HCL 109/2017 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU 4 MUNICIPIUL MEDIAŞ ad ceea Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www,primariamedias.ro; e-mail: primaria(a primariamedias, To HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unui contract de comodat între Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret şi Asociaţia „Teatrul Popular” Mediaş Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 17 martie 2017, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de către Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret din subordinea Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 172/27.02.2017, prin care se propune aprobarea încheierii unui contract de comodat între Direcţia Municipală pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret şi Asociaţia „Teatrul Popular” Mediaş - avizele comisiilor de specialitate nr. |, 2 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 46 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 187, 224 şi 266/16.03.2017, Văzând adresa Asociaţiei „Teatrul Popular” Mediaş înregistrată sub nr. 2196/13.02.2017, prin care se solicită prelungirea contractului de comodat în mod gratuit, Având în vedere HCL nr. 92/2014 privind aprobarea încheierii unui contract de comodat între Direcţia pentru Cultură Sport Turism şi Tineret şi Asociaţia „Teatrul Popular” Mediaş şi art.5.1-5.3 din Contractul de administrare nr. 13/16.01.2006, În conformitate cu prevederile art. 868 şi art. 2.146 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. „a” şi *b”, alin. (6) lit. „a” pet. 3, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7) şi art. 124 din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă încheierea unui contract de comodat între municipalitate prin Direcţia Municipală Pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret şi Asociaţia „Teatrul Popular” Mediaş, pentru o perioadă de 1 an, pentru imobilul situat în Mediaş, Piaţa Regele Ferdinand 1 nr. 15, aflat la parterul Casei de Cultură a municipiului, Sala Traube, compus din două încăperi, în suprafaţă totală de 27,30 mp, conform Contractului de comodat, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Municipală Pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.3. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Municipale pentru Cultură, Sport, Turism şi Tineret, Asociaţiei „Teatrul Popular” Mediaş şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www,primariamedias.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Pasc,Viorel SECRETAR, N Petruţiu Marina - Simona Nr. 109/2017 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 17 martie? Cu un număr de 20 voturi „pentru” din numărul total PMS/SC 6 ex. Cod: FP-06-01 ver.l “ e 21 consilieri în funcţie. POM OARA CA plece 109/Q/t ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A_ MUNICIPIUL MEDIAŞ Wa DIRECȚIA MUNICIPALĂ PENTRU CULTURĂ, SPORT, TURISM ȘI TINERET Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3. Tel: +40 269 830 321, Fax: +40 269 844 497 hitp://cultura.primariamedias.ro: e-mail: directiumunicipalamedias-a yahoo.com CONTRACT DE COMODAT Nr. [2017 IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. DIRECTIA MUNICIPALA PT CULTURA, SPORT, TURISM SI TINERET, cu sediul în str. C.Coposu nr. 3, titular al contului IBAN RO27TREZ57721G331900XXXX deschis la Trezoreria Mediaş, cod fiscal 18263735, reprezentat prin Director Blaga Margareta Gabriela, în calitate de comodant, pe de o parte şi 2. Asociatia Teatrul Popular Medias(NON-PROFIT) cu sediul Medias,str.Baznei nr.7 bl.4 sc.B et.| ap.6 CUI 22439750 titular al contului nr. RO26RNCB023 1092641630001 deschis la Banca Comerciala Romana filiala Medias reprezentata prin Barza Marinela in calitate comodatar, pe de altă parte în baza art. 36 alin 2 lit. c) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale si a HCL nr..... [2017 au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze : II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl reprezintă darea in folosinţa gratuita a spaţiului, din imobilul situat în Medias P-ta Rg.Ferdinand | nr. 15, compus din 2 incaperi, in suprafata totala de 27,30 mp. Art. 2. În acest spaţiu urmează a se desfăşura activitate nonprofit/de voluntariat, din domeniul cultura : teatru. Imobilul este destinat exclusiv uzului titularului de contract. Introducerea unei terțe persoane în spaţiul atribuit, sub formă de asociere, colaborare, etc.. se consideră ca subinchiriere