HCL 274/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSÎIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA | HOTĂRÂREA Nr. 274/2025 privind aprobarea încheierii unui contract de superficie între Asociaţia Composesorală Jigodin și Municipiul Miercurea-Ciuc Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31 octombrie 2025; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 44833/15.10.2025 și Raportul de specialitate nr. 44835/15.10.2025 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea încheierii unui contract de superficie între Asociaţia Composesorală Jigodin și Municipiul Miercurea-Ciuc în vederea amplasării conductelor necesare pentru alimentarea rezervorului de înmagazinare și a staţiei de clorinare, respectiv construirea rezervorului de înmagazinare și a staţiei de clorinare în municipiul Miercurea-Ciuc, zona Sz6cseny; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; Luând în considerare Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. 316/2019 pentru aprobarea indicatorilor tehnico-economici, actualizate, referitoare la Municipiul Miercurea-Ciuc, respectiv acordarea unui mandat special reprezentanţilor Municipiului Miercurea-Ciuc în vederea votării în cadrul AGA ADI "Harghita Viz” Egyesiilet ai indicatorilor tehnico-economici, actualizate, din Studiul de fezabilitate pentru „PROIECTUL REGIONAL DE DEZVOLTARE A INFRASTRUCTURII DE APĂ ȘI APĂ UZATĂ DIN JUDEȚUL HARGHITA”; Ținând cont de: - Proiectul Regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată din județul Harghita, respectiv de Adresa nr. 33038/24.07.2025, al Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară „HARGITA ViZ” Egyesiilet prin care solicită asigurarea terenurilor necesare în vederea susţinerii investiţiilor, respectiv comunică coordinatele locațiilor; - Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. 118/2021 privind aprobarea Regulamentului pentru închirierea de terenuri, clădiri existente și alte bunuri imobile, modificată de Hotărârea nr. 286/2024; - Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc nr. 201/2025 privind aprobarea studiului de oportunitate în vederea încheierii unui contract de superficie între Asociaţia Composesorală Jigodin și Municipiul Miercurea-Ciuc; - Raportul final al Comisiei de evaluare și negociere cu nr. 40209/15.09.2025; - Hotărârea Consiliului Local Miercurea-Ciuc cu nr. 74/26.03.2025 privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea Ciuc pe anul 2025 și estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanism, cu modificările și completările ulterioare; - art. 551, pct. 2, art. 693-702, art. 1166-1170 din Codul civil; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria miercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro În temeiul art. 129 alin. (2) lit. b) și d), alin. (4), lit. f) și g), alin. (7) lit. n) art. 139 alin. (1), (3) lit. f) și g), art. 196 alin. (1) lit. a), precum și art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE , Art.1. Se aprobă închirierea terenului extravilan în suprafață de 2.947,02 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, zona Szecseny, înscris în Cărţile funciare cu nr. 65657, nr. 65554, nr. 65603 și nr. 65671 Miercurea-Ciuc, de la Asociaţia Composesorală Jigodin, în vederea amplasării conductelor necesare pentru alimentarea rezervorului de înmagazinare și a stației de clorinare, respectiv în vederea construirii rezervorului de înmagazinare, și a staţiei de clorinare în municipiul Miercurea-Ciuc, zona Szâcseny, pe o perioadă de 30 de ani. Art. 2. (1) Se aprobă încheierea unui contract de superficie cu titlu oneros între Asociația Composesorală Jigodin și Municipiul Miercurea-Ciuc, conform modelului din Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Chiria anuală a suprafeței de 2947,02 mp este de 160 Euro cu T.V.A., conform procesului verbal de negociere. Suma va fi achitată în contul Asociaţiei Composesorale Jigodin, la cursul Leu/Euro al Băncii Naţionale a României, valabil la data facturării, începând cu data 01.01.2026. Scadenţa plăţii va fi 30.06. al fiecărui an. Art. 3. (1) Se împuternicește domnul primar Korodi Attila, sau persoana desemnată prin dispoziţia primarului, să încheie și să semneze pentru și în numele Municipiului Miercurea-Ciuc contractul de superficie în fața notarului public. (2) Cheltuielile notariale și cele privind înscrierea dreptului de superficie în carte funciară vor fi suportate de către superficiar. Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul Bors Bâla și administratorul public D6sa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comertaal din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul D6sa Szilărd; f) Serviciului patrimoniu și comercial; 9) Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară „HARGITA ViZ” Egyesilet, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial; h) Asociaţiei Composesorale Jigodin, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial. Preşedintele ședinței Contrasemnează pentru legalitate — FULEKI ZOLTAN-LADIȘLAU Secretar general & " în WOHLFARȚIRUDOLF Anexa la Hotărârea nr. 274/2025 CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE SUPERFICIE 1. Subscrisa Asociaţia Composesorală Jigodin cu sediul în Miercurea- Ciuc, str. Zsâgâdi Nagy Imre nr. 221/B, judeţul Harghita, înregistrată la Tribunalul Harghita prin sentinta civilă nr. 802/1704 2NNN având cod unic de înreaistrare RO 13450056. renrezentată leaal prin pr Mi id. reprezentant al proprietarului terenului în suprafață de 2947,02 mp., teren extravilan neîmprejmuit, categorie de folosință pădure, situat în Miercurea-Ciuc, județul Harghita, cu numerele cadastrale 65657, 65554, 65603 și 65671, identificat prin Cărţile funciare cu nr. 65657, nr. 65554, nr. 65603 și nr. 65671 a localităţii Miercurea-Ciuc, coordonate Stereo 1970, pct.: x: 558784,44 y: 537374,58, pct. 2: x: 558746,34, y: 537336,29, pct. 3: x: 558710,76, y: 537371,71, pct. 4: x: 558748,85, y: 