HCL 316/2018 Miercurea Ciuc adoptată

i ROMÂNIA gri BAZA | JUDETUL HARGHITA Îi A n] CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr.316/2018 privind aprobarea dării în folosinţă gratuită a imobilului — Cămin cultural Cioboteni situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Kâjoni Jânos nr.64 în favoarea Caritas Alba lulia Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 noiembrie 2018; Ținând cont de adresa nr.24475/15.11.2018. depus de Caritas Albă Iulia, prin care comunică intenţia de a prelua în folosinţă gratuită a imobilului — Cămin cultural Cioboteni în vederea organizării unor activităţi culturale, sociale, de utilitate publică organizate de comunitate pentru comunitate; Analizând Expunerea de motive nr.24753/19.1 1.2018 şi Raportul de specialitate întocmit de Biroul de evidenţă a patrimoniului. concesionări şi închirieri, înregistrate cu nr.24755 din data 19.11.2018. prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri referitor la aprobarea dării în folosinţă gratuită a imobilului — Cămin cultural Cioboteni situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Kâjoni Jânos nr.64 în favoarea Caritas Alba Iulia, în scopul organizării unor activităţi culturale, sociale, de utilitate publică organizate de comunitate pentru comunitate; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - Studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; - sănătate,protecție socială,tineret.sport,agrement,turism şi culte Având în vedere art.3 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr.205/2008 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii „Reamenajarea Cămin Cultural Cioboteni”, modificată și completată prin Hotărârea nr.232/2018; Având în vedere prevederile art.858, art.861 alin.3), şi art.874 a Legii nr.287/2009 privind Codul civil și Hotărârea nr.1480/2004 privind recunoaşterea Organizaţiei”Caritas Alba Iulia din Arhidioceza Romano-Catolică Albă Iulia”ca fiind utilitate publică. În temeiul art.36 alin. (2) lit.c), precum şi alin.(5), lit. a), art.45 alin.(3), precum şi art.115 alin. (1) lit.b), art.124 din Legea Administraţiei Publice Locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se aprobă darea în folosință gratuită a imobilului, compus din cohstpcție: “Căniin N cultural Cioboteni, în suprafaţă construită la sol de 164 mp şi teren aferent în suprafață de 249 mp; | situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Kâjoni Jânos nr.64 în favoarea Caritas Alba Iulia; în scopul | organizării unor activităţi culturale, sociale, de utilitate publică organizate de comunitate pentiii / comunitate, pe o durată de 10 ani. (oo Soy, (2) Imobilul - Cămin cultural Cioboteni figurează în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc şi este înscris în Cartea funciară nr. 54413 Miercurea-Ciuc. Se aprobă modelul contractului de comodat ca anexă, care face parte integrantă din âre. prezenta hotăr Art.3 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului Fileki Zoltân Ladislau. prin Biroul concesiuni. închirieri şi evidenţă a patrimoniului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.4 Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita: b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, Râduly Robert Kâlmân; ec) Viceprimarului Municipiului Miercurea-Ciuc Fileki Zoltân Ladislau; d) Biroului evidenţă a patrimoniului, concesionări şi închirieri: e) Caritas Alba lulia. Preşedintele şedinţei Contrasemnează ru legalitate — BORS BEL, Secretarul icipiului 4 2 PU CNEIIRACR, RUDOLF Anexa la Ilotărârea nr. 316/2018 MODEL CONTRACT DE COMODAT 1. Părţile contractante: 1.1. Municipiul Miercurea Ciuc prin Consiliul Local al Municipiului Miercurea, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc. P-ţa Cetăţii nr.1. judeţul Harghita. telefon: 0266 -315120. tax: 0266- 371165, cod fiscal 4245747, cont nr. deschis la Trezoreria Miercurea Ciuc reprezentat de... „ în calitate de proprietar -comodant, şi 1.2. Asociaţia CARITAS Alba lulia Asistenţă Medicală și Socială, Miercurea-Ciuc, str. Szek nr.147, judeţul Harghita, având contul curent nr.RO33RNCB0152016332530001 deschis la Banca Comercială Miercurea-Ciuc şi CUI 15070152 reprezentată prin .mueececeee director, în calitate de comodatar, 2. Obiectul contractului 2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cedarea dreptului de folosință gratuită asupra imobilului, compus din construcție: Cămin cultural Cioboteni, în suprafaţă construită la sol de 164 mp şi teren aferent în suprafață de 249 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Kâjoni Jânos nr.64, aparţinând domeniului public al Municipiul Miercurea Ciuc, înscris în Cartea funciară nr.54413 al localităţii Miercurea-Ciuc. 2.2. Imobilul, obiectul contractului de comidat va fi predat prin proces verbal de predare primire. 3. Scopul contractului ÎL constituie folosința imobilului în scopul organizării unor activităţi culturale, sociale, de utilitate publică organizate de comunitate pentru comunitate.Programele vor fi desfăşurate cu susținerea......... „conform adresei nr.24475/15.1 1.2018 4. Durata contractului Prezentul contract de administrare se încheie pe o durată de 10 ani, cu începere de la data predării acestuia prin proces verbal de predare primire semnat de către părți. 