HCL 221/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 221/28.07.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitaţie publica, asupra terenului situat în Năvodari, b-dul Năvodari. zona Rezervoare RAJA, lot 1/1. judeţul Constanta, pentru realizarea obiectivului înfiinţare centru de recreere prin echitație, agrement, hipoterapie şi realizare ateliere de dezvoltare personală pentru copii şi tineri Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 28.07.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art. 138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art. 354-355 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art. 693-701 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, Legea nr. 50/1991, republicată si actualizată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Incepând cu data prezentei Hotarari, isi inceteaza aplicabilitatea HCL Năvodari nr. 44/24.03.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitaţie publica, asupra terenului situat în Năvodari, b-dul Năvodari, zona Rezervoare RAJA, lot 1/1, judeţul Constanta, pentru realizarea obiectivului înființare centru de recreere prin echitație, agrement, hipoterapie şi realizare ateliere de dezvoltare personală pentru copii şi tineri. ARTICOLUL 2 — Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitaţie publică, asupra terenului situat in Năvodari, b-dul Năvodari, zona Rezervoare RAJA, lot 1/1, judeţul Constanta, pentru realizarea obiectivului /nființare centru de recreere prin echitație, agreement, hipoterapie şi realizare ateliere de dezvoltare personală pentru copii şi tineri. Terenul în suprafaţa de 2000 mp este identificat cu număr cadastral 121529, face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari şi se regăseşte la poziţia 54 din anexa | H.C.L. nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Năvodari. ARTICOLUL 3 — Preţul de pornire a licitaţiei este in cuantum de 6,60 lei/mp/an şi are la baza raportul de evaluare nr. 145/3 1.05.2022 întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. ARTICOLUL 4 — Se aproba garanţia de participare la licitaţie în cuantum de 4400 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi documentaţia de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 5 — Se aproba documentaţia de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, formulare / modele documente) conform anexei 1 la prezenta hotarare. ARTICOLUL 6 — Comisia de licitație se va stabili prin dispoziţia Primarului Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 7 - (1) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durată de 25 de ani prin încheierea unui contract în formă autentică. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarului, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. Solicitarea pentru reînnoirea dreptului de superficie se transmite cu cel puţin 90 de zile înainte de expirarea termenului. ARTICOLUL 8 - (1) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata oficială a inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari, deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind creanţele bugetare locale, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului, se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. ARTICOLUL 9 — Dreptul de superficie se exercită în limitele şi în condiţiile actului constitutiv. Exercitarea dreptului de superficie este delimitată de suprafaţa de teren pe care urmează să se construiască şi de cea necesară exploatării construcţiei sau, după caz, de suprafaţa de teren aferentă şi 10 Titularul poate dispune în mod liber de dreptul său. Cât timp construcţia există, dreptul de folosinţă asupra terenului se poate transmite numai odată cu dreptul de proprietate asupra construcţiilor edificate pe acesta. Titularul dreptului de superficie este obligat să solicite si să obţină autorizaţia de construire în termen de 24 luni de la data încheierii contractului de superficie şi să realizeze investiţia în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea funciară, pentru una dintre următoarele cauze: a) La expirarea termenului, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie. în cazul încetării superficiei prin ajungere la termen, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie, proprietarul terenului dobândeşte dreptul de proprietate asupra construcţiei edificate de superficiar prin accesiune, cu obligaţia de a plăţi valoarea de circulaţie a acesteia la data expirării termenului. Dacă construcţia nu exista în momentul constituirii dreptului de superficie, iar valoarea acesteia este egală sau mai mare decât aceea a terenului, proprietarul terenului poate cere obligarea titularului dreptului de superficie să cumpere terenul la valoarea de circulaţie pe care acesta ar fi avut-o dacă nu ar fi existat construcţia, acesta poate refuza să cumpere terenul dacă desfiinţează, pe cheltuiala sa, construcția clădită pe teren şi repune terenul în situația anterioară. b) Prin consolidare, dacă terenul şi construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane (confuziune). c) Prin pieirea construcţiei, situaţie în care terenul devine liber de sarcini. d) In caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar. în situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. în caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. e) Prin rezilierea contractului de superficie, de către proprietarul terenului, în cazul neîndeplinirii clauzelor contractuale. Reprezintă clauză de reziliere a contractului de superficie, neînceperea lucrărilor de construire în termen de 24 luni de la data semnării contractului de superficie. f) In alte cazuri prevăzute de lege (prin efectul