HCL 293/2019 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr.293/2019 privind aprobarea dării în folosință gratuită a imobilului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str.Topliţa nr.93, aflat în patrimoniul public al municipiului în favoarea Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25 octombrie 2019; Ținând cont de Adresa nr.19098/27.09.2019, depusă de Arhiepiscopia Romano-Catolică Alba lulia, prin care comunică intenţia de a prelua în folosinţă gratuită imobilul — Cămin cultural situat în Miercurea-Ciuc, strada Topliţa nr.93, în vederea organizării unor activităţi culturale, sociale, de utilitate publică organizate de comunitate pentru comunitate; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Fiileki Zoltân Ladislau cu nr.19917/08.10.2019 şi Raportul de specialitate nr.19919/08.10.2019 întocmit de Biroul evidenţă şi administrare patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea- Ciuc, prin care propune adoptarea hotărârii cu privire la aprobarea dării în folosință gratuită a imobilului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Topliţa nr.93, aflat în patrimoniul public al municipiului, în favoarea Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia: Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - Studii, prognoze economico-sociale, buget, finanțe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; - servicii publice, comerţ şi relaţii cu cetăţenii; Având în vedere Hotărârea Guvernului nr.1351/2004 privind atestarea domeniului public al judeţului Harghita, precum şi al municipiilor, oraşelor şi comunelor din judeţul Harghita, modificată şi completată la anexă de Hotărârea Guvernului nr.299/2010 - poziţia nr.297; Ținând cont de Hotărârea nr.6/2008 a Consiliului Local Miercurea-Ciuc, privind însuşirea listei de inventar, reactualizată, cu bunurile care alcătuiesc domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare prevederile art.8 din Legea nr.489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit prevederilor art.861 alin.(3), art.874 din Codul civil: Având în vedere prevederile Legii nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, actualizată; În temeiul art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a), art.139 alin.(1). (3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a), precum art.349 și următorii din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ. cu modificările_şi completările ulterioare; DNA HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului, situat în municipiu: j a Ciuc, str. Topliţa nr.93, în favoarea Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia, pe o periGadă! de 102 de ani, în vederea desfăşurării unor evenimente culturale tradiţionale specifice zonei, cum ar fi: balul recoltei — sziireti bâl, sărbători prilejuite de închiderea anului școlar, pregătirea formaţiei de dans popular, şedinţe de interes local, evenimente religioase de interes local (ziua bătrânilor, hramul bisericii etc.). (2) Imobilul are destinaţia de cămin cultural, compus din construcţie în suprafață de 107 mp, şi teren în suprafață de 1.327 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Topliţa nr.93, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, înscris în CF nr.64239 Miercurea-Ciuc. Art.2. Se aprobă modelul contractului de comodat ca anexă, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se abrogă Hotărârea nr.149/2019 privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a a imobilului, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Topliţa nr.93. Art.4. Cu aducerea la îndeplinire se însărcinează viceprimarul municipiului Fiileki Zoltân Ladislau şi Serviciul patrimoniu, agricol, cadastru şi comercial din cadrul aparatului de specialitate a primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.5. Prezenta hotărâre se va comunica: a) Instituţiei Prefectului judeţului Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc DI. Râduly R6bert Kâlmân, c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc Dl. Fiileki Zoltân Ladislau; d) Serviciul patrimoniu, agricol, cadastru și comercial, e) Arhiepiscopiei Romano-Catolice Alba Iulia . Preşedintele şedinţei E mir dat a A tru legalitate — FULOP ARPAD ZOLTA neral UDOLF Anexa la Hotărârea nr. 293/2019 MODEL CONTRACT DE COMODAT 1. Părţile contractante: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc prin Consiliul Local al Municipiului Miercurea, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr.1, judeţul Harghita, telefon: 0266 -315120, fax: 0266- 371165, cod fiscal 4245747, cont Nr deschis la Trezoreria Miercurea Ciuc reprezentat de .......... ne nacanaee în calitate de proprietar -comodant, şi 1.2. Arhiepiscopia Romano-Catolică Alba Iulia, Albă lulia. str. Mihai Viteazul nr. 21, judeţul Alba, având contul curent nr. ..... deschis la Banca ......cee nenea şi CUI eee nea anaea reprezentată prin ... ponnaaeann sea nnneeaansassa-s ÎN calitate de comodatar, 2. Obiectul contractului 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cedarea dreptului de folosință gratuită asupra imobilului, cu destinaţia de cămin cultural, în suprafaţă de 107 mp, şi teren în suprafață de 1.327 mp; situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Topliţa nr.93, înscris în Cartea de Funciară nr.64239 a localităţii Miercurea-Ciuc. 2.2. Casa de cultură figurează în domeniul public sub nr. inventar P1002 cu valoare de 750.100 lei, iar terenul sub nr. inventar P1002T cu valoare de 103.310 lei. 2.3. Imobilul, obiectul contractului de comodat va fi predat prin proces verbal de predare primire. .. 