HCL 118/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTARARE privind aprobarea Studiului de Fezabilitate şi a indicatorilor tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție "Extindere rețea termică primară Piaţa Cazărmii Municipiul Oradea” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.02.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico- economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiție "Extindere rețea termică primarăPaţa Cazărmi Municipiul Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 73820 din data de 04.02.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 73818 din data de 04.02.2026, întocmit de către Direcţia Tehnică, prin care propune Consiliului: kocal al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Luând în considerare necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului, astfel cum este aceasta descris în Nota De Fundamentare nr. 1422/29.01.2026, întocmită de către societatea SC Termoficare Oradea SA, în calitate de beneficiar al obiectivului de investiţii, ținând cont și de Procesul Verbal de Avizare nr. 128727.01.2026, prin care Comisia Tehnică de Avizare a SC Termoficare Oradea SA avizează documentaţia tehnico-economică, este necesară aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici. Finanţarea se va face din surse proprii ale SC Termoficare Oradea SA și din bugetul local al Municipiului Oradea. În temeiul prevederilor următoarelor acte normative: - Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2), lit. b), lit. d), alin. (4) it. a) si e), alin. (7) lit. n), art. 139. alin. (3) it. a) și art.196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Studiul de Fezabilitate și indicatorii tehnico-economici rezultați din studiul de fezabilitate pentru obiectivul de investiții "Extindere rețea termică primară Piața Cazărmii Municipiul Oradea”. Ordonatorul principal de credite: ...................... Primarul Municipiului Oradea Beneficiar: .......... meu cunnuntaeeaeneeeaoaeseaaseeuaeaaaeu+- SO Termoficare Oradea SA. Curs euro 5,0772 lei/euro valabil la data de 26.09.2025. INDICATORI MAXIMALI Valoarea totală a investiției: 1,445,160.45 lei inclusiv TVA din care construcţii montaj C+M: 611,252.14 lei lei inclusiv TVA CAPACITĂŢI - INDICATORI MINIMALI Capacitatea termică PT alimentare 482 KW Număr minim puncte 2 bucăți Tip Reţea 2 conducte Lungimea rețelei 284 m Durata de realizare a lucrărilor pe șantier este de 6 luni. Finanţarea se va face din surse proprii ale Termoficare Oradea SA și din bugetul local al Municipiului Oradea. Art. 2. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Tehnice. Art. 3. Prezenta Hotărâre se comunică cu: e Instituția Prefectului judetului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; SC Termoficare Oradea SA, prin grija Direcţiei Tehnice; Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 26 februarie 2026 Nr. 118 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexa la HCL nr. 118 din 26.02.2026 EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII STUDIU DE FEZABILITATE AUTORITATEA , CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CONTRACTANTĂ: ORADEA OBIECTIV: EXTINDERE RETEA TERMICA PRIMARA IN PIATA CAZARMII AMPLASAMENT: PIATA CAZARMII; ORADEA FAZA DE SF PROIECTARE: PROIECT SF-T12544/2025 / 20.09.2025 NR./DATA: I. Piese scrise 1. Lista si semnăturile proiectantilor Proiect nr./data: SF-T12544/2025 / 20.09.2025 Denumire proiect: EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Faza de proiectare: STUDIU DE FEZABILITATE Proiectant S.C. MECATRON S.R.L Timisoara i T: +40 0723599789, gunaral: Email: proiectare Qmecatron.ro Proiectant specialitate: S.C. MECATRON SRL Timisoara Funcție / Nume Prenume Semnătura Vol.: INSTALAȚII TERMICE Proiectat: Ing. N. Bujdei Verificat: Ing. D. Dulcea Aprobat: Ing. V. Crisan EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Revizie: 1 Pag. MEMORIU TEHNIC 1. DATE GENERALE 1.1.Denumirea investiţiei: Extindere reţea termică primara in Piata Cazarmii 1.2.Denumirea lucrarii: Studiu de fezabilitate. Extindere reţea termică primara in Piata Cazarmii 1.3. Amplasamentul: JUDEŢUL BIHOR, Municipiul Oradea. 1.4. Titularul investiţiei: Consiliul Local al Municipiului Oradea. 