atrăgând după sine rezilierea de drept a contractului fără notificare sau somaţie şi fără îndeplinirea altor proceduri prealabile — precum şi evacuarea necondiționată din spaţiu a comodatarului cu plata de daune interese. Art. 3. Predarea — primirea spaţiului atribuit va fi consemnată în procesul verbal de predare — primire (dupa caz). Art. 4. Durata contractului este: .....ueenenenneee Tacita relocaţiune nu este admisă. Prelungirea termenului contractului se face anual prin adoptarea HCL, pe baza rapoartelor întocmite de comodatar şi prezentate Consiliului Local, privind activitatea desfăşurată în anul precedent, precum şi a motivării prelungirii termenului contractului. III. OBLIGAȚIILE (COMODATARULUI) Art. 5. Comodatarul se obligă: - Să anunţe în scris proprietarul, cu privire la lucrările ce-i cad în sarcină, ce se impun imobilului, pentru a evita degradarea; - săi se asigure de către comodant folosinţa bunului pe toată durata contractului - să se ingrijească de bun întocmai ca un bun proprietar; - să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; - Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, acestea devenind de la momentul executării bunuri câştigate spaţiului, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa; - Să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile ocazionate de folosinţa acestuia, cotele din cheltuielile comune - apă. canalizare, iluminat, încălzit, telefon, servicii administrative, etc. precum şi alte cheltuieli care rezultă din folosinţa părţilor şi instalaţiilor comune ale clădirii, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; - să restituie bunul împrumutat la implinirea termenului stipulat în pre comodantului ; , E ROMANIA JUDEŢUL SIBIU Î MUNICIPIUL MEDIAȘ Pa DIRECŢIA MUNICIPALĂ PENTRU CULTURĂ, SPORT, TURISM ȘI TINERET Judeţul Sibiu. 551017. Mediaş. Piaţa Corneliu Coposu nr. 3. Tel: +40 269 830 321. Fax: +40 269 844 497 http://cultura.primariamedias.ro: e-mail: directiamunicipulumediusa yahoo.com să ceară acordul scris al comodantului pentru orice modificare constructivă interioară sau exterioară pe care doreşte să o efectueze, în baza unui deviz estimativ, pe cheltuiala proprie şi fără nici o pretenţie de recuperare a investiţiei să prezinte anual Consiliului Local, un raport de activitate privind obiectivele atinse. să asigure paza şi securitatea bunului închiriat; este absolut interzisă cesionarea sau subînchirierea acestui contract de comodat sub sancţiunea rezilierii de drept în condiţiile art. 2 din prezentul contract; - la expirarea termenului contractului comodatarul se obligă să pună spaţiul la dispoziția comodantului în maxim 5 zile de la data încetării contractului; să refacă pavajele deteriorate ca urmare a circulaţiei vehiculelor, să asigure repararea împrejmuirilor, transformărilor sau amenajărilor interioare sau exterioare care au fost impuse de considerente estetice, sanitare sau funcționale specifice activităţii comodatarului. - pentru spaţiile care fac parte din zona de rezervaţie istorică, obligaţiile locatarului se completează cu reglementările legale în materie. - să permită comodantului executarea într-o perioadă stabilită de comun acord a lucrărilor ce cad în sarcina sa, în cazul unor defecţiuni sau avarii care pot produce deteriorarea restului proprietății. În acest sens locatarul va notifica proprietarul cu privire la lucrările ce se impun a fi executate; - să evite împiedicarea sau tulburarea folosinţei, în bune condiţii, a celorlalţi proprietari vecini; - să respecte documentaţiile urbanistice specifice zonei în care e amplasat imobilul - să apere bunul atribuit împotriva oricărei atingeri provenită de la un terț asupra proprietăţii sau posesiei bunului; Art. 6. Instalarea de antene pentru recepţionarea de semnale audio-vizuale, altele decât cele cu care au fost dotate imobilele din construcţie, se va face numai cu acordul comodantului, pe cheltuiala comodatarului, acesta din urmă având obligaţia să obţină şi celelalte avize necesare şi să plătească taxele şi costul abonamentelor conform reglementărilor legale. Art. 7. Comodatarul va putea monta firme sau reclame. în condiţiile legii şi numai cu acordul expres al comodantului, în locurile acceptate de acesta. Art. 8. Comodatarul are dreptul să mobilizeze spaţiul atribuit şi să instaleze echipamente, fără să degradeze bunul. La încetarea contractului de comodat, comodatarul trebuie să îndepărteze cu atenţie tot mobilierul şi echipamentul şi să readucă bunul în aceeaşi stare ca la data la care a fost atribuit, exceptând uzura normală. Art. 9. Obligaţiile comodatarului în ceea ce priveşte măsurile PSI sunt: In conformitate cu Legea nr.307/2006-privind apărarea împotriva incendiilor-art.9, comodatarii au obligaţia de a respecta regulile de prevenire a incendiilor înscrise in anexa nr.