HCL 318/2025 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: -+40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 WYWwW.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale Municipiului Mediaș pe anul 2026 Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa extraordinară: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 331/2025 al proiectului de hotărâre prin care se propune stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale Municipiului Mediaș pe anul 2026; - Raportul de specialitate nr. 30030/22.12.2025, întocmit de Direcţia Economică - Serviciul Impuneri Impozite și Taxe Persoane fizice şi Juridice: - Avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 1 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 364/29.12,2025, 366/26.12.2025 şi 367/29.12.2025; În conformitate cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală, Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, Legea nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, HG nr. 1/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, art. 6 alin. (4) şi (5) din Legea nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a rețelelor de comunicaţii electronice, precum și pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării rețelelor de comunicaţii electronice, Decizia nr. 997/2018 emisă de Autoritatea Naţională pentru Administrare şi Reglementare în Comunicaţii, privind tarifele maxime care pot fi percepute pentru exercitarea dreptului de acces pe, deasupra, în sau sub imobilele proprietate publică, OUG nr. 78/2025 pentru modificarea Legii nr. 239/2025 privind stabilirea unor măsuri de redresare şi eficientizare a resurselor publice şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative: În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „b”, alin. (4) lit. „c”, art.139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se stabilesc impozitele şi taxele locale ale Municipiului Mediaș pe anul 2026, conform Anexelor nr. | - 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se stabilesc cotele de impozitare aplicabile la nivelul Municipiului Mediaș pentru anul 2026. după cum urmează: (1). Impozit/taxă pe clădiri persoane fizice: (1.1) În cazul impozitului pe clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice. se stabileşte aplicarea cotei de impozitare de 0,097% la valoarea impozabilă determinate conform art. 457 din Legea 227/2015; (1.2) În cazul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, se stabileşte cota de 1,3% aplicată la valoarea impozabilă a clădirii, dacă aceasta este stabilită conform art. 458 alin. (1), din Legea 227/2015. a cotei de 2% asupra valorii impozabile, dacă aceasta este stabilită conform art. 458 alin. (4), din Legea 227/2015. (1.3) Conform art. 459 alin. (1) din Legea 227/2015 impozitul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457 cu impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidențial. Se stabileşte cota de 1.1% aplicată asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457 din Legea 227/2015 pentru suprafaţa folosită în scop nerezidențial și stabilită conform alin. (1) art. 459 din Legea 227/2015. În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b). impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. (2) Impozit/taxă pe clădiri persoane juridice: (2.1) În cazul impozitului pe clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor juridice, se stabileşte cota de 0.2% aplicată la valoarea impozabilă a clădirii. conform art. 460 alin. (1) din Legea 227/2015. (2.2) În cazul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor juridice, se stabileşte cota de 1.3% aplicată la valoarea impozabilă a clădirii. conform art. 460 alin. (2) din Legea 22712015, (2.3) În cazul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor juridice utilizate pentru activităţi din domeniul agricol cota prevăzută la art. 460 alin. (3) din Legea 227/2015. se stabileşte la 0.4 % aplicată la valoarea impozabilă a clădirii. (2.4) Impozitul pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, se calculează conform art. 460 alin. (4) din Legea 2272015. (2.5) În cazul impozitului pe clădirile nereevaluate proprietatea persoanelor juridice se propune cota de 5 %, conform art. 460 alin. (8) din Legea 227/2015, aplicată la valoarea impozabilă a clădirii. (2.6) Taxa pe clădiri se stabileşte în condiţii similare impozitului pe clădiri. (3) Se stabileşte calcularea impozitului/taxei pe teren conform art. 465 din Legea 227/2015, pentru terenurile situate în intravilanul localităţilor încadrate la categoria de folosinţă „terenuri cu construcţii”. pentru cele situate în intravilan şi încadrate la alte categorii de folosință decât cea de terenuri cu construcţii precum și pentru terenurile situate în extravilanul municipiului, valorile sunt prevăzute în anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (4) Se stabileşte impozitul pe mijloace de transport în conformitate cu art. 470 din Legea 227/2015. în funcţie de capacitatea cilindrică a mijlocului de transport. prin înmulțirea fiecărei grupe de 200 cme sau fracțiune cu suma prezentată în tabelul din Anexa 1 a prezentei hotărâri. (5) Se stabilesc nivelurile aplicabile pentru anul 2026 la taxe pentru eliberarea certificatelor, avizelor şi a autorizaţiilor. taxa pentru folosirea mijloacelor de reclamă și publicitate, impozitul pe spectacole. limitele minime şi maxime ale amenzilor, alte taxe locale, taxă pentru eliberarea/vizarea anuală a autorizaţiei privind desfășurarea de activităţi de alimentaţie publică. taxe de folosire a domeniului public. tarife pentru chirii la spaţii cu altă destinaţie și taxe speciale sunt cuprinse în Anexa | a prezentei hotărâri. (6) Se stabileşte impozitul pe spectacole după cum urmează: cota de 2% în cazul unui spectacol de teatru, ca