HCL 268/2026 Mediaș adoptată

EI ROMÂNIA aa JUDEȚUL SIBIU PA et MUNICIPIUL MEDIAŞ “N Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire magazin Cl cu acces strada!”, str. Nucului nr. 16 Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 248/2026 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire magazin Cl cu acces stradal”, str. Nucului nr. 16; - Raportul de specialitate nr. 15519/13.10.2026, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizul comisiei de specialitate nr. | la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 23 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 311/28.10.2026; - Certificatul de urbanism nr. 30/06.02.2025 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, Cererea nr. 15518/22.09.2026, prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire magazin Cl cu acces stradal”, str. Nucului nr. 16, întocmit de carh. [persoană fizică]-proiectant SC Alma Proiect SRL, Raportul nr. 3667/09.03.2026 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire magazin CI cu acces stradal”, str. Nucului nr. 16, Procesul verbal al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 19486/11.11.2025, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 8/13.10.2026; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „.c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD pentru „Construire magazin Cl cu acces stradal”, str. Nucului nr. 16, pentru beneficiarul [persoană fizică], pe terenul intravilan situat în Municipiului Mediaş, str. Nucului nr. 16, identificat prin extrasul CF nr. 112633 Mediaş nr. cad. 112633, în suprafața de 450 mp, proprietar [persoană fizică] cu domiciliul în Mediaș, str. Nucului nr. 16 şi detalierile reglementărilor urbanistice, conform Anexelor nr. | şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2. Se însuşește raportul privind implicarea și consultarea publicului nr. 3667/09.03.2026, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet wuwprimariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sanda Ligia Preşedinte de ședință Frâncu Angf Hamona /, Nr. 268/2026 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 octombrie! Cu un număr de 20 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 za 1 da HO PR „4 poze INCADRARE IN HART+ PUG MEDIAS scara 1:8699 PLAN DE INCADRARE IN ZONA AMPLASAMENT STUDIAT SC Ainra Proiect SRL Medias, «tr. Aleea Buzias nr 14/1 - jud. Ponria Vasile Sibiu CIF 7033056 . 1322232119984 APLASANENT: statul Sita, mun, Menta, ști Mncntut, nr. 16 35 - ai i Zessctcure magazin CI es zecea stradui iei j pf:5000 P.u.n. IN Li y 20 PLAN DE INTADRĂRE IN DONA vot - ; i F (eeuinta individuala) : LEGENDĂ N A GRF III ED a ji ] PRESEDINTE DE P (locuinta individuăla) SEDINTA ai oda bah D+P (locuinta +A ÎzOn + BEE aoatienice GRF IN P (locuinta individuala) GRF III Ei repaus gr FL Pai P AALT.ME ct PUG Megian 2 Pt be ae e petit nt Pt, E] 3 iata i PAI - mai „tv P+1 (locuinta individuala) "o economie. încet stu GRF II în eva e! -39m e zenetrure aa Ctpiat Lu. carinur P atat ora dna sita arte rlertia e exte cata qa mr: a s reia $ tea ma e D-+P (locuinta individuala) PUI Dica uz ram mate asi : spa Be. Alma Proicet Snt sii . Heztas, str. Aleea Buzias nr 1411 - jud. Dobrin Visiie Sihru B mia Pa aroasaieo?.sutetai ura non aaa a a 35 PERS îi Cengrrume mrgazin 1 cu azties stuzozi mamut Pau ae 5 1250 rup. i îi N mR , Fe bi Seti Pazo 2 fb Mel MR IĂ boa ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD ” CONSTRUIRE MAGAZIN C1 CU ACCES STRADAL” STR. NUCULUI NR.16 Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Nucului nr. 16, identificat prin extrasul CF nr.1 12633 Mediaş nr. cad.112633 proprietar [persoană fizică] cu domiciliul în Mediaș, str. Nucului nr.16, cu suprafaţa de 450 mp. Din punct de vedere: economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzona Llb - subzonă locuinţe individuale și colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat, conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire magazin C1 cu acces stradal” str. Nucului nr. 16 identificat în extrasul CF nr. 112633 Mediaș nr. cad. 112633 cu suprafața de 450mp, cu următoarele reglementări urbanistice: - UTR2 - subzonă locuinţe individuale şi colective mici, cu regim de construire izolat sau cuplat - Llb; - P.O.T. propus = 11,89%; - C.U.T. propus = 0,12; - Regim de înălțime = P (4,50m) - Regim de construire propus: spaţiu comercial; - Retrageri minime faţă de limite: retragerea faţă de limita de nord va fi de 13,74m; față de limitele laterale de est şi vest va fi de 0,95m, respectiv 0,65m. - Circulaţii şi accese : Terenul studiat are acces direct din strada Nucului. În prezent strada are două căi de rulare asfaltate şi sens unic, dinspre strada Baznei spre strada Govora, cu trotuare pe ambele părţi. Accesul la spațiul comercial va fi exclusiv pietonal. Se vor amenaja 3 locuri de parcare în interiorul parcelei. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilităţi se va face de la reţelele publice existente în zonă. Branșarea acestora, se va efectua prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE SEDINTA LD] ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Oprimariamedias.ro Prezo. 3 fa Hop MR JA /oa26 DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 3667/ 09.03.2026 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD” Construire magazine C1 cu acces strada!” str. Nucului nr. 16 În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construirea unei locuinţe, pe terenul situat în Mediaș, str. Nucului nr. 16, s-au întreprins următoarele: 1. 2. 3, În perioada 17.07.- 23.07.2025 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, | S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 5 august 2025, anunţul privind intenţia d-lui [persoană fizică], de a construi un magazin pe terenul situat în Mediaș, str. Nucului nr.16 S-a afişat anunţul î împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 05.08.2025. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P. U.D. în - zona studiată. . În perioada 05.08. — 27.08. 2025, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. Bejan Teodor şi dl. Drăgan Leonte, prin adresa nr.12457/ 08.08.2025. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire magazin C1 cu acces strada!” str. Nucului nr.16, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. Dact.PD/2ex În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, | ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul i Popovici Dorina 2 PRESEDINT, SEDIN