5. Baza legală Pentru încheierea contractului s-au avut în vedere următoarele acte normative: Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu completările şi modificările ulterioare; Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu completările și modificările ulterioare; Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu completările şi modificările ulterioare; AA Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc nr. /2018; i SA aa SA e 6. Drepturile şi obligaţiile părţilor 6. 1. Comodantul se obligă: a) la predarea pe bază de proces verbal de predare-primire. cu titlu pratuit şi liber de sarcini a imobilului, care face obiectul prezentului contract; D) să predea imobilul. respectiv construcția în stare în care se allă în momentul predării şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract: c) să notilice comodatarului. în termen de 30 zile. în scris. orice eveniment. împrejurare de natură să aducă atingere drepturilor acestuia dobândit în baza prezentului contract: d) să îl garanteze pecomodatar de evicţiune totală sau parţială din partea sa ori a terţilor. precum şi de viciile ascunse a imobilului. chiar dacă nu a cunoscut aceste vicii la încheierea contractului; €) să nu îl tulbure pe comodatar în exercitarea drepturilor din prezentul contract. 6. 2. Comodatarul se obligă: a) să primească pe bază de proces verbal de predare-primire, imobilul împreună cu bunurile mobile aflate în dotarea acestuia; D) să primească imobilul în starea în care se află la momentul predării; €) să nu schimbe destinaţia imobilului sau unei părţi ale imobilului primit în folosinţă gratuită şi să nu efectueze modificări interioare sau exterioare, fără acordul prealabil al comodant-proprietarului. sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; d) să anunţe în scris comdantul despre intenţia de a întreprinde măsuri pentru efectuarea oricărei modificări privind lista bunurilor primite, îndeosebi în cazul efectuării şi terminării unor investiţii (construcţii, instalaţii, etc.) în vederea luării în evidență a acestora sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; e) să folosească imobilul primit în folisnţă gratuită cu bună credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; f) să efectueze toate reparaţiile ce cad în sarcina sa, pentru ca bunurile să nu se degradeze sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; 8) să urmărească comportarea în timp a construcţiilor şi să sesizeze comodantul la apariţia unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol siguranţa construcţiilor; h) să asigure resurse materiale și financiare necesare funcţionării imobilului în condiţii corespunzătoare activităţii care se vor desfăşura în acest imobil sub sancţiunea rezilierii prezentului contract; i) să asigure responsabilităţile impuse de Legea nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor şi Ordinul nr.163/2007 Normele generale de apărare împotriva incendiilor; j) să aibă în vedere la încheierea contractelor, asigurarea exploatării imobilului potrivit specificul acestuia şi respectarea prevederii alineatului (c) din art. 6. 2. a prezentului contract; k) să ţină evidenţa contabil-financiar a bunului primit în administrare în afara bilanţului şi să prezinte Consiliului Local al Municipiului Miercurea Ciuc, anual, cel târziu până la data de 20 decembrie, un raport asupra situaţiei gestionării bunurilor primite în administrare, potrivit prezentului contract; 1) să restituie la împlinirea termenului pentru care a primit bunurile, care fac obiectul prezentului contract, în starea în care le-a primit sau cu îmbunătățirile, investiţiile, etc. efectuate conform pct. 6.2 alin. (d) din prezentul contract; m) să achite, dacă este cazul, taxa pe teren şi taxa pe imobil conform legislaţiei în vigoare; n) să suporte cheltuielile de funcţionare, costul reparațiilor curente şi a lucrărilor de intervenţie, necesare pentru asigurarea exploatării eficiente a imobilului, precum şi costurile de întreţinere (energie electrică, energie termică, apă, canalizare, salubritate, etc.) a bunului imobil primit în folosință gratuită, fără posibilitatea de a cere restituirea acestor cheltuieli. 0) să nu înstrăineze bunul primit în folosință gratuită și să nu transmită în comodat sau să nu greveze acesta cu sarcini reale; p) să înscrie dreptul de folosință gratuită dobândit în cartea funciară a imobilului; q) să obţină şi să menţină valabilitatea tuturor autorizaţiilor şi avizelor prevăzute de lege ApeRRu utilizarea, în condiţiile legii, a construcției primită în folosință gratuită; r) să răspunde faţă de terţi pentru actele îndeplinite cu depăşirea puterilor care i-au fost, onterte prin prezentul contract de comodat; | RES i s) să acţioneze cu diligenţa unui bun proprietar, fiind răspunzător pentru prejudiciile căuzate prin culpa sa; 7 €) să ţină inventarului bunului primit în folosință gratuită, separat de bunurile proprii; > 6. 