HCL 217/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE F Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Schimbare de destinaţie din R3a în C4; Extindere şi etajare clădire existentă, str. Hortensiei nr.4, nr. cad. 154253 şi 178019-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 51827/4.03.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Schimbare de destinaţie din R3a în C4; Extindere şi etajare clădire existentă, str. Hortensiei nr.4, nr. cad. 154253 şi 178019 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului SC INSTALPLUS SRL, reprezentat de Morgovan în baza certificatului de urbanism nr. 2720/4.09.2013, în vederea reconversiei funcţionale a zonei reprezentate de frontul str. Hortensiei între str. Aluminei şi str. Sf. Apostol Andrei, respectiv stabilirii condiţiilor de realizare a etajării şi extinderii construcţiei deja existente pe parcela cu nr. cad154253 şi reglementarea accesului şi circulatiei, respectiv circulatiei juridice a terenurilor în zona de studiu, Terenul care a generat planul urbanistic zonal este situat în partea de vest a intravilanului municipiului Oradea, în zona situată între malul drept al Crişului Repede şi B-dul Dacia. Zona de studiu a planului urbanistic zonal este reprezentată de parcelele situate pe str. Hortensiei pe tronsonul cuprins între str. Aluminei şi str. Sf. Apostol Andrei, Regulamentul de zonare funcţională a municipiului Oradea, situează parcelele cu acces în strada Hortensiei în zona rezidenţială de tip R3a destinată locuinţelor pentru una sau două familii izolate sau cuplate. In prezent pe parcela identificată prin nr. cad. 154253 există o construcţie cu destinaţie spaţiu comercial, edificată în 2005. Circulaţia auto şi pietonală în zona studiată este asigurată de str. Hortensiei, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă totală de 820,0 mp, se compune din parcela identificată cu nr. cad. 185825 - Oradea rezultată din alipirea parcelelor, două parcele identificate cu nr. cad. 154253 şi 179028. Conform extrasului CF 185825/10.02.2014, parcela se află în proprietatea Morgovan Alexandru şi soţia Daniela Corina. Între proprietarii parcelei şi firma SC INSTALPLUS SRL există contractul de comodat autentificat notarial cu nr. 599/14.06.2013, Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţele de alimentare cu energie termică, electrică, alimentare cu apă şi canalizare atât menajeră cât şi pluvială, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Schimbare de destinaţie din R3a în C4; Extindere şi etajare clădire existentă, str. Hortensiei nr.4, nr. cad. 154253 şi 178019 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - reconversia funcţională din R3a în C4 pentru parcelele situate la frontul străzii Hortensiei, pe tronsonul cuprins între str. Aluminei şi str. Sf. Apostol Andrei, - etajarea constructiei existente pe parcela identificată cu nr. cad. 154253 şi extinderea acesteia pe parcela cu nr. cad. 178019, cu destinaţia sediu firmă şi spaţiu comercial, Amplasarea constructiilor: va respecta reglementarile ilustrate de plansa U/3 - Reglementări urbanistice : a) în zona supusa reconversiei functionale: - regim de inaltime max S+P+2E - limita de implantare: pe aliniamentul str. Hortensiei cu asigurarea unui front construit continuu si mobilarea colturilor la intersectia str. Hortensiei cu str. Sf. Apostol Andrei, respectiv str. Aluminei; - retragere spate: min.10,0m; - indici de utilizare ai terenului: POT max. 55% CUTmax. 1,5; b) pe parcelele identificate cu nr. cad 154253 si 178019 mobilarea se face potrivit reglementarilor ilustrate prin plansa U/5 Plan de situatie V.2: - regim de inaltime:max. Sp+P+2E - limita de implantare a imobilului: cu respectarea aliniamentului str. Hortensiei; - retrageri: 10,0m fata de limita posterioara, pe mejdia stanga respectiv dreapta, asigurandu-se front continuu spre str. Hortensiei; - in incinta se amenajeaza 11 locuri de parcare si zone verzi conform prevederilor HGR 525/1996 - indicii de utilizare ai terenului: POTpr.51,0% si CUTpr.1,4; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesibilitatea in zona studiata este asigurata de str. Hortensiei, caracterizata prin profil transversal bine delimitat in raport cu constructiile existente. - circulatia pietonala si auto in incinta studiata se face din str. Hortensiei printr-un gang cu latimea de 5,0m si inaltimea de 4,2m; Asigurarea utilităţilor: obiectivul care urmeaza sa se realizeze in zona va fi deservit de reţelele de utilităţi existente: alimentare cu energie termica, apa, canalizare şi electricitate. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUZ-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor,  Primarul Municipiului Oradea,  Compartimentul Urbanism si Avize ,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, SC INSTALPLUS SRL, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize,  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marina Adelina Coste Oradea, 27 martie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 217 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”