HCL 16/2025 Miercurea Ciuc adoptată

' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 16/2025 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Reabilitarea termică a clădirii de locuit Miercurea-Ciuc Aleea Ciocârliei nr. 8 AB” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.01.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 2847 din data de 23.01.2025 al viceprimarului dl. Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 2851 din data de 23.01.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Reabilitarea termică a clădirii de locuit Miercurea-Ciuc Aleea Ciocârliei nr. 8 AB”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Art. 9 și Art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuţiei lucrărilor și a construcţiilor, precum și verificarea calității lucrărilor executate, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ghidul Specific - Prioritatea 3. O regiune cu comunităţi prietenoase cu mediul OS. 2.1 Promovarea eficienţei energetice și reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Acţiunea 3.1. Eficiență energetică în clădiri rezidenţiale din cadrul Programului Regiunea (PR) Centru, aferent perioadei 2021-2027; - Hotărârea nr. 24/2024 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc. privind aprobarea bugetului de venituri şi cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2024 și estimări pentru anii 2025-2027, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru investiția "Reabilitarea termică a clădirii de locuit Miercurea-Ciuc Aleea Ciocârliei nr. 8 AB”, proiect nr. D037/2023 elaborat de către Concrete&Design Solutions S.R.L., conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum și indicatorii tehnico-economici ai investiţiei, după cum urmează: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 7.118.993,62 lei fără TVA, 8.471.602,37 lei cu TVA din care valoarea C+M: 3.556.843,55 lei fără TVA, 4.232.643,82 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 8 luni. Art. 2. Se aprobă Anexa nr. 2 privind detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Contribuţia Asociaţiei de proprietari din bloc este: |. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzătoare: - apartamentelor cu destinaţie locuință (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care desfășoară sau nu desfășoară activitate economică, cu destinație locuință), aflate în proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităților şi instituţiilor publice. - apartamentelor cu destinație de spații comerciale sau spații cu altă destinație decât cea de locuinţă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităților și instituţiilor publice. II. 25% din valoarea de cheltuielilor aferente C+M+E neeligibile, apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinație locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor fizice. > Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului di. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice, Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik5; e) Direcţiei economice. f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice; g) Concrete&Design Solutions S.R.L. în asociere cu Hard Expert Consulting S.R.L. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — SzIKSZ | TAMAS Secretar general ] / / puli iati JDOLF CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr.2 ia EUCL ar. 4 54,0] [od Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici “Reabilitare termica a cladirii de locuit - Ciocarliei 8AB, 4 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” — Aleea Ciocarliei, nr. 8, sc. A.B Obiectivul general al proiectului "Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 4 blocuri de locuințe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” consta in reabilitarea a 4 blocuri de locuinţe care înregistrează consumuri energetice mari, in scopul creşterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii condiţiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operaţional Regional, Prioritatea de investiţii 3.1.A concretizat in creşterea eficientei energetice in clădirile rezidentiale, clădirile publice şi sistemele de iluminat public, îndeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului: 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 4 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 3,402,704.57 kWh/an, la un total de 1,023,711.37 kWh/an: > Bloc locuinţe Str. Muller Laszlo,nr. 23, sc. A, B— de la 704,604.23 kWh/an la 241,617.68 kWh/an; > Bloc locuinţe Aleea Copiil kWh/an; > Bloc locuinţe Aleea Ciocarliei, nr. 8, sc. A,B - de la 868,235.47 kWh/an la 257,192.46 kWh/an; > Bloc locuinţe Str. Tudor Vladimirescu, nr. 19 - de la 632,676.54 kWh/an la 186,838.64 kWh/an; or, nr. 13, sc. A,B,C - de la 1,197,188.33kWh/an la 338,062.59 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 4 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 325.60 kg/m?