537409,98, denumit în continuare PROPRIETAR şi----------- 2. Subscrisa MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, cu sediul în Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu, nr. 3A, județul Harghita, având cod unic de înregistrare 4245747, reprezentată legal prin | i Coe ee o o DI aa Da aaa ep denumit în continuare SUPERFICIARUL, am convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie în următoarele condiţii: o. - .. Subscrisa, proprietarul, Asociaţia Composesorală Jigodin, prin reprezentant, constitui, cu titlu oneros, drept de superficie asupra terenului extravilan în suprafața de 2.947,02 mp. din suprafaţa totală de 40.000 mp, compus din teren extravilan neîmprejmuit, categorie de folosință pădure, situat în Miercurea-Ciuc, județul Harghita, cu numerele cadastrale 65657, 65554, 65603 și 65671, identificată prin Cartea funciară nr. 65657, nr. 65554, nr. 65603 și nr. 65671 a localităţii Miercurea-Ciuc, coordonate Stereo 1970, pct.: x: 558784,44 y: 53737458, pct. 2: x: 558746,34, y: 537336,29, pct. 3: x: 558710,76, y: 537371,71, pct. 4: x: 558748,85, y: 537409,98, în favoarea SUPERFICIARULUI MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC. —------- oo Subscrisa Asociaţia Composesorală Jigodin, prin reprezentant, sunt de acord cu constituirea dreptului de supreficie, cu titlu oneros, asupra terenului de 2.947,02 mp de mai sus, din suprafața totală de 40.000 mp, în favoarea MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC.------------------ Drumul care deserveşte zona, pe traseul conductei de apă și canal, identificat prin CF. nr. 65657, nr. 65554, nr. 65603 și nr. 65671, va fi readusă la starea de folosință a unui drum pietruit după așezarea conductelor de apă și canal. --- Dreptul de superficie se constituie în scopul realizării de către superficiar a proiectului dezvoltarea infrastructurii prin amplasarea conductelor necesare pentru alimentarea rezervorului de înmagazinare și a staţiei de clorinare, respectiv prin construirea rezervorului de înmagazinare și a staţiei de clorinare în municipiul Miercurea-Ciuc, zona Szecseny, realizabil în cadrul Proiectului Regional de dezvoltare a infrastructurii de apă și apă uzată din județul Harghita. Subscrisa Asociaţia Composesorală Jigodin, am dobândit dreptul de proprietate asupra terenurilor în baza Contractelor de donație nr. 1046/10.07.2019, nr. 341/19.02.2019, 1047/10.07.2019, nr. 340/19.02.2019 =. Condiţiile constituirii superficiei: Termenul constituirii superficiei este pe o durata de 30 — treizeci ani, începând cu data semnării şi autentificării actului de față: ............... 2025, în baza art. 694 Cod civil. Chiria anuală va de 160 Euro cu T.V.A, plătibilă începând cu data 01.01.2026.-- În vederea finanţării lucrărilor de edificare a construcţiei, superficiarul are dreptul de a accesa fonduri din orice surse, rambursabile sau nerambursabile, sens în care are dreptul de a contracta. servicii de consultanță pentru accesarea de fonduri și va putea. întocmi orice documentație necesară în acest scop.-- Dreptul de superficie ce face obiectul prezentului contract cuprinde dreptul de folosință fără nici o îngrădire asupra terenului sus descris, asupra facilităților și a accesului la teren, în mod special dreptul de a-l folosi pentru exercitarea drepturilor rezultate din prezentul contract de “către superficiar. Proprietarul terenului se obligă să predea terenul curățat de arbori, într-o stare corespunzătoare pentru începerea lucrărilor de construcție. nea Dreptul de a transporta și de a valorifica materialul lemnos rezultat după lucrările de construcție îi revine exclusiv proprietarului. Titularul dreptului de superficie poate modifica structura construcției cu acordul proprietarului terenului. Dispariția construcţiei conduce automat la stingerea dreptului de superficie. ---------- Titularul dreptului de superficie se obligă să iniţieze și să finalizeze, pe cheltuiala sa, procedura legală de scoatere definitivă a terenului din fondul forestier naţional, în conformitate cu prevederile codului silvic, precum și cu normele tehnice în vigoare. La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit de comun acord între părţile contractante. În cazul în care termenul dreptului de superficie nu va fi reînnoit după expirarea termenului prevăzut în acest act, proprietarul terenului nu dobândește dreptul de proprietate asupra construcției, acestea făcând obiectul proprietăţii publice a Municipiului Miercurea-Ciuc (proprietatea superficiarului).-----------22--- non -- Noi, părțile contractante solicităm înscrierea dreptului de superficie în Cărţile funciare nr. 65657, nr. 65554, nr. 65603, nr. 65671 a localităţii Miercurea Ciuc. era Părţile contractante, am luat la cunoștință prevederile Regulamentului (UE) 679/2016 al Parlamentului European şi al Consiliului din 27 aprilie 2016, privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și privind libera circulaţie a acestor date și de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecția datelor — RGPD) şi ale Legii notarilor publici și activităţii notariale nr. 36/1995 republicată, notarul public având calitatea de operator, cu care suntem de acord. Subsemnatele părțile contractante, declarăm că înainte de semnarea actului, am citit personal actul, constatând că el corespunde voinţei și condiţiilor stabilite de noi de comun acord, drept pentru care semnăm unicul exemplar. Actul s-a tehnoredactat și autentificat la Biroul Individual Notarial ..........mecneeneneeeneeezeae , într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial și patru duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, două exemplare au fost eliberate părților și unul pentru biroul de carte funciară. Asociaţia Composesorală JIGODIN MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC proprietar superficiar _Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — FULEKI ZOLT, PLADISLAV Secretar general WOHLFART RUDOLF