HCL 329/2021 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA | JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC BOTĂRÂREA Nr. 329/2021 „Privind aprobarea închirierii unei săli din incinta clădirii Bisericii Reformate din Miereprea- Ciue situat în mun: icipiul Miercurea-Ciuc, str. Mârton Aron ar, 11 Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 16 noiembrie 2021; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 57646/15.11.2021 şi "Raportul de specialitate nr. 57650/15.11.2021 întocmit de Serviciul patrimoniu şi comercial, prin care s-a propus aprobarea închirierii unei săli din incinta clădirii Bisericii Reformate din Miercurea-Cine * situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mârton Aron nr. Î1, în vederea organizării procesului înstructiv-educativ pentru o clasă pregătitoare necesar Şcolii Gimnaziale Nagy Imre Miercurea-Ciuc; Pe-baza rapoartelor comisiei - juridice, - economice, servicii publice şi comerți - activităţi științifice, învățământ, cultură şi oraşe înfrățite; Luând în considerare Hotărârea nr. 113/20.04.2021 privind aprobarea Bugetului de venituri. şi cheltuieli pe anul 2021 şi estimări pentru anii 2022-2024, cu modificările şi completările ulterioare: Luând în considerare Hotărârea nr, 306/29.10.2021 privind aprobarea studiului de oportunitate în vederea închirierii unei săli din incinta clădirii Bisericii Reformate. din Miercurea-Ciuc situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mârion Aron nr. 11; i i i Având în vedere prevederile art. 10 alin. (4) şi art. 11 alin. (1) şi (2) din Regulamentul pentru închirierea de terenuri, clădiri exitente şi alte bunuri imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local ne, 118/2021; | În conformitate cu prevederile art. 1777 şi următorii din Codul civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit, a), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) şi art, 627 alin. (1) din OUG nr. 577019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ultărioare; HOTĂRĂȘTE Art, 1.(1) Se aprobă procesul verbal de negociere a chiriei sălii din incinta clădirii Bisericii " Reformate din Miercurea-Ciuc, înregistrat sub, nr, 57430/12:14.2021, întocmit de comisia de „ negociere, conform anexei nr. Î, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se aprobă Raportul final, înregistrat sub nr. 57431/12,11.2021, întocmit de comisia de negociere, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă dir prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă închirierea sălii în suprafaţă de 100 mp, din incinta clădirii Bisericii Retosmate din Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mârton Aron nr. 11, înscris în Cartea funciară nr. 56310 Miercurea-Ciuc, de la proprietarul tabular Parohia Reformată Miercurea- Ciuc, în vederea organizării procesului înstructiv-educativ pentru o clasă pregătitoare necesar Şcolii Gimnaziale Nagy Imre, pe o perioadă cuprinsă între data semnării contractului şi data de șfărşit al anului şcolar 2021-2022. (2) Chiria lunară a spaţiului este de 2.500 lei, conform procesului verbal de negociere, Plata va fi achitată lunar şi se va vira în contul proprietarului. Art. 3.(1) Se aprobă modelul contractului de închiriere între Municipiul Miercurea-Ciuc şi Parohia Reformată Miercurea-Ciuc, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuternicește doamna S6gor Enik6, viceprimarul municipiului să semneze contractul de închiriere pentru şi în numele Municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public D6sa Szilărd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, doamna S6gor Enik6; e) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dosa Szilărd; f) Serviciului patrimoniu şi comercial; 8) Serviciului cultural, de învățământ, sport şi tineret; h) Şcolii Gimnaziale Nagy Imre Miercurea-Ciuc; i) Parohiei Reformate din Miercurea-Ciuc. Preşedintele şedinţei Contrasemnează ploi legalitate — SZIKSZAI TAMAS Secretar li eral ciică | DOLF