HCL 213/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe si reglementarea străzii Plugului nr.cad. 18644-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 52868/16.03.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe si reglementarea străzii Plugului, nr. cad. 18644-Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarei Nagy Beatrix, in baza certificatului de urbanism nr. 1932/12.07.2011 in vederea reglementarii străzii Plugului pe tronsonul cuprins intre str. Torentului si str. Cucului si stabilirii condiţiilor de lotizare a parcelei cu nr. cad. 18644- Oradea si amplasare a construcţiilor cu destinaţia de locuinţe, rezolvarea circulaţiei carosabile si pietonale, circulaţia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de nord-vest a localităţii, având front la drumul de exploatare situat in prelungirea str. Plugului, intre str. Torentului si str. Cucului, iar zona de studiu a PUZ-ului este delimitata de străzile: Plugului(de la intersecţia cu str. Torentului), Cucului si Ep. Ion Alexi. Terenul, in suprafaţa de 5335 mp, este identificat cu nr.cad.178644 înscris in CF nr.161741-Oradea, in favoarea beneficiarei Nagy Beatrix in proporţie de ¾ si a d-lui Jonas Josif –Ludovic in proporţie de ¼ parţi. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – destinata locuinţelor unifamiliale izolate In prezent pe terenul care a generat PUZ-ul exista o pivniţa aflata intr-o avansata stare de degradare motiv pentru care urmează sa fie demolata. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe drumul de exploatare situat in prelungirea str. Plugului, intre str. Torentului si str. Cucului, care in prezent are un profil transversal de aprox.4,0m. Reţele tehnico edilitare de care dispune zona sunt reţea de alimentare cu energie electrica si reţele de alimentare cu apa si canalizare poziţionate pe drumul de exploatare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru locuinţe si reglementare str. Plugului, nr.cad. 18644 – Oradea cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integranta din prezenta hotărâre: - Parcela identificata cu nr.cad.18644-Oradea se dezmembrează in doua parcele destinate construirii: o parcela situata la frontul str. Plugului, cu front stradal de 25,0m, iar a doua parcela cu acces la str. Plugului pe un drum privat cu profil transversal de 5,0m; - Amplasarea construcţiilor: va respecta reglementările urbanistice ilustrate prin planşa 4/U – Reglementari: - regim de înălţime: max. S+P+E +M; - limita de implantare a gardului: 4,50m din axul str. Plugului, respectiv 2,5m din axul drumului privat ce asigura accesul la cea de a doua parcela; - limita de implantare a construcţiilor: 7,50m din axul străzii Plugului pentru partea vestica (spre str. Matei Corvin), respectiv 11,50m pentru partea estica (spre str. Ion Alexi). Fata de limita drumului privat care asigura accesul din str. Plugului la cea de a doua parcela propusa, construcţia de pe prima parcela se va amplasa la o distanta de 5,0m. - retrageri spate: 10,0m fata de limita posterioară a primei parcele, respectiv 3,0m fata de pivniţa existenta pe cea de a doua parcela; - retragerile laterale ale construcţiilor vor respecta reglementările Codului civil; - se va amenaja min. un loc de parcare pe fiecare parcela; - indici de utilizare ai terenului: POTmax. 35% CUTmax 0,5; - Organizarea circulaţiei în zonă: se asigură de drumul de exploatare existent intre str. Torentului si str. Cucului, in prelungirea str, Plugului In cazul parcelei nou create care nu are front la strada accesul se asigura de un drum privat cu lăţime de 5,0m. Profilul transversal al străzii Plugului, pe tronsonul cuprins intre str. Torentului si str. Plugului se va largi la 9,0m. Terenul destinat lărgirii străzii se va ceda domeniului public si se va înscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea pe măsura ce se vor realiza investiţii in zona; - Asigurarea utilităţilor: prin racordarea obiectivelor propuse la reţelele edilitare de alimentare cu energie electrica, alimentare cu apa si canalizare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, d-na Nagy Beatrix, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Cupşa Oradea, 30 martie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr.213 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.