HCL 237/2022 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSÎKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ÎNKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 237/2022 privind Elaborare PUZ — Zonă pentru comerţ, prestări servicii, producție şi depozitare, strada Topliţa nr. fn. Consiliul Local al Municipiului. Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 29.07.2022; ” Având în vedere: - - Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela, Înregistrai cu nr. 31307/14.04.2022, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea planului urbanistic zonal peniru elaborare PUZ — zonă pentru comert, prestări servicii, producţie și depozitare, strada Topliţa, nr. fn., cu suprafaţa de totată de 15.234 mp, situat în extravilan, identificat prin cartea funciară nr. 67405, confarră plan de situație, planşa nr. 1-02, atașat, elaborat de SC Explicit Architects SRL, Miercurea-Ciuc. . „- Raportul de specialitate nr. 31312/14.06.2022 întocrnit de Serviciul de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care propune adoptarea hotărârii privind “Elaborare PUZ - zonă pentru comerț, prestări servicii, producție şi depozitare”. . - Certificatul de urbanism nr.27 din 19.01.2021, rectificat în data de 10.03.2024; - Extras carte funciară nr. 67405; | - Procesul-verbal nr. 16/07.10.2021 a ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și de urbanism; i i „ -Luândîn considerare avizele și acordurile favorabile ale foruritor abilitate solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 27 din 19.01.2021eliberat de Primăria Municipiului Miercurea-Ciuc; - Avize privind utilităţile urbane și infrastructura: -avizul operatorului licenţiat pentru serviciul public de alimentare cu apă şi canalizare, Harviz SA, aviz nr. MC-051/2022. i , - avizul de amplasameni favorabil pentru alimentare cu energie electrică de la Electrica SA, aviz nr.[CNP]/25.11.2021; | “avizul de principiu privind gazele naturale de la DELGAZ, aviz nr.213462141 7 17.12.2021; : -avizul privind prevenirea și stingerea încendiilor de la Inspectoratul pentru situaţii de urgenţă Oltul, aviz nr.3.138.891/06.12.2021; -avizul privind sănătatea populaţiei din partea Direcţiei de Sănătate Publică Harghita, aviz nr. 9768/555/C din 03.12.2021; - Avize/acorduri specițic ale administraţiei publice centrale şi sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: - avizul de oportunitate nr. 98 din 15.10.2021, înregistrat cu nr. 52456/15.10.2021; - raportul privind informarea și consultarea publicului nr. 64461 7 15.12.2021; - avizul arhitectului șef fundamentat CTATU nr. 08 din 27.05.2022, înregistrat cu nr. 28797/27.05.2027; - avizul Consiliului Judeţean Harghita nr. 13 din 27.05.2022; - avizul Serviciului de Circulaţie Rutieră din cadrul Poliţiei Miercurea-Ciuc nr 424637 din 20.01.2022; - acordul administratorului drumului: Acord prealabil pentru amplasarea sau executarea 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii ar 1. jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr tăr 1. szâm, Hargita megye, România Tel: +40 266 315 120, Fax: +40 265 371 165, E-mail: primariaOmiercureaciuc.ro | varoshazafaszareda.ra. www.szereda.re de lucrări în zona drumurilor publice nr. 1619/12.01.2022, emis de Municipiul Miercurea- Ciuc, Serviciul de Gospodărire, Management energetic, Intrastructură și Transport Local; - avizul nr. 159/23.03.2022 privind clasa de calitate a terenurilor, emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale pentru introducerea terenurilor în intravilan; - avizul nr. 18/2021 privind încadrarea terenului în clase de calitate, ernis de Oficiul de Studii pedologice și Agrochimice Harghita; - decizia de încadrare nr. 26/09.05.2022 emis de Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor, Agenţia Naţională pentru Pratecţia Mediutui Harghita; - avizul de Gospodărire a Apelor nr.:16/13.04.2021; - avizul Ministerului Culturii, nr. 475/2022; - Dovada înregistrării proiectului la Registrul Urbaniștilor din România: factura seria RUR, nr. 1029896/27,04,2022, tarif pentru PUZ, arh. Gergely Attila; -Studii de specialitate. - Studiul geotehnic elăborat de SC AZOLIB-'GEO MANAGEMENT SRL, nr. 4759/oct. 2021; - Studiul topografic elaborat de SC TOPOLAND srl: Pe baza rapoartelor comisiei: juridice; -economice, servicii publice li comerţ; -urbanisrn; - Proiectul nr. 053/2021, elaborat de Sc Explicit Architects SRL, Miercurea-Ciuc, compus diri: Piese s scrise: Memoriu de prezentare şi Regulament local de urbanism aferent PUZ .