Ne. Să k3o|lz.1[.au Aaa wa Put WY. CP6h+ 13, 4.2 Proces verbal de negociere [32% pin 20 ANEXA NR. A LA H.C.L. NR. Încheiat azi 12.11.2021 cu ocazia şedinţei de negociere a chiriei imobilului în vederea închirierii de către Municipiul Miercurea Ciuc a unui imobil, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, compus din teren intravilan, în suprafaţă 100 mp, situat în municipiul Miercurea Ciuc, pentru organizarea procesului instructiv, educativ pentru o clasa pregatitoare. Sunt prezenţi consilierii municipali Bardocz Laszlo, Biro Albin si Trandafir-Orban Timea, numiţi prin Hotărârea Consiliului Local Miercurea Ciuc nr. 118/2021 să facă parte din comisia de evaluare şi negociere, respectiv Szatmari Szilard, din partea Parohiei Reformate din Miercurea Ciuc. Imobilul din subsolul bisericii reformate în suprafață de 100 mp se află în proprietatea tabulară a Parohiei Reformate cu sediul în Miercurea Ciuc, imobil situat în Miercurea-Ciuc, str. Marton Aron nr. 1], identificat prin număr cadastral 56310 Miercurea Ciuc. În urma negocierii Comisia a ajuns la concluzia că spatiul din subsolul bisericii reformate corespunde organizarii procesului instructiv, educativ pentru o clasa pregatitoare, iar chiria solicitata de proprietar a fost de 2500 de lei incluzand toate utilitatile. La intrebarea comisiei despre posibilitatea inchirierii la un pret mai redus proprietarul ne-a informat de imposibilitatea scaderii preturilor din cauza majorarii costurilor de intretinere. În funcţie de evoluţia preţului de furnizare a utilităţilor (gaze naturale, energie electrică, apă, canalizare) a solicitat acordul comisiei pentru renegocierea chiriei in luna ianuarie-februarie 2022. Comisia a acceptat propunerea financiară și propunerea de renegociere în funcție de evoluţia costurilor la utilități a Parohiei Reformate, considerand oferta avantajoasa pentru partea reprezentata. Comisia de evaluare şi negociere: Preot-Paroh: Trandafir-Orban Timea- preoti” (Cs Szatmari Biro Albin- secretar Bardocz Laszlo- membru // 7 dl PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ i SECRETARUL GENERAL AL i U.A.T. MUNICIPIULUI MIERCURIAA-CILC DE kS?A i Tara | | // WOHLEFAR IHUDOLE SEI] [IL] 2o29 e ea Tor je ww. 2. În Do DI > ai | Pest m. Ct6ig/ (Tu dou Raport final al Comisiei de evaluare și negociere privind negocierea chiriei pentru imobilul înscris în CF nr. 56310 Miercurea-Ciuc Încheiat astăzi, 12.11.2021, cu ocazia negocierii închirierii de către Municipiul Miercurea Ciuc a imobilului în suprafață de 100 mp, aflat în proprietatea tabulară a Parohiei Reformate situat în Miercurea-Ciuc, str. Marton Aron nr.1l, identificat prin număr CF nr. 56310 Municipiului Miercurea Ciuc. Consilierii municipali Bardocz Laszlo, Biro Albin si Trandafir-Orban Timea numiţi prin Hotărârea Consiliului Local Miercurea Ciuc nr. 118/2021să facă parte din Comisia de. negociere raportează către Consiliul local că: Părţile au analizat şi avut în vedere studiul de oportunitate aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Miercurea Ciuc nr. 306/2021, oferta depusă sub nr. 57405/12.11.2021, procesul verbal privind vizita la fața locului nr. 57429/12.11.2021, procesul verbal de negociere nr. 57430/12.11.2021. În urma verificării procedurii de negociere s-a constatat că imobilul corespunde organizarii procesului educativ pentru o clasa pregatitoare, iar pretul chiriei este convenabil, motiv pentru care Comisia de negociere propune spre aprobare Consiliului Local Miercurea Ciuc închirierea acestui spatiu. Comisia de evaluare şi negociere: Trandafir-Orban Timea- presedi ie SA Biro Albin- secretar Bardocz Laszlo- membru // , PREȘEDINTE DE că SECRETARUL GENER CAT. MUNICIPIULUI | NIERCURĂA-Ca e S?kS24 TARAS / , | NOHLEAR| RinoLe E ae ri / A | ÎN a ANEXA XE. LA HCL NB Zi 5 Dix E. MODEL CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Ne. /2021-LOCATOR, Ne J2021 LOCATAR LÂNCHEIAT ÎNTRE 1. PAROHIA REFORMATĂ din Miereurea- Ciuc, cu sediul în Miercurea-Ciuc, str. Mârton Aron nr. 11, jidețul Harghita, reprezentată prin Dl. Szatmâri -Szilârd, preot-paroh, în calitate de LOCATOR, pe de o parte, iar pe de altă parte, , 2, MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa. Cetăţii, nr. |, judeţul Harghita, reprezentaţ prin Segor Enikă, viceprimar, în'calitate de LAOCATAR a] contractului, H. