HCL 224/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NAVODARI HOTĂRÂRE NR. 224/28.07.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a imobilului situat în Năvodari, strada Mării, Clădirea 15, lot 1, oraş Năvodari, Jud. Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 28.07.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; Luând in dezbatere: Referatul de aprobare al Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizul comisiei de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121, art. 138 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art. 332-348 coroborat cu dispoziţiile art. 310 alin. (1) şi (2) lit. a) şi b), ale art. 312 alin. (2) - (4), alin. (6) şi (7) şi ale art. 313 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art. 693-701 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. j), art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a), art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — Se aproba închirierea prin licitaţie publică a imobilului situat în Năvodari, strada Mării, Clădirea 15, lot 1, oraş Năvodari, Jud.Constanţa, în suprafaţă totală de 89 mp. ARTICOLUL 2 — Se aproba documentaţia de închiriere prin licitaţie publică a imobilului înscris în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. ARTICOLUL 3 — Valoarea de inventar a imobilului situat în Năvodari, strada Mării, Clădirea 15, lot 1, oraş Năvodari, Jud. Constanţa, în suprafaţă de 89 mp este de 54.002,84 lei. ARTICOLUL 4 — Imobilul înscris la articolul 1 la prezenta hotărâre face parte din domeniul privat al Oraşului Năvodari, regăsindu-se la poziţia 26 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 32/28.02.2011 cu privire la aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al Oraşului Năvodari. ARTICOLUL 5 — Durata contractului de închiriere este de 5 ani, cu posibilitatea de prelungire la cererea chiriaşului, cu aprobarea Consiliului Local Năvodari. ARTICOLUL 6 — Preţul minim de închiriere pentru imobilul înscris la articolul 1 este în valoare de 701,31 lei/lună şi a fost stabilit în baza Raportului de evaluare nr. 131/09.05.2022 întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. ARTICOLUL 7 — Se aproba garanţia de participare în cuantum a două chirii lunare, respectiv 1.402,62 lei, taxa de participare la licitaţie în cuantum de 750 lei şi contravaloarea documentaţiei de participare în cuantum de 100 lei. ARTICOLUL 8 — Hotărârea adoptată va fi dusă la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 9 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica prezenta hotărâre:Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa, Primarului Oraşului Năvodari, Viceprimarului Oraşului Năvodari, Direcţiei Economice, Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, Biroului Juridic, Compartimentului Comunicare - Relaţii Publice. Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PREŞE E ȘEDINȚĂ, Consifieri CORNIA-DORIN __— CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TÎRŞOAGĂ VIOBICA Anexa 1 la HCL nr. 224/28.07.2022 privind închirierea prin licitaţie publică a imobilului situat în Năvodari, strada Mării, Clădirea 15, lot 1, oraş Năvodari, Jud.Constanţa CAIET DE SARCINI închirierea prin licitaţie publică a imobilului situat în Năvodari, strada Mării, Clădirea 15, lot 1, oraş Năvodari, Jud.Constanţa Articolul 1 - Informatii generale (1) Obiectul licitatiei: închirierea | strada Mării, Clădirez (2) Condiţiile şi regimul de exploatare a - spaţiu în suprafaţă construita desf Clădirea 15, lot 1, oraş Năvodari, Jud Destinația bunurilor închiriate: imobil ci Cheltuielile privind utilităţile (apă, cal desfăşurarea activităţilor specifice vor fi Pe parcursul desfășurării activită de închiriere fără dreptul acestora de a vigoare cu privire la securitatea şi săn: mediului, incluzând şi reglementările apărarea împotriva incendiilor şi protecți Locatarul este singur răspunzător de ev desfăşurării activităţii sale, urmând a si aferente. Încălcarea dispoziţiilor legale referitoar: incendiilor, pentru activităţile desfăşurat răspundere administrativă, materială, civ Locatarul nu poate utiliza, în vederea de: afla în raporturi de muncă stabilite cu răspunderea exclusivă a locatarului. Articolul 2 - Informaţii privind autoritate Denumirea: U.A.T. ORAŞ NĂVODARI Cod fiscal: 4618382 Adresa: Strada Dobrogei nr.1, oraş Năvc fax 0241 761 606, e-mail: secretariat(2pi Articolul 3 - Scopul aplicării procedurii a a imobilului situat în Năvodari, odari, Jud.Constanţa tuat în Năvodari, strada Mării, ăți cultural-educative natizare, energie electrică etc.) pentru > de locatar. rii sub sancţiunea rezilierii contractului i, vor respecta toate reglementările în rarea împotriva incendiilor şi protecţia la securitatea şi sănătatea în muncă, ocate terţilor