HCL 65/2021 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEȚUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias,ro HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea HCL nr. 112/2020 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2021 cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 februarie 2021, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 72/2021 al proiectului de hotărâre prin care se propune modificarea și completarea HCL nr. 112/2020 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2021 cu modificările și completările ulterioare şi raportul de specialitate întocmit de Direcţia Fiscală Locală din subordinea Primarului municipiului Mediaş Mediaş și Direcţia Economică, înregistrat sub nr. 9627/17.02.2021, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 23 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 129, 151 şi 177/24.02.2021, Văzând HCL nr, 112/2020 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2021, cu modificările și completările ulterioare, În conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin.(2) lit. „b”, alin.(4) lit, „c” „art.139, art. 196, art. 200 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se modifică anexa nr. 1 la HCL nr. 112/2020, cu modificările și completările ulterioare la pet. I — Impozitul și taxa pe clădiri, pet. II — Impozitul şi taxa pe clădiri persoane juridice şi pet. III — Impozitul şi taxa pe teren, în ceea ce privește termenele de plată a taxei pe clădiri și a taxei pe teren, a termenului de actualizare a valorii impozabile a clădirilor, și se înlocuieşte cu anexa nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă completarea anexei nr. 2 la HCL ar. 112/2020, cu modificările și completările ulterioare, prin care au fost stabilite „Taxele aferente anului fiscal 2021 practicate de către Direcţia pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret Mediaş” punctul 1 „Sala Traube” cu „TAXĂ ÎNCHIRIERE SCENĂ 50 LEI/ORĂ; 100 LEI/peste o oră” și se înlocuieşte cu anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Fiscală Locală, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul general al municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţia Economică, Direcţiei Fiscale Locale, şi se aduce la cunoştinţă publică „prin publicarea acesteia pe pagina de internet wWww.primariamedias.ro. rai GA Ap AN CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Petruţiu Marina Simona (7 LEEA | CE , — Nr.65/2021 fu : OTE 7 Prezențţi la şedinţă: 18 consitieri Sas LTL Laz PA Adoptată în şedinţa ordinară din data de 25 februarie 305| Cu un număr de 16 voturi „„pentru” şi 2 abţineri, din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 4 ex. Cod: FP-06-01 ver.] PREȘEDINTE DE ŞEDINŢ Cotei Mihai Gheorghe / ANEXA la HCL (5 024 1. IMPOZITUL SI TAXA PE CLĂDIRI Art.457 din Legea nr. 227/ 2015 privind Codul fiscal stabileşte impozitul pe clădirile rezidenţiale şi clădirile anexă aflata în proprietatea persoanelor fizice: Valorile impozabile stabilite prin Legea 227/2015 sunt cuprinse în următorul tablou : Art. 457 alin (2) Felul clădirilor si al altor constructii impozabile NIVELURILE APLICABILE PENTRU ANUL 2021 Valoarea impozabilă lei/m2- Cu instalatii de apa, canalizare, electrice, Fara instalatii de apa, canalizare, naturală, din cărămidă nearsă, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unuitratament termic şi / sau chimic. incalzire electrice, (conditii mulative) incalzire | 2 3 Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din 1100 660 cărămidă arsă, sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi / sau chimic Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, 330 221 din cărămidă nearsă, din valatuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi / sau chimic. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi 221 193 exteriori din cărămidă arsă, sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi / sau chimic Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră 138 83 În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi / sau la mansardă utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 75% din suma care s-ar aplica clădirii 75% din suma care s-ar aplica clădirii În cazul contribuabilului care deţine la aceeaţi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi / sau la mansardă utilizate în alte scopuri decăt cel de locuinţă în în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 50% din suma care s-ar aplica clădirii 50%din suma care s-ar aplica clădirii 1. În cazul persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,097% la valoarea impozabilă a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia (mp) cu valoarea impozabilă corespunzătoare (lei/mp). Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea prin înmulţirea valorii determinate anterior cu coeficienţii de corecție din tabelul următor: Zona din cadrul Rangul localităţii localităţii II A 2,40 B 2,30 C 2,20 D 2,10 Pentru satul aparținător municipiului Mediaş, Ighişul Nou, încadrarea se face conform Legii nr.2/1968 respectiv rangul localităţii V si zona A coeficient de corecție 1,05. Suprafaţa construită şi desfăşurată a clădirii se determină prin însumarea suprafeţelor, secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafeţele podurilor care nu sunt utilizate ca locuinţă şi suprafeţele scărilor şi teraselor neacoperite. În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente coeficientul se reduce cu 0,10. Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv masurate pe conturul exterior atunci suprafaţa construită şi desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu coeficientul de transformare de 1,4. Valoare impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării acesteia cu 50% pentru clădirea care are o vechime de peste 100 ani de la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință , cu 30% pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani si 100 ani inclusiv de la data de | ianuarie a anului fiscal de referinţă şi 10 % pentru clădirea care are pentru o vechime cuprinsă între 30 de ani si 50 ani inclusiv de la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referință În cazul clădirii la care au fost executate lucrări conform art. 457 alin.(9), din punct de vedere fiscal, anul terminării se consideră cel în care au fost terminate aceste ultime lucrări. Impozitul calculat prin înmulţirea valorii impozabile cu 0,097% se stabileşte la nivel de leu fără subdiviziuni conform legii. Art.458 din Legea nr. 227/2015 lege privind Codul fiscal stabileşte impozitul pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice: (1) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă; c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. (2) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii. (3) În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor alin. (1), impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. Art.459 din Legea nr. 227/2015 lege privind Codul fiscal stabileşte calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice: () În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457; b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, şi cu condiţia ca cheltuielile cu utilităţile să nu fie înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea economică, prin aplicarea cotei stabilite conform art. 458 asupra valorii impozabile stabilite conform art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1). (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457. (3) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. Orice persoană care dobândeşte, construieşte, înstrăinează, extinde, îmbunătăţeşte, demolează, distruge sau modifică în alt mod o clădire existentă, inclusiv schimbarea integrală sau parţială a folosinţei are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale în termen de 30 de zile de la monentul la care s-au produs acestea. Depunerea declaraţiilor fiscale reprezintă o obligaţie şi în cazul persoanelor care beneficiază de scutiri sau reduceri de la plata impozitului pe clădiri. Depunerea peste termenul de 30 de zile sau nedepunerea declaraţiilor fiscale constitue contravenţii şi se sancţionează cu amendă conform legii. Impozitul pe clădiri se plăteşte anual în doua rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipație a impozitului pe clădiri datorat Administraţiei publice locale de persoanele fizice până la data de 31 martie a anului respectiv se acordă o bonificaţie de 5%, pentru cei care au două termene de plată. Impozitul anual pe clădiri de până la 50 lei inclusiv se plăteşte integral până la primul termen de plată. În cazul în care contribuabilul deţine în proprietate mai multe clădiri amplasate pe raza aceleiași unităţi administrativ teritoriale suma de 50 lei se referă la impozitul cumulat conform art. 462 alin.(3) şi alin. (4). Pentru plata cu întârziere a impozitului se calculează majorări de întârziere conform legii. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la o perioadă mai mare de un an, taxa pe clădiri se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie, inclusiv În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosință, care se referă la perioade mai mari de o lună dar nu mai mult de un an, taxa pe clădiri se plăteşte lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului, de către concesionar, locatar, titularul dreptului de administrare sau de folosinţă, în mod egal pe fiecare lună prin rotunjire la leu iar diferenţele de rotunjire au termen de plata prima lună. II. IMPOZITUL SI TAXA PE CLĂDIRI DATORATE DE PERSOANE JURIDICE Art. 460 alin.l din Legea 227/2015 privind Codul fiscal stabileşte : (1) impozitul pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,2% asupra valorii de impozitare a clădirii, (2) impozitul pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3%, asupra valorii impozabile a clădirii (3) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii, (4) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform alin. (2) sau (3). (5) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%. (6) La impozitul/ taxa pe clădiri calculată conform alin. (1),(3), (4 pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial) si (5) se aplică o cotă adițională de 50% conform art. 489 alin (1) şi (2); (7) La impozitul/ taxa pe clădiri calculată conform alin. (2) şi (4 pentru suprafaţa folosită în scop nerezidențial) , se aplică o cotă adițională de 30% conform art. 489 alin (1) şi (2); Pentru plata cu întârziere a impozitului se calculează majorări de întârziere conform legii. Orice persoană care dobândeşte, construieşte, înstrăinează, extinde, îmbunătăţeşte, demolează, distruge sau modifică în alt mod o clădire existentă, inclusiv schimbarea integrală sau parţială a folosinţei are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale în termen de 30 de zile de la momentul la care s-au produs acestea. Depunerea declaraţiilor fiscale reprezintă o obligaţie şi în cazul persoanelor care beneficiază de scutiri sau reduceri de la plata impozitului pe clădiri. Depunerea peste termenul de 30 de zile sau nedepunerea declaraţiilor fiscale constitue contravenţie şi se sancţionează cu amendă conform legii. În cazul unei clădiri care face obiectul contractului de leasing financiar , impozitul pe clădiri se datorează de către locatar. În anul fiscal 2021 pentru clădirile proprietate publică sau privată a statului ori a unităţilor administrativ- teritoriale, concesionate, închiriate, date în administrare ori în folosinţă, după caz, oricăror entităţi, altele decât cele de drept public, se stabileşte taxa pe clădiri, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz, în condiţii similare impozitului pe clădiri. În cazul în care proprietarul clădirii pentru care se datorează taxa pe clădiri nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, diferenţa de taxă faţă de cea stabilită conform alin. (1) sau (2), după caz, va fi datorată de proprietarul clădirii. Impozitul pe clădiri datorat aceluiaşi buget local de către contribuabilii persoane juridice, de până la 50 lei inclusiv, se plăteşte integral până la primul termen de plată. Impozitul pe clădiri se plăteşte anual în doua rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la o perioadă mai mare de un an, taxa pe clădiri se plăteşte anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie, inclusiv. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la perioade mai mari de o lună dar nu mai mult de un an, taxa pe clădiri se plăteşte lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului, de către concesionar, locatar, titularul dreptului de administrare sau de folosinţă, în mod egal pe fiecare lună prin rotunjire la leu iar diferenţele de rotunjire au termen de plata prima lună. III. IMPOZITUL SI TAXA PE TEREN Art.465 alin.(1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal. Impozitul pe teren precum şi taxa pe teren se stabileşte luand in calcul numarul de metri patrati de teren, rangul localităţii in care este amplasat terenul, zona și categoria de folosinta a terenului. Art.465 alin.(2) În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la categoria de folosinţă terenuri cu construcţii, impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută în următorul tabel: IMPOZITUL ȘI TAXA PE TERENURILE SITUATE IN INTRAVILANUL MUNICIPIULUI MEDIAS - TERENURI CU CONSTRUCTII- - lei/ha - Zona in cadrul localităţii NIVELURI APLICABILE PENTRU ANUL 2021 Persoane fizice A 9299 B 6488 [9 4106 D 2170 - TERENURI CU CONSTRUCTII- - lei/ha - Zona în cadrul localităţii NIVELURI APLICABILE PENTRU ANUL 2021 Persoane juridice 10628 7414 4693 s|alsi> 2481 Impozitul și taxa pe teren pentru satul aparținător municipiului Mediaş, Ighişul Nou pentru anul 2021 este de 822 lei/ ha. IMPOZITUL ȘI TAXA PE TERENURILE AMPLASATE IN INTRAVILAN- ORICE ALTĂ CATEGORIE DE FOLOSINȚĂ DECAT CEA DE TERENURI CU CONSTRUCTII Art. 465 alin.(3) În cazul unui teren amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii, impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare prevăzută la alin. (4), iar acest rezultat se înmulțește cu coeficientul de corecție corespunzător prevăzut la alin. (5). Art. 465 alin.(4) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe teren, potrivit alin. (3), se folosesc sumele din tabelul următor, exprimate în lei pe hectar: - lei/ha — Nr. Categoria de folosință Crt, NIVELURI APLICABILE PENTRU ANUL 2021 Persoane fizice Zona A Zona B Zona C Zona D l Arabil 31 23 PĂ! 17 2 Păşuni 23 21 17 15 3 Fâneţe 23 21 17 15 4 Vii 52 38 31 21 5 Livezi 59 52 38 31 6 Păduri şi alte terenuri cu 31 23 21 17 vegetaţie forestieră 7 Terenuri cu ape 17 15 8 X E Drumuri şi căi ferate X X X X 9 Neproductiv X X X X în intravilanul Municipiului Medias, la nivelurile prevăzute în tabelul de mai sus, sc va aplica coeficientul de corecție pozitivă : - localitate urbană de rang II :........... 4,00 - în intravilanul satului Ighișul Nou , aparținător municipiului Medias, la nivelurile prevazute în tabelul de mai sus, se va aplica coeficientul de corecție pozitivă : - localitate urbană de rang V :...... 1,00. Ca excepţie în cazul contribuabililor persoane juridice, pentru terenul amplasat în intravilan, înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii, impozitul/taxa pe teren se calculează conform prevederilor art.465 alin. (7) din Legea 227/2015 numai dacă îndeplinesc, cumulativ, următoarele condiţii: a) au prevăzut în statut, ca obiect de activitate, agricultură; b) au înregistrate în evidenţa contabilă, pentru anul fiscal respectiv, venituri şi cheltuieli din desfăşurarea obiectului de activitate prevăzut la lit. a). La impozitul/ taxa pe teren astfel calculat atât în cazul pe [...]