HCL 47/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA i HOTĂRÂREA Nr. 47/2025 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Reabilitarea clădirii Primăriei din strada Mihail Sadoveanu nr.4" Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 28.02.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 3527 din data de 28.01.2025 al viceprimarului dl. Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 3531 din data de 28.01.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Reabilitarea clădirii Primăriei din strada Mihail Sadoveanu nr.4”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Art. 9 și Art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuţiei lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calităţii lucrărilor executate, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; ' - Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro - Hotărârea Consiliului Local nr. 149/2022 privind aprobarea depunerii cererii de finanţare cu titlul: "Reabilitarea clădirii Primăriei din str. Mihail Sadoveanu nr.4”, din Municipiul Miercurea Ciuc, în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/B2.1/1 și valoarea maximă eligibilă a proiectului, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 2424/09.01.2023 încheiat între Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei (MDLPA) și UAT Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă, Componenta C5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/B2.1/1, runda 1; - Hotărârea nr. 24/2024 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2024 şi estimări pentru anii 2025-2027, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) şi alin. (4) litera d), alin. (7) lit. K), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru investiția "Reabilitarea clădirii Primăriei din strada Mihail Sadoveanu nr.4”, proiect nr. 1301/2024 elaborat de către NIVO-IDEA SRL, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum și indicatorii tehnico-economici ai investiţiei, după cum urmează: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 19.104.902,46 lei +TVA, adică 22.732.992,25 lei cu TVA - din care valoarea C+M: 11.258.904,23 lei+TVA, adică 13.398.096,03 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 14 luni. Art. 2. Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului di. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice, Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Județul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d. Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik6; e) Direcţiei economice; f) Direcţiei proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice; 9) NIVO-IDEA SRL, prin girja Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice. Preşedintele şedinţei Contrasemneazi p ntru legalitate — SZIKSZAI/TAMĂS Secratar Wadarai | LA WOHI Pliva fa We mu. WI AF. 00.05 SQCIETATEA COMERCIALĂ DE PROIECTARE SI CONSULTANTA ÎN CONSTRUCTII. SOCIETATEA COMERCIALĂ DE PROIECTARE SI CONSULTANTA. str. Kossuth Lajos nr.28/1 4100 Miercurea-Ciuc, Jud. Harghita ANEXA NR. 2. la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr. Detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnicoeconomică priviind documentaţia D.A.L.I. pentru ,, Reabilitarea clădirii primăriei din strada Mihail Sadovenu”, din municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihail Sadoveanu, nr. 4, extras din documentația D.A.L.. CAPITOLUL 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Elaborare documentaţiilor de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) pentru „Reabilitarea clădirii primăriei din strada Mihail Sadovenu”, din municipiul Miercurea-Ciuc 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Municipiului Miercurea-Ciuc 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): Municipiului Miercurea-Ciuc 1.4. Beneficiarul investiţiei: Municipiului Miercurea-Ciuc 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de întemeia Proiectant general: S.C. NIVO IDEA S.R.L. — str. Kossuth Lajos, nr. 28/1, jud. Harghita 1.6. Nurmnăr proiect / anul: 1301 / 2024-2025. 1.7. Data elaborării: 2024. 1.8. Faza de proiectare: D.A.L.. CAPITOLUL 2. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice indicatorii apelurilor de proiecte conform Ghidului specific privind regulile și condiţiile aplicabile finanțării din fondurile europene aferente Planului naţional de redresare și rezilienţă în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/8.2.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 2 — Schema de e granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, operaţiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice. Astfel obținem: - Eficienţă energetică crescută: Reducerea semnificativă a consumului de energie pentru încălzire, apă caldă și iluminat. - Costuri operationale reduse: Utilizarea energiei regenerabile și sistemelor eficiente din punct de vedere energetic. - Confort imbunătățit: Climat interior optimizat prin izolați, ventilaţie și climatizare moderne. Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc ROS6TREZ3515069XXX000716 - Durabilitate: Materialele utilizate prelungesc durata de viață a clădirii. - Siguranță: Conformarea la normele moderne de siguranță la incendiu și securitate. - Accesibilitate: Posibilitatea utilizării clădirii de către persoane cu dizabilităţi. - Estetică: Aspect modernizat, păstrând funcţionalitatea și integrarea urbanistică. - Performanțe superioare: Reducerea consumului pentru încălzire și iluminat plasează clădirea în topul performanţelor din această categorie. - Energie regenerabilă: Panourile solare și fotovoltaice asigură un impact ecologic pozitiv, contribuind la obiectivele europene de neutralitate climatică. - Relevanţă: Soluţiile respectă cerințele din Planul Naţional de Redresare și Rezilienţă. - Impact ecologic: Reducerea draştică a emisiilor de CO, face ca proiectul să fie un exemplu de sustenabilitate. Obiectivul specific al proiectului constă îmbunătăţirea infrastructurii şi echipării instituţiilor primăriei, respectiv reabilitarea unor finisaje exterioare și interioare. Obiective specifice: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune: Proprietatea UAT Miercurea Ciuc b) destinaţia construcţiei existente: Construcţie administrativa c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; Construcţia se află în zona centrală a municipiului, Zona SZCP 01 CENTRU. d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz.: nu este cazul Rezultate aşteptate: Necesitatea realizării proiectului este justificată în primul rând de necesitatea de reducere a consumului de energie,de îmbunătățirile calității spaţiilor și al aspectului exterior și interior. Prin reabilitarea şi dotarea clădirii creşte clalitatea serviciului administraţiei locale al municipiului. Oportunitatea investiţiei constă pe de o parte din creşterea valorilor locale şi implicit atractivitatea serviciilor prestate de municipiu. CAPITOLUL 3. Date tehnice și financiare ale investiţiei Proiectul se încadrează în categoria proiectelor de interes public, negeneratoare de profit. În cadrul acestei măsuri se acordă sprijin financiar pentru îmbunătăţirea sau extinderea serviciilor locale de bază destinate populaţiei şi a infrastructurii aferente; îmbunătăţirea infrastructurii la scară mică, inclusiv investiţii în domeniul energiei din surse regenerabile şi al economisirii energiei şi investiţiei de uz public Clădirea a fost concepută si realizată pe infrastructura existentă a unui bloc de locuinţă de S+P+10 E începută și abandonată dupa anul 1989. Fundaţiile tip tălpi continue și pereţii subsolului sunt din beton armat monolit. Prin reproiectarea generală a subsolului pentru noua destinaţie de bancă comercială au fost demolate planseul și partea superioară a stâlpiilor existenți, inclusiv au fost efectuate cămasuieli armate de 12.5 cm grosime in jurul stalpiilor existenti de 50/50 si extinderi locale in zona scarii balansate actuale (extindere fara subsol). La suprastructură stâlpii de 75/75 din subsol sunt continuate cu stâlpi pătrate de 60/60 si stâlpi circulari fretați de 60 cm diametru la nivel parter si etaj 1, respectiv de 50/50 si 60 cm în continuare de la etajul 2 în sus. Pereții de inchidere sunt de 35 cm grosime din BCA , respectiv de 12,5 si 25 