- Piese desenate: | Plan de încadrare | Situaţie existentă — Plan de situaţie Situaţie existentă — imăgini fotografice Propunere — Plan reglementări urbanistice 3-01 Propunere — Reţele edilitare , 4-01 Propunere — Circulaţia și proprietatea asupra terenurilor 5-01 Posibilitatea de mobilare urbanistică 5-02 Posibilitatea de mobilare urbanistică — 3D "5-03 propunere circulație rutieră spre Nord-Vest Ținând cont de prevederile: - Legea nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Norme Metodologice de aplicare a-Legii nr. 50/1991, aprobate prin Ordinul Ministerului: ” Dezvoltării Regionale și Locuinţei nr, 839/2009, cu modificările și completările ulterioare; - art. 32 al Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanisrnul, cu modificările și completările ulterioare; - Norme metodolagice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elabarare și actualizare a documentațiilor de urbanism; : - Ordinul M.L.PA.T. nr. 176/N/14.08.2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al planului urbanistic zana”; - art] alin (3), art. 13 alin, (1) și (2), respectiv art 25, alin. (1)-(4) din Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G. nr. 525/27.06.1996, cu modificările și completările ulterioare; - art. 6 și 40 al Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire'la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanisrn, aprobată prin Ordinul nr, 2701 /30.12.2010, cu modificările şi completările ulterioare; În contextul prevederilor art.7 din Legea 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu completările ulterioare, proiectul de hotărâre a fast înregistrat în Registrul special pentru evidența anunţurilor referitor la elaborarea unor proiecte de acte normative și la ședințele publice ale Consiliului Local cu nr. 101/14.06.2022, a fost afișat la sediul principal al Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc: piața Cetăţii nr. 1 și la sediul Serviciului de Amenajarea Teritoriului și Urbanism: strada Mihail Sadoveanu nr. 4, în spaţiul accesibil publicului atestat prin procesul-verbal de afișare nr. 102/14.06.2022. În temeiul art. 129 alineatul (2), litera c), alineatul (6), litera c) și art. 139 alineatul (3), litera e) și art.196, alineatul (1), litera a) și art. 627 (2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă documentaţia de urbanism “Elaborare PUZ — zonă pentru comerț, prestări servicii, producţie și depozitare , strada Topliţa nr. în., suprafața de 15.234 mp, elaborat de SC Explicit Architects SRL, conform anexei, vizat spre neschimbare, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Parcela identificată prin CF nr. 67405 se situează în extravilanul localităţii Miercurea- Ciuc, conform Planului Urbanistic General, aprobat cu HCL nr. 376/2018; conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, articol 471, alineat (1), se introduce în intravilanul municipiului Miercurea-Ciuc. (3) Se va trece în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, conform PUG aprobat cu HCL nr. 376/2018, articol 32, alinat 1, litera f), suprafața de teren de 4.570 mp, reprezentând 30 % din suprafața totată de 15.234 mp, conform planșa 4-01 'Propunere - Circulația si proprietatea asupra terenurilor, după realizarea căilor de acces și a tuturor utilităţilor publice necesare. (4) Autorizaţiile de construire pentru zona UE3 se emit cu condiţia realizării prealabile al drumului de acces, dinspre strada Sz&rii, pe o lățime de minim 7.00 m, amenajat în regim de organizare de șantier, în etapa |, conform planșa nr. D-4 'Profile transversal tip”, anexa HCL nr. 133/2022 privind Elaborare PUZ Centru logistic, strada Topliţa, respectiv a tuturor utilităților publice necesare (apă, canalizare menajeră, rețeaua electrică, rețea de apă pluvială) prin grija + și din bugetul investitorului, proprietarului de teren. Art. 2. Documentaţia de urbanism PUZ va avea termenul de valabilitate de 5 (cinci) ani începând cu data aprobării acesteia, cu posibilitate de prelungire fără reluarea procesului de aprobare, prin hotărâre al Consiliului Local, cu respectarea prevederilor legale în vigoare. Art. 3. În certificatele de urbanism solicitate pentru investițiile din zona reglementată se va solicita în mod obligatoriu- printre altele necesare legislaţiei în vigoare - avizul pentru alimentare cu energie electrică (Electrica SA ), avizul pentru alimentare cu apă și canalizare (Harviz SA), avizul administratorului drumului, conform Ordonanţa nr. 43/1997, avizul Serviciului de Circulaţie Rutieră din cadrul Poliţiei Miercurea-Ciuc respectiv avizul Agenţiei Naţionale de îmbunătățiri funciare(ANIF) pentru scoaterea terenului din circuitul agricol. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire de către viceprimarul Municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela, prin Serviciul de amenajare a teritoriului și urbanism. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Judeţul Harghita; b) Viceprimarului municipiului, domnul Bors Bela; c) Serviciului de amenajare a teritoriului și urbanism; d) Lajos Imre, prin grija Serviciului de Amenajarea Teritoriului și Urbanism; e) Explicit Architects SRL, Miercurea-Ciuc, prin grija Serviciului de Amenajarea Teritoriului și Urbanism; f) Consiliului Județe. Urbanism; 9) OCPI Harghita, prin grija Serviciului de Amenajarea Teritoriului și Urbanism; Praga Sasa i _ Contrasemnează pentru legalitate — SZzOKE D Ko i E i Secretar gejeral WOHLFART|R OLF ( in Harghita, prin grija Serviciului de Amenajarea Teritoriului și