HCL 380/2023 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 380/2023 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Reabilitarea exterioară a clădirii Primăriei” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 22.12.2023; Analizând Referatul de aprobare nr. 63822 din data de 12.12.2023 al viceprimarului dl. Bors Bâla și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 63831 din data de 12.12.2023 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Reabilitarea exterioară a clădirii Primăriei”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; - activități științifice, învățământ, cultură și orașe înfrăţite; Luând în considerare: - Art. 2 lit “b” la Ordinul nr. 3422 din 1 august 1995 pentru aprobarea Precizărilor privind avizarea documentaţiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcţiilor - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuţiei lucrărilor și a construcţiilor, precum și verificarea calităţii lucrărilor executate, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaszereda.ro, www.szereda.ro - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local nr. 151/2022 privind aprobarea depunerii cererii de finanțare cu titlul: "Reabilitarea exterioară a clădirii Primăriei”, din Municipiul Miercurea-Ciuc, în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/B2.1/1 și valorii maxime eligibile a proiectului, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanțare nr. 2430/09.01.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență, Componenta C5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/B2.1/1, runda 1; - Hotărârea nr. 26/2023 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2023 și estimări pentru anii 2024-2026, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) şi alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru investiția "Reabilitarea exterioară a clădirii Primăriei”, proiect nr. 671/2023 elaborat de către ARC Studio S.R.L., conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum și indicatorii tehnico-economici ai investiţiei, după cum urmează: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 34.343.526,46 lei fără TVA / 40.821.861,88 lei cu TVA Din care C+M: 21.193.112,81 lei fără TVA / 25.219.804,24 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 24 luni. Art. 2. Se aprobă Anexa nr. 2 privind detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, care face parte integrantă din prezenta hotărâre Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului dl. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, Direcţia economică - Biroul financiar-contabil din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Județul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik6; e) Biroului de investiții; f) Direcţiei economice. g) Biroului achiziții publice; h) Direcţiei proiecte cu finanţare nerambursabilă; i) ARC Studio S.R.L. prin grija Direcţiei Proiecte cu Finanţare 'Nerambursabilă Preşedintele şedinţei dosul le acei legalitate — SZIKSZAI TAMAS Secre 'ral Iul WOHLI DOLF L 530104 MIERCUREA CIUC Str. Kossuth Lajos nr. 11/3 ARC | Tel.: (004)0744 697961 E-mail: zmatheQgmail.com STUDIO Ig! CUI: R0516649 Cont Raiffeisen Bank: RO80 RZBR 0000 0600 0342 3053 ANEXA NR. 2. la Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc ORBI «ANNIE 12023 Detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnicoeconomică priviind documentaţia D.A.L.Il. pentru REABILITAREA EXTERIOARĂ A CLĂDIRII PRIMĂRIEI, din mun. Miercurea Ciuc, p-ţa Cetăţii nr.1 - extras din documentaţia D.A.L.I. 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII PROPUS 1.1. DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII Reabilitarea exterioară a clădirii Primăriei Miercurea Ciuc, jud. Harghita, p-ţa Cetăţii nr. 1 1.2. ORDONATOR PRINCIPAL DE CREDITE/INVESTITOR Municipiul Miercurea Ciuc 1.3. ORDONATOR DE CREDITE (SECUNDAR/TERŢIAR) Nu este cazul 1.4. BENEFICIARUL INVESTIŢIEI Municipiul Miercurea Ciuc 1.5. ELABORATORUL DOCUMENTAȚIEI DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢIE ARC Studio S.R.L. Miercurea Ciuc, nr. proiect 671/2023, faza DALI 1.6. Data elaborării : 2023. 1.7. Faza de proiectare : D.A.L.I. CAPITOLUL.2. