HCL 58/2026 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 rww.primariamerdias.ro; e-mail: primariaprimariamedias. ro HOTĂRÂRE privind modificarea şi completarea HCL 318/2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2026 Consiliul Local al Municipiului Mediaş. întrunit în ședința extraordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 61/2026 al proiectului de hotărâre prin care se propune modificarea HCL nr. 318/2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale Municipiului Mediaş. pe anul 2026: - Raportul de specialitate nr. 22040/10.03.2026. întocinil de Direcţia Econumică - Serviciul Fiscal Local din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş: - Avizele comisiilor de specialitate nr. 1. 2 şi 3. la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 1 de pe Ordinea de zi. înregistrate sub nr. 74. 76 şi 77/11.03.2026: - HCL nr. 318/2025 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pe anul 2026: În conformitate cu prevederile OUG nr. 7/2026 pentru modificarea şi completarea unor acte normative, precum şi pentru adoptarea unor măsuri pentru creşterea capacităţii financiare a unităţilor administrativ - teritoriale, precum și cu prevederile OUG nr. 9/2026 pentru modificarea şi completarea unor acte normative: În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative. republicată şi actualizată. art. 129 alin. (2) lit. „b”. alin. (4) lit. „c” art. 196. art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE: Art. |. Se aprobă modificarea Anexei nr. | prevăzută la art. 1 din HCL 318/2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2026. şi înlocuirea acesteia cu Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. IL. Se aprobă modificarea art. 2 alin. (8) al HCL nr. 318/2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2026. şi renumerotarea acestuia urmare a renunţării la cota adițională prevăzută la lit. „e” astfel: „Art. 2 (8) Se aprobă majorarea anuală prevăzută la art. 489 alin. (1). (2) şi (5) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal după cum urmează: a) în cazul impozitului/taxei pe clădiri rezidenţiale, clădiri nerezidenţiale utilizate pentru activităţi din domeniul agricol. a clădirilor cu destinaţie mixtă pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial. precum şi a tuturor clădirilor nereevaluate. aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice. cota adițională este de 50%: b) în cazul impozitului/taxei pe clădiri nerezidenţiale. a clădirilor cu destinaţie mixtă pentru suprafața folosită în scop nerezidenţial. aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice reevaluate, cota adițională este de 30%: c) în cazul impozitului/taxei pe teren amplasat în intravilan. înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosință decât cea de terenuri cu construcții. aflat în proprietatea sau deţinut de persoanele fizice şi juridice, cota adițională este de 50%: d) în cazul impozitului/taxei pe teren amplasat în extravilan. aflat în proprietatea sau deţinut de persoanele zice şi juridice cota adițională este de 20%: e) impozitul pentru clădirile neîngrijite conform Regulamentului privind stabilirea criteriilor de încadrare a clădirilor în categoria clădiri ncîngrijite elaborat de Direcţia Arhitect Şef sc majorează : - cu 100% pentru clădirile la care este majorat impozitul pentru prima oară: - cu 500% pentru clădirile la care este majorat impozitul pentru a doua oara sau mai mult. t) taxa pentru eliberarea Certificatului de nomenclatură stradală şi adresă se majorează cu cota adițională de 11%.” Art, III. Se aprobă completarea art. 4 a HCL nr. 318/2025 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pe anul 2026, prin introducerea unor noi alineate, respectiv: alin. (25) - (2%) la articolul 456: alin. (6!) şi (60) lu art. 457: (25) - Q5) la art. 464 şi (21) - (2%) la art. 460. În urma completării, Art. 4 va avea următorul cuprins: „Art. 4, Se aprobă acordarea facilităţilor fiscale prevăzute de Legea 227/2015 la art. 456 alin. (1) lit. a” = sp”, alin. (25), alin. (25), alin. (3): Art. 457 alin, (6!) şi (6) art. 464 alin. (1) lit. a” - sq”, alin. (25) - alin. (25), art. 469 alin. (1) lit. „a” - „f”, alin. (21), alin.( 22). art. 476, art. 479, art. 482. În cazul clădirilor care sunt utilizate ca sere. solare. răsadniţe. ciupercării, silozuri pentru furaje. silozuri şi/sau pătule pentru depozitarea şi conservarea cerealelor. cu excepţia încăperilor care sunt folosite pentru alte activităţi economice. impozitul se reduce cu 50%, cu respectarea legislaţiei în materia ajutorului de stat.” Art. IV. Celelalte prevederi ale HCL nr. 318/2025 rămân neschimbate. Art. V. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Economică - Serviciul Fiscal Local din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. VI. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș. Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu. Direcţiei Economice. Serviciului Fiscal Local şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet wun:primariamedias.ro. Preşedinte de şedinţă Contrasemnează Sima Dan Secretar General Muntean SandĂ Ligia t Nr. 58/2026 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri Adopiată în şedinţa extraordinară din data de 11 martie 2026 Cu un număr de 16 voturi „pentru” şi 2 voturi „abținere”. din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | 1. IMPOZITUL ȘI ȚAXA PE CLĂDIRI PERSOANE FIZICE Art.457 din Legea nr. 227/ 2015 privind Codul fiscal stabileşte impozitul pe clădirile rezidenţiale și clădirile anexă aflata în proprietatea persoanelor fizice: ANEXA la HCL__5 4 /2026 Valorile impozabile stabilite prin Legea 227/2015 sunt cuprinse în următorul tablou : Art. 457 alin (2) Tipul clădirii NIVELURILE APLICABILE PENTRU ANUL 2026 Valoarea impozabilă lei/m2- Cu instalatii de apa, canalizare, electrice, Fara instalatii de apa, canalizare, incalzire electrice, (conditii mulative) incalzire | ? 3 A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori 2071 1606 din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic B. Clădire cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, 803 535 din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi 535 469 exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic D. Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră 335 201 naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic și/sau chimic E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau la mansardă, utilizate ca locuință, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 75% din suma care s-ar aplica clădirii 75% din suma care s-ar aplica clădirii F. În cazul contribuabilului care deţine la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol și/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 50% din suma care s-ar aplica clădirii 50%din suma care s-ar aplica clădirii 1. În cazul persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,097% ia valoarea impozabilă a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeței construite desfăşurate a acesteia (mp) cu valoarea impozabilă corespunzătoare (lei/mp). Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea prin înmulţirea valorii determinate anterior cu coeficienţii de corecție din tabelul următor: Zona din cadrul Rangul localităţii localităţii II A 2,40 B 2,30 Cc 2,20 D 2,10 Pentru satul aparținător municipiului Mediaş, Ighișul Nou, încadrarea se face conform Legii nr.2/1968 respectiv rangul localităţii V si zona A coeficient de corecție 1,05. Suprafaţa construită şi desfăşurată a clădirii se determină prin însumarea suprafeţelor, secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafeţele podurilor care nu sunt utilizate ca locuinţă şi suprafeţele scărilor şi teraselor neacoperite. Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior atunci suprafaţa construită şi desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu coeficientul de transformare de 1,4. Valoarea impozabilă a clădirii, determinată în urma aplicării prevederilor alin. (1)-(6), se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează: a) cu 15%, pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de | ianuarie a anului fiscal de referință, b) cu 25 %, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani, la data de | ianuarie a anului fiscal de referință. În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea acestor lucrări. Renovarea majoră reprezintă acțiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistență a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistență mecanică și stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum și, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerințe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice și a calității arhitecturalambientale și funcţionale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor.” Impozitul calculat prin înmulţirea valorii impozabile cu 0,097% se stabileşte la nivel de leu fără subdiviziuni conform legii. Art.458 din Legea nr. 227/2015 lege privind Codul fiscal stabileşte impozitul pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice: (1) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referință, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de reterință. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referinţă, acesta produce efecte începând cu data de | ianuarie a anului fiscal următor; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă; c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. În situaţia în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; În cazul î în care valoarea clădirii nu poate fi ii calculată conform prevederilor alin. SA impozitul se Art.459 din Legea nr. 227/2015 lege privind Codul fiscal stabileşte calculul impozitului pe clădirile cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice: (1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457; b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declaraţie pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a fi necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1). Pentru clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial și stabilită conform alin.1 art.459 din Legea 227/2015 se calculează prin aplicarea cotei de 1,1% aplicată asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457 din Legea 227/2015 (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457. (3) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. Orice persoană care dobândeşte, construieşte, înstrăinează, extinde, îmbunătăţeşte, demolează, distruge sau modifică în alt mod o clădire existentă, inclusiv schimbarea integrală sau parţială a folosinţei are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale în termen de 30 de zile de la monentul la care s-au produs acestea. Depunerea declaraţiilor fiscale reprezintă o obligaţie şi în cazul persoanelor care beneficiază de scutiri sau reduceri de la plata impozitului pe clădiri. Depunerea peste termenul de 30 de zile sau nedepunerea declaraţiilor fiscale constitue contravenţii și se sancţionează cu amendă conform legii. Impozitul pe clădiri se plăteşte anual în doua rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie inclusiv. Pentru plata cu anticipație a impozitului pe clădiri datorat Administraţiei publice locale de persoanele fizice până la data de 31 martie a anului respectiv se acordă o bonificaţie de 10%, pentru cei care au două termene de plată. Impozitul anual pe clădiri de până la 50 lei inclusiv se plăteşte integral până la primul termen de plată. În cazul în care contribuabilul deţine în proprietate mai multe clădiri amplasate pe raza aceleiaşi unităţi administrativ teritoriale suma de 50 lei se referă la impozitul cumulat conform art. 46? alin.(3) şi alin. (4) Pentru plata cu întârziere a impozitului se calculează majorări de întârziere conform legii. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la o perioadă mai mare de un an, taxa pe clădiri se plătește anual, în două rate egale, până la datele de 31 martie şi 30 septembrie, inclusive. În cazul contractelor de concesiune, închiriere, administrare sau folosinţă, care se referă la perioade mai mari de o lună dar nu mai mult de un an, taxa pe clădiri se plăteşte lunar, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare fiecărei luni din perioada de valabilitate a contractului, de către concesionar, locatar, titularul dreptului de administrare sau de folosinţă, în mod egal pe fiecare lună prin rotunjire la leu iar diferențele de rotunjire au termen de i II. IMPOZITUL ȘI TAXA PE CLĂDIRI DATORATE DE PERSOANE JURIDICE Art, 460 alin.1 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal stabileşte : (1) impozitul pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,2% asupra valorii de impozitare a clădirii, (2) impozitul pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3%, asupra valorii impozabile a clădirii (3) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii, (4) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform alin. (2) sau (3). (5) Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31| decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi: a) ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal; b) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; c) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior; d) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate. In situaţia în care nu este precizată valoarea în documentele care atestă proprietatea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; €) în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării; f) în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz. (6) Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 5 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referință acesta produce efecte începând cu data de | ianuarie a anului fiscal următor. (7) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care aparţin persoanelor față de care a fost pronunţată o hotărâre definitivă de declanșare a procedurii falimentului. (8) Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care sunt scutite de plata impozitului/taxei pe clădiri potrivit art. 456 alipz€Pydin-Legea 227/2015 privind Codul fiscal. (9) În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%. (10) La impozitul/ taxa pe clădiri calculată conform alin. (1),(3), (4 pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial) si (9) se aplică o cotă adițională de 50% conform art. 489 alin (1) şi (2); (11) La impozitul/ taxa pe clădiri calculată conform alin. (2) şi (4 pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial) , se aplică o cotă adițională de 30% conform art. 489 alin (1) şi (2); Pentru plata cu întârziere a impozitului se calculează majorări de întârziere conform legii. Orice persoană care dobândește, construieşte, instrăinează, extinde, îmbunătăţeşte, demolează, distruge sau modifică în alt mod o clădire existentă, inclusiv schimbarea integrală sau parțială a folosinţei are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale în termen de 30 de zil [...]