HCL 231/2018 Miercurea Ciuc adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL HARGHITA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA — CIUC HOTĂRÂREA Nr. 231/2018 privind aprobarea închirierii unui spaţiu de 65,38 mp pe strada Szek nr. 147, la Casa de Studii „Jakab Antal” din Șumuleu, în clădirea „Kalot”, aflat în proprietatea Caritas Alba Iulia, pentru sală de clasă - Şcoala Gimnazială Xantus Jânos Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31 august 2018; Având în vedere adresa nr.1347/14.08.2018 al Şcolii Gimnaziale Xantus Janos, înregistrată la Municipiul Miercurea-Ciuc sub nr.18090/20.08.2018, prin care se solicită aprobarea închirierii unui spaţiu pentru a înființa prima clasă a V-a, forma de învăţământ Waldorf şi adresa nr. 4802/14.08.2018 trimisă de Caritas Alba Iulia prin care oferă spre închiriere un spaţiu de 65,38 mp, pe strada Szek nr.147, la Casa de Studii „Jakab Antal” din Şumuleu, în clădirea „Kalot”; Analizând Expunerea de motive nr.18357 din data de 23.08.2018 şi Raportul de specialitate întocmit de Biroul de evidenţa patrimoniului, concesionări, închirieri, înregistrat cu nr. 18359 din data 23.08.2018, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la aprobarea închirierii unui spaţiu de 65,38 mp, pe strada Szek nr.147, la Casa de Studii „Jakab Antal” din Șumuleu, în clădirea „Kalot"de la Caritas Alba-lulia, pentru Şcoala Gimnazială Xantus Jânos; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor: - studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat; - pentru activităţi ştiinţifice, învățământ, cultură și oraşe înfrăţite; - pentru servicii publice, comerţ şi relaţii cu cetăţenii; Având în vedere prevederile Capitolului V art.1777 şi următorii din Codul civil; În baza art.36 alin.(2) lit.d) respectiv alin.(6) pct.1) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1.(1) Se aprobă închirierea unui spaţiu de 65,38 mp, pe strada Szsk nr.147, la Casa de Studii „Jakab Antal” din Șumuleu, în clădirea „Kalot” aflat în proprietatea Caritas Alba-lulia, pentru sală de clasă - Şcoala Gimnazială Xantus Jânos pe o perioadă de 1 an. (2) Chiria pentru închirierea spaţiului este de 600 lei pe lună, sumă care reprezintă cheltuielile de utilităţi ca: încălzirea spaţiului, energia electrică, apa potabilă şi canalizarea, precum şi salubritatea. (3) Imobilul susmenţioant se identifică prin Cartea Funciară nr.50778 a localităţii Miercurea-Ciuc. Art.2. Se aprobă Proiectul contractului de închiriere conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. e Art.3. Se împuterniceşte primarul municipiului Miercurea-Ciuc, Dl. semnarea contractului de închiriere. o IE) set Pap ZO că Art.4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului Fiileki Zoltân Ladislau, prin Biroul concesiuni, închirieri şi evidenţă a patrimoniului, din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică: a). Instituţiei Prefectului Judeţului Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc Râduly Robert Kâlmân; c) Viceprimarului municipiului Fiileki Zoltân Ladislau d) Biroului concesiuni, închirieri şi evidenţă a patrimoniului; e) Serviciului financiar- contabil; f) Caritas Alba lulia 8) Școlii Gimnaziale Xantus Jânos. Preşedintele şedinţei Contrasemnează tru legalitate — Secretarul nicipiului SSWOHLFARTIRUDOLF Anexă la Hotărârea nr. 231/31.08.2018 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. /2018-LOCATOR, NR. /2018 BENEFICIAR I. ÎNCHEIAT ÎNTRE. Pi 1. CARITAS ALBA-IULIA, Miercurea-Ciuc, str. Szek nr. 147, judeţul Harghita, având contul curent nr. nenea deschis la ........uuue eee Miercurea-Ciuc şi CUI 15070152 reprezentată prin DI. PETER GYORGY, director, în calitate de LOCATOR, pe de o parte, iar pe de altă parte----------- Dono 2. MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, Pţa. Cetăţii, nr. 1, judeţul Harghita, reprezentat de DI. FULEKI ZOLTÂN-LADISLAU, viceprimar, în calitate de BENEFICIAR AL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea de la CARITAS ALBA-IULIA către MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC a unui spaţiu de 65,38 mp pe strada Szâk nr. 147, la Casa de Studii „Jakab Antal” din Șumuleu, în clădirea „Kalot”, înscris în C.F. nr.50778 a localităţii Miercurea-Ciuc, nr. Cadastral 50778------- onnonaee Art.2. Imobilul va fi folosit de către BENEFICIAR pentru satisfacerea nevoilor activităţii de învățământ desfăşurat de către ŞCOALA GIMNAZIALĂ XANTUS JÂNOS din Miercurea-Ciuc „Desfăşurarea altor activităţi în spaţiul închiriat se va putea face numai cu acordul prealabil, scris al locatorului. e Art.3. Predarea şi primirea spaţiilor închiriate, se realizează de către părţi prin proces-verbal de predare sau preluare, care face parte integrantă din prezentul contract.- onmmmaee Art.4. Contractul se încheie pentru o perioadă de ...... ani, începând cu data de ........eeeeeeeee., cu posibilitatea de prelungire.=-oooooonooonnnnemee Art.6. Chiria stabilită mai sus conţine contravalorea utilităţilor şi a altor servicii, beneficiarul se obligă să achite la termen toate consumurile aferente spaţiului închiriat (energie electrică, gaz-metan, apă-canal, salubritate etc.) Da Art.7. Suma prevăzută la art. $ se achită, de către chiriaş, prin ordin de plată, în contul proprietarului nr... eee deschis la Banca Comercială ........ Miercurea-Ciuc, plata se face în lei, lunar, până la sfârşitul lunii pentru care se face plata. onooaneme Art.8. Locatorul se obligă: să predea spaţiul închiriat la termenul convenit de părţi, şi în stare actuală de folosință cu utilităţile existente; să asigure folosinţa nestânjenită a imobilului închiriat pe toată durata contractului. Verificarea periodică a să garanteze pe chiriaş de uzurpatorii, fără a răspunde însă pentru tulburările intervenite din partea terţilor. să garanteze pe beneficiar împotriva evicţiunii.--- --- -VII. OBLIGAȚIILE BENEFICIARULUI---ooooooenneenenenennnenannana aa Art.9. Beneficiarul se obligă: — să preia imobilul închiriat de la locator; — să folosească imobilul închiriat ca un bun gospodar și conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract; — să predea locatorului, la expirarea contractului, imobilul care face obiectul prezentului contract,în stare de folosinţă foarte bună. VIII. ALTE OBLIGAȚII nenea mean Da Art.10. Administrarea clădirii care face obiectul prezentului contract va fi efectuat de către ŞCOALA GIMNAZIALĂ XANTUS JANOS din Miercurea-Ciuc. monom Art.11. Subconcesionarea, chiar şi parţială, cedarea contractului, încheierea de contracte de colaborare sau asociere în participaţiune, sau activitatea unor terțe persoane, cu privire la spaţiul care formează obiectul prezentului contract, sunt interzise, în afară de cazul în care locatorul își dă momo IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI-==---eoeooeeeoeeeeae --- momen Art.12. Prezentul contract încetează la expirarea duratei sale, dar părţile, dacă cad de acord, vor avea posibilitatea să-l prelungească. monom Art.13. Contractul de închiriere poate fi reziliat înainte de termenul pentru care s-a încheiat, în următoarele cazuri: -la cererea beneficiarului, cu condiţia notificării prealabile, cu cel puţin 30 de zile, înainte de data la care va avea loc rezilierea; - la cererea locatorului, atunci cînd beneficiarul nu a respectat clauzele contractuale; - în cazul în care spaţiile nu poate să obţină acreditare pentru destinaţie sală de clasă conform legii, oooomeeene Art.14. Contractul se reziliază de drept conform pactului comisoriu de grad IV., fără somaţie sau punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei judecătoreşti, în cazul nerespectării art.7 sau în cazul desființării instituţiei de învăţământ, sau modificarea destinaţiei sale, prevăzute de art.2. monom X. - FORȚA MAJORĂ Dea Art.15. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parţială - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forța majoră aşa cum este definită de lege şi de doctrină. ooooonnemnnnee Art.16. Pentru a putea invoca forţa majoră, partea este obligată să notifice celeilalte părţi în termen de 7 zile calendaristice, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Încetarea evenimentului trebuie comunicat tot în 7 zile calendaristice. oooonemnmamee Art.17. Dacă în termen de 30 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. ai Art.18. Notificările în privinţa forței majore se fac conform art.22. momen Art.19. Punerea în întârziere se va face printr-o adresă scrisă, sub semnătură privată, care se va comunica celeilalte părți prin modalităţile prevăzute de art.25, nefiind necesară transmiterea acesteia prin intermediul executorului judecătoresc. -Art.20. Clauzele prezentului contract se vor interpreta cu bună-credință, conform scopului pentru care s-a încheiat. Deea Art.21. În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre soluționare instanţelor judecătoreşti. onoare XII. NOTIFICĂRILE------ooooooooceee oo anna onmonmmnane Art.22. Orice notificare, înştiinţare, adresă sau comunicare legată face prin scrisoare recomandată, la adresa celeilalte părţi, proba îndeplinj făcându-se cu avizul de primire, iar data de primire va fi cea a oficiului poşti [ contract, se N în Ca „sens e aviz. onoare Art.23. Notificările verbale nu se iau în considerare. Dono Art.24. În cazurile urgente, notificările se fac şi prin intrermediul telefonului, telefaxului sau prin alte mijloace de comunicaţii la distanţă. Aceste modalităţi de comunicare sunt lăsate la latitudinea părţilor şi nu vor putea fi folosite ca probe în sensul îndeplinirii obligaţiei de notificare în cazul unui eventual proces între părți. none Art.25. Modalităţile de notificare, care au valoare probatoriu, pot fi modificate prin act adiţional, de comun acord, dacă necesităţile practice şi tehnice o vor cere.----------- =-XIII. CLAUZE FINALE none onoare Art.26. Acolo, unde prezentul contract nu dispune, se completează în mod corespunzător cu prevederile legale în vigoare. DR Art.27. Prezentul contract s-a încheiat azi, în data de „în exemplare, câte una pentru fiecare parte şi un exemplar în scopul informării... ue LOCATOR BENEFICIAR CARITAS ALBA IULIA MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC ȘCOALA GIMNAZIALĂ XANTUS JÂNOS Contrasemnează pehtru legalitate — cretarul icipiului LFARII RUDOLF x a ta-Ciuc L LU 7