HCL 1024/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire casa familiala Sp+P+E, garaj si imprejmuire teren, str. Apelor, nr.14A, nr.cad.170683-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub 396997/17.10.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire casa familiala Sp+P+E, garaj si imprejmuire teren, str. Apelor, nr.14A, nr.cad.170683-Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului CAPUS DUMITRU în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei case familiale, construire garaj si imprejmuire teren pe o parcela situata in UTR Lir, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in cartierul Episcopia Bihor, delimitat de str. Apelor in rest de terenuri aflate in proprietate privata. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Lir – Locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural. - Regimul maxim de înălţime nu va depăşi (S)+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.=10,5m; - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Apelor. Situatia juridica - Terenul studiat are o suprafata de 512,0mp si este identificat cu nr.cad.170683 inscris in CF nr. 170683 - Oradea, proprietar CAPUS DUMITRU si CAPUS TUNDE EMILIA; - In prezent terenul este liber de constructii; - Accesul la parcela este asigurat din str. Apelor. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare si energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu –– Construire casa familiala Sp+P+E, garaj si imprejmuire teren, str. Apelor, nr.14A, nr.cad.170683-Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona de locuinţe cu regim redus de înălţime cu caracter rural. - Se propune construirea unei case familiale, garaj si imprejmuire teren, conform propunerii prezentate in plansa U/3b. - Regimul max. de înălţime admis:(S)+P+1+R, cu, Hmax.coama/atic=10,5m; - Regim de inaltime propus: Sp+P+E; - POT max.admis = 35%, CUT max.admis = 0,9, - POT propus =29,58%, CUT propus = 0,52; - Mobilarea si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U/3b - Reglementari Urbanistice-Var.2; - Casa se va amplasa la aliniamentul strazii Apelor, retrasa la min.0,6m fata de mejdia dreapta, min.4,8m fata de mejdia stanga si min.19,0m fata de mejdia posterioara;  - Garajul se va amplasa pe mejdia stanga, retrasa la min.9,0m fata de mejdia dreapta si min.3,75m fata de mejdia posterioara; Retragerea fata de mejdia posterioara se datoreaza restrictiilor impuse de zona Ve si de zona de protectie a cursului de apa intubat conform notei de la Administratia Nationala ”Apele Romane” (zona de protectie de 5,0m in lungul cursului de apa intubat); - In incinta se vor amenaja: - minim un loc de parcare; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafaţa totală a parcelei; - platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public; - Imprejmuirile orientate spre spaţiul public vor avea un soclu opac cu înălţimea maximă de 80cm şi o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite vizibilitatea în ambele direcţii şi pătrunderea vegetaţiei. Înălţimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,2m iar imprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,5m înălţime şi vor fi de tip transparent sau opac. - Accesul in incinta se va realiza din str.Apelor, strada care, in dreptul amplasamentului studiat, are asigurat un profil de min.6,m din ax pe partea beneficiarului; - Asigurarea utilitatilor: alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2.Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 170683 - Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, CAPUS DUMITRU, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Direcita Patrimoniului Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Felea Adrian Ioan Oradea, 25 octombrie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1024 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”