HCL 117/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere a unor terenuri, în suprafață totală de 930 mp - proprietate privată, respectiv pentru reglementarea situației juridice a terenului necesar implementării obiectivului de investiții "REGENERARE URBANĂ - CARTIER NUFĂRUL | - Etapa 3 / Zona 3” din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.02.2026; Examinând proiectul de hotărâre privind. aprobarea declanşării procedurii de expropriere a unor terenuri, în suprafață totală de 930 mp - proprietate privată, respectiv pentru reglementarea situației juridice a terenului necesar implementării obiectivului de investiţii "REGENERARE URBANĂ - CARTIER NUFĂRUL | - Etapa 3 / Zona 3” din municipiul Oradea, județul Bihor; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 1155273/1 din data de 25.02.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 115273/2 din data de 25.02.2026, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Văzând: Y Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 833 din 10.12.2025, prin care s-a aprobat modificarea art. 2 din H.C.L. nr. 914 din 24.10.2024 privind coridorul de expropriere aferent studiului de fezabilitate, a indicatorilor tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta | recomandată de proiectant, respectiv a coridorului de expropriere pentru obiectivul “Regenerare Urbană Cartier Nufărul | - Etapa 4 / Zona 4” din mun. Oradea, jud. Bihor; Y” coridorul de expropriere avizat de O.C.P.I. Bihor cu nr. 793 din 2025, conform căruia amplasamentul lucrării afectează suprafața totală de 4.873 mp teren + edificate (Lot 1 - 4.675 mp și Lot 2 - 198 mp), din care 3.451 mp teren aparţin UAT - Municipiul Oradea / Statului Român, 235 mp sunt intabulaţi pe vechi proprietari de carte funciară, iar 1.187 mp teren + edificate se află în proprietatea privată a două persoane fizice și o persoană juridică; Y că pentru preluarea imobilelor au început demersuri de achiziție de Ia proprietarii privați afectați - persoane fizice; Y că cel de-al treilea proprietar privat afectat - persoana juridică, se află în procedură de faliment, nefiind posibilă încheierea unui acord de vânzare; Y Raportul de evaluare întocmit de evaluatorul - membru ANEVAR, pentru stabilirea cuantumului despăgubiri pentru imobilele expropriate; Totodată este necesară reglementarea situației juridice a terenului înscris pe vechi proprietari de carte funciară. În sensul aplicării acestei proceduri, se au în vedere prevederile art. 2 lit. alin. (1) lit. a) al Legii nr. 255/2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi a Normelor de aplicare a Legii nr. 255/2010; În baza prevederilor art. 18, 31 alin. (2) și 36 alin. (1) din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată și actualizată; În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată: documentaţiile tehnico - economice ale obiectivelor de investiţii noi, a căror finanţare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi a celor finanţate din împrumuturi interne şi externe, contractate direct sau garantate de autorităţile administraţiei publice locale, se aprobă de către autorităţile deliberative; Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. alin. 2 lit. b) și c), alin. 4 lit. d), alin. 7 lit. K), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) it. a) și art. 286 alin. (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă Lista cu imobilele afectate de coridorul necesar realizării obiectivului de investiţii “Regenerare Urbană Cartier Nufărul | - Etapa 3 / Zona 3” din municipiul Oradea, județul Bihor (Lot 1 și Lot 2) - Anexa nr. î. Art. 2. Se aprobă declanşarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică a terenurilor, cu suprafaţa totală de 930 mp, proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere al obiectivului de investiţii menţionat la Art. 1, avizat de O.C.P.l. Bihor cu nr. 793 din 2025. Art. 3. Se aprobă Lista cuprinzând imobilele proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere, proprietarii acestora şi valoarea despăgubirilor individuale - Anexa nr. 2. Art. 4. Se însușește Raportul de evaluare, întocmit de către evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., pentru