HCL 218/2014 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE F Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale , str. Apateului, nr. cad. 175330, 175331, 172573, 164597 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 58213/13.03.2014, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal modificator – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale , str. Apateului, nr. cad. 175330, 175331, 172573, 164597 - Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarilor Mocsi Carol Iuliu şi soţia Irina Viorica, Belacu Daniel şi soţia Valeria Simona, Nasaudean Maricica Elvira şi Balint Grigore Doru şi soţia Adriana Simona, în baza certificatului de urbanism nr. 2383/7.08.2013 în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare pentru amplasare de locuinţe, reglementarea accesului la parcelele create, a circulaţiei juridice a terenurilor în zona de studiu şi echiparea şi servirea edilitară, corelat cu documentaţiile de urbanism aprobate în zonă, Terenul care a generat PUZ-ul este situat parţial în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud a localităţii, având front la str. Apateului, iar zona de studiu a PUZ-ului este delimitată de parcelele identificate prin nr. cad. 175330, 175331, 172573 şi 164597-Oradea, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei de folosinţă rezidenţială de tip R2, destinată locuinţelor unifamiliale izolate sau cuplate, In prezent pe terenul care a generat PUZ-ul modificator nu există construcţii, dar în vecini au fost construite locuinţe individuale cu regim mic de înălţime, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Apateului, iar accesul la parcele se asigură printr-un drum privat. Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă de 9727,0 mp, este identificat cu nr.cad. 175330, 175331, 172573 şi 164597, Potrivit extraselor CF parcela cu nr.cad. 175330 se află în proprietatea lui Balint Grigore Doru şi soţia Adriana Simona, parcela identificată cu nr. cad. 175331 este proprietatea lui Nasaudean Maricica Elvira şi are înscrisă servitute de trecere cu piciorul şi auto în favoarea nr. cad. 175330 , parcela cu nr. cad. 172573 se află în proprietatea lui Bealcu Daniel şi soţia Bealcu Valeria Simona, iar parcela cu nr. cad. 164597 aparţine lui Mocsi Irina Viorica şi soţul Mocsi Carol Iuliu, fiind grevată de ipotecă în favoarea SC Volksbank Romania SA-Sucursala Oradea, dar existând acordul băncii pentru parcelarea propusă (adresa nr.422072/6.03.2014), Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt: reţea de alimentare cu energie electrică şi reţele de alimentare cu apă şi canalizare poziţionate pe str. Apateului, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal modificator – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe individuale, str. Apateului, nr. cad. 175330, 175331, 172573, 164597 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Se propune menţinerea zonei de intravilan şi a reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ-ul aprobat prin HCL 385/11.05.2009 şi continuarea parcelării zonei compuse din parcelele identificate cu nr. cad. 175330, 175331, 172573 şi 164597 astfel încât să rezulte zece parcele destinate construirii de locuinţe individuale cu suprafeţe variind între 587mp şi 716mp, două loturi situate în prezent în extravilan, cu suprafeţe de 440,0mp respectiv 1420,5mp şi un drum privat care va asigura accesul din strada Apateului la noile loturi. Amplasarea construcţiilor pe parcelele situate in intravilan se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa 3/U Reglementari urbanistice: - regim de înălţime: max. S(D)+P+E/M; - limita de implantare a gardului: 6,0 m din axul strazii Apateului, respectiv min. 3,5m din axul drumului privat; - limita de implantare a constructiilor: 6,0m din aliniamentul str. Apateului si 4,5m fata de aliniamentul drumului privat; - retrageri: min. 9,0m faţă de limita posterioară a parcelelor, iar retragerile laterale ale construcţiilor vor respecta reglementările Codului civil; - se va amenaja min.un loc de parcare pe fiecare parcelă sau garaj integrat în construcţie; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,6; Mobilarea parcelelor este condiţionată de realizarea rigolelor de colectare şi drenare a apelor meteorice, pe limita nordică a zonei de studiu, conform planşei 0/6 Principiu colectare şi drenare ape pluviale. Parcelele situate în extravilan vor putea fi mobilate potrivit reglementărilor descrise mai sus doar după modificarea limitei de intravilan, prin P.U.G. Organizarea circulaţiei în zonă: Accesul auto şi pietonal se asigură de pe strada Apateului, a cărei profit transversal a fost reglementat la 12,0m prin PUZ-ul aprobat cu HCL 385/2009. Accesibilitatea din str. Apateului la parcelele propuse se asigură de un drum privat cu profil transversal de 7,5m(6,0m carosabil, 1,0m trotuar şi 0,5m şant de colectare a apelor meteorice), prevăzut cu zonă de întoarcere, Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare existente în zonă. Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planului Urbanistic Zonal modificator – Parcelare teren pentru amplasare locuinte individuale , str. Apateului, nr. cad. 175330, 175331, 172573, 164597-Oradea au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Balint Grigore Doru si sotia Adriana Simona, Mocsi Carol Iuliu şi soţia Irina Viorica, Belacu Daniel şi soţia Valeria Simona, Nasaudean Maricica Elvira, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Marina Adelina Coste Oradea, 27 martie 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 218 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”