HCL 223/2012 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU Ah, MUNICIPIUL MEDIAȘ şi Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Wwvw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului de evaluare şi a documentației tehnice pentru concesionarea prin licitaţie publică a unui teren de construcții situat administrativ în municipiul Mediaş, str. Aurel Vlaicu nr. 33, în scopul dezvoltării unui centru de evenimente festive Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 octombrie 2012, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 9.270/22.10.2012, prin care se propune aprobarea Raportului de evaluare şi a documentaţiei tehnice pentru concesionarea prin licitaţie publică a unui teren de construcții situat administrativ în municipiul Mediaş, str. Aurel Vlaicu nr. 33, în scopul dezvoltării unui centru de evenimente festive, - avizele comisiilor de specialitate nr, 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 19 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 447, 503/24.10.2012, Având în vedere cererea formulată de către S.C. Champignon Blanc S.R.L., cu sediul în localitatea Ațel, DN 14 km 65+180, judeţul Sibiu, înregistrată la Primăria Mediaş sub nr. 9.270/13,08.2012, Văzând HCL nr. 175/2012 privind aprobarea Studiului de oportunitate în vederea concesionării unui teren situat în Mediaș, str. Aurel Vlaicu nr. 33, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi actualizată, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, art, 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administrației publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă Raportul de evaluare întocmit de către expert evaluator ANEVAR ing, Seicean Gheorghe pentru terenul situat administrativ în Mediaş, str. Aurel Vlaicu nr. 33, înscris în CF Mediaş nr. 16.196 sub nr. top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/11, teren în suprafață de 7.200 mp, aflat în domeniul privat al municipiului Mediaş, în vederea concesionării prin licitaţie publică, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Concesionarea prin licitație publică a terenului menţionat la alin. (1) al art. 1 se face în scopul construirii unui centru de evenimente festive (nunţi, conferinţe, întâlniri de afaceri, etc.) şi a unui spaţiu de agrement cu piscină, terase, spaţii de joacă, parcuri, etc. (3) Durata concesionării este de 49 de ani, cu posibilitate de prelungire în condiţiile legii. (4) Redevenţa minimă anuală de la care pleacă licitaţia este de 27.060 lei. Art.2, Se aprobă documentaţia şi caietul de sarcini pentru licitaţie în vederea concesionării terenului menţionat la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art,4, Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www,primarial | CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Puii A Minea Maria PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Knall PS Nr. 223/2012 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 2 Cu un număr de 20 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.] Auure Dir 4 EĂ GHEORGHE 4, F32/18212004 (5. CUI:20505740 K MEDIAŞ RS BIROU EVALUARI - imobiliare — intreprinderi — bunuri mobile SEICEAN GHEORGHE PFA F32/182/2004, CUI 20585740, Aut. 229/2003 Medias,str.Pictor Grigorescu nr.41 B Tel. 0269832023, 0741493565 RAPORT DE EVALUARE Teren de constructii intravilan Adresa: 10, jud, Sibiu Suprafata teren ( mp): Nr.Top, /i 1 / JIA Nr. Cad. 1702/41/11... Data elaborarii: 10.09.2012 Beneficiar: Municipiul Medias Proprietar: Municipiul Medias - Domeniu privat Destinatar: Municipiul Medias Elaborator: a | i GHEORGME $ ing. Seicean Gheorghe Legitimatia Nr. 16031 evaluator autorizat UNEAR Specializarea: EI, EPI, EB; p M in parte Sau in totalitate si nu vor putea fi transmise unor terti sau utilizate in alt sco eri cel si] Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE fiind confidentiale, ei s-a - AI lucrare, fara acordul scris si prealabil al: (9) PI) N Eat e Ai EVALUATORULUI, BENEFICIARULUI SI al DESTINATARULUI su [53 „Saci i tar li AI Is Aaece pr: fe dC pr: 228 do ră JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIULUI MEDIAŞ DOCUMENTAȚIE PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A TERENULUI AMPLASAT ÎN MEDIAŞ STR.AUREL VLAICU NR.33 IDENTIFICAT ÎN CF MEDIAȘ NR.16.196 sub nr.top 3841/2/1/1/1/1/1/1/11/11 $=7.200MP JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ DOCUMENTAȚIE TEHNICĂ LICITAȚIE PUBLICĂ pentru concesionarea unui teren de construcții amplasat în Mediaş str.Aurel Vlaicu nr.33 identificat în CF Mediaş nr.16.196 sub nr.top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/11 teren în suprafață de 7.200mp Borderoul documentelor A) Informaţii generale privind concedentul Primăria Municipiului Mediaş P-ţa C.Coposu nr.3, Cod fiscal 4240677, tel.0269/803818 fax.0269/803817 1) Instrucţiuni pentru ofertanţi 2) Caietul de sarcini 3) Criterii de selecţie a ofertelor 4) Oferta 5) Raportul de evaluare 6) Contractul de concesiune 7) Hotărârea Consiliului Local 8) Extrasul de CF 9) Certificatul de urbanism 10) Anunţ publicitar 11) Planul de situaţie al parcelei care face obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru concesionarea unui teren de construcții aflat