HCL 70/2026 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 70/2026 privind aprobarea modificării și completării Anexei Hotărârii nr. 122/2022 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 24.04.2026; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bla nr. 3649/28.01.2026 şi Raportul de specialitate întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial, înregistrat cu nr. 3651 din data de 28.01.2026, prin care s-a propus adoptarea hotărârii privind modificarea Anexei Hotărârii nr. 122/2022 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea- Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; ; - economice, servicii publice și comerț; - deurbanism. Luând în considerare prevederile : - Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; j - Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 227/2015, Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 207/2015, Codul de procedură fiscală, cu modificările și completările ulterioare; - art.59 șiart. 60 ale Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă, republicată cu modificările și completările ulterioare; În contextul prevederilor art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu completările ulterioare, coroborat cu art. 30 lit. d) din Ordonanța Guvernului nr. 71/2002, privind organizarea și funcționarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, cu modificările și completările ulterioare, proiectul de hotărâre a fost înregistrat în Registrul special pentru evidența anunţurilor referitor la elaborarea unor proiecte de acte normative și la ședințele publice ale Consiliului Local, a fost afișat la sediul Primăriei municipiului Miercurea-Ciuc, în spațiul 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro accesibil publicului atestat prin anunţul nr. 19/28.01.2026 și prin procesul-verbal de afișare nr. 20/28.01.2026 și a fost publicat pe pagina de internet la adresa: www.miercureaciuc.ro; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc cu nr. 122/2022 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), lit. d), alin. (6) lit. b, alin. (7) Lit. q), alin. (8) lit. b), art. 139 alin. (1), (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 354 precum art. 362 alin. (1) și art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. |. (1) Se aprobă modificarea art. 42 alin. (2) al Anexei Hotărârii nr. 122/2022 — Regulament privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare, care va avea următorul cuprins: „(2) Pentru prelungirea contractelor de închiriere, Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc va efectua o reevaluare a stării civile a chiriașilor, a numărului de persoane aflate în întreţinerea acestora, a situaţiei locative, inclusiv cu privire la dobândirea unei locuințe în proprietate şi/sau cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în localitatea în care deţine locuința actuală și a veniturilor realizate. Serviciul patrimoniu și comercial poate utiliza programul informatic Patrimven pentru verificarea veniturilor locatarilor. ” (2) Se aprobă modificarea și completarea art. 50 al Anexei Hotărârii nr. 122/2022 — Regulament privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare, în sensul că după alin. (2) se introduc trei aliniate noi, alin. (3), alin. (4) și alin. (5), care vor avea următorul cuprins: „(3)in situația în care există mai multe solicitări de schimb de locuinţe, se va întocmi o listă de priorităţi pentru schimbul de locuințe, în funcție de numărul membrilor de familie. În caz de egalitate, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de vechimea cererii.” „(4)Persoanele cărora li s-a oferit o locuinţă, pot refuza o singură dată, în mod motivat, locuința respectivă. În situaţia în care solicitantul refuză și a doua locuinţă oferită, aceasta va fi eliminat de pe lista de priorități pentru schimbul de locuințe, neavând posibilitatea de a depune o nouă cerere." „(5)Lista de priorităţi pentru schimbul de locuințe se actualizează din oficiu, prin includerea cererilor nou depuse.” Art. Il. Se aprobă modificarea Anexei nr. 2 la Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, Anexă al H.C.L. nr. 122/2022, cu modificările și completările ulterioare , în sensul înlocuirii acestuia cu Anexa nr. 1 — Lista actelor justificative necesare pentru analiza solicitărilor de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. III. Se aprobă modificarea Anexei nr. 10 la Regulamentul privind reglementarea cadrului general pentru repartizare și închirierea locuinţelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, Anexă al H.C.L. nr. 122/2022, cu modificările și completările ulterioare , în sensul înlocuirii acestuia cu Anexa nr. 2 - Contract cadru de închiriere pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuinţă, care face parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. IV. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. V. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilărd; e) Serviciului patrimoniu și comercial. € Preşedintele ședinței Contrasemneală bentru legalitate — SZIKSZAI TAMĂS Secreta 1 WOHLFA LF Il Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 70/2026 LISTA ACTELOR JUSTIFICATIVE NECESARE PENTRU ANALIZA SOLICITĂRILOR DE LOCUINȚE PENTRU TINERI DESTINATE ÎNCHIRIERII Toate documentele solicitate vor fi prezentate și în original pentru certificarea conformităţii. A. ACTELE CARE TREBUIE SĂ ÎNSOȚEASCĂ CERERILE PENTRU LOCUINȚELE DESTINATE ÎNCHIRIERII DE CĂTRE TINERI, CONSTRUITE DE A.N.L. — LISTA DE PRIORITĂŢI IE Îndeplinirea Criteriilor de acces se face prin prezentarea următoarelor: 1.1. Copie de pe certificatul de naștere și cartea de identitate a solicitantului. 1.2. Declaraţii autentificate ale titularului cererii (solicitantului de locuință) și, după caz ale soţului/soției și ale celorlalți membri majori ai familiei acestuia că nu dețin și nu au deținut o altă locuinţă în proprietate și/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unității administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în Municipiul Miercurea-Ciuc. 1.3. Adeverinţă de la locul de muncă al titularului însoțită de copie a contractului de muncă sau extras din programul național de evidenţă al salariaţilor REVISAL, respectiv numirea pe post în cazul celor din învățământ și sănătate. În cazul în care titularul are o activitate profesională (PFA, I.I, etc.) justificarea calității se face prin copia certificatului de înregistrare. 2. Îndeplinirea Criteriilor de ierarhizare se face prin prezentarea următoarelor: a). SITUAŢIE LOCATIVĂ ACTUALĂ: Dovada calităţii în care solicitantul (soţul/soţia, dacă este cazul) locuiește la adresa unde figurează cu domiciliul stabil/reședință. a.1. Calitatea de chiriaș va fi dovedită prin: * Copia contractului de închiriere înregistrat la Administrația Judeţeană a Finanţelor Publice - Harghita sau adeverinţă de la administrația căminului (pentru cei care locuiesc cu chirie în cămine aflate în proprietatea statului, a Municipiului Miercurea-Ciuc sau a unităților angajatoare), cu domiciliu/reședință în actele de identitate la adresa locuinței închiriate (soţ/soţie). În contractul de închiriere sau adeverinţa de la cămin se va specifica suprafața locuibilă închiriată și dacă dependinţele și utilităţile la care au acces sunt în folosință comună sau exclusivă (pentru cei care locuiesc în cămine). a.2. Calitatea de tolerat în spaţiu va fi dovedită prin: * Copia actului de proprietate sau contractul de închiriere, contractul de comodat a imobilului în care solicitantul și familia sa sunt toleraţi în spațiu. Titularul cererii și soțul/soția acestuia trebuie să aibă în actele de identitate domiciliul sau viză de reședință valabilă la adresa locuinţei în care sunt tolerați. a.3. În ambele cazuri enumerate mai sus se vor prezenta: * Copii după actele de identitate ale persoanelor majore şi certificatele de naștere ale persoanelor minore cu vârstă până în 14 ani care locuiesc în același imobil, chiar dacă nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă. Solicitanţii cu domiciliul în Miercurea-Ciuc vor prezenta: * Adeverinţă de la asociația de proprietari a blocului în care solicitantul locuiește, în care să precizeze persoanele pentru care s-au plătit cote de întreținere și suprafața locuibilă, sau declaraţia de la proprietarul imobilului (prezentat numai în cazul în care nu exista asociație de proprietari) din care să rezulte numărul și lista persoanelor, care locuiesc împreună. Solicitanţii cu domiciliul într-o altă localitate decât Municipiul Miercurea-Ciuc: * Adeverinţă