HCL 347/2021 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI "> “MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr. 347/2021 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Miiller Lâszld nr. 2/A/21 în-favoarea Ansamblului Naţional Secuiesc Harghita Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 noiembrie 2021; Având în vedere Adresa nr. $8644/18.11.2021, depusă de Ansamblul Naţional Secuiesc Harghita, prin care solicită darea în administrare imobilul situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Miiller Lâszio nr. 2/A/21, Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bsla nr. 58995/22.11.2021 şi Raportul de specialitate întocmit de Serviciul patrimoniu şi comercial, înregistrat cu nr. 58997 din data 22.11.2021, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Miiller Lăszl6 nr. 2/A/21 în favoarea Ansamblului Naţional Secuiesc Harghita; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice, - economice, servicii publice şi comerț; Luând în considerare art. 792 şi urm. din Codul civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g) și art. 196 alin. (1) lit. a), ari. 354, art. 362 alin. (1), art. 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,.cu modificările şi completările uiterioare, HOTĂRĂȘTE Art..1. (1) Se aprobă darea în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Miiller Lăszl6 nr. 2/A/21 în favoarea Ansamblului Naţionat Secuiesc Harghita, pe o durată de 10 ani, cu posibilitate de prelungire. (2) imobilul va fi folosit de administrator ca locuință de serviciu. Imobilul este înscris în Cartea funciară nr. 50654-C1-U36 Miercurea-Ciuc, identificat prin număr top 3110/4/C/XXI sc. A şi figurează în evidenţa contabilă'sub nr. inventar K3154 şi cu o valoare totală de 10.479,38 lei. Art, 2, Se aprobă modelul Contractului de administrare conform anexei, care face parte integrantă. din prezenta 2 hotărâre. Art. 3, Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dosa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu şi comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică; a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dâsa Szilârd; e) Serviciului patrimoniu şi comercial; f) Ansamblului Naţional Secuiese Harghita, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial. Preşedintele edinței Contrasemnează pentru legalitate — SZIKSZAI Secretar gencral | : WOHLFAR DOLF ROMÂNIA Anexa nr. 347 ia Hotărârea nr. 347 /2021 JUDEŢUL HARGHITA al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC - MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC . - Ansamblul Naţional Secuiesc Harghita Ne. / 2021 Nr. / 2021 MODEL CONTRACT DE ADMINISTRARE În temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr......./2021 privind aprobarea dării în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Miiller Lâszld nr. 2/A/21 în favoarea Ansamblului Naţional Secuiesc Harghita 1.. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc prin Consiliul Local al Mun. Miercurea-Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, judeţul Harghita cod poştal telefon: fax: A cod fiscal 4245747, cont nr. RO82 TREZ 3512 1300 20XX XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea- Ciuc, reprezentat de Bors Bela viceprimar, în calitate de proprietar, i şi 1.2. Ansamblul Naţional Secuiesc Harghita, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timişoarei nr. 6, judeţul Harghita, având contul curent nr. ceea deschis la Banca menenenanena emana neneaeanananni Şi CUI „..mmscecnzeceaeu. reprezentată de Andrâs Mihâly - director, în calitate de administrator, au convenit la încheierea prezentului contract de administrare. 2. OBIECTUL ȘI SCOPUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie darea în administrare a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Miiller Lâszl6 nr. 2/A/21. 2.2. Imobilul are destinaţia de locuinţă, având suprafaţă de 29,96 mp, este înscris în Cartea, funciară nr. 50654-C1-U36 Miercurea-Ciuc, identificat prin număr top 3110/4/C/XXI se. A şi figurează în evidența contabilă sub nr. inventar K3154 şi cu o valoare totală de 10.479,38 lei. 2.3. Locuinţa va fi folosit de administrator ca locuinţă de serviciu pentru artişti. 2.4. Bunul iimobil va fi predat prin proces-verbal de predare-primire la data semnării contractului de administrare. . 2.5. Administrarea se efectuează cu titlu gratuit, fără remunerarea administratorului. 3. DURATA CONTRACTULUI | 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, prin acordul părților. | 4. BAZA LEGALĂ i i 4.1. Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: a) Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările uletrioare, b) art. 792 şi urm. din Codul civil. 5. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR 5.1. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Obligaţiile proprietarului sunt următoarele: a) de a preda cutitiu gratuit imobilul administratorului la data semnării prezentului contract; b) să predea bunurile, în starea în care se află în momentul predării şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract; €) să notifice. administratorul, în termen de 30 de zile, în scris, orice eveniment, împrejurare, de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; d) să îl garanțeze pe administrator de evicțiune totală sau parțială din partea sa ori a terţilor, precum şi de viciile ascunse a bunurilor, chiar dacă nu a cunoscut aceste vici la încheierea contractului; €) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare; 7) sănu îl tulbure pe administrator în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 5.2, OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Obligaţiile administratorului sunt următoarele: a) să primească bunurile în starea în care se află la momentul predării; b) să exercite toate drepturile conferite de legislaţia în vigoare privind gestionarea eficientă a * bunurilor predate în administrare; c) să anunţe în scris proprietarul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind bunurițe primite în administrare, îndeosebi în cazul efectuării şi terminării unor- investiţii în vederea luării în evidenţă a acestora; d) să folosească bunurile primite în administrare cu bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; e) să efectueze toate intervenţiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub “sancţiunea rezilierii prezentului contract; f) să nu schimbe destinaţia imobilului; - i -8) să răspundă de organizarea activităţii de apărare împotriva incendiilor aferent bunurilor primite în administrare, conform Legii nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările şi completările ulterioare precum şi a Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările ulterioare; h) La mutarea din locuință să predea proprietarului apartamentul în stare normală de folosinţă şi curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul - verbal de predare-preluare, întocmit la preluarea locuinţei. i i) să nu monteze rețele electrice improvizate sau consumatori care să creeze pericol de incendiu sau electrocutare, orice schimbare în reţeaua electrică, apă, canal şi de încălzire se poate efectua numai pe bază de aviz. de specialitate cu respectarea normelor de exploatare, protecția muncii şi PSI, conform prevederilor OG nr. 60/1997, modificată; |) să încheie contract de asigurare (pentru cutremur, incendiu, dezastre naturale etc.) pentru imobilul care face obiectul prezentului contract sub sarcina răspunderii pentru pagubele produse ca urmare a evenimentelor neasigurate; k) să asigure înscrierea în evidențele funciare modificările privind titularul dreptului de administrare asupra imobilului preluat, în termen de 60 de zile de la semnarea contractului; 1) să asigure transcriereâ/încheierea contractelor de prestări servicii (curăţenie, pază și protecție, dacă este cazul), respectiv plata la termen a cheltuielile cu utilităţile publice (apă, canal, încălzire, energie electrică, transport gunoi, etc.), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar, m) să achite taxa pe teren, taxa pe imobil, dacă este cazul, conform legislaţiei în vigoare; n) să asigure îndeplinirea tuturor sarcinilor și condiţiilor referitoare la problemele de protecția mediului rezultate în urma executării investiţiei, precum şi menţinerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal; 0) să nu înstrăineze bunurile primite în administrare; p) să nu transmită imobilul în comodat sau să greveze acesta cu sarcini reale; q) să răspundă faţă de terți pentru actele îndeplinite cu depăşirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contract de administrare; T) orice lucrări curente executate de administrator pentru îmbunătățirea imobilului rămân în sarcina acestuia; s) să despăgubească proprietarul în cazul deteriorării imobilului” ce formează obiect al acestui contract, în raport cu valoarea acestuia; t) se obligă să asigure îndeplinirea scopului, astfel cum este precizat la art. 2; u) garantează că imobilul va fi menţinut în bună stare şi nu i se va schimba destinaţia imobilului; v) în caz de nerespectare a clauzelor. contractuale, precum și la neplata cheltuielilor se obligă să elibereze şi să curețe imobilul, pentru neconformare urmând a se proceda la rezilierea unilaterală a contractului. 5.3.DREPTURILE PROPRIETARULUI Drepturile proprietarului sunt următoarele: a) dea urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către administrator prin prezentul contract; b) de a inspecta bunurile administrate, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de întreținere și de investiții dacă este cazul; e) de a pretinde administratorului efectuarea lucrărilor de întreţinere care cad în sarcina acestuia; d) de a cere administratorului să prezinte un raport asupra situației gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; e) de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către administrator; f) dea pretinde administratorului să asigure funcționalitatea bunurilor; 8) de a primi bunurile, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile etc, efectuate, conform pet. 5.2. lit. c). 5.4.DREPTURILE ADMINISTRATORULUI Drepturile administratorului sunt următoarele: a) dea primi în administrare bunurile, cu titlu gratuit și liber de orice sarcini; b) dea primi bunurile la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract; c) de a pretinde proprietarului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcționarea corespunzătoare a bunurilor; d) de a administra bunurile în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa; e) dea nu fi tulburat, de către proprietar, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 6. CESIUNEA CONTRACTULUI 6.1. Cesiunea în tot sau în parte a contractului este interzisă şi atrage rezilierea de drept a prezentului contract printr-o notificare a proprietarului, fără intervenția instanțelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 7. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 7.1. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecţiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 3. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 8.1. Contractul de administrare încetează de drept: a) în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat 'și nici unul din părţi nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către administrator a' obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei bunurilor primit în administrare şi efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii al bunurilor; c) în cazul desființării, ca persoană juridică, a administratorului sau a reorganizării acestuia prin | afectarea relaţiilor funcționale cu proprietarul; d) în cazul dispariţiei obiectului administrării; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către proprietar, printr-o notificare transmisă” administratorului; £) în cazurile prevăzute în prezentul contract, 8.2. În toate cazurile, rezilierea se-va produce de drept, fără intervenţia instanțelor de judecată și fără orice altă formalitate. 8.3. În cazul încetării contractului indiferent de cauzele şi împrejurimile care au dețerminat încetarea contractului, administratorul este obligat ca în termen de 3 zile să predea bunurile primite în administrare proprietarului, pe bază de proces verbal de predare-primire. 8.4. Prezentul contract încetează în cazul în care: interesele proprietarului impun desfacerea contractului pentru realizarea unei investiţii la imobilul ce face obiectul prezentului contract, cu condiția notificării prealabile din partea proprietarului, transmisă cu 7 zile de data preconizării a încetării. - 9, FORȚA MAJORĂ : 9.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepțional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, invincibilă şi imprevizibilă. | 9.2. Prin caz fortuit se înțelege acele împrejmuiri şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forței majore: 9.3. În ambele cazuri administratorul este obligat să anunţe de urgență proprietarul: despre apariția unor fenomene, cauze, împrejmuiri care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 9.4. Forţa majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de $ zile-de la apariţia cazului de forță majoră. 10. LITIGII 10.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 10.2. În situația în care: părțile nu se pot înţelege, tigiul va fi soluţionat de. instanţele judecătoreşti potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat la data de : _, în trei exemplare, un exemplar pentru administrator, două exemplare pentru proprietar. PROPRIETAR | ADMINSTRATOR Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — SZIKȘZAIL TAMAS | Secretar general WOHLFAR tu DOLF