în proprietatea privată a municipiului Mediaş în scopul construirii unui centru de evenimente festive (nunți, conferinţe, întâlniri de afaceri, etc.) şi a unui spaţiu de agrement cu piscină, tesare, spaţii de joacă, parcuri, etc., organizată în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, a Legii nr.215/2001, vor depune la sediul concedentului - Primăria municipiului Mediaş în perioada ....... eee opțiunea pepirerter licitaţie. Prin ofertanţi în prezentul Caiet de sarcini se înțelege: persoană fizică, persoană juridică Română sau străină şi asociaţii persoanei juridice. Prin asociaţi ai persoanei juridice se va înțelege asocierea sub orice formă reglementată de Codul comercial/ legi speciale, dovada făcându-se cu documentul/înscrisul care să ateste asocierea şi condiţiile acesteia. În cazul în care asocierea este desemnată câştigătoare, aceasta va fi autentificată la notar. 1.1. Opțiuni - Condiţii de eligibilitate — oferte Toate documentele pe care le vor prezenta ofertanţii vor fi în limba română, documentele traduse din altă limbă vor fi autentificate la notar. Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) Documente de calificare pentru persoane juridice - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului (act de constituire, certificat de înmatriculare, etc.) certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului acte privind bonitatea firmei (scrisoare de bonitate bancară), în original împuternicire notarială pentru reprezentanții ofertantului. dovada achitării taxei de participare, a garanţiei de participare şi a contravalorii documentaţiei în original. - planul afacerii incluzând termenele ferme de începere şi finalizare a lucrărilor de construcții. - certificate fiscale eliberate de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat şi certificat fiscal de la Direcţia Fiscală Locală pentru achitarea taxelor la bugetul local din localitatea unde îşi are sediul social ofertantul şi de la Direcţia Fiscală Locală a mun. Mediaş, în original - oferta — completată, datată, semnată şi ştampilată de ofertant i b) Documente de calificare pentru persoane fizice - copie act identitate solicitant. - dovada achitării taxei de participare, a garanţiei de participare şi a contravalorii documentaţiei în original. - planul afacerii incluzând termenele ferme de începere şi finalizare a lucrărilor de construcții. - Certificate fiscale eliberate de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor și impozitelor la bugetul de stat şi certificat fiscal de la Direcţia Fiscală Locală pentru achitarea taxelor la bugetul local din log domiciliul ofertantul şi de la Direcţia Fiscală Locală a mys? Șled AS - oferta - completată, datată şi semnată de ofertant f i: -acie privind bonitatea persoanei (scrisoare de bonitare bancară), în original. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care nu îndeplineşte cumulativ, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea terenului de construcții în scopul construirii unui centru de evenimente festive (nunţi, conferinţe, întâlniri de afaceri, etc.) şi a unui spaţiu de agrement cu piscină, tesare, spaţii de joacă, parcuri, etc. va avea loc în data de .........eeeeeeee 2012 ora ...,.....i. la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi cu adresă de înaintare la Centrul de Informare cu Cetăţenii, personal sau prin împuterniciţii lor situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de concesiune în conformitate cu condiţiile prevăzute în Legea nr.50/1991 republicată, Legea nr.215/2001 republicată, CU nr.426/06/09/2012 şi a prezentului caiet de sarcini, Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia la concedent şi momentul semnării contractului de concesiune. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă; - organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de vânzare; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (pană în momentul începerii licitației) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul in care nu se prezintă două oferte, plicul nu se va deschide, terenul de construcții urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situație, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru o nouă licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va re sa pei cu taxele achitate. 4 ii în Î În cazul în care la prima licitaţie nu se vor depune două oferte, licitaţia va fi reluată iar licitaţia se va desfăşura chiar dacă va exista doar o singură ofetă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanților confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru concesionarea terenului se depun într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa concedentului şi în mod obligatoriu imobilul solicitat, Oferta va fi depusă până pe data de ................ 2012 orele .......... la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu cetăţenii cu adresa de înaintare. 2. TAXE ȘI GARANTII În vederea participării la licitație, ofertanții sunt obligaţi să depună la organizator: 2.1. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 300 lei. - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). 