3. Scopul contractului ÎI constituie folosința imobilului în scopul organizării unor activități culturale, sociale, de utilitate publică organizate de comunitate pentru comunitate, cum ar fi: balul recoltei — sziireti bâl, sărbători prilejuite de închiderea anului școlar, pregătirea formaţiei de dans popular, şedinţe de interes local, evenimente religioase de interes local (ziua bătrânilor, hramul bisericii etc.). 4. Durata contractului Prezentul contract de comodat se încheie pe o durată de 10 ani, cu începere de la data predării acestuia prin proces verbal de predare primire semnat de către părți. 5. Baza legală Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: - art.861 alin.(3), art.874 din Codul civil: - prevederile Legii nr.207/2015 privind Codul de procedură fiscală, actualizată; - art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.a), art.139 alin.(1), (3) lit.g), art.196 alin.(1) lit.a), precum art.349 și următorii din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc nr. /2019; 6. Drepturile şi obligaţiile părților 6. 1. Comodantul se obligă: a) la predarea pe bază de proces verbal de predare-primire, cu titlu gratuit şi liber de sarcini a imobilului, care face obiectul prezentului contract: b) să predea imobilul, respectiv construcţia în stare în care se află în momentul predării i în condiţiile prevăzute în prezentul contract; Ș N c) să notifice comodatarului, în termen de 30 zile, în scris, orice eveniment, împrejurare denatură, aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract; d) să îl garanteze pe comodatar de evicţiune totală sau parţială din partea sa ori de viciile ascunse a imobilului, chiar dacă nu a cunoscut aceste vicii la încheierea e) să nu îl tulbure pe comodatar în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 6. 2. Comodatarul se obligă: a) să primească pe bază de proces verbal de predare-primire, imobilul împreună cu bunurile mobile aflate în dotarea acestuia; b) să primească imobilul în starea în care se află la momentul predării; c) să nu schimbe destinaţia imobilului sau unei părţi ale imobilului primit în folosință gratuită şi să nu efectueze modificări interioare sau exterioare, fără acordul prealabil al comodant-proprietarului, sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; d) să anunţe în scris comodantul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind lista bunurilor primite, îndeosebi în cazul efectuării Şi terminării unor investiţii (construcţii, instalaţii, etc.) în vederea luării în evidenţă a acestora sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; c) să folosească imobilul primit în folisnță gratuită cu bună credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; f) să efectueze toate reparaţiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; £) să urmărească comportarea în timp a construcțiilor și să sesizeze comodantul la apariţia unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol siguranța construcţiilor; h) să asigure resurse materiale și financiare necesare funcţionării imobilului în condiţii corespunzătoare activităţii care se vor desfăşura în acest imobil sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; i) să asigure responsabilitățile impuse de Legea nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor şi Ordinul nr.163/2007 Normele generale de apărare împotriva incendiilor; j) să aibă în vedere la încheierea contractelor, asigurarea exploatării imobilului potrivit specificul acestuia şi respectarea prevederii alineatului (€) din art. 6. 2. a prezentului contract; k) să ţină evidenţa contabil-financiar a bunului primit în folosinţă şi să prezinte Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc, anual, cel târziu până la data de 20 decembrie. un raport asupra situaţiei gestionării bunului primit în folosință, potrivit prezentului contract; 1) să restituie la împlinirea termenului pentru care a primit bunurile, care fac obiectul prezentului contract, în starea în care le-a primit sau cu îmbunătățirile, investiţiile, etc. efectuate conform pct. 6.2 alin. (d) din prezentul contract; m) să achite, dacă este cazul, taxa pe teren şi taxa pe imobil conform legislaţiei în vigoare; n) să suporte cheltuielile de funcţionare, costul reparațiilor curente şi a lucrărilor de intervenţie, necesare pentru asigurarea exploatării eficiente a imobilului, precum şi costurile de întreţinere (energie electrică, gaz, apă, canalizare, salubritate, etc.) a bunului imobil primit în folosință gratuită, fără posibilitatea de a cere restituirea acestor cheltuieli. 