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Obiective generale: Obiectivul investiţiei este reabilitarea clădirii Primăriei situate în P-ţa Cetăţii nr.1. În acest cadru, obiectivele generale sunt: - Stoparea fenomenului de degradare a clădirii şi prelungirea duratei normale de serviciu; - Creșterea eficenţei energetice a construcţiei în contextul calității de monument istoric, care limitează intervenţiile admisibile. - Executarea lucrărilor de reparații necesare pentru reabilitarea fațadelor / aspectului exterior. - Lucrări exterioare pentru amenajarea incintelor. Obiective specifice: Pentru creșterea eficienței energetice a clădirii sunt recomandate următoarele intervenții (conform Auditului energetic, în variantă maximală): - Refacerea tencuielilor pereților exterior; - Izolarea spaleţilor din zona ferestrelor cu materiale compatibile termoizolante pentru reducerea punților termice; - Realizarea izolației planșeului superior cu vata minerală de 25 cm grosime și protejarea acestuia în spaţiul podului; - Lucrări de intervenții de dezumidificare al pereţilor din subsol și refacerea tencuielilor din aceste spații; - Se solicită schimbarea tuturor tâmplăriilor exterioare cu tâmplării performante din lemn cu 3 rânduri de geam, inclusiv în subsol. Ușile exterioare se vor dota cu braţ autoînchidere; - În spaţiile din subsol care vor primi funcțiuni cu prezenţă personală de durata îndelungată se va interveni pe placa pe sol inclusiv cu montarea unor izolații termice și refacerea straturilor superioare; - Echilibrarea termo-hidraulică corectă a corpurilor/sistemului de încălzire, coloanelor de agent termic, reţelei de distribuţie în general; - Înlocuirea corpurilor de încălzire uzate și degradate cu corpuri de încălzire noi și refacerea sistemului de distribuţie interioară uzată, unde este cazul, inclusiv izolarea ţevilor; - Montarea robinetelor cu cap termostatic la nivelul radiatoarelor, unde este cazul, - Se recomandă introducerea între perete și radiator a unei suprafețe reflectante care să reflecteze căldura radiantă către camere; - Dotarea clădirii cu sistem de management energetic integrat; - Dotarea tuturor grupurilor sanitare cu echipament de încălzirea apei tip instant sau boiler electric; - Lucrări de reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădire, cu folosirea becurilor economice și a corpurilor de iluminat adecvate funcţiunii cu un grad de eficiență corespunzătoare va optimiza consumul de energie pentru iluminat astfel se recomandă schimbarea tuturor corpurilor de iluminat existente de tip fluorescent vechi cu corpuri de iluminat cu randament luminos ridicat cu un consum mic de energie sau tip LED; - Modernizarea sistemelor tehnice ale clădirii, inclusiv în vederea pregătirii clădirii pentru soluții inteligente; - Dotarea clădirii cu panouri fotovoltaice pentru producere locală a energiei electrice pe acoperișul clădirii cu orientarea optimă, cu acceptul Comisiei Naţională a Monumentelor Istorice sau al Comisiei Zonale ale Monumentelor Istorice; Dotarea clădirii cu ventilatoare cu recuperare de căldură montate în spații cu aglomerări de persoane.(Se poate realiza prin amplasarea centralei de ventilaţie în spațiul podului fără a afecta aspectul fațadei); Lucrări conexe pentru îmbunătăţirea performanţei energetice a clădirii : - Reparații la nivelul cornișelor și racordurilor șarpantei la perete; - Montare pervaze exterioare la toate ferestrele, pentru împiedicarea infiltraţiei de apă între tâmplărie și zidărie; - Schimbare jgheaburi și burlane degradate, renovarea/schimbarea lucrărilor de tinichigerie deteriorată; - Refacerea și realizarea, unde este cazul, a trotuarelor din jurul clădirii, eliminarea inflirtaţiilor apei la baza soclurilor prin dirijarea apelor pluviale din zona acestora către sisteme de preluarea apei meteorologice Lucrări structurale și nestructurale prevăzute în expertiza tehnică: - La nivelul zidăriei structurale : relevare, marcare, decopertare, îndepărtarea zonelor de zugrăveli și tencuieli exterioare degradate, rostuirea și tratarea tuturor suprafețelor decopertate; - La nivelul pardoselii subsolului : desfacerea și îndepărtarea straturilor existente de pardoseli necorespunzătoare, și refacerea acestora; - La nivelul planșeul podului : curățarea podului, desfacerea și refacerea îngrijită a elementelor de capăt pod din zona turnului