2.2. - garanţia de participare - este suma ce constituie un depozit reprezentând o cotă procentuală din taxa de concesiune minimă stabilită ce trebuie depusă de participant (în condiţiile şi la termenul stabilit) drept garanţie a seriozităţii sale şi este in cuantum de 5.000 lei. Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat imobilul, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la redevența primului an de concesiune şi va fi completată până în momentul semnării contractului de concesiune, până la concurența cotei procentuale stabilită, calculată la valoarea totală la care s- Garanţia de participare la licitaţie se pierde în urr a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câștigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; C), - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de concesiune; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; e). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare se poate depune la casieria organizatorului, dovada achitării ei făcându-se prin chitanța eliberată şi care însoţeşte oferta sau prin ordin de plată în contul organizatorului RO40TREZ5775004XXX000039, deschis la Trezoreria Mediaş, în original. Garanţia de participare se poate depune la casieria organizatorului, dovada achitării ei făcându-se prin chitanța eliberată şi care însoţeşte oferta, prin scrisoare de garanție bancară, sau prin ordin de plată în contul organizatorului RO93TREZ5775006XXX000052, deschis la Trezoreria Mediaș, în original. 2.3.- contravaloarea documențaţiei de licitaţie, care se achită în numerar la casieria organizatorului în momentul solicitării documentaţiei şi este în cuantum de aaa lei. 3. DESFĂSURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi imobilul care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare este de ...... lei/an. Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - Se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanți, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanţiilor, a taxei de participare şi a contravalorii documentaţiei şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul de construcții cu construcţie se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local, se va încheia contractul de concesiune, care se va înregistra de către concesionar în evidențele de publicitate imobiliară în termen de 30 zile de la data adjudecării sau emiterii hotărârii. Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanților contra cost, preţul documentaţiei fiind de 200 lei. 10 N Au ese Dr 3 PRIMARIA MUNICIPIULUI MEDIAŞ oo7 (n Mee mr. 203 Job CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A TERENULUI DE CONSTRUCŢII AMPLASAT ÎN MEDIAŞ STR.AUREL VLAICU NR.33 CF Mediaş nr.16.196 sub nr.top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/11 S=7.200MP BORDEROU A) PARTEA SCRISĂ - Pagina de titlu - Borderou - Memoriu de prezentare Date generale de sinteză asupra obiectului concesionării Descrierea obiectului concesionării Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii Condiţii de exploatare a concesiunii Obiectivele urmărite de concendent Condiţii minime de concesionare MEMORIU DE PREZENTARE LINFORMAŢII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL 1. Primăria Municipiului Mediaş P-ţa C.Coposu nr.3, Cod fiscal 4240677, tel.0269/803818, fax.0269/803817 2. OBIECTUL CONCESIONĂRII: Teren de construcții situat în intravilanul municipiului Mediaş AMPLASAMENT : Mediaş, str.Aurel Vlaicu nr.33, CF Mediaş nr.16.196 sub nr.top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/11 $=7.200MP 3. INIȚIATORUL CONCESIUNII : Primarul Municipiului Mediaş 4. BAZA DERULĂRII LICITAȚIEI: Prevederile Legii nr.215/2001 republicată art.36 alin.2 lit.c şi alin.5 lit.b, Legii nr.50/9 l-republicată. II.DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE FACE OBIECTUL CONCESIONĂRII a. Regimul tehnic Obiectul concesionarii îl constituie terenul de construcții situat în Mediaş, str.Aurel Vlaicu nr.33, înregistrat în CF Mediaş nr.16.196 sub nr.top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/11 S=7.200MP Terenul este situat în zona mediană a localităţii, zonă cu destinație de servicii şi industrie nepoluantă, având ca vecinătăţi clădiri ale fostei unități militare de aviaţie, str.Aurel Vlaicu, societatea comercială Felam SA şi SC Armax Gaz SA, teren arabil şi digul râului Târnava Mare. Aspectul zonei este civilizat şi cu acces din strada principală asfaltată cu circulație intensă auto şi la distanța de cca.1,5km de centru municipiului. Strada Aurel Vlaicu dispune de rețea de apă, canalizare, gaz metan, energie electrică, telefonie, cablu Tv. De menţionat că accesul la parcele precum şi racordurile la utilități pentru acestea se va realiza din această stradă, pe traseul arterelor secundare de circulaţie proiectate în cadrul PUZ-ului aprobat. Terenul va fi destinat funcţionării unui centru de evenimente festive (nunți, conferințe, întâlniri de afaceri, etc.) şi a unui spaţiu de agrement cu piscină, tesare, spații de joacă, parcuri, etc. Pentru obținerea AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUCȚIE se impune obținerea tuturor avizelor impuse în certificatul de urbanism nr.426/06.09.2012. În cazul în care se constată existența unor branşamente şi se impune deyisreza As indere [...]