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea da la Parohia Reformată către Municipiul Miercurea-Ciuc. a unui spaţiu de 100 mp din incinta, clădirii Bisericii Reformate din Miercurea-Ciuc, situat în strada Mârton Ărori nr, LI, înseris în CE. nr. 56310 a localităţii Miercurea- Ciuc, tir. Cadastral 56310-C1. Art, 2. Imobilul va fi folosit de către LOCATAR numai pentru satisfacerea nevoilor activităţii de învăţământ pentru o clasă pregătitoare desfășurat de către Școlii Gimniaziale Nagy Imre Miercurea- Ciuc, Art. 3. Predarea şi primirea spațiului închiriat, se realizează de către părţi prin proces- verbal de predare -primire, care face parte integrantă din prezentul contract. IL. DURATA CONTRACTULUI Art. 4. Durata contractului este cuprinsă între data semnării acestuia şi data de sfârşit al anului școlar 2021-2022, IV, PREŢUL CONTRACTULUI. CHIRIA Art, 5. Cuantumul chiriei pentru folosirea spaţiului este de 2.500 lei/lună. Art. 6. (1) Chiria stabilită mai sus conține contravaloarea utilităţilor (energie electrică, paz- metan, apă-canal, satubriiate etc.) Q) În funcţie de evoluţia prețului de furnizare a utilităţilor (gaze naturale, energie electrică, apă, canalizare) locatorul îşi rezervă dreptul pentru renegocierea chiriei în perioada ianvarie-februarie 2022. V. PLATA CHIRIEI i Art. 7. Suma prevăzută la zat, 5 se achită, de către locatar, prin ordin de plată, în contul... proprietarului nr. „+ deschis la Banca ........ Miercurea-Ciuc, plata se face în lei, lunar, până la sfârşitul lunii penru care se face plata. - - YI. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI.- Art. 5. Locatorul se obligă: : ” : a) să predea spaţiul închiriat la termenul convenit. de „părţi, şi în stare actuală, de fois utilităţile existente; . : b) să asigure folosința nestânjerii ă. imobiulu i... pe, toată durata contracă „periodică a imobilnhui ari efeciareă, unor hrerări de reparaţii la acesta de: ăn | drept al acestuia, prin urmare nu poate fi considerat o tulburare în folosinţa locatarului. c).. să negocieze cuantumul chiriei în fuzicţie de evoluția prețurilor utilităţilor, în condiţiile art, 6. alin.(7) din prezentul contract. VII. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art, 9. Locatarul se obligă: a) . să preia spaţiul închiriat de la locator; t) -să folosească spațiul închiriat ca un bun gospodar şi conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract; c) să garanteze pe locatar î împotriva evicţiunii; , d) să predea locatorului, la expirarea contr: actului, imobilul care face obiectul prezentului contract, în stare de folosință foarte bună. E VIII. ALTE OBLIGAŢIE Art. 10. Folosinţa spaţiului care face obiectul prezentului contract va fi efectuată de către Şcoala Gimnazială Nagy Imre Miercurea-Ciuc. "Art, 11. Subinchirierea, chiar şi. parţială, cedarea contractului, încheierea de contracte de colaborare-sau asociere în părticipaţiune, sau activitatea unor terțe persoane, cu privire la spaţiul care formează obiectul prezentului contract, sunt interzise, în afară de cazul î în cate locatorul sau locatarul îşi dă acordul. EX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art, 12, Prezentul contract încetează la expirarea duratei sale, dar părțile, dacă cad de cocă, vor avea posibilitatea să-l prelungească, Art, 13, Contractul de închiriere poate fi reziliat înainte de termenul pentra care s-a încheiat, în următoarele cazuri: - la cererea locatarului, cu condiția notiticării prealabile, cu cel puţin 30 de zile, nainte de data la care va avea loc rezilierea, - la cererea locatorului, atunci când locatarul nu a respectat clauzele contractuale; - în.cazul în care spaţiile nu poate să obţină acreditare pentru destinaţie sală de'clasă conform legii, „Art. 14. Contractul se reziliază de drept conform pactului comisoriu de grad IV. fără somaţie sau punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei judecătoreşti, în cazul. nerespectării art. 7 sau în cazul desființării instituţiei de învățământ, sau modificarea destinaţiei sale, prevăzute de art. 2, ” X. - FORȚA MAJORĂ Art, 15. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea În mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă ieexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră aşa cum este definită de lege şi de doctrină. Art. 16. Pentru a putea invoca forța majoră, partea este obligată să netifice celeilalte părţi în termen de 7 zile calendaristice, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. Încetarea evenimentului trebuie comunicat tot în 7 zile calendaristice. Art. 17. Dacă în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese, Art, 18. Notificările în privința forței majore se fc conform art. 22, Art, 19. Punerea în întârziere se va face printr-a adresă scrisă, sub semnătură privată, care se va comunica celeilalte părți prin modalităţile prevăzute de art. 25, nefiind necesară transmiterea acesteia prin intermediul executorului judecătoresc. XI. LITIGII Art, 20. Clauzele “prezentului « contract se vor interpreta cu bună-șredinţă, conform scopului pentru care s-a încheiat, Art. 21. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor & supuse spre soluţionare instanțelor judecătoreşti. XII. NOTIFICĂRILE | Art, 22. Orice notificare, înştiinţare, adresă sau comunicare legată de prezentul contract, se face prin scrisoare recomandată, la adresa celeilalte părți, proba îndeplinirii obligaţiei în acest sens făcându- se cu avizul de primire, iar data de primire va fi cea a oficiului poştal primitor aplicată pe aviz, Art, 23, Notificările verbale “iu se. iau în considerare, dacă nu sunt perfectate letrie şi înregistrate la registratură. Art. 24, În cazurile urgente, notificări e se fac şi prin intrermediul telefonului sau prin alte mijloace de comunicaţii la distanță. Aceste modalități de comunicare sunt lăsate la latitudinea părţilor şi nu vor putea fi folosite ca-probe în sensul indeplinirii obligaţiei de notificare în cazul unui eventual proces între părţi. i Ari, 25, Modalităţile de notificare, care au valoare probatoriu, pot fi modificate prin act adiţional, de comun acord, dacă necesităţile practice şi tehnice o var cere. . XII. CLAUZE FINALE Art, 26, Acolo, unde prezentul contract nu dispune, se “completează î în mod corespunzător cu prevederile legale în vigoare: Art, 27, Prezentul contract s-a încheiat azi, în data de , în exemplare, câte una pentru fiecare parte şi un exemplar în scopul informării, nau eneaenaaraea apa otaaenene razei LOCATOR | LOCATAR ROMÂNIA ANEXĂ LA CONTRACTUL JUDEŢUL HARGHITA DE ÎNCHIRIERE NR. eu eeaeenee MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC ÎNTL ceeaetia lrcnilă aulisvnieănn mite Proces — verbal de predare-primire Se încheie prezentul Proces-verbal de predare- -primire între PAROHIA REFORMATĂ MIERCUREA-CIUC în calitate de predător, şi MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, în calitate de primitor. Sunt prezenţi: — din partea PAROHIEI REFORMATE MIERCUREA-CIUC: - din partea MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC: Obiectul prezentului proces-verbal de predare-primire este preluarea în folosință a spațiului din incinta clădirii Bisericii Reformate din Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, strada Mârton Aron nr. Il, judeţul Harghita, cu suprafața de 100 mp. Acest proces-verbal de predare-primire s-a întocmit azi, , în 2 exemplare. Predat Primit PAROHIA REFORMATĂ MIERCUREA-CIUC MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETARUL GENERAL AL | UA.T. MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC SZ4s?4 | TAAS WOHLFART RUDOLF