exproprierii, abuzului de folosinţă, etc. ARTICOLUL 10 — In situaţia în care superficiarul doreşte să constituie ipotecă asupra construcţiei existente pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. ARTICOLUL 11 — In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcţia edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. ARTICOLUL 12 — In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 13 — Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică, în conformitate cu legislaţia în vigoare. ARTICOLUL 14 — Contractul de superficie va fi încheiat în formă autentică în fata notarului public în termen de 30 de zile de la data adjudecării. ARTICOLUL 15 — Neîncheierea contractului în termenul prevăzut la art.14 poate atrage plata daunelor interese de către partea în culpă. ARTICOLUL 16 — Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. ARTICOLUL 17 — Se mandatează Primarul Oraşului Năvodari să semneze contractul de superficie în faţa notarului public. ARTICOLUL 18 — Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de superficie cad în sarcina superficiarului. ARTICOLUL 19 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre:Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Poliţia Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. Su CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TÎRȘOAGĂ VIORICA Anexa | la HCL Navodari nr. . AQ 2 02 709 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, prin licitatie publica, asupra terenului situat în Năvodari, b-dul Navodari, zona Rezervoare RAJA, lot 1/1, judetul Constanta, pentru realizarea obiectivului Înființare centru de recreere prin echitație, agrement, hipoterapie și realizare ateliere de dezvoltare personală pentru copii şi tineri CAIET DE SARCINI Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: Constitutirea drept 2000 mp, situat în Năvodari, b-dul N Constanta, identificat cu număr cadastral Local Năvodari ce aprobă documentatia di (2) Destinatia terenului: Conform nr.503/14.06.2022 coroborat cu cer nr.463/26.04.2021 terenul este liber de documentatiile de urbanism aprobate e: productie, depozitare, prestari servicii, or, vor fi reglementate prin documentatii u concordanta cu Legea 50/1991”. Având îi vedere tehnic, este necesar ca adjuc documentatiilor urbanistice pentru reg] prevederile legii 50/1991. Articolul 2 - Informaţii privind autoritatea Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraș Năvor 760 353, fax 0241 761 606, e-mail: secret: Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii U.A.T. ORAŞ NĂVODARI, prin Primă! juridice interesate să depună oferte în dreptului de superficie asupra terenului î Navodari, zona Rezervoare RAJA, lot 1/1 Înfiintare centru de recreere prin echitc dezvoltare personală pentru copii și tineri Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura se organizează în conformitat administrativ, Codului Civil și Legii 50/14 zie asupra unui teren în suprafată de Rezervoare RAJA, lot 1/1, judetul nformitate cu Hotărârea Consiliului de urbanism pentru informare urbanism pentru dezmembrare r destinatia terenului stabilita prin e amplasare de noi capacitati de nenajarea teritoriului in noul context se vor intocmi, aviza si aproba in nul nu este reglementat din punct de facă demersuri pentru întocmirea imului tehnic în conformitate cu "nstanța, telefon 0241 761 603, 0241 -navodari.ro vodari, invită persoanele fizice sau arii contractului pentru constituirea 2000 mp, situat în Năvodari, b-dul inta, pentru realizarea obiectivului hipoterapie şi realizare ateliere de le O.U.G. nr.57/2019 privind Codul atie publică cu ofertă în plic. Articolul 5 - Elemente de preţ (1) Preţul de pornire a licitatiei este de € (2) Pasul de licitatie este în cuantum de (3) Preţul licitat va fi cel puţin egal cu c (4) Modul de achitare al preţului si obligaţiilor de plată, se vor stabili clauzele prevazute in caietul si sarci (5) Superficiarul este obligat să achite c de 31 martie. (6) Pentru plata cu întârziere se per legislaţiei în vigoare. (7) În caz de neplată a sumelor datc executarea silită a debitorului pentru recupe Articolul 6 - Criterii de atribuire: cel mai m Articolul 7 - Participanții la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitaţie ori care îndeplineşte cumulativ următoarele cor a) a plătit toate taxele privind participa b) a depus oferta sau cererea de parti solicitate în documentaţia de atribuire, în te c) are îndeplinite la zi toate obligaţii contribuţiilor către bugetul consolidat al sta d) nu este în stare de insolvenţă, falimi (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie o_licitaţie publică anterioară privind bu teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a înck proprie. _Restricţia operează pentru_o persoanei respective drept câştigătoare |: Articolul 8 - Transparenta (1) Licitatia publică se va iniţia prin pu natională și într-unul de circulaţie locală, pi publie de comunicaţie electronică. Anu documentaţiei de atribuire de către Consilii spre publicare cu cel putin 20 de zile cale ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de . Năvodari, strada Dobrogei nr.1, județul Coi auzele pentru nerespectarea uperficie, în conformitate cu »bă caietul de sarcini. =i terenului anual pana la data | creaţele bugetare, conform 2 terenului se va proceda la e. 1 juridică, română sau străină, iv garanţia de participare; ipreună cu toate documentele documentaţia de atribuire; a impozitelor, a taxelor şi a local; st desemnată câştigătoare la ale unităților administrativ- nu a plătit prețul, din culpă :alculată de la desemnarea într-un cotidian de circulaţie “tori prin alte medii ori canale întocmeşte după aprobarea untul