de exemplu o piesă de teatru. balet, operă. operetă, concert filarmonice sau altă manifestare muzicală. prezentarea unui film la cinematograf. un spectacol de circ sau orice competiţie sportivă internă sau internațională şi cota de 5% în cazul oricărei alte manitestări artistice decât cele enumerate mai sus. (7) Criteriile de stabilire a cotelor adiţionale menţionate la art. 2 alin. (8) din prezenta hotărâre, prevăzute la art. 489 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal. sunt în principal, însă nelimitându-se la acestea. următoarele: a) necesitatea păstrării. în general. a unui nivel al fiscalităţii locale comparabil cu anii anteriori în vederea asigurării caracterului predictibil al impozitelor și taxelor locale. politică publică asumată de municipalitate în ultimii ani; b) necesitatea asigurării de servicii publice de calitate pentru locuitorii Municipiului Mediaş: c) determinarea actualizării masei impozabile astfel încât să elimine discrepanţele şi să se coreleze cu piaţa imobiliară locală; d) alte criterii având la bază considerente de natură economică. socială determinate de necesităţile bugetului local. (8) Se aprobă majorarea anuală prevăzută la art. 489 alin (1), (2) şi (5) din Legea 227/ 2015 privind Codul fiscal după cum urmează: a) în cazul impozitului/taxei pe clădiri rezidenţiale, clădiri nerezidenţiale utilizate pentru activităţi din domeniul agricol. a clădirilor cu destinaţie mixtă pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial, precum şi a tuturor clădirilor nereevaluate aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, cota adițională este de 50%; b) în cazul impozitului/taxei pe clădiri nerezidenţiale. a clădirilor cu destinație mixtă pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice reevaluate. cota adițională este de 30%; c) în cazul impozitului/taxei pe teren amplasat în intravilan. înregistrat în registrul agricol la altă categorie de folosinţă decât cea de terenuri cu construcţii. aflat în proprietatea sau deţinut de persoanele fizice şi juridice. cota adițională este de 50%; d) în cazul impozitului/taxei pe teren amplasat în extravilan aflat în proprietatea sau deţinut de persoanele fizice şi juridice cota adițională este de 20%: e) în cazul impozitul pe mijloace de transport aflat în proprietatea persoanelor fizice şi juridice cota adițională este de 20%: £) impozitul pentru clădirile neîngrijite conform Regulamentului privind stabilirea criteriilor de încadrare a clădirilor în categoria clădiri neîngrijite elaborat de Direcţia Arhitect Șef se majorează: - cu 100% pentru clădirile la care este majorat impozitul pentru prima oară: - cu 500% pentru clădirile la care este majorat impozitul pentru a doua oara sau mai mult. g) taxa pentru eliberarea certificatului de nomenclatură stradală şi adresă se majorează cu cota adițională de 11%. Art. 3. Se acordă bonificaţie de 10% conform art. 462 alin. (2). art. 467 alin. (2) şi art. 472 alin. (2) din Legea 227/ 2015 privind Codul fiscal pentru plata cu anticipație a impozitului pe clădiri, a impozitului pe teren situat în intravilan, a impozitului pe mijloace de transport datorat pentru întregul an de către contribuabili persoane fizice, până la data de 31.03.2026 şi care au mai mult de o tranșă de plată. Art. 4. Se aprobă acordarea facilităţilor fiscale prevăzute de Legea 227/2015 la art. 456 alin. (1) lit. a) - p), art. 464 alin. (1) lit. a) - q), art. 469 alin. (1) lit. a) - £), art. 476, art. 479, art. 482 şi art. 456 alin. (3) „În cazul clădirilor care sunt utilizate ca sere, solare, răsadniţe, ciupercării, silozuri pentru furaje. silozuri şi/sau pătule pentru depozitarea şi conservarea cerealelor. cu excepția încăperilor care sunt folosite pentru alte activităţi economice. impozitul se reduce cu 50%, cu respectarea legislaţiei în materia ajutorului de stat.” Art. 5. Se aprobă ca, în conformitate cu art. 266 alin. (5) și (6) din Legea 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, creanţele fiscale restante aflate în sold la data de 31 decembrie a anului. mai mici de 40 lei, să se anuleze dacă debitorul nu figurează cu bunuri urmăribile sau spaţii şi terenuri închiriate, concesionate sau date în folosinţă. Art. 6. Se stabilesc taxele speciale prevăzute la art. 484 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal şi instituirea şi stabilirea taxelor locale prevăzute la art. 486 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal. Art. 7. Se aprobă în baza art. 162 din Legea 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, publicarea trimestrială pe pagina de internet proprie a listei debitorilor persoane juridice care înregistrează obligaţii fiscale restante, precum și cuantumul acestor obligaţii și menţinem pentru anul 2026 plafonul obligaţilor de plată restante aprobate prin HCL nr. 73/2016. Art. 8. Se stabilesc în baza art. 162"! din Legea 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, publicarea trimestrială pe pagina de internet proprie a listei debitorilor persoane juridice care au declarat şi au achitat la scadenţă obligaţiile fiscale de plată şi care nu au obligaţii restante. Art, 9. Se stabilesc în baza art. 256 alin. (1) din Legea 207/2015 cheltuielile de executare minimale de 11,00 lei ce cad în sarcina debitorului pentru care s-a început procedura de executare silită. Art, 10, Se stabilesc taxele aferente anului fiscal 2026 practicate de Clubul Sportiv Municipal Mediaş conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. acesteia. Art. 12. Primarul Municipiului Mediaş, prin direcţiile şi serviciile din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 13. Secretarul General al Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană. Direcţiei pentru Cultură, Serviciului Public Comunitar Local de Evidenţă a Persoanelor Mediaş, Direcţiei de Administrare a Domeniului Public. Clubului Sportiv Municipal Mediaș şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias. ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sana Ligia Nr. 318/2025 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri Adoptată în şedinţa extraordinară din data de 29 decembrie 2025 Cu un număr de 15 voturi „pentru”, | vot ..împotrivă” şi 2 voturi „abţinere”. din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 7 ex. Cad: FP-06-01 ver. ! ANEXA NR.1 la HCL 37 pf L. IMPOZITUL SI TAXA PE CLĂDIRI PERSOANE FIZICE Art.457 din Legea nr. 227/ 2015 privind Codul fiscal stabileşte impozitul pe clădirile rezidenţiale şi clădirile anexă aflata în proprietatea persoanelor fizice: Valorile impozabile stabilite prin Legea 227/2015 sunt cuprinse în următorul tablou : Art. 457 alin (2) NIVELURILE APLICABILE PENTRU ANUL 2026 Valoarea impozabilă Tipul clădirii DAN că _ Cu instalatii de apa, | Fara instalatii de canalizare, electrice, | apa, canalizare, incalzire electrice, (conditii mulative) incalzire l 2 3 A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori 2677 1606 din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic B, Clădire cu pereții exteriori din lemn, din piatră naturală, 803 535 din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereți 535 469 exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic D. Clădire-anexă cu pereții exteriori din lemn, din piatră 335 201 naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic E. În cazul contribuabilului care deține la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol și/sau la mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 75% din suma care s-ar aplica clădirii 75% din suma care s-ar aplica clădirii E. În cazul contribuabilului care deţine la aceeași adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 50% din suma care s-ar aplica clădirii 50%din suma care s-ar aplica clădirii 1. În cazul persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,097% la valoarea impozabilă a clădirii. Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determină prin înmulţirea suprafeței construite desfășurate a acesteia (mp) cu valoarea impozabilă corespunzătoare (lei/mp). Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea prin înmulțirea valorii determinate anterior cu coeficienţii de corecție din tabelul următor: Zona din cadrul Rangul localității localităţii iși A 2,40 B 2,30 C 2,20 D 2,10 Pentru satul aparținător municipiului Mediaş, Ighişul Nou, încadrarea se face conform Legii nr.2/1968 respectiv rangul localităţii V si zona A coeficient de corecție 1,05. Suprafaţa construită și desfăşurată a clădirii se determină prin însumarea suprafeţelor, secțiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor logiilor sau ale celor situate la subsol sau la mansardă, exceptând suprafețele podurilor care nu sunt utilizate ca locuință și suprafeţele scărilor şi teraselor neacoperite. Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior atunci suprafaţa construită şi desfășurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu coeficientul de transformare de 1,4. Impozitul calculat prin înmulţirea valorii impozabile cu 0,097% se stabileşte la nivel de leu fără subdiviziuni conform legii. Art.458 din Legea nr. 227/2015 lege privind Codul fiscal stabileşte impozitul pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice: (1) Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii care poate fi: a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă, depus la organul fiscal local până la primul termen de plată din anul de referinţă. În situaţia depunerii raportului de evaluare după primul termen de plată din anul de referinţă, acesta produce efecte începând cu data de 1 ianuarie a anului fiscal următor; b) valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referință; c) valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. În situaţia în care nu este precizată valoarea, se utilizează ultima valoare înregistrată în baza de date a organului fiscal; În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor alin. (1), impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. Art.459 din Legea nr. 227/2015 lege privind Codul fiscal stabileşte calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice: (1) În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea: a) impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidențial conform art. 457; b) impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, indicată prin declarație pe propria răspundere, prin aplicarea cotei menţionate la art. 458 asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457, fără a ti necesară stabilirea valorii prin depunerea documentelor prevăzute la art. 458 alin. (1). Pentru. clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul determinat pentru - suprafața folosită în scop nerezidenţial și stabilită conform alin.1 art.459 din Legea 227/2015 se calculează prin aplicarea cotei de 1,1% aplicată asupra valorii impozabile determinate potrivit art. 457 din Legea 227/2015 (2) În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457. (3) În cazul clădirilor cu destinație mixtă, când proprietarul nu declară la organul fiscal suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, potrivit alin. (1) lit. b), impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile determinate conform art. 457. Orice persoană care dobândeşte, construieşte, înstrăinează, extinde, îmbunătăţeşte, demolează, distruge sau modifică în alt mod o clădire existentă, inclusiv schimbarea integrală sau parțială a folosinţei are obligaţia de a depune o declaraţie fiscală la compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale în termen de 30 de zile de la monentul la care s-au produs ace [...]