de la primăria de domiciliu, din care să rezulte adresa, suprafața locuibilă, numărul și lista persoanelor care locuiesc împreună. b). STAREA CIVILĂ ACTUALĂ b.1. Copii după actele de identitate și stare civilă ale solicitanților: cărţi de identitate (soţ/soție), certificat de căsătorie, sentință de divorț definitivă sau certificat de divorţ (unde este cazul). În cazul divorțului cu minori se va prezenta hotărârea judecătorească sau convenție privind încredințarea acestora, exercitarea drepturilor părințești și stabilirea domiciliului minorilor. b.2. Copii după certificate de naștere pentru copii. b.3. Pentru alte persoane aflate în întreţinere, copii ale contractului de întreținere autentificat de un notar public, a hotărârii judecătorești privind obligaţia de întreţinere pentru rudele până la gradul IV, a hotărârii de plasament a unor copii din afara familiei pronunţată de instanța judecătorească sau comisia pentru protecţia copilului sau a hotărârii judecătorești de tutelă. c). STAREA DE SĂNĂTATE c.1. Certificate medicale/ certificate de încadrare în grad de handicap, pentru solicitant sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere, care să ateste boala de care aceștia suferă și care necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus. d). NIVELUL DE STUDII ȘI/SAU PREGĂTIRE PROFESIONALĂ A TITULARULUI DE CERERE d.1. Copii după ultimele diplome de studii absolvite (adeverinţe doveditoare), cu sau fără pregătire profesională (atestate sau certificate de calificare profesionale anexă a diplomei de studii-unde este cazul). Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat și atestat conform legii. e). SITUAȚII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE e.1. Adeverinţe care să ateste calitatea de asistați pentru tinerii proveniţi din instituțiile de ocrotire socială, care au împlinit 18 ani sau care au fost ocrotiţi în sistemul de protecţie în regim de asistenţă maternală, până la împlinirea vârstei de 18 ani. e.2. Acte de adopție pentru cei care au adoptat sau adoptă copii, în copie conform cu originalul: Hotărâre judecătorească de încuviințare al adopţiei definitivă și certificat de naștere a copilului sau, după caz, Hotărâre de încredințare a copilului. e.3. Procese-verbale de evacuare întocmite de executorul judecătoresc, ordine de evacuare. f). VENITUL MEDIU BRUT/NET LUNAR AL TITULARULUI DE CERERE f.1. Adeverinţă de salariat/venit, cu venitul brut și net realizat, pentru solicitant și pentru fiecare membru al familiei care realizează venituri. Adeverinţa de salariat al titularului cererii va fi însoţită de contractul de muncă, acte adiţionale la acesta. Din adeverinţă eliberată de angajator trebuie să rezulte cu claritate adresa completă a locului de muncă unde își desfășoară activitatea titularul cererii. Notă: Serviciul patrimoniu și comercial poate verifica veniturile locatarilor utilizând programul informatic Patrimven. Cap. II. ACTELE CARE TREBUIE SĂ ÎNSOȚEASCĂ CERERILE DE PRELUNGIRE CONTRACT/ACTUALIZARE CHIRIE PENTRU LOCUINȚELE DESTINATE ÎNCHIRIERII DE CĂTRE TINERI, CONSTRUITE DE A.N.L. 1. Cerere; 2. Actul de identitate al titularului și soțului/soției — copie; 3. Certificatul de căsătorie sau sentința de divorţ - dacă este cazul- copie; A. Certificatele de naştere ale copiilor sau actele de identitate — dacă este cazul - copie; 5. Adeverinţă de venit pentru titularul contractului de închiriere și pentru fiecare membru al familiei care realizează venituri salariale, din care să reiasă venitul net și venitul brut realizate în ultimele 12 luni. Pentru membrii familiei, care realizează alte venituri decât venituri salariale sau nu realizează venituri, se prezintă documente în acest sens (adeverinţă de venit, declaraţie notarială, etc.); 6. Declaraţie notarială pentru titularul contractului de închiriere și/sau soţ/soție, precum şi pentru toate persoanele majore înscrise în contract, că nu dețin și nu au deținut o locuință în proprietate în municipiul Miercurea-Ciuc, respectiv nu sunt beneficiarii unei alte locuințe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unității în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Miercurea Ciuc. Notă: Serviciul patrimoniu și comercial poate verifica veniturile locatarilor utilizând programul informatic Patrimven. Preşedintele ședinței Contrasemneală danii legalitate — SESză) o că Secretar al / WOHLFA OLF / Anexa nr. 2 la Hotărârea nr. 70/2026 MODEL CONTRACT CADRU DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţe locative cu destinaţia de locuință Nr. | si ss, CAPITOLUL |. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art. 1. Prezentul contract de închiriere se încheie între A. MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC cu sediul în Miercurea-Ciuc, Piaţa Cetăţii nr. 1, județul Harghita, având codul de identificare fiscală 4245747, reprezentat ..............ueaanneanaenaee „ în calitate de locator, Bia e aaa cu domiciliul în municipiul Miercurea-Ciuc,str. .....ueocuuenereeneeee [pci scara .., ap..., judeţul Harghita, posesor al cărţii de identitate, seria .., nr..........., eliberat de rau „la data de .................., cod numeric personal ........................, în calitate de locatar. Având în vedere prevederile art. II din Legea nr. 221/2015 privind aprobarea Ordonanţei Guvernului nr. 6/2014 pentru modificarea și completarea art. 10 din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Conform H.G. nr. 1275/2000, republicată, cu modificările și completările ulterioare Legii i nr. 71/2011 pentru punerea în executare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, Titlul IX Capitolul V art. 1777-1835 Cod Civil și în baza Hotărârilor Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. Ținând cont de repartiția nr.............. fe es, „respectiv Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. ...eeue aaa „ privind aprobarea Listei solicitanţilor care au sau nu acces la locuință și a Listei de prioritate pentru acordarea locuinței A.N.L. CAPITOLUL II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE, PREȚUL ŞI MODALITĂȚI DE PLATĂ Art. 2. (1) Primul, în calitate de locator închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar principal (titular), ia cu chirie pentru el și familia lui locuinţa situată în municipiul Miercurea- Ciuc, strada „mnmeieovonsazerese Nr. ...., Scara .., ap..., judeţul Harghita, cu suprafaţa utilă de ....... mp, precum suprafața construită de ...... mp, înscris în Cartea Funciară nr. .......... Miercurea-Ciuc identificat prin nr. Cadastral ........uea aaa (2) Locuinţa se predă în stare bună de folosinţă, cu instalaţiile și inventarul prevăzut în procesul-verbal de predare-primire, încheiat între cele două părţi contractante. (3) Locuința care face obiectul prezentului contract va fi folosită în exclusivitate de locatarul principal și de membrii săi de familie, după cum urmează: 1 titular având CNP. |: eee ceace Da a ma soție având CNP i [Obae aa a copil având CNP ai eee 1 Art. 3. (1) Chiria lunară calculată de locator este de ........... lei şi este calculată conform Anexei la prezentul contract — Fişa de calcul a chiriei, în baza Legii nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H.G. nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare și H.C.L. Miercurea-Ciuc nr. ......... | pete, „privind actualizarea chiriei pentru anul în curs. (2) Sumele obținute din recuperarea investiţiei din cuantumul chiriei, se virează în termen de maximum 30 zile de la încasarea acesteia, de către autoritatea publică locală, în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe deschis în acest sens la Trezoreria Statului (orice întârziere atrage plata de penalităţi de 0,1%/zi din suma datorată, conform prevederilor legale în vigoare). (3) Chiria se datorează, începând cu data semnării procesului-verbal de predare-primire şi se achită lunar în contul R082 TREZ 3512 1430 0530 XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea- Ciuc sau la caseria municipiului. Ă (4) Chiria lunară se va achita până cel târziu în ultima zi lucrătoare a lunii curente. (5) Chiria se va actualiza anual cu rata inflației comunicată de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior. (6) Chiria se va revizui la împlinirea vârstei de 35 de ani de către titularul contractului de închiriere, luând în calcul cota aplicabilă la valoarea de înlocuire sau valoare de investiţie a construcției, stabilită anual prin hotărâre a Consiliului Local al municipiului Miercurea-Ciuc. (7) Chiria se va modifica ori de câte ori prin acte normative se prevede aces [...]