de licitatie se va trimite data limită pentru depunerea la sediul Primăriei Oraşului (3) Autoritatea contractantă va asigur: interesată. (4) Orice persoană interesată are drept (5) Persoana interesată are obliga documentaţia de atribuire să fie pusă de data-limită pentru depunerea oferte (6) Persoana interesată are dreptul de : (7) Autoritatea contractantă va răspu clarificare solicitată, într-o perioadă primirea unei astfel de solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obli; aferente către toate persoanele inter documentaţia de atribuire, luând măsi clarificările respective. (9) Autoritatea contractantă va asigi puţin 5 zile lucrătoare înainte de data- (10) În cazul în care solicitarea de cl autoritatea contractantă în imposibili aceasta din urmă are totuşi obligaţia care perioada necesară pentru elabor acestuia de către persoanele interesate (11) Procedura de licitaţie se poate licitaţie au fost depuse cel puţin două Articolul 9 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie (2) Taxa de participare la licitatie este (3) Garantia de participare la licitatie termen de 15 zile lucrătoare, în următ - în cazul în care documentatia depusi - ofertantului a cărui ofertă nu a fost s - în cazul în care nu a fost depusă ofei - în cazul în care ofertantul nu s-a pre de oferte pentru desfăsurarea licitaţiei - în cazul în care dintr-o eroare mater licitaţia nu se finalizează prin adjudec (4) Garantia de participare la licitatie - dacă ofertantul îşi retrage oferta în c entatiei de atribuire de către persoana le a obţine documentaţia de atribuire. > diligenţele necesare, astfel încât mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte i privind documentaţia de atribuire. complet şi fără ambiguităţi, la orice ă depăşească 5 zile lucrătoare de la te răspunsurile însoţite de întrebările inut, în condiţiile prezentei secţiuni, zvălui identitatea celui care a solicitat ăspunsului la orice clarificare cu cel nerea ofertelor. transmisă în timp util, punând astfel ia termenul prevăzut la alineatul (9), solicitarea de clarificare în măsura în ea răspunsului face posibilă primirea nită de depunere a ofertelor. dacă în urma publicării anunţului de 4400 lei. O lei. unei cereri formulate în acest sens, în ditiile de calificare. iștigătoare; ve la licitatie; lar au fost depuse un număr suficient uprinsul documentaţiei de atribuire, toarele cazuri: acesteia; - în cazul ofertantului declarat « contractului; - în cazul respingerii ofertei afl - în cazul excluderii de la licita (5) Ofertanţilor declaraţi câştig contravalorii imobilului adjude (6) Formele de constituire a ga - sume depuse la casieria organ şi care însoţeşte oferta; - scrisoare de garantie bancară; - ordin de plată achitat în c Constanta, cod fiscal 4618382, (7) Taxa de participare reprezi întreaga sumă a cheltuielilor e: la finalul licitaţiei. Taxa de pe materială constatată în cuprin adjudecarea imobilului. Taxa organizatorului sau prin ordi Municipiului Constanta, cod fi: Articolul 10 - Reguli privind o (1) Ofertantul are obligaţia de de atribuire. (2) Ofertele se redactează în lir (3) Ofertantii vor depune la sec Năvodari, judetul Constanţa, p sigilate, unul exterior şi unul ir (4) Pe plicul exterior se va i exterior însotit de scrisoarea de a) acte doveditoare privinc autorităţii contractante: 1. persoane juridice: = certificatul de îr = statutul/contract = certificat consta că societatea n activităţi suspe semnătură elect = certificatele fis juridică nu are sesta nu se prezintă pentru încheierea lim de pornire; de fraudă. garanţia de participare în tranşa de plată a a achitării ei făcându-se prin chitanţa eliberată rului deschis la la Trezoreria Municipiului 72315006XXX020069. le cheltuială ce revine fiecărui participant din zarea şi desfăşurarea licitaţiei. Nu se restituie tie se restituie in cazul in care dintr-o eroare i de licitatie, licitatia nu se finalizează prin poate achita direct prin depunere la casieria ontul organizatorului, deschis la Trezoreria t RO034TREZ23121360250XXXXX. în conformitate cu prevederile documentaţiei şului Năvodari, din strada Dobrogei nr.1, oraş aaa „ora 120%, ofertele în două plicuri itaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul larul 1) va trebui să conţină: „pacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor e conforma cu originalul sau copie legalizata; > conforma cu originalul sau copie legalizata; nera de Comerţ şi Industrie din care să rezulte ; de lichidare, reorganizare judiciară sau are sau copie legalizată sau eliberate online cu din care să rezulte că ofertantul persoană etul local de reşedinţă, către bugetul local al Oraşului Năvodari si către buge! eliberate online cu semnătură elec = împuternicirea dată participantul licitaţie în numele său, original sa = fişa de informatii (formularul 3); = declaratie privind respectarea 1 securitatea şi sănătatea în munc (formularul 4) = declaratie de participare (formular = acte doveditoare privind intrarea plata a taxei de participare, a gara = oferta financiara. 2. persoane fizice = cartea de identitate a persoanei pz „ certificatele doveditoare din care datorii către bugetul local de_r Năvodari și către bugetul de sta online cu semnătură electronică; = împuternicirea dată participantu licitaţie în numele său, original sa = fişa de informatii (formularul 3); = declaratie privind respectarea 1 securitatea şi sănătatea în munc (formularul 4) = declaratie de participare (formula: = acte doveditoare privind intrarea plata a taxei de participare, a gara = oferta financiara IMPORTANT: Toate documentele depuse în copie se vor sei ofertant. Lipsa unuia sau mai multor documente procedură. b) Pentru ca ofert [...]