1.5. Beneficiarul investiţiei: Consiliul Local al Municipiului Oradea 1.6. Elaborator: S.C. MECATRON S.R.L. 1.7 Numar proiect: SF-T12544/2025 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII PROIECTULUI DE INVESTIŢII 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate La această lucrare de investiţie nu a fost elaborat în prealabil un studiu de prefezabilitate 2.2. Prezentarea contextului In prezent, in Piata Cazarmii nr. 17, a fost aprobat un proiect prin care va fi restaurata cladirea manejului din ansamblul Cazarma Husarilor. La Termoficare Oradea SA s-a inregistrat cu nr. 3295 / 04.03.2025 adresa primita de la Directia Management Proiecte cu Finantare Internationala din cadrul Primariei Municipiului Oradea, in care s-a solicitat realizarea unui racord termic si asigurarea energiei term ice pentru acest obiectiv de investitii. Pe str. Satelitului nr. 23, se afla in proces de implementare o dezvoltare imobiliara. Termoficare Oradea SA are un protocol de colaborare cu dezvoltatorul imobiliar, respectiv Next Generation Building SRL, prin care au fost stabilite conditiile generale de colaborare intre cele doua societati, in scopul racordarii la SACET a imobilului construit de dezvoltator. Pe str. Rosiorilor pana in Piata Cazarmii exista retea termica primara de 2 x DN100. EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Revizie: 1 Pag. Totodata, in Piata Cazarmii, nr. 7, se afla Liceul Teoretic German "Friedrich Schiller", care este alimentat din reteaua termica secundara aferenta PT 604. 2.3 Analiza situaţiei existente şi identificarea deficienţelor Se afla in curs de construire dezvoltarea imobiliara de pe strada Satelitului nr.23 (Next Generation Building SRL). Zona cu imobile aflate in constructie se afla in Zona Unitara in ceea ce priveste asigurarea energiei termice pentru incalzire. In acest context, toate imobilele de pe strazile analizate vor trebui sa dispuna de conditii pentru a fi alimentate cu energie termica din sistemul centralizat de termoficare. Zona analizata fiind situata in partea centrala a municipiului Oradea este necesara asigurarea furnizarii de energie termica in sistem unitar. 2.4 Analiza cererii de bunuri şi servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung privind evoluţia cererii, în scopul justificării necesităţii obiectivului de investiţii Aceste retele primare sunt situate în zone cu densitate mare a populaţiei. Prin extinderea sistemului de transport a energiei termice pentru încălzire se vor putea asigura servicii de calitate utilizatorilor alimentaţi de la acestea, precum și acei parametrii ai agentului termic care să permită exploatarea în condiţii de eficienţă energetică optimă. 2.5 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Pentru alimentarea cu energie termică a Cazarmii Husarilor, Liceului Teoretic German "Friedrich Schiller" si a dezvoltarii imobiliare de pe strada Satelitului nr.23 se propune extinderea retelei de transport termic ( 2xDN100) existente pe strada Rosiorilor si executarea a trei racorduri termice pentru fiecare obiectiv in parte. Punctele de racordare vor fi stabilite în rețeaua de transport energie termică nou instalata Mini-punctele termice (modulele termice) vor fi realizate, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare Lungimea retelelor termice propuse spre extindere este de 284 m. 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ŞI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ OPŢIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Documentatia de proiectare va asigura conditiile de extindere a reţelei termice ce deserveste consumatorii existenti si potentiali din Piata Cazarmii. Pentru realizarea obiectivului de investitii au fost identificate doua optiuni tehnico economice. Optiunea 1. Proiectul in optiunea 1 va analiza: EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Revizie: 1 Pag. 3 3.1 Extindere retea termica primara de pe strada William Shakespeare pana la Piata Cazarmii, realizarea a trei racorduri termice si montarea a doua mini puncte termice pentru utilizatorii : Liceul Teoretic German si Cazarma Husarilor. Aceasta optiune analizeaza realizarea unei extinderi a reteleri termice existente cu două conducte — tur — retur agent de transport, racorduri la cele 3 obiective ce trebuie alimentate si montarea a doua mini-puncte termice la nivel de utilizator pentru Liceul Teoretic German si Cazarma Husarilor. Pentru dezvoltarea imobiliara din str, Satelitului nr. 23 se va asigura doar un racord termic. Optiunea 1 analizeaza folosirea retelei termice primare de pe strada William Shakespeare (2 x Dn400). Studiul va analiza oportunitatea de racordare la acest sistem a noilor consumatori. Se va asigura racordarea consumatorilor la SACET, din rețeaua de transport extinsa. Racordurile vor fi concepute în schema de racordare indirectă, prin intermediul unui punct termic. Au fost identificate locaţiile adecvate montării mini-punctulelor termice modulare care vor alimenta obiectivele ce vor fi racordate la SACET, cât mai aproape posibil de limita de proprietate. În punctele de racordare și la limita de proprietate (dacă locaţia punctului termic modular nu coincide cu limita de proprietate) se vor monta vane de secționare, preizolate, montate