şi locatorului ca urmare a riscul și contravaloarea despăgubirilor nătatea în muncă și apărarea împotriva iu, atrage în sarcina locatarului întreaga az. » spațiul închiriat, decât personal care se ice încălcare a acestei obligaţii atrage ţa, telefon 0241 761 603, 0241 760 353, U.A.T. ORAȘ NĂVODARI, prin Prim interesate să depună oferte în vederea ati a unui imobil cu destinaţia de activităţi c Articolul 4 - Legislatia aplicabilă Procedura de inchiriere se organizează în Codul administrativ și va fi licitatie publică c Articolul 5 - Valoarea estimată Clădirea nr.15 situată în Năvodari, strai - spaţiul în suprafață construită desfă 701, 31 lei/lună . Articolul 6 - Durata contractului Durata închirierii este de S(cinci) ani. Articolul 7 - (1) Criteriile de atribuire a conti a) cel mai mare nivel al chiriei 40%; b) capacitatea economico-financiară a oferta! c) protecția mediului înconjurător 20 %; d) condiţii specifice impuse de natura bunul (2) Criteriile de atribuire a contractu a) cel mai mare nivel al chiriei; Ponderea acestui criteriu de atribuire Preţul minim al închirierii este de 7, Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cel mai mare nivel al chi b) Pentru al doilea nivel al chiriei « c) Pentru al treilea nivel al chiriei d) Pentru celelalte oferte se acord. b) capacitatea economico-financiară a Ponderea acestui criteriu de atribuiri Ofertantul trebuie să prezinte Form ultimile 3 ani. Punctajul se acordă astfel: a) Pentru cea mai mare valoare se b) Pentru a doua valoare se acordă c) Pentru a treia valoare se acordă d) Pentru toate celelalte valori se c) protecţia mediului înconjurăt Ponderea acestui criteriu de atribuire Ofertantul trebuie să facă dovada protecţia mediului, securitatea şi sănătatea în Neprezentarea documentului mai st criteriu. d) condiţii specifice impuse de natura bu Ponderea acestui criteriu de atribuire Ofertantul trebuie să facă dovada c Oferta câştigătoare este oferta ca criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje e acestora se va face în funcţie de punctajul c ăvodari, invită persoanele juridice ui de închiriere prin licitaţie publică »revederile O.U.G. nr.57/2019 privind prețul de pornire a licitatiei este de re sunt: punctajul total. :onform HCL nr. dă punctajul maxim respectiv 40 pct. 0 pct. 0 pet. punctajul total. ă rezulte cifra de afaceri/veniturile pe naxim respectiv 30 pct. punctajul total. nd respectarea reglementărilor privind je apărare împotriva incendiilor. la neacordarea de puncte pentru acest punctajul total. 'ăți cultural educative. mai mare punctaj în urma aplicării ţii clasaţi pe primul loc, departajarea zriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalită pentru criteriul condiţii specifice impuse de Autoritatea contractantă are c criteriului/criteriilor de atribuire precizate îi Pe parcursul aplicării procedurii di clarificări şi, după caz, completări ale dc conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. Ofertanţii trebuie să răspundă la lucrătoare de la primirea acesteia. Articolul 8 - Participanții la licitatia publică (1) Are dreptul de a participa la licitat următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participa b) a depus oferta sau cererea de partic în documentaţia de atribuire, în termenele p c) are îndeplinite la zi toate oblig contribuţiilor către bugetul consolidat al sta d) nu este în stare de insolvenţă, falime (2)_Nu are dreptul să participe la licit: licitaţie publică anterioară privind bunu în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contra operează pentru _o durată de 3 ani, ca câştigătoare la licitaţie. Articolul 9 - Transparenta (1) Licitatia publică se va initia prin public VI-a, într-un cotidian de circulaţie national ori prin alte medii ori canale publice de c după aprobarea documentaţiei de atribuire va trimite spre publicare cu cel putin 20 de ofertelor. (2) Licitaţia va avea loc în data de ......... Dobrogei nr.1, județul Constanţa. (3) Autoritatea contractantă va asigura interesată. (4) Orice persoană interesată are dreptul de (5) Persoana interesată are obligaţia de a atribuire să fie pusă la dispoziţia sa cu m depunerea ofertelor. (6) Persoana interesată are dreptul de a soli: (7) Autoritatea contractantă va răspunde îr solicitată, într-o perioadă care nu trebuie si solicitări. (8) Autoritatea contractantă are obligaţia « către toate persoanele interesate care au atribuire, luând măsuri pentru a nu dezvălui (9) Autoritatea contractantă va asigura tran lucrătoare înainte de data-limită pentru dep (10) În cazul în care solicitarea de clarifica contractantă în imposibilitatea de a respec! totuşi obligaţia de a răspunde la solicitarez se va face în funcţie de punctajul obţinut ichiriat. stabili oferta câştigătoare pe baza 3 atribuire. tatea