HCL 197/2012 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEȚUL SIBIU PER MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piața Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui contract de comodat între Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret şi Uniunea Artiştilor Plastici — filiala Mediaş Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 24 septembrie 2012, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret din subordinea Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 860/14.09.2012, prin care se propune aprobarea încheierii unui contract de comodat între Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret şi Uniunea Artiştilor Plastici — filiala Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 19 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 382/18.09.2012, 401/19.09.2012 Şi 420/20.09.2012, Văzând HCL nr. 190/2011 privind schimbarea destinaţiei unui imobil şi darea în administrare către Direcţia pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret Mediaş, Având în vedere cererea nr, 9.888/29.08.2012 formulată de către Uniunea Artiştilor Plastici, Filiala „Mediaş”, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „b”, art. 45, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7), art. 124 din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă încheierea contractului de comodat între Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret şi Uniunea Artiştilor Plastici — filiala Mediaș, pentru perioada 01.10.2012 — 30.09.2012, având ca obiect darea în folosință gratuită a imobilului situat administrativ în Mediaş, str. Armurierilor nr. 6, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism și Tineret din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administrație Publică Locală, Direcţiei Municipale pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret, Direcţiei Economice precum şi a afişării acegteia pe site-ul Primăriei municipiului Mediaş. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Minea Ma ria PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Grozav Eugen Adoptată în şedinţa ordinară din dă bi Cu un număr de 18 voturi „pentru” şi Obi ârul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 6ex. Cod: FP-06-01 ver.] ROMÂNIA Pl, JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Județul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803. Fax: +40 269 841198 www. primariamedias.ro; e-mail: primaria'primariamedias,ro Anexa la HCL ar. Ai, SS CONTRACT DE COMODAT Nr ceea enosanosee IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. DIRECTIA MUNICIPALA PT CULTURA, SPORT, TURISM SI TINERET, cu sediul în Mediaș, str. C.Coposu nr. 3, jud.Sibiu, având cod fiscal 18263735, titular al contului IBAN RO8!TREZ5775010XXX001038 deschis la Trezoreria Mediaş, reprezentat prin Director Costea Teodor Lucian, în calitate de comodant, pe de o parte şi 2. Uniunea Artiştilor Plastici din România-Filiala Mediaş (NON-PROFIT) cu sediul în Mediaş, Str... eee Pee eee aaa eee CUI ceeace titular al contului PE eee eee eee eee deschis la ......meeeeeeee reprezentată prin Rotta Giuseppe, în calitate de comodatar, pe de altă parte în baza art. 36 alin 2 lit. c) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale şi a HCL NE eee eee au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze : N. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl reprezintă darea în folosință gratuită a imobilului situat în Mediaş, str.Armurierilor, nr.6, jud.Sibiu, compus din: la subsol 2 pivniţe- cu suprafaţă totală de 43.05 mp, demisol cu suprafaţă totală de- 26,36 mp, parter-3 camere cu suprafaţă totală de 54,34 mp, bucătărie cu suprafaţă totală de -21,20 mp, cămară cu suprafaţă totală de -2,28 mp, baie cu suprafaţă totală de -3,40 mp,hol cu suprafață totală de -19,18 mp, anexe-magazie cu suprafață totală de -18,48 mp, cu teren în suprafaţă de 277 mp. Art, 2. În acest spațiu urmează a se desfăşura activitate nonprofit din domeniul cultură : arte plastice Imobilul este destinat exclusiv uzului titularului de contract. Introducerea unei terţe persoane în spaţiul atribuit, sub formă de asociere, colaborare, etc., se consideră ca subînchiriere atrăgând după sine rezilierea de drept a contractului fără notificare sau somaţie şi fără îndeplinirea altor proceduri prealabile — precum şi evacuarea necondiționată din spaţiu a comodatarului cu plata de daune interese, Art, 3. Predarea — primirea spaţiului atribuit va fi consemnată în procesul verbal de predare — primire (dupa caz). Art. 4. Durata contractului este până la data de 30.09.2013. Tacita relocațiune nu este admisă. Prelungirea termenului contractului se face anual prin adoptarea HCL, pe baza rapoartelor