îngropat, sau în cămine de secţionare. Extinderile și racordurile vor fi realizate din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. Spațiile în care vor fi montate mini-punctele termice vor fi adecvate functionarii si exploatarii acestor echipamente. Spațiile în care vor funcţiona mini-punctele termice vor fi dotate, prin grija beneficiarului cu sisteme de ventilaţie naturală sau forțată, conform protocolului. Spațiile tehnice în care urmează să fie montat modulul termic va avea următoarele dotări asigurate de beneficiar: - racord electric (contor energie electrică pasant), - racordapă rece; - canalizare/bașă și pompă de evacuare a apei uzate; - prize pentru alimentarea sculelor electrice; - aerisire şi iluminat. Mini-punctele termice (modulele termice) vor fi realizate, cu preponderență, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare. Au fost prevazute posibilitati de racordare pentru imobile situate pe amplasamentul studiat. Se propune realizarea unor puncte termice moderne, complet automatizate și dispecerizate. Se va asigura posibilitatea de a primi informaţii, în timp real, despre parametri măsuraţi în punctele termice și de a transmite la distanţă instrucțiuni dispeceratului central de tip SCADA. Vor fi prevazute racorduri termice pentru a alimenta cu energie termică secundara imobilele situate la adresa specificata. Studiul de fezabilitate este structurat pe obiecte, după cum urmează: - obiectul 1. Reţeaua termică la Piata Cazarmii , din care vor fi alimentati consumatorii fiecărui obiectiv - obiectul 2. Mini-punct termic Liceul teoretic german — livrare şi montaj, precum și materialele și lucrările de conectare la instalaţiile interioare ale imobilului, atât în amonte cât și în aval EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Revizie: Î Pag. - obiectul 3. Mini-punct termic Cazarma Husarilor — livrare și montaj, precum și materialele și lucrările de conectare la instalaţiile interioare ale imobilului, atât în amonte cât și în aval Parametrii retelei primare sunt: Agentul termic: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare - petimp de iarnă: T =120/60%C - petimpdevară: T =75/ 30%C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar Sunt prevazute pe retea vane de secţionare în nodul din care se extine reteaua termica, astfel încât să se poată izola ramurile în mod independent. Vor fi prevazute noduri de secționare cu vane preizolate, montate îngropat, în pat de nisip. În acest caz se vor executa cămine specifice vanelor îngropate, cu racordurile de aerisire-golire și tijele de manevrare ale vanelor protejate cu capace din polietilenă. Căminele vor fi realizate din beton, cu dale neetanșe și vor avea prevăzut sistem de drenaj natural. Fiecare cămin de vane preizolate va fi dotat cu cheie de manevrare a vanelor. Armăturile de închidere vor consta din vane noi, performante, cu obturator sferic, PN 25 şi rezistente la temperaturi de 150 *C, montate prin sudură sau cu flanșe, in camine de racordare sau cu vane preizolate ingropate. Vor fi prevazute cămine de golire si/sau aerisire funcţie de situațiile specifice întalnite în teren. Pe toata lungimea conductelor de termoficare ce va fi extinse se vor monta doua conducte de protectie din PVC sau polietilena (PE) pentru cabluri de transmitere date, inclusiv cablu optic aferent. Vor fi prevazute camine de vizitare si de tragere necesare instalarii, exploatarii si mentenantei cablului. Conductele de protectie vor fi instalate in pat de nisip odata cu conductele de termoficare, urmand ca ulterior instalarii lor sa se traga cablu optic. Lungimea retelelor termice propuse spre extindere este de 483 m. Optiunea 2. Proiectul in optiunea 2 va analiza: 3.2 Extindere retea termica primara de pe strada Rosiorilor pana la Piata Cazarmii, realizarea a trei racorduri termice si montarea a doua mini puncte termice pentru utilizatorii : Liceul Teoretic German si Cazarma Husarilor. Aceasta optiune analizeaza realizarea unei extinderi a reteleri termice existente cu două conducte — tur — retur agent de transport, racorduri la cele 3 obiective ce trebuie alimentate si montarea a doua mini-puncte termice la nivel de utilizator pentru Liceul Teoretic German si Cazarma Husarilor. Pentru dezvoltarea imobiliara din str, Satelitului nr. 23 se va asigura doar un racord termic. Optiunea 2 analizeaza folosirea retelei termice primare de pe strada Rosiorilor (2 x Dn100). EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Revizie: 1 Pag. 5 Studiul va analiza oportunitatea de racordare la acest sistem a noilor consumatori. Se va asigura racordarea consumatorilor la SACET, din rețeaua de transport extinsa. Racordurile vor fi concepute în schema de racordare indirectă, prin