HCL 1025/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinte insiruite str. Apateului nr.cad.4587/4, 4587/5, 4587/6, 4587/1 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.406276/19.10.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartiment Urbanism si avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal “ Construire locuinte insiruite str. Apateului nr.cad.4587/4, 4587/5, 4587/6 – Oradea”, elaborat la iniţiativa beneficiarului SC PRIETENI CONSTRUCT SRL, in baza certificatului de urbanism nr. 2031/17.04.2018, avand ca scop stabilirea conditiilor de parcelare a unui teren pentru dezvoltarea unei zone rezidentiale, reglementarea accesului la parcele, stabilirea conditiilor de organizare a retelei stradale, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale si circulatia juridica a terenurilor. Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea sudica a localitatii Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR ULiu – Zonă de urbanizare pentru locuinte cu regim mic de inaltime. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza din str.Apateului; Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata totala de 1976,0mp, este identificat cu nr.cad.4587/4 inscris in CF 1180359, nr.cad.4587/5 inscris in CF nr.180360, nr.cad.4587/6 inscris in CF nr.180386, Oradea, proprietar SC PRIETENI CONSTRUCT SRL la care se adauga terenul identificat cu nr.cad.4587/1 inscris in CF nr.180352, Oradea, cu rol de drum privat, proprietari SC PRIETENI CONSTRUCT SRL si SC BORATOM CONSTRUCT SRL Reţele tehnico edilitare: Zona este deservita de retele electrice, apa si canalizare pe str.Apateului;. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001. În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire locuinte insiruite, str. Apateului nr.cad.4587/4, 4587/5, 4587/6, 4587/1 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre Prin PUZ se studiaza o subzona din UTR ULiu delimitata de: str.Apateului - la vest, terenul studiat prin PUD aprobat cu HCL nr.368/2005 - la est si limitele UTR Uliu la sud si la nord; In afara de parcelele care au generat PUZ-ul, in zona de studiu sunt incluse parcélele identificate cu nr.acd.4587/2 si 4587/3 care sunt mobilate si se vor supune reglementarilor specifice UTR Liu 1) Reglementari pentru terenul care a generat PUZ-ul: Se propune parcelarea terenului care a generat PUZ-ul in 8 loturi destinate amplasarii de locuinte insiruite si un lot destinat amenajarii unui spatiu verde de folosinta comuna (in cota de 10,0% din suprafata terenului ); - suprafata minima lot: 200,0mp; front minim: 8,0m; - regim de inaltime propus: P+E/M; - Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei U/3 aferenta proiectului nr.16/2018 intocmit de catre SC Dam Turism SRL - retragerea faţă de aliniament: 6,0m de la aliniamentul drumului privat de acces; - retrageri minime faţă de limitele laterale extreme: 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; - se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit in incinta sau incorporat in cladire;  - Zona verde de folosinta comuna (S = 202,0mp) se va amenaja prin grija si pe cheltuiala investitorului si va ramane in proprietate privata, intretinerea acesteia revenind deasemenea in sarcina investitorului; 2) Dezvoltarea retelei stradale Accesul la parcele se va realiza indirect din str.Apateului pe drumul privat (identificat cu nr.cad.4587/1), cu profil transversal de 7,0m prevazut cu zona de intoarcere, drum asupra caruia beneficiarul detine cota parte. Dupa aprobarea PUZ-ului, terenul identificat cu nr.cad.4587/1 se va inscrie in Cartea Funciara cu destinatia de drum, prin grija beneficiarului. Echiparea tehnico-edilitara : Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realize prin prin bransare la retelele edilitare existente in zona; Autorizarea constructiilor pe parcelele studiate prin PUZ este conditionata de obtinerea autorizatiilor de construire pentru dotarea zonei cu retele de utilitati (apa, canalizare menajera si pluviala, energie electrica, drumuri balastate), urmand ca aceste dotari sa fie finalizate si receptionate pana la data luarii in folosinta a constructiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ; Aceasta mentiune se va inscrie in CF, prin grija Directiei Juridice si in autorizatiile de construire eliberate pentru constructiile de pe parcelele studiate, prin grija Institutiei Arhitectului Sef . Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUZ au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Compartimentul Urbanism si Avize, -Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, SC PRIETENI CONSTRUCT SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize -Instituţia Prefectului judeţului Bihor -Primarul Municipiului Oradea -Directia Patrimoniului Imobiliar -Directia Juridica -Directia tehnica -Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Felea Adrian Ioan Oradea, 25 octombrie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 1025 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”