întocmite de comodatar şi prezentate Consiliului Local, privind activitatea desfăşurată în anul precedent, precum şi a motivării prelungirii termenului contractului. MII. OBLIGAŢIILE (COMODATARULUI) Art. 5. Comodatarul se obligă: - să se îngrijească de bun întocmai ca un bun proprietar; - să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; a: FP-12-10, ver.1 | i | | d - să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere și reparaţii curente, acestea devenind de la momentul executării bunuri câştigate spaţiului, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa; - să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile ocazionate de folosinţa acestuia, cotele din cheltuielile comune - apă, canalizare, iluminat, încălzit, telefon, servicii administrative, etc. precum și alte cheltuieli care rezultă din folosinţa părţilor şi instalaţiilor comune ale clădirii, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; - să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract, comodantului ; „să ceară acordul scris al comodantului pentru orice modificare constructivă interioară sau exterioară pe care doreşte să o efectueze, în baza unui deviz estimativ, pe cheltuiala proprie şi fără nici o pretenţie de recuperare a investiţiei să prezinte anual Consiliului Local, un raport de activitate privind obiectivele atinse. să asigure paza şi securitatea bunului închiriat; este absolut interzisă cesionarea sau subînchirierea acestui contract de comodat sub sancţiunea rezilierii de drept în condiţiile art. 2 din prezentul contract; - la expirarea termenului contractului comodatarul se obligă să pună spaţiul la dispoziţia comodantului în maxim 5 zile de la data încetării contractului; să refacă pavajele deteriorate ca urmare a circulaţiei vehiculelor, să asigure repararea împrejmuirilor, transformărilor sau amenajărilor interioare sau exterioare care au fost impuse de considerente estetice, sanitare sau funcționale specifice activităţii comodatarului. - pentru spaţiile care fac parte din zona de rezervaţie istorică, obligaţiile locatarului se completează cu reglementările legale în materie. - să permită comodantului executarea într-o perioadă stabilită de comun acord a lucrărilor ce cad în sarcina sa, în cazul unor defecţiuni sau avarii care pot produce deteriorarea restului proprietăţii. În acest sens locatarul va notifica proprietarul cu privire la lucrările ce se impun a fi executate; - să evite împiedicarea sau tulburarea folosinţei, în bune condiţii, a celorlalţi proprietari vecini; - să respecte documentaţiile urbanistice specifice zonei în care e amplasat imobilul - să apere bunul atribuit împotriva oricărei atingeri provenită de la un terţ asupra proprietății sau posesiei bunului; - să plătească impozitele şi alte sarcini de natură fiscală percepute pentru bunul atribuit conform procedurilor Legii 571/2003 privind Codul fiscal ; Art. 6. Instalarea de antene pentru recepţionarea de semnale audio-vizuale, altele decât cele cu care au fost dotate imobilele din construcţie, se va face numai cu acordul comodantului, pe cheltuiala comodatarului, acesta din urmă având obligaţia să obţină şi celelalte avize necesare şi să plătească taxele şi costul abonamentelor conform reglementărilor legale. Art. 7, Comodatarul va putea monta firme sau reclame în condiţiile legii şi numai cu acordul expres al comodantului, în locurile acceptate de acesta. Art. 8. Comodatarul are dreptul să mobilizeze spaţiul atribuit şi să instaleze echipamente, fără să degradeze bunul. La încetarea contractului de comodat, comodatarul trebuie să îndepărteze cu atenţie tot mobilierul şi echipamentul şi să readucă bunul în aceeași stare ca la data la care a fost atribuit, exceptând uzura normală. Art, 9. Obligaţiile comodatarului în ceea ce priveşte măsurile PSI sunt: In conformitate cu Legea nr.307/2006-privind apărarea împotriva incendiilor-art.9, comodatarii au obligaţia de a respecta regulile de prevenire a incendiilor înscrise in anexa nr.| la prezentul contract, IV. OBLIGAȚIILE COMODANTULUI Art, 10. Comodantul se obligă : - să predea obiectul contractului în cel târziu 7 zile calendazisti contractului, când se va încheia procesul verbal de predare de la data semnării SS - să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata contractului V. ÎNCĂLCAREA CONTRACTULUI Art, 11. În cazul în care comodantul nu-şi îndeplinește oricare din obligaţiile ce-i revin potrivit acestui contract de comodat, comodatarul trebuie să-l anunţe în scris pe comodant de neîndeplinirea obligaţiilor contractuale. Dacă comodantul nu-şi îndeplineşte aceste obligaţii în termen de 10 zile de la primirea anunţului scris, comodatarul poate considera această neîndeplinire ca o încălcare a contractului. Dacă comodantul încalcă în continuare contractul de comodat, comodatarul poate înceta contractul şi elibera spaţiul deţinut în folosinţa. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 12. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească despăgubiri Art. 13, Forţa majoră apară de răspundere partea care o invocă în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. Art. 14. Litigiile ce decurg din executarea prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. Dacă acest lucru nu este posibil, litigiul va fi înaintat spre soluţionare Judecătoriei Mediaş sau instanţei judeţene competente. VIL. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art, 15. Încetarea contractului de comodat prin expirarea duratei : La expirarea duratei prevăzută la art. 4 al prezentului contract, comodatarul are obligaţia de a preda bunul ce a făcut obiectul contractului de comodat precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului - gratuit şi liber de sarcini. Comodatarul va prezenta din partea Direcţiei Fiscale Locale în raza căruia se afla imobilul, dovada eliberării de orice sarcină a imobilului, după care intre părţile contractante se va încheia procesul verbal de predare- primire. Art. 16. Încetarea contractului de comodat prin reziliere : Neîndeplinirea, în parte sau în totalitate, a condiţiilor stabilite prin prezentul contract, poate îndreptăţii comodantul să solicite, unilateral, încetarea contractului de comodat cu obligaţia de a-i notifica comodatarului intenţia sa, cu 30 de zile înainte, excepţie făcând neîndeplinirea obligaţiilor prevăzute la art.2 când contractul încetează de drept. Contractul de comodat poate fi reziliat şi la inițiativa comodatarului, cu acordul comodantului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţa comodantului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea spaţiului şi până la data predării cu proces — verbal. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante. Drepturile şi obligaţiile reciproce ale părţilor, fixate prin prezentul contract, vor fi completate şi modificate de actele normative ce vor apare ulterior semnării prezentului contract. Art. 17. Contractul de comodat poate înceta şi prin acordul părților sau prin desființarea titlului comodantului/comodatarului în baza unor acte normative sau a hotărârii organelor judecătoreşti, Art. 18. Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face pe baza actelor adiţionale semnate de părți. VIII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art.19. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente de pe raza unităţii administrativ teritoriale parte în contract, IX. DISPOZIŢII FINALE Art.20. Părţile declară că au cunoştinţă de faptul că imobilul atribuit sunt de interes local şi aparţin domeniului public al Municipiului Mediaş și este supus regimului juridic reglementat de Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică si regimul juridic al acesteia. Art. 21. Contractul este supus şi va fi interpretat potrivit legilor din România. Art. 22. Clauzele contractuale pot fi renegociate anual. Art. 23. În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea, celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului contract. Încheiat azi în 3 exemplare (DMCSTT, comodatar, DFL), egale ca putere intre ele, conţinând IX capitole, 23 articole , pe 4 pagini. COMODANT, COMODATAR, DMCSTT UAP-Filiala Mediaş Reprezentat prin Reprezentat prin DIRECTOR, Costea Teodor Lucian Rotta Giuseppe DIRECTOR D.F.L, Contabilitate Doina Bârză JURIDIC, JURIDIC, ÎNTOCMIT, ANEXA la contract de închiriere nr. „cc ccc.. REGULI PSI PENTRU LOCATARI Obligaţiile utilizatorului Art,1. Persoanele fizice, asociaţiile familiale sau persoanele juridice care deţin părţi din acelaşi imobil trebuie să colaboreze pentru îndeplinirea obligaţiilor ce le revin din prezenta lege, în vederea asigurării măsurilor de apărare împotriva incendiilor pentru întregul imobil. Art.2. Prin utilizator se înţelege orice persoana care foloseşte un bun aflat în proprietatea altei persoane, în baza unei convenţii, contract de închiriere ori prin punerea acestuia la dispoziţie pentru utilitate publică, în mod gratuit. Art.3. Utilizatorul are următoarele obligaţii principale: a) să cunoască şi să respecte măsurile de apărare împotriva incendiilor, stabilite de administrator, conducătorul instituției, proprietar, producător sau importator, după caz; b) să întreţină şi să folosească, în scopul pentru care au fost realizate, dotările pentru apărarea împotriva incendiilor, puse la dispoziţie de administrator, conducătorul instituţiei, proprietar, producător sau importator; c) să respecte normele de apărare împotriva incendiilor, specifice