cm grosime BCA în interior (compartimentări). Planșeele de 13 cm grosime sunt proiectate din beton armat Bc 20 la toate nivelurile superioare, turnate deodată cu grinzile-cadru de 25/60 cm pe interior, și 25/65 cm pe exterior. Exceptie face planseul-tavan oblic de pe perimetrul etajului 4, unde zona oblică (de tip Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc ROS6TREZ3515069XXX000716 mansardă) este concepută și realizată din structura ușoară, respectiv capriori din lemn placate cu gipscarton din interior si invelitoarea acoperisului dinspre exterior. Acoperisul inalt de peste etajul 4 are invelitoare din ţigle profilate beton de tip Bramac. Șarpanta este realizată din lemn de brad ecarisat în sistem scaune, cu căpriori 15/15, la 80 - 100 cm interax, cu astereală și carton bituminat sub țigle. Ca pricipale deficiențe a clădirii, pe lângă finisajele degradate - pardoseli exterioare, trepte, rampe exterioare, tencuieli soclu, tencuieli pereți, căptușelile din plăci ceramice exterioare, tâmplăriile exterioare și interioare, jghiaburi și burlane - consemnăm insuficiența termoizolațiilor atât la pereți, la pod, la terse, la pardoseli peste retageri planimetrice. Tâmplăriile degradate nu au izolație actual cerută. Au fost realizate amenajări exterioare ce constă dintr-un acces principal prin trepte și rampe cu terase peniru public. Deasemenea este realizat un al doilea acces pentru personal, respectiv pentru centru de pregătire și perfecționare. Avem acces carosabil și pietonal la subsol din stradă și o platformă în fața intrării principale, pentru parcări. Accesele, treptele, rampele și platformele sunt deterioratela nivel de finisaje (placări). 3.1. Măsuri de creştere a eficienţei energetice (activităţi eligibile): - la socluri se vă realiza un termosistem din placi rigide de polistiren extrudat 15 cm grosime, lipit cu adeziv special, ancorat cu dibluri, solutie amorsa si nivelare, și se va realiza un placaj exterior din furnir de piatră - la pereții exteriori se va realiza termosistem din placi rigide de Polistiren grafitat EPS100 15 cm (tip Austrotherm) de 15 cm grosime, lipit cu adeziv special, ancorat cu dibluri, solutie amorsă și nivelare, tencuială exterioară pe plasa de tencuială, vopsea fațadă alb tăiat. - în locul placajelor din plăci de gresie pe termosistem se vor folosi furnir de piatră ultrasubtire (tip LITESTONE) conform prescripțiile date de furnizor. - se vor realiza termoizolații la terase din plăci din polistiren extrudat de 2x 15 cm - se vor realiza termoizolații și la tavane peste care sunt încăperi (peste intrare) - tâmplăriile exterioare se vor schimba în totalitate cu tâmplării din aluminiu, gata finisat. Geamurile de la tâmplăriile exterioare vor fi în trei straturi, geamuri tripan cu folii de protecţie termică, combinate și cu protecţie solară (Sticlă 4 s) 3.2. Lucrări propuse: modernizare, consolidare/reabilitare/reparații: - se vor elimina toate placajele exterioare de pe fațade din plăci de gresie - se vor elimina tencuielile parţial desprinse - se vor curăța pardoselile , izolaţiile termice și hidrologice de pe balcoane - se vor elimina balustrăzile metalice la balcoane și pazii acoperis - se vor elimina copertinele din tablă de aluminiu de pe aticuri terase, de pe cornișe, aticuri, etc. - se vor elimina toate tâmplăriile exterioare, iclusiv tâmplăriile din planul acoperișului, ferestre tip Velux - se vor elimina toate jghiaburile și burlanele - la hol parter se va dezafecta perdoselile pentru a realiza rampa. Tot aici o parte din trepte se vor elimina. - se vor elimina placajele de gresie la terase, balcoane și trepte la intrarea secundară, centru de perfecționare - se vor elimina placajele de piatră la terase și trepte exterioare la intrarea principală - tâmplăriile interioare se vor repara şi revopsi - stoparea infiltrațiilor de ape din subsol prin injectări locale - la socluri se va realiza un termosistem din placi rigide de polistiren extrudat 15 cm grosime, lipit cu adeziv special, ancorat cu dibluri, solutie amorsa si nivelare, și se va realiza un placaj exterior din furnir de piatră Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc ROS6TREZ3515069XXX000716 - la pereții exteriori se va realiza termosistem din placi rigide de Polistiren grafitat EPS100 15 cm (tip Austrotherm) de 15 cm grosime, lipit cu adeziv special, ancorat cu dibluri, solutie amorsă și nivelare, tencuială exterioară pe plasa de tencuială, vopsea fațadă alb tăiat. - în locul placajelor din plăci de gresie pe termosistem se vor folosi furnir de piatră ultrasubtire (tip LITESTONE) conform prescripţiile date de furnizor. - se vor realiza termoizolații la terase din plăci din polistiren extrudat de 2x 15 cm - se vor realiza termoizolaţii și la tavane peste care sunt încăperi (peste intrare) - tâmplăriile exterioare se vor schimba în totalitate cu tâmplării din aluminiu, gata finisat. Geamurile de la tâmplăriile exterioare vor fi în trei straturi, geamuri tripan cu folii de protecţie termică, combinate și cu protecție solară (Sticlă 4 s) -se va schimba toată învelitoarea realizat din ţigle tip Bramac, cu ţigle solzi asemenea clădirii vecine, de culoare cărămizie. - copertinele, paziile, frontoanele din din tablă de tip Lindab se vor schimba - jghiaburile și burlanele se vor înlocui și se va realiza canalizări pluviale pentru burlane - în interior nu se propun modificări majore: -la parter se va realiza o rampă pentru acces in zona casieriilor - la parter, în zona casieriilor se va realiza un grup sanitar pentru persoane cu dizabilități - finisajele interioare nu se schimbă, se va realiza o remediere generală: pardoseli recondiționate, tâmplării interioare reparate și revopsite, unele schimbate, pereţi revopsite - la mansardă după realizarea termoizolaţiilor noi pereţii oblici și curbe la mansardă se vor recăptuși cu gips carton RF 15 mm - balustrada exteriora de la intrarea secundară va fi recondiționat și revopsit - se vor reface pardoselile exterioare din placaje de gresie, respectiv treptele exterioare din gresie de la intrarea secundare - se va ridica nivelul platformei exterioare intermediare cu 30 cm prin adăugirea a două trepte exterioare -se va înălța cota terasei a doua exterior cu 30 cm, pentru scăderea înclinația rampei - se vor rectifica rampele de acces, realizând o pantă mai mică, precum și o lățire a rampelor (datorită faptului că prin izolarea pereților se va diminua lățimea rampelor). / - se vor remedia treptele exterioare placate cu plăci din piatră - se vor schimba toate placajele exterioare din gresie, placi din piatră naturala, aleile cu beton traforat, precum și aleile asfaltate - se reface trotuarul de protecţie - intrarea la subsol se remediază atât partea cu dale de beton ce va fi înlocuit, cât și partea asfalatată - întreagă instalație electrică va fi refăcută conform normelor specifice în vigoare. - clădirea se prevede cu instalaţii electrice pentru iluminat de securitate fără management - construcția va fi echipată cu instalație de detectare, semnalizare și avertizare incendiu - se propune modernizarea instalaţiei de încălzire existentă, respectiv instalaţiei de apă conf. proiecte de specialitate - se realizează sistem de climatizare ce va fi folosit complementar instalaţiei de încălzire. 3.3. Valoarea totală a investiţiei: 19 104 902,46 lei +TVA, adică 22 732 992,25 lei cu TVA -din care lucrări de construcţii montaj: 11 258 904,23 lei+TVA, adică 13 398 096,03 lei cu TVA 3.4. Indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea fintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare: În urma reabilitării termice nivelul consumului anual specific de energie primară (din surse fosile şi surse regenerabile) va micșora semnificativ. Durata de realizare a lucrărilor de intervenţii 14 luni Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc ROS6TREZ3515069XXX000716 3.5. Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii: Proiectul ce se propune spre finanţare are numeroase beneficii socio-economice administrative necuantificabile de importanţa politică și socială majoră. În vederea asigurării funcționării in conformitate cu legislația în vigoare specific unor clădiri administrative și asigurarea a unei calitaţi corespunzătoare a construcției conform Legii 10/1995 a [...]