intermediul unui punct termic. Au fost identificate locaţiile adecvate montării mini-punctulelor termice modulare care vor alimenta obiectivele ce vor fi racordate la SACET, cât mai aproape posibil de limita de proprietate. În punctele de racordare și la limita de proprietate (dacă locaţia punctului termic modular nu coincide cu limita de proprietate) se vor monta vane de secţionare, preizolate, montate îngropat, sau în cămine de secționare. Extinderile și racordurile vor fi realizate din conducte preizolate, montate îngropat în pat de nisip de râu fin, spălat. Spațiile în care vor fi montate mini-punctele termice vor fi adecvate functionarii si exploatarii acestor echipamente. Spațiile în care vor funcţiona mini-punctele termice vor fi dotate, prin grija beneficiarului cu sisteme de ventilaţie naturală sau forțată, conform protocolului. Spațiile tehnice în care urmează să fie montat modulul termic va avea următoarele dotări asigurate de beneficiar: - racord electric (contor energie electrică pasant), - racord apă rece; - canalizare/bașă și pompă de evacuare a apei uzate; - prize pentru alimentarea sculelor electrice; - aerisire și iluminat. Mini-punctele termice (modulele termice) vor fi realizate, cu preponderență, cu prepararea apei calde de consum în regim de acumulare. Au fost prevazute posibilitati de racordare pentru imobile situate pe amplasamentul studiat. Se propune realizarea unor puncte termice moderne, complet automatizate și dispecerizate. Se va asigura posibilitatea de a primi informaţii, în timp real, despre parametri măsuraţi în punctele termice și de a transmite la distanţă instrucțiuni dispeceratului central de tip SCADA. Vor fi prevazute racorduri termice pentru a alimenta cu energie termică secundara imobilele situate la adresa specificata. Studiul de fezabilitate este structurat pe obiecte, după cum urmează: - obiectul 1. Rețeaua termică la Piata Cazarmii , din care vor fi alimentati consumatorii fiecărui obiectiv - obiectul 2. Mini-punct termic Liceul teoretic german -— livrare și montaj, precum și materialele și lucrările de conectare la instalaţiile interioare ale imobilului, atât în amonte cât și în aval - obiectul 3. Mini-punct termic Cazarma Husarilor — livrare şi montaj, precum şi materialele și lucrările de conectare la instalațiile interioare ale imobilului, atât în amonte cât și în aval Parametrii retelei primare sunt: Agentul termic: - apă fierbinte - temperatura de calcul T =150*C - temperatura de funcţionare - petimp de iarnă: T =120/60*C EXTINDERE REȚEA TERMICĂ PRIMARA IN PIATA CAZARMII Revizie: | | Pag. 6 - petimpdevară: T =75/ 30%C - temperatura accidentală pe durate scurte de timp T =140*C - presiunea nominala PN = 25 bar - presiunea maximă de lucru P max. = 20 bar Sunt prevazute pe retea vane de secţionare în nodul din care se extine reteaua termica, astfel încât să se poată izola ramurile în mod independent. Vor fi prevazute noduri de secţionare cu vane preizolate, montate îngropat, în pat de nisip. În acest caz se vor executa cămine specifice vanelor îngropate, cu racordurile de aerisire-golire și tijele de manevrare ale vanelor protejate cu capace din polietilenă. Căminele vor fi realizate din beton, cu dale neetanșe și vor avea prevăzut sistem de drenaj natural. Fiecare cămin de vane preizolate va fi dotat cu cheie de manevrare a vanelor. Armăturile de închidere vor consta din vane noi, performante, cu obturator sferic, PN 25 şi rezistente la temperaturi de 150 *C, montate prin sudură sau cu flanșe, in camine de racordare sau cu vane preizolate ingropate. Vor fi prevazute cămine de golire si/sau aerisire funcţie de situațiile specifice întalnite în teren. Pe toata lungimea conductelor de termoficare ce va fi extinse se vor monta doua conducte de protectie din PVC sau polietilena (PE) pentru cabluri de transmitere date, inclusiv cablu optic aferent. Vor fi prevazute camine de vizitare si de tragere necesare instalarii, exploatarii si mentenantei cablului. Conductele de protectie vor fi instalate in pat de nisip odata cu conductele de termoficare, urmand ca ulterior instalarii lor sa se traga cablu optic. Lungimea retelelor termice propuse spre extindere este de 284 m. 3.1 PARTICULARITĂŢI ALE AMPLASAMENTULUI Municipiul Oradea este reşedinţa județului Bihor, judeţ localizat în partea de nord-vest a României, în Regiunea de Dezvoltare Nord-Vest Municipiul Oradea este aşezat pe cele două maluri ale Crişului Repede, râu care împarte judeţul în aproximativ două jumătăți egale. Toate lucrarile de extindere a retelei de termoficare primara se desfasoara pe domeniul public al municipiului Oradea si nu este necesar acordul proprietarilor direct afectati. a. Clima Prin poziţia sa, zona Oradea se caracterizează prin i [...]