contractantă are dreptul de a solicita entate de ofertanţi pentru demonstrarea rităţii contractante în termen de 3 zile vă juridică care îndeplineşte cumulativ zlusiv garanţia de participare; împreună cu toate documentele solicitate nentaţia de atribuire; ie plată a impozitelor, a taxelor şi a stul local; re a fost desemnată câştigătoare la o ale unităţilor administrativ-teritoriale tit prețul, din culpă proprie. Restricţia esemnarea_ persoanei _respective_ drept n Monitorul Oficial al României, Partea a circulaţie locală, pe pagina sa de internet onică. Anunţul de licitaţie se întocmeşte 1 Local Năvodari. Anuntul de licitatie se e înainte de data limită pentru depunerea ediul Primăriei Oraşului Năvodari, strada entatiei de atribuire de către persoana obține documentaţia de atribuire. le necesare, astfel încât documentaţia de > lucrătoare înainte de data-limită pentru vind documentaţia de atribuire. let şi fără ambiguităţi, la orice clarificare le lucrătoare de la primirea unei astfel de spunsurile însoţite de întrebările aferente ţiile prezentei secțiuni, documentaţia de care a solicitat clarificările respective. ului la orice clarificare cu cel puţin 5 zile nisă în timp util, punând astfel autoritatea izut la alineatul (9), aceasta din urmă are măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea răspunsului face posib înainte de data-limită de depunere a ofertelor. (11) Procedura de licitaţie se poate desfăşura nun fost depuse cel puţin două oferte valabile. Articolul 10 - Taxe si garantii (1) Garanţia de participare la licitatie reprezintă co (2) Taxa de participare la licitatie, pentru spa: contravaloarea documentatiei de licitatie este de 11 (3) Garantia de participare la licitatie se restituie îi de 15 zile lucrătoare, în următoarele cazuri: - ofertantului a cărui oferta nu a fost stabilită « valabilitate înscrise în caietul de sarcini; - în cazul în care nu a fost depusă oferta pentru par - în cazul în care ofertantul nu s-a prezentat la licit pentru desfasurarea licitatiei; - în cazul în care dintr-o eroare materială constat: nu se finalizează prin adjudecarea imobilului. - în cazul în care documentaţia depusă nu întruneși (4) Garantia de participare la licitatie se pierde în 1 - dacă ofertantul îşi retrage oferta în cursul valabil - în cazul ofertantului declarat câştigător, dacă ace: - în cazul respingerii ofertei aflate sub pretul minir - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de (5) Formele de constituire a garantiilor pot fi: - sume depuse la casieria organizatorului, dovada însoţeşte oferta; - ordin de plată achitat în contul organizatorului d fiscal 4618382, cont RO38TREZ2315006XXX02 (6) Taxa de participare reprezintă cota — parte de sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi licitaţiei. Taxa de participare la licitatie se restituie in ca cuprinsul documentatiei de licitatie, licitatia nu se Taxa de participare se poate achita direct prin dep prin ordin de plata în contul organizatorului, desc 4618382, cont RO034TREZ23121360250XXXXX Articolul 11 - Reguli privind oferta (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertantii vor depune la sediul Primăriei C Năvodari, judetul Constanţa, până la data de ...... unul exterior şi unul interior. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţ Plicul exterior însotit de scrisoarea de înaintare (fo a de către persoanele interesate blicării anunţului de licitaţie au chirii lunare. ie în cuantum de 750 lei, iar »rmulate în acest sens, în termen a (nu a îndelinit condiţiile de use un număr suficient de oferte umentaţiei de atribuire, licitația icare. *ntru încheierea contractului; se prin chitanţa eliberată şi care ria Municipiului Constanta, cod raş Năvodari. fiecărui participant din întreaga sţiei. Nu se restituie ia finalul » eroare materială constatată în idecarea spaţiului. »anizatorului sau „nicipiului Constanta, cod fiscal Năvodari. prevederile documentaţiei de din strada Dobrogei nr.l, oraș ofertele în două plicuri sigilate, : depusă oferta și data licitatiei. Ji să conţină: PERSOANE JURIDICE - fişă de informaţii privind ofertantul (int semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături st - declaraţie de participare (Formularul nr.5 modificări; - dovada înregistrării la oficiul registrului com: - statut şi/sau act constitutiv, după caz, (copie - certificat constatator emis de oficiul registrul electronică sau copie legalizată); -certificate doveditoare din care să rezulte că o a) — bugetul local al Orașului Năvodai semnătură electronică); b) — bugetul local de reședință/sediu (orig electronică); c) — bugetul de stat (original, copie legali: Aceste documente trebuie să ates puţin de 30 de zile anterior datei desfăşurăi - împuternicirea de reprezentare în proced unor eventuale