imobilele supuse exproprierii, reprezentând terenuri în suprafață de 930 mp, proprietate privată, afectate de coridorul şi procedura de expropriere propusă spre aprobare la Art. 2. Art. 5. Se aprobă alocarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a sumei de 502.200 lei, reprezentând valoarea despăgubirilor ce se vor acorda proprietarilor privați din Anexa nr. 2. Art. 6. Se mandatează primarul Municipiului Oradea - dl. Florin Birta sau a persoanei legal desemnată de acesta, pentru emiterea Deciziei de expropriere. Art. 7. Se aprobă înscrierea în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea a următoarelor terenuri: - cotade 94/ 813 mpteren, identificat cu nr. topo 309, înscris în Cartea Funciară nr. 294 - Seleuș, - cota de 141 /6.717 mp teren, identificat cu nr. topo 311, înscris în Cartea Funciară nr. 703 - Seleuș. Art. 8. Se aprobă constituirea a două nr. cadastrale noi - cu suprafețele de 4.675 mp și 198 mp - conform Anexei nr. 1 la prezenta Hotărâre, respectiv înscrierea acestor suprafeţe în două coli noi de Carte funciară, în proprietatea publică a UAT - Municipiul Oradea. Art. 9. Se aprobă completarea și actualizarea inventarului domeniului public al UAT - Municipiul Oradea și a evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, corespunzător prevederilor din prezenta Hotărâre. Art. 10. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 11, Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri/ Serviciul Cadastru; - Direcţia Economică, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - O.C.P.I. Bihor, Serviciul de Carte Funciară, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - proprietarul afectat de măsura exproprierii, prin grija DPI - Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 26 februarie 2026 Nr. 117 Hotărârea a fost adoptată cu 22 de voturi „pentru”, și un vot „abținere” Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 117 din 26.02.2026 LISTA cu imobilele proprietate privată afectate de coridorul necesar realizării obiectivului de investiţii de interes local »REGENERARE URBANĂ - CARTIER NUFĂRUL | - Etapa 3 / Zona 3” din municipiul Oradea, judeţul Bihor Suprafaţă Suprafaţă afectată 53 NE ie la, / A id 3 Proprietari E ana zi tă E de dea Construcţii pi (mp) (mp) LOT 1 = 4.675 mp teren = Casă (P), s.c. 53,9 mp, 1.1. | cad 220283 220283 - Oradea 463 254 anul construirii 1977 Oradea, str. Morii nr. 44A = Anexă cu s.c. 63,3 mp, fără acte 1.2 | cad 220282 220282 - Oradea 374 3 - Oradea, str. Morii nr. 44A 1.3. | cad 188665 188665 - Oradea | UAT - Municipiul Oradea 8.942 ul - Oradea, str. Morii nr. 42 1.4. | top 307 Seleuș 294 - Seleuș Soc. VESTFOREX S.A. 2.662 866 - - 1,5. | top 308 Seleuș 294 - Seleuș Soc. VESTFOREX S.A. 295 64 - - 1.6. | top 309 Seleuș 294 - Seleuș Vechi proprietari CF 813 94 - - 1.7. | top 397 Seleuș 183960 - Oradea | UAT - Municipiul Oradea 2.708 = 2.708 - - 1.8. | top 403/6 Seleuș rm ea Statul Român 10.012 110 - . 1.9, | top 396 Seleuș 183957 - Oradea | UAT - Municipiul Oradea 4.103 565 - - Total suprafață proiect, din care: 4.675 UAT - Municipiul Oradea / Statul Român 3.394 Vechi proprietari de carte funciară 94 i i Proprietari privaţi 1.187 LOT 2 = 198 mp teren 2.1. | cad 188794 188794 - Oradea | UAT - Municipiul Oradea 1.356 57 - - 2.2, | top 311 Seleuș 703 - Seleuș Vechi proprietari CF 6.514 141 - - Total suprafață proiect, din care: 198 UAT - Municipiul Oradea / Statul Român 57 Vechi proprietari de carte funciară 141 = î Proprietari privaţi Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.117 din 26.02.2026 Suma individuală acordată cu titlu de despăgubire pentru imobilele, proprietate privată, aparţinând societăţii VESTFOREX S.A. afectate de exproprierea necesară realizării obiectivului de investiții »REGENERARE URBANĂ - CARTIER NUFĂRUL | - Etapa 3 / Zona 3” din municipiul Oradea, județul Bihor. Nr. poziţiei Nr. topo/ Suprafaţă teren Despăgubirea din Anexa Proprietar Nr. Carte Funciară +SOpO expropriată acordată cadastral A nr. 1 (mp) (lei) 1.4. Soc. VESTFOREX S.A. CF 294 - Seleuș Nr. topo 307 - Seleuș 866 467.640 1.5. Soc. VESTFOREX S.A. CF 294 - Seleuș Nr. topo 308 - Seleuș 64 34.560 TOTAL 930 502.200