amenințate de eventuala prăbușire, marcarea și evidențierea capetelor de grinzi de planșeu putrezite și cu rezemări nesigure, refacerea segmentelor de brâuri și cornișe degradate; - Lucrări de finisaje și ornamente fațade : refacerea finisajelor, decoraţiilor Ia nivelul fațadelor, ancadramentele ferestrelor, elementele ornamentale de pe acoperiş din tablă zinc, sau tablă zincată, sau tablă vopsită, realizarea noilor zugrăveli; - Revizuirea scurgerii apelor meteorologice, prin înlocuirea jgheaburilor și burlanelor existente, asigurarea scurgerilor prin trotuare de gardă. Rezultate așteptate Prin documentaţia ce urmează a se întocmi se dorește reglementarea situației clădirii principale C1 existente prin respectarea cerinței esenţiale de securitate la incendiu, normele de sănătate a populației, accesibilităţii persoanelor cu dizabilități în clădirile instituțiilor publice, protejarea împotriva șocurilor electrice, iluminatul pentru evacuarea din clădire, iluminat pentru circulaţie, instalația de protecţie împotriva loviturilor de trăsnete, proiectarea instalaţiei de securitate. Primăria Municipiului Miercurea Ciuc are o infrastructură de rețea locală de date în incinta clădirii Piaţa Cetăţii 1 care s-a realizat în anii 2002 — 2004. Datorită creșterii numerelor de echipamente IT (calculatoare, echipamente multifuncţionale, acces point-uri wireless) se impune recablarea clădirii la un standard înalt ( UTP Cat 6 și fibra optica) ce va permite rate de transfer până la 10 Gbps. Cablarea nouă trebuie să asigure o flexibilitate în instalarea echipamentelor IP (calculatoare, echipamente multifuncţionale, telefoane IP). Este necesară analizarea posibilităţii demolării coșului de fum și a garajelor, evidenţiate în cartea funciară ca C5, respectiv C3. Totodată, curtea interioară a Primăriei se află într-o stare avansată de degradare. Reţetele subterane de canalizare pluvială, menajeră și apă potabilă, respectiv rețelele de alimentare cu energie termică sunt în stare degradată. Suprafața carosibilă la fel prezintă degradări semnificative, astfel este necesară reabilitarea rețelei subterane (rețele de canalizare pluviale, menajeră și apă potabilă, respectiv rețele de alimentare cu energie termică), inclusiv racordarea apei pluviale la rețea de apă pluvială, reamenajarea curții interioare prin despărțirea optimă a locurilor de parcare (parcări auto și biciclete) și a spațiilor verzi. În curtea interioară aferentă Centrului Militar există două rezervoare subterane care necesită soluţii privind desfințarea acestora. CAPITOLUL 3. Date tehnice și financiare ale investiţiei Anul construirii: Corpul C1 a fost construit între 1884 -1888 și extins între 1912-1913. Funcţiune: În construcţie se asigură spaţii pentru următoarele funcțiuni: Subsol: scări acces, spaţii tehnice, spații pentru artiști, grupuri sanitare pentru public și separate pentru personal, depozit pentru depozitare, centrala termică Parter: spaţii pentru acces și circulații, case scară pentru acces etaj, birouri, spații depozitare, grupuri sanitare; Etaj: spaţii pentru acces și circulații, case scară, sala conferințe, sala căsătorii, birouri, spații depozitare, grupuri sanitare; Scenariul recomandat în documentaţie propune următoarele lucrări de reabilitare: 3.1. Măsuri de consolidare: a) - Consolidarea planşeelor din lemn b) - Schimbarea elementelor deteriorate: Se va verifica șarpanta clădirii în integritate. Elementele trebuie verificate şi după demontarea ţiglelor, unele elemente pot fi deteriorate la partea superioară care nu sunt vizibile în faza aceasta. c) - Suplimentarea căpriorilor în zona panourilor fotovoltaice: în zonele de acoperiş unde vor fi montate panouri fotovoltaice, căpriorii existenţi vor fi dublaţi cu căpriori noi cu dimensiunile secţionale identice cu cele existente. d) - Injectarea fisurilor: după curăţarea fațadelor în zonele unde tencuiala este desprinsă sau tenciuala este intr-o stare de degradare avansată e) - Schimbarea planşeului pe sol în subsol, după caz f) - Reconstruire copertină existentă în curtea Centrului Militar şi realizarea unei copertine deschise noi 9) - Realizare platformă metalică pentru instalaţia HVAC în volumul şarpantei Lucrări de demolări locale 1) - Demolarea coșului de fum al vechiului sistem de încălzire 2) - Demolarea rezervorului subteran din beton și a fostului cămin de decantare. 