contestaţii şi de semnare a « - declaraţie privind respectarea reglemer sănătatea în muncă, normele de apărare îm ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modifică! - dovada achitării contravalorii caietului dovada constituirii garanţiei de participare IMPORTANT: "Toate documentele depuse în copie se vor se Lipsa unuia sau mai multor documente va c (5) Pe plicul interior, care conţine oferta prop precum şi domiciliul sau sediul social al acesti (6) Oferta va fi depusă într-un singur exempla, (7) Fiecare participant poate depune doar o sin (8) Oferta are caracter obligatoriu, din pui valabilitate stabilită de autoritatea contractantă (9) Persoana interesată are obligaţia de a c depunere, stabilite în anunţul procedurii. (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, in (11) Oferta depusă la o altă adresă a autorit: datei-limită pentru depunere se returnează ned (12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână acestora, autoritatea contractantă urmând a li după această dată. (13) Deschiderea plicurilor interioare se faci alin.(15) de către toţi membrii comisiei de eva (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele caietul de sarcini al licitaţiei. (15) În urma analizării ofertelor de către cec secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbz “e ofertant) — (Formularul nr.3) - fără îngroșări, ștersături sau tificată conform cu originalul); originalul); sau eliberat online cu semnatură lică nu are datorii la: alizată sau eliberat online , cu au eliberat online , cu semnătură „cu semnătură electronică); ante şi să fie emise cu mai la adjudecare, de formulare a iere (original); =cţia mediului, securitatea şi (Formularul nr. 4) semnată de chitării taxei de participare şi rdin de plată). tate, olograf, de către ofertant. minarea din procedură. nele sau denumirea ofertantului, ant (Formularul 2). ținutului, pe toată perioada de a şi până la data-limită pentru 1 în sarcina persoanei interesate. cea stabilită sau după expirarea lata stabilită pentru deschiderea autul respectivelor oferte numai >a procesului-verbal prevăzut la ţi. riile de valabilitate prevăzute în baza criteriilor de valabilitate, >fertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi m licitaţie. Procesul-verbal se semnează de cz (16) In baza procesului-verbal care îndepli întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, ur (17) În termen de 3 zile lucrătoare de contractantă informează în scris, cu confir indicând motivele excluderii. (18) În cazul în care în urma publicării an valabile, autoritatea contractantă este oblig cu respectarea procedurii prevăzute la alin. Articolul 12 - Comisia de evaluare (1) La nivelul autorităţii publice contrac acesteia fiind aprobată prin prin dispoziţie pe baza criteriilor de selecţie prevăzute în i (2) Evaluarea ofertelor depuse se realizeaz impar de membri, care nu poate fi mai mic (3) Deciziile comisiei de evaluare se adopt: (4) Membrii comisiei de evaluare, suplean de interese. (5) Atribuţiile comisiei de evaluare sunt: a) analizarea şi selectarea ofertelor ţ plicul exterior; b) întocmirea listei cuprinzând ofertel c) analizarea şi evaluarea ofertelor; d) întocmirea raportului de evaluare; e) întocmirea proceselor-verbale; f) desemnarea ofertei câştigătoare. (6) Comisia de evaluare este legal întrunită (7) Comisia de evaluare adoptă decizii în în conformitate cu prevederile legale în vig (8) Membrii comisiei de evaluare au obli, documentelor cuprinse în ofertele analizate Articolul 13 - Încheierea contractului (1) Termenul de încheiere a contractulu comunicărilor privind atribuirea contractul (2) Contractul de închiriere cuprinde clau specificului acestuia. (3) Contractul se încheie în formă scrisă, si (4) Contractul cuprinde clauze privind d expirarea termenului. Articolul 14 - Neîncheierea contractului (1) Refuzul ofertantului declarat câştigă! daunelor-interese. (2) În cazul în care ofertantul declarat câşi se anulează, iar autoritatea contractantă păstrându-şi valabilitatea. (3) În cazul în care autoritatea contrac câştigător din cauza faptului că ofertanti tora din urmă de la procedura de ei de evaluare. ite la alin. (15), comisia de evaluare nite autorităţii contractante. comisiei de evaluare, autoritatea nţii ale căror oferte au fost excluse, iu fost depuse cel puţin două oferte ra şi să organizeze o nouă licitaţie, comisie de evaluare, componența tă decizii în mod autonom şi numai ganizarea şi desfăşurarea licitaţiei. > evaluare, compusă dintr-un număr embrilor. i respecte regulile privind conflictul iaţiilor şi documentelor cuprinse în a acesteia; ror membrilor. e baza documentaţiei de atribuire şi lenţialitatea datelor, informaţiilor şi calendaristice de la data realizării folosinţa bunului închiriat, potrivit 1 [...]