0) să nu înstrăineze bunul primit în folosinţă gratuită şi să nu transmită în comodat sau să nu greveze acesta cu sarcini reale; p) să înscrie dreptul de folosință gratuită dobândit în cartea funciară a imobilului: q) să obţină şi să menţină valabilitatea tuturor autorizaţiilor şi avizelor prevăzute de lege pentru utilizarea, în condiţiile legii, a construcției primită în folosință gratuită; r) să răspunde faţă de terţi pentru actele îndeplinite cu depășirea puterilor care i-au fost conferite prin prezentul contract de comodat; s) să acţioneze cu diligenţa unui bun proprietar, fiind răspunzător pentru prejudiciile cauzate prin culpa sa; t) să asigure cu prioritate Casa de cultură pentru programele organizate de primărie, respectiv alegerile (locale, parlamentare etc.); să țină inventarului bunului primit în folosință gratuită, separat de bunurile proprii; 6. 3. Drepturile comodantului a) de a urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către comodatar prin prezentul cor b) de a inspecta bunurile date în folosință gratuită, de a verifica stadiul de realizare a/h reparaţii şi de investiţii; pic c) de a pretinde comodatarului efectuarea reparațiilor care cad în sarcina acestuia: d) de a cere comodatarului să prezinte un raport asupra situaţiei gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; e) de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către comodatar; f) de a pretinde comodatarului să asigure funcţionalitatea imobilului, corespunzător activităţilor care se desfăşoară în aceasta; g) de a lua în evidenţă edificiile construite ulterior, în vederea completării inventarului bunurilor din domeniul al municipiului, dacă este cazul; h) de a primi imobilul, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat, consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile, etc. efectuate conform pct. 6.2 alin. (d) din prezentul contract. 6. 4. Drepturile comodatarului a) de a primi în folosinţă gratuită, pe bază de proces-verbal de predare-primire a imobilul, împreună cu bunurile mobile aflate în dotarea acestuia dacă este cazul, cu titlu gratuit şi liber de orice sarcini; b) de a primi imobilul la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract; c) de a pretinde comodantului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcţionarea corespunzătoare activităţilor desfăşurate conform destinaţiei imobilelor; d) de a administra imobilul în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa; e) de a interzice închirierea sau subînchirierea eventualelor spaţii libere nefolosite din imobilul primit în folosinţă gratuită fără acordul proprietarului. f) de a nu fi tulburat, de către comodant, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 7. Cesiunea contractului 7.1. Cesiunea contractului este interzisă. 8. Răspunderea contractuală 8.1. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecţiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 8.2. Modificarea prezentului contract de folosință gratuită se poate efectua prin act adiţional cu acordul ambelor părţi. 8.3. Comodantul poate modifica unilateral prezentul contract de folosință gratuită, cu notificarea prealabilă a comodatarului, din motive excepţionale legate de interesul public naţional sau local, după caz. 8.4. Nerespectarea totală sau parţială a vreuneia din clauzele contractuale de către comodatar poate să atragă după sine rezilierea contractului, cu respectarea legislației în vigoare în acest sens. 9. Încetarea contractului de comodat 9.1. Contractul de comodat încetează de drept: a) în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat şi nici unul din părţi nu a solicitat prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; b) în cazul încălcării de către comodatarul a obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei spaţiilor primite în folosință şi efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii a imobilului; €) în cazul desființării, ca persoană juridică, a comodatarului sau a reorganizării acestuia prin afectarea relaţiilor funcţionale cu proprietarul-comodant; d) în cazul dispariţiei obiectului dat în folosință gratuită; e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către comodant, printr-o notificare_tra smisă comodatarului; f) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 7 | 9.2. In toate cazurile, rezilierea se va produce de drept, fără intervenţia instanțelor de judec; orice altă formalitate. a 10. Forţa majoră 10.1. Prin forță majoră, în sensul prezentului contract, se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, invincibilă şi imprevizibilă. 10.2. Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. 10.3. În ambele cazuri comodatarul este obligat să anunţe de urgenţă proprietarul-comodant despre apariţia unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 10.4. Forţa majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. 11. Litigii 11.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 11.2. În situaţia în care părţile nu se pot înţelege, litigiul va fi soluţionat de instanţele judecătoreşti potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. COMODANT COMODATAR ERIN Preşedintele şedinţei /:% ntrasemnează pefitru legalitate — FULOP ARPÂD ZOLTÂN: "Sceretarul municipiului 3 Î WOHLFAR (upoLE