nr. cad.181975, are suprafaţa de 3.957 mp şi se află în proprietatea lui Copaciu Adrian şi a soţiei Copaciu Rodica, conform extras CF 181975/11.03.2014, Legătura zonei cu municipiul se realizează printr-un drum de exploatare care continuă str. Czaran Gyula şi pentru care s-a depus documentaţia tehnică de transformare în drum public, Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţele de alimentare cu energie electrică, apă şi canalizare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Reconversie funcţională şi construire două hale de producţie şi prelucrare, str.Czaran Gyula, nr. cad. 181975 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - reconversia funcţională din teren cu destinaţie agricolă în teren destinat activităţilor comerciale şi de producţie de tip C8, a parcelei cu nr. cad. 181975 – Oradea, în vederea construirii a două hale de prelucrare şi producţie, - construirea a două hale cu destinaţia prelucrare şi producţie, pe parcela identificată cu nr cad. 181975. Amplasarea constructiilor: In zona de studiu construcţiile vor respecta aliniamentul existent cu limita de implantare 3,0m faţă de aliniament, regimul de înălţime max.P+Ep, iar indicii de utilizare ai terenului se vor încadra în limitele POT max 60% şi CUT max 1,0. Pe parcela cu nr. cad. 181975 amplasarea celor două hale de prelucrare şi producţie, se face conform planşa A/3’ Plan situaţie propusă: - regim de înălţime: P+Ep; - retrageri laterale: 0,8m faţă de mejdia stânga, 0,8m faţă de limita posterioară a parcelei şi 7,7m faţă de mejdia dreapta; - clădirile se vor amplasa cu retragere de 35,7m între ele; - în incintă se vor amenaja spaţii de parcare cu capacitate aferentă funcţiunii propuse potrivit reglementărilor HG 525/1996; - în incintă se vor amenaja spaţii verzi pe 20% din suprafaţa parcelei , iar spre zona de locuinţe se va planta perdea verde de protecţie; - indici de utilizare ai terenului: POT max.60% CUTmax. 1,0; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesibilitatea în zona studiată se asigură de str. Czaran Gyula care se extinde până la intersecţia cu drumul public identificat cu nr. cad.186735-Oradea, având profil transversal de 12,0m; Asigurarea utilităţilor: obiectivele care urmează să se realizeze în zonă se vor racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare, şi electricitate. Art.2. Reglementările privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 181975, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de un an de la data aprobării PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism si Avize , - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC TEHNO GLASS SRL, reprezentant Copaciu Adrian, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize, - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marina Adelina Coste Oradea, 27 martie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 219 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”