| la prezentul contract. IV.OBLIGAȚIILE COMODANTULUI Art. 10. Comodantul se obligă : - să predea obiectul contractului în cel târziu 7 zile calendaristice de la data semnării contractului, când se va încheia procesul verbal de predare — primire. - să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata contractului = m ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ = DIRECȚIA MUNICIPALĂ PENTRU CULTURĂ, SPORT, TURISM ŞI TINERET Judeţul Sibiu, 551017. Mediaş. Piaţa Corneliu Coposu nr. 3. Tel: +40 269 830 321. Fax: +40 269 844 497 http://cultura.primariamedias.ro: e-mail: directiumunicipalamedias a yahoo.com V. ÎNCĂLCAREA CONTRACTULUI Art. 11. În cazul în care comodantul nu-şi îndeplineşte oricare din obligaţiile ce-i revin potrivit acestui contract de comodat, comodatarul trebuie să-l anunţe în scris pe comodant de neîndeplinirea obligaţiilor contractuale. Dacă comodantul nu-şi îndeplineşte aceste obligaţii în termen de 10 zile de la primirea anunţului scris, comodatarul poate considera această neîndeplinire ca o încălcare a contractului. Dacă comodantul încalcă în continuare contractul de comodat, comodatarul poate înceta contractul şi elibera spaţiul deţinut în folosinţa. VI.RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 12. Pentru nerespectarea totală sau parțială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească despăgubiri Art. 13. Forţa majoră apară de răspundere partea care o invocă în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forță majoră. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art. 14. Incetarea contractului de comodat prin expirarea duratei : La expirarea duratei prevăzută la art. 4 al prezentului contract, comodatarul are obligaţia de a preda bunul ce a făcut obiectul contractului de comodat precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului - gratuit şi liber de sarcini. Comodatarul va prezenta din partea Direcţiei Fiscale Locale în raza căruia se afla imobilul, dovada eliberării de orice sarcină a imobilului, după care intre părțile contractante se va încheia procesul verbal de predare-primire. Art, 15. Încetarea contractului de comodat prin reziliere : Neîndeplinirea, în parte sau în totalitate, a condiţiilor stabilite prin prezentul contract, poate îndreptăţii comodantul să solicite, unilateral. încetarea contractului de comodat cu obligaţia de a-i notifica comodatarului intenţia sa, cu 30 de zile înainte. excepție făcând neîndeplinirea obligaţiilor prevăzute la art.2 când contractul încetează de drept. Contractul de comodat poate fi reziliat şi la iniţiativa comodatarului, cu acordul comodantului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţa comodantului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea spaţiului şi până la data predării cu proces — verbal. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părțile contractante. Drepturile şi obligaţiile reciproce ale părților, fixate prin prezentul contract, vor fi completate şi modificate de actele normative ce vor apare ulterior semnării prezentului contract. Art. 16. Comodantul poate rezilia unilateral contractul în situaţia în care comodatarul nu-şi achită la zi, cheltuielile comune ocazionate de folosința spaţiului, la cotele prevăzute la art.5. precum şi dacă acesta nu înaintează raportul de activitate anual în luna decembrie. Art. 17. Contractul de comodat poate înceta şi prin acordul părților sau prin desfiinţarea titlului comodantului/comodatarului în baza unor acte normative sau a hotărârii organelor judecătoreşti. Art. 18. Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face pe baza actelor adiționale semnate de părţi. LI | ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU L_ MUNICIPIUL MEDIAŞ Wu DIRECȚIA MUNICIPALĂ PENTRU CULTURĂ, SPORT, TURISM ȘI TINERET Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3. Tel: +40 269 830 321, Fax: +40 269 844 497 hutp://cultura.primariamedias.ro: e-mail: directiamunicipalamedias a ahoo.com VIII. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art.19. Litigiile ce decurg din executarea prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente de pe raza unităţii administrativ teritoriale parte în contract. IX. DISPOZIȚII FINALE Art.20. Părţile declară că au cunoştinţă de faptul că imobilul atribuit sunt de interes local şi aparţin domeniului public al Municipiului Mediaş şi este supus regimului juridic reglementat de Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică si regimul juridic al acesteia. Art. 21. Contractul este supus şi va fi interpretat potrivit legilor din România. Art. 22. Clauzele contractuale pot fi renegociate anual. Art. 23 În accepțiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una dintre acestea, celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului contract. Încheiat azi... în 2 exemplare (DMCSTT, comodatar), egale ca putere intre ele, conţinând IX capitole, 23 articole, pe 4 pagini. COMODANT, COMODATAR, Directia pentru Cultura Asociatia Teatrul Popular Medias Reprezentat prin Barza Marinela DIRECTOR, Blaga Margareta Gabriela Juridic, N 3 ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ A DIRECȚIA MUNICIPALĂ PENTRU CULTURĂ, SPORT, TURISM ŞI TINERET Judeţul Sibiu. 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 830 321, Fax: +40 269 844 497 hup://cultura.primariamedias.ro: e-mail: directiumunicipalumedias a yahoo.com CONTRACT DE COMODAT Nr. [2017 IL. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. DIRECTIA MUNICIPALA PT CULTURA, SPORT, TURISM SI TINERET, cu sediul în str. C.Coposu nr. 3, titular al contului IBAN RO27TREZ57721G331900XXXX deschis la Trezoreria Mediaş. cod fiscal 18263735, reprezentat prin Director Blaga Margareta Gabriela, în calitate de comodant, pe de o parte şi 2. Asociatia Teatrul Popular Medias(NON-PROFIT) cu sediul Medias,str.Baznei nr.7 bl.4 sc.B et.| ap.6 CUI 22439750 titular al contului nr. RO26RNCB0231092641630001 deschis la Banca Comerciala Romana filiala Medias reprezentata prin Barza Marinela in calitate comodatar, pe de altă parte în baza art. 36 alin 2 lit. c) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale si a HCL nr..... /2017 au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze : II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl reprezintă darea in folosinţa gratuita a spaţiului, din imobilul situat în Medias P-ta Rg.Ferdinand 1 nr. 15, compus din 2 incaperi, in suprafata totala de 27,30 mp. Art. 2. În acest spaţiu urmează a se desfăşura activitate nonprofit/de voluntariat, din domeniul cultura : teatru. Imobilul este destinat exclusiv uzului titularului de contract. Introducerea unei terțe persoane în spaţiul atribuit, sub formă de asociere, colaborare, etc., se consideră ca subinchiriere atrăgând după sine rezilierea de drept a contractului fără notificare sau somaţie şi fără îndeplinirea altor proceduri prealabile — precum şi evacuarea necondiționată din spaţiu a comodatarului cu plata de daune interese. Art. 3. Predarea — primirea spațiului atribuit va fi consemnată în procesul verbal de predare — primire (dupa caz). Art. 4. Durata contractului este: cecene Tacita relocaţiune nu este admisă. Prelungirea termenului contractului se face anual prin adoptarea HCL, pe baza rapoartelor întocmite de comodatar şi prezentate Consiliului Local, privind activitatea desfăşurată în anul precedent, precum şi a motivării prelungirii termenului contractului. III. OBLIGAȚIILE (COMODATARULUI) Art. 5. Comodatarul se obligă: - să anunţe în scris proprietarul, cu privire la lucrările ce-i cad în sarcină, ce se impun imobilului, pentru a evita degradarea; - săi se asigure de către comodant folosinţa bunului pe toată durata contractului - să se ingrijească de bun întocmai ca un bun proprietar; - să folosească bunul potrivit destinaţiei sale; - să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreţinere şi reparaţii curente, acestea devenind de la momentul executării bunuri câştigate spaţiului, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa: - să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile ocazionate de folosința acestuia, cotele din cheltuielile comune - apă. canalizare, iluminat, încălzit, telefon, servicii administrative, etc. precum şi alte cheltuieli care rezultă din folosinţa părţilor şi instalaţiilor comune ale clădirii, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; - să restituie bunul împrumutat la implinirea termenului stipulat în prezentu comodantului ; a Sa MEDas a N_ ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU h MUNICIPIUL MEDIAŞ DIRECȚIA MUNICIPALĂ PENTRU CULTURĂ, SPORT, TURISM ȘI