3) - Demolarea parțială a corpului C3 (1 garaj la Centrul Militar) 4) - Demolare copertină existentă în curtea Centrului Militar în vederea reconstruirii 3.2. Lucrări pentru creșterea eficienţei energetice din punct de vedere constructiv - Termoizolaţie pereţi subsol, se va realiza cu plăci silicat de calciu 10 cm grosime la încăperi cu personal. - Termoizolaţie intrados planșeu peste subsol, se va realiza la intradosul tavanurilor din subsol, unde nu sunt spaţii boltite, cu vată minerală 10 cm. - Tâmplăria exterioară - Se vor executa reparații la tâmplăria existentă, dublarea ferestrelor istorice cu fereastră cu geam termoizolant respectiv schimbarea ușilor de acces din zona posterioară a construcţiei, cu schimbarea sensului de deschidere. - Termoizolație planșeul spre pod - se va realiza cu vată minerală 25 cm (2 straturi, 10+15 cm) 3.3. Lucrări de instalaţii 3.3.a. Instalaţii de încălzire Se va moderniza instalaţia interioară de distribuţie cu păstrarea Centralei termice. În clădire se vor folosi radiatoare din tablă de oţel, tip panou, tratate împotriva coroziunii atât în interior cât şi în exterior, vopsite cu vopsea epoxidică prin pulverizre folosind metoda electrostatică în cabină de vopsit. În vederea asigurării unui consum minim de combustibil, fiecare radiator va fi prevăzut cu cap termostatic cu dispozitiv de blocare antivandalism. Pentru asigurarea aerului proaspăt în Sala de conferințe se va realiza o ventilație mecanică cu un debit de 3.000 m3/ h aer refulat și aspirat. 3.3.b. Instalaţii sanitare interioare de apă, canalizare menajeră şi ape pluviale, instalații hidranţi Alimentare cu apă caldă menajeră Prepararea apei calde menajere se va face local prin boilere electrice instante cu un volum de 5I, montate în fiecare grup sanitar în parte, conform părții desenate. Canalizare menajeră Cu ocazia execuției în curtea imobilului a reţelei de colectare a apelor pluviale, se va moderniza și rețeaua de colectare a apelor uzate menajere existente.Se vor monta cămine de inspecție și de spălare din polietilenă DN400 și cămine de vizitare din beton armat DN1000 pe traseul proiectat. Canalizarea apelor pluviale Apele meteorice colectate de pe acoperiș vor fi dirijate cu ajutorul jgheaburilor și burlanelor metalice, vor fi colectate și derivate printr-o retea gravitațională nouă proiectată. În curte gurile de scrugere existente rămân în exploatare fiind si ele conectate la reţeaua nouă. Instalaţiile de stingere incendii Hidranţii de incendiu interiori Se va realiza rețea de hidranți interiori, apa necesară fiind asigurată din rețeaua publică. Hidranţii exteriori Rețeaua existentă va fi completată pentru acoperirea necesarului. Apa necesară va fi asigurată din rețeaua publică. 3.3.c. Instalații electrice Instalaţia electrică va fi schimbată pe ansamblul construcţiei. Traseele de distribuție vor urma traseele existente. Se va asigura iluminatul de siguranță în întreaga construcţie. (Iluminatul de securitate pentru continuarea lucrului, Iluminat de securitate pentru intervenții, Iluminat de securitate pentru marcarea căilor de evacuare, Iluminatul de securitate împotriva panicii) Se vor schimba instalaţiile de prize. S-au prevăzut circuite separate de prize pentru încăperi în funcție de solicitări și destinațiile acestora. Se va schimba Instalaţia de iluminat general și local. 3.3.d. Instalaţii de detectare, semnalizare și avertizare la incendiu Proiectul soluţionează instalația de detectare, semnalizare și alarmare în caz de incendiu (IDSAI) adresabil. Construcţia va fi echipata cu IDSAI “cu acoperire totala”, care va servi la supravegherea imobilului în vederea detectării, semnalizării și avertizării asupra izbucnirii unui incendiu, în timp util intervenției în sensul localizării și acționării împotriva acestuia. 3.3.e. Instalaţii de paratrăsnet. Protecţia împotriva descărcărilor atmosferice se va realiza cu sistem de paratrăsnet tip PDA montat pe coama acoperișului pe un catarg integrat vizual pe elementele onamentale ale acoperișului. 3.3. f. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei termice pentru consum propriu, lucrări de instalare a sistemului fotovoltaic pentru producere [...]