activităţilor pe care le organizează sau le desfășoară; d) să nu efectueze modificări neautorizate şi fără acordul scris al proprietarului, proiectantului iniţial al construcției, instalaţiei, echipamentului, dispozitivului sau mijlocului de transport utilizat, ori al unui expert tehnic atestat potrivit legislaţiei în vigoare; e) să aducă la cunoștința administratorului, conducătorului instituției sau proprietarului, după caz, orice defecţiune tehnică ori altă situaţie care constituie pericol de incendiu; Obligaţiile locatarilor imobilelor de locuit Art.4 Conducerea oricărei asociaţii de locatari ai imobilelor de locuit este obligată: a) să numească din rândul membrilor comitetului executiv un coordonator al activităţii de prevenire și stingere a incendiilor; b) să planifice şi execute controale de specialitate şi să ia măsuri de înlăturare a neregulilor constatate; c) să analizeze semestrial activitatea de prevenire și stingere a incendiilor şi să ia măsuri pentru îmbunătăţirea acesteia; d) să desfăşoare în rândul locatarilor activități de informare, instruire și educare privind cunoaşterea măsurilor de prevenire și stingere a incendiilor precum şi de cunoaştere a modului de acțiune în caz de incendiu; e) să stabilească şi să asigure dotarea cu mijloace de prevenire şi stingere a incendiilor conform prezentelor norme și să controleze periodic existenţa şi starea acestor mijloace urmărind menţinerea lor în stare de funcționare; £) să primească şi să rezolve sesizările locatarilor pe linia prevenirii şi stingerii incendiilor; g) să remedieze de îndată orice defecțiune la clădiri sau la instalaţiile aferente acestora, de natură să genereze incendii, a căror remedieri intră în obligaţiile asociaţiei locatari; Art.5, Să interzică: a) blocarea sau îngustarea căilor de acces, evacuare şi intervenţie cu orice fel de materiale sau amenajarea unor spații de lucru, depozitarea unor materiale pe căile de circulație. b) depozitarea materialelor combustibile în poduri, case de scări, subsoluri; c) depozitarea substanțelor inflamabile în locuințe, garaj Titităţi mai mari de 25 |; d) exploatarea instalaţiilor de încălzire/electrice, cu i ra i ip u e) executarea unor modificări constructive sau schimbări de destinaţie care ar periclita rezistenţa şi siguranța la foc a clădirii; f) blocarea hidranţilor interiori sau stradali şi accesului la aceștia ; 8) fumatul şi focul deschis în poduri, subsoluri, garaje, magazii; h) amenajarea de parcări, garaje ori alte construcţii pe căile de acces şi de intervenţie ale maşinilor de pompieri; i) utilizarea recipientelor neomolosate sau defecte, transvazarea gazelor petroliere lichefiate în spaţii închise ori în subsolul clădirilor; Art.6. Locatarii imobilelor de locuit au următoarele obligaţii: a) să obţină autorizaţiile necesare de la organele în drept pentru orice construcție nouă, extinderi, modificări sau reparaţii capitale, demolări; b) să execute lucrări la instalaţiile de încălzire, iluminat, de alimentare cu apă, canalizare cu personal autorizat; c) să exploateze corect instalaţiile şi aparatele de uz casnic ce funcţionează cu energie electrică, gaz metan, sau gaz petrolier lichefiat; d) să nu lase copiii nesupravegheaţi pe timpul utilizării focului pentru prepararea hranei, încălzirii locuinţei, manipulării produselor inflamabile, ori exploatării aparatelor electrocasnice; e) să-şi dea concursul necesar când și cât este rațional posibil pentru stingerea incendiilor cu mijloacele pe care le are la îndemână; f) să sesizeze organele în drept despre orice neregulă, care neînlăturată la timp ar putea duce la izbucnirea incendiilor sau la îngreunarea acţiunilor de intervenţie pentru stingere. Art,7. Pe timpul exploatării construcțiilor, sunt interzise locatarilor: a) lucrările cu foc deschis sau alte activităţi care prezintă pericol de incendiu sau explozie fără luarea măsurilor corespunzătoare; b) reducerea gabaritului ori blocarea căilor de acces, evacuare şi intervenţie prin blocarea uşilor, amplasarea de mobilier sau diferite materiale; c) păstrarea în locuinţe, subsoluri sau poduri a lichidelor combustibile sau inflamabile în cantitate mai mare de 25 |. Lichidele se vor păstra în vase metalice etanşe; d) fumatul și focul deschis în podurile clădirilor, magazii, grajduri, fânare precum şi alte locuri cu pericol de incendiu sau explozie; e) parcarea motocicletelor, motoscuterelor, mopedelor pe casele de scări sau subsolurile clădirilor; f) depozitarea materialelor combustibile în poduri. Podurile şi subsolurile se vor menţine încuiate. 8) blocarea hidranţilor de incendiu interiori și exteriori şi a gurilor de alimentare a coloanelor uscate de hidranţi. h) curățarea parchetelor, duşumelelor cu subs [...]