/an la un total de 75.68 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > Bloc locuinţe Str. Muller Laszlo,nr. 23, sc. A, B — de la 68.10 kg/m2/an la 18.21 kg/m2/an; > Bloc locuinţe Aleea Copiilor, nr. 13, sc. A,B,C - de la 90.37 kg/m2/an la 18.78 kg/m2/an; > Bloc locuinţe Aleea Ciocarliei, nr. 8, sc. A,B - de la 85.72 kg/m2/an la 20.20 kg/m2/an; > Bloc locuinţe Str. Tudor Vladimirescu, nr. 19 - de la 81.41 kg/m2/an la 18.49 kg/m2/an; 3. Imbunatatirea condiţiilor de locuit a 162 de gospodarii, situate in cadrul a 4 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc. jud. Harghita şi obţinerea unei clasificări mai bune a consumului de energie Page 1|6 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii - pentru Bloc de locuinte Aleea Ciocarliei, nr. 8, sc. A,B Anul construirii: 1976 Regim de înălțime : Sp+P+4E+Pod Inălţime liberă nivel: 2.75 m Suprafaţă construită: 571.30 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 2,416.54 mp Suprafaţa utila : 2,255.66 mp Grad de rezistenţă la foc: II Categorie pericol de incendiu : Risc mic- conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « Cy, conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanţă III conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenta a celor doua tronsoane este alcatuita din pereti structurali din zidarie de caramida confinata (ZC) in grosime de 45 cm cei exteriori si 30 cm cei interiori, cu centuri din beton armat si cu buiandrugi din beton armat la golurile de usi si ferestre. Peretii de zidarie sunt intariti cu stalpisori din beton armat si centuri de beton armat. Planseele sunt din beton armat monolit si au fost astfel realizate incat sa constituie saibe rigide in planul lor, capabile sa transmita si sa repartizeze incarcarile orizontale la elementele verticale. Peretii despartitori de compartimentare sunt din zidarie de 12.5cm grosime. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul |: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. (S1), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic (52) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu.geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanșare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. Page 2|6 Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 20 cm, EPS 120 ( $3.1) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Solutia de reabilitare pentru planseul peste subsol cu vata minerala bazaltica de 10 cm (54) Pentru rezistentele termice minime prevazute pentru planseul peste subsol la cladirile existente (R'min>2,50 m?K/W) se propune izolarea termica la intrados a planseului peste subsol, in zona apartamentelor si a spatiilor comune, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime, aplicata prin lipire si prinderi mecanice, protejata cu o masa de spaclu armata si finisata cu vopsea lavabila. Peretii si intradosul catre apartamente din casa scarii windfang se vor termoizola cu vata minerala bazaltica de 10 cm. Interventii pe partea de instalatii: Aceste lucrari cuprind: Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spatiile comune ): - Se propune ca sursa alternativa o instalatie cu pompa de caldura aer-aer pentru incalzirea spatiilor. - Se propune ventilatie cu recuperator de caldura cu o eficienta de minim 70%. - Se propune sistem racire aer-aer. - Se propune o instalatie de panouri fotovoltaice. Aceasta va asigura partial consumul pentru iluminat. Aportul s-a calculat cu 30 mp de panouri fotovoltaice. Acestea vor avea o putere de aproximativ 6kW. - Se propune schimbarea corpurilor de iluminat cu unele noi cu LED cu durata mare de viata si consum redus. Alte tipuri de lucrari: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demonitarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere Page 3|6 şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - Înlocuirea sau modernizarea liftului/lifturilor (unde este cazul): Nu este cazul. Scenariul II: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm. (S1), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc A1 sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolare se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic ($2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanșare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 ( S3) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Solutia de reabilitare pentru planseul peste subsol cu vata minerala bazaltica de 10 cm (54) Pentru rezistentele termice minime prevazute pentru planseul peste subsol la cladirile existente (R'min>2,50 m?K/W) se propune izolarea termica la intrados a planseului peste subsol, in zona apartamentelor si a spatiilor comune, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime, aplicata prin lipire si prinderi mecanice, protejata cu o masa de spaclu armata si finisata cu vopsea lavabila. Peretii si intradosul catre apartamente din casa scarii windfang se vor termoizola cu vata minerala Page 4|6 bazaltica de 10 cm. Alte tipuri de lucrari: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie- Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea Scenariului 1 (pachetului de solutii P1-1, denumita si Varianta 1) , din următoarele motive: e se aduce consumul specific pentru încălzire la cerințele preconizate = economia de energie este mai mare decat in cazul Scenariului II PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.a) Indicatori valorici pentru Bloc de locuinţe Aleea Ciocarliei, nr. 8, sc. A,B 1.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 8,471,602.37 Iei din care construcții montaj (C+M): 4,232,643.82 lei 1.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul I (/C+M) (in [...]