3. Drepturile comodantului a) de a urmări îndeplinirea obligaţiilor asumate de către comodatar prin prezentul contract: D) de a inspecta bunurile date în folosinţă gratuită, de a verifica stadiul de realizare a lucrărilor de reparaţii şi de investiţii: e) de a pretinde comodatarului efectuarea reparațiilor care cad în sarcina acestuia: d) de a cere comodatarului să prezinte un raport asupra situaţiei gestionării bunurilor, care constituie obiectul prezentului contract; €) de a pretinde despăgubiri pentru pagubele suferite ca urmare a neîndeplinirii sau îndeplinirii necorespunzătoare a obligaţiilor de către comodatar: f) de a pretinde comodatarului să asigure funcţionalitatea imobilului, corespunzător activităţilor care se desfăşoară în aceasta; g) de a lua în evidenţă edificiile construite ulterior, în vederea completării inventarului bunurilor din domeniul al municipiului, dacă este cazul; h) de a primi imobilul, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, în starea în care l-a predat. consemnat în procesul verbal de predare-primire, sau cu îmbunătățirile, investiţiile. etc. efectuate conform pct. 6.2 alin. (d) din prezentul contract. 6. 4. Drepturile comodatarului a) de a primi în folosinţă gratuită, pe bază de proces-verbal de predare-primire a imobilul. împreună cu bunurile mobile aflate în dotarea acestuia dacă este cazul, cu titlu gratuit şi liber de orice sarcini; b) de a primi imobilul la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract; €) de a pretinde comodantului acordul acestuia în vederea efectuării reparațiilor capitale, necesare pentru funcţionarea corespunzătoare activităţilor desfăşurate conform destinaţiei imobilelor: d) de a administra imobilul în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa: €) de a interzice închirierea sau subînchirierea eventualelor spaţii libere nefolosite din imobilul primit în folosință gratuită fără acordul proprietarului. f) de a nu fi tulburat, de către comodant, în exercitarea drepturilor dobândite prin prezentul contract. 7. Cesiunea contractului Cesiunea contractului este interzisă. 8. Răspunderea contractuală 8.1. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executare defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească daune-interese calculate pe baza valorii pagubelor provocate, sau să remedieze defecţiunile provocate din vina sa pe propria cheltuială în cel mai scurt timp posibil. 8.2. Modificarea prezentului contract de folosință gratuită se poate efectua prin act adiţional cu acordul ambelor părţi. 8.3. Comodantul poate modifica unilateral prezentul contract de folosință gratuită, cu notificarea prealabilă a comodatarului, din motive excepţionale legate de interesul public naţional sau local, după caz. 8.4. Nerespectarea totală sau parțială a vreuneia din clauzele contractuale de către comodatar poate să atragă după sine rezilierea contractului, cu respectarea legislaţiei în vigoare în acest sens. 9. Incetarea contractului de comodat 9.1. Contractul de comodat încetează de drept: NN a) în cazul îndeplinirii termenului pentru care s-a încheiat şi nici unul din pari nu a solicița i prelungirea acestuia cu cel puţin 30 de zile înainte de împlinirea termenului; - | i b) în cazul încălcării de către comodatarul a obligaţiilor privind menţinerea destinaţiei. spaţiilor” primite în administrare și efectuarea la timp a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii a spaţiilor: €) în cazul desființării. ca persoană juridică. a comodatarului sau a reorganizării acestuia prin alectarea relaţiilor funcţionale cu proprietarul-comodant: d) în cazul dispariţiei obiectului dat în folosință gratuită: e) în cazul rezilierii unilaterale a contractului de către comodant, printr-o notificare transmisă comodatarului; £) în cazurile prevăzute în prezentul contract. 9.2. În toate cazurile. rezilierea se va produce de drept. fără intervenţia instanţelor de judecată şi fără orice altă formalitate. 10. Forţa majoră 10.1. Prin forță majoră. în sensul prezentului contract. se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale. invincibilă şi imprevizibilă. 10.2. Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurări care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăția paznicului juridic, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore. 10.3. În ambele cazuri comodatarul este obligat să anunţe de urgenţă proprietarul-comodant despre apariţia unor fenomene, cauze, împrejurări care ar pune în pericol bunurile proprietarului. 10.4. Forţa majoră exonerează la răspundere pe partea care o invocă, în scris, în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră. 11. Litigii 11.1. Orice litigii se încearcă a se soluţiona pe cale amiabilă. 11.2. În situaţia în care părţile nu se pot înţelege, litigiul va fi soluţionat de instanţele judecătoreşti potrivit dreptului comun. Prezentul contract s-a încheiat în 2 exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte contractantă. COMODANT COMODATAR „30 Contrasemnează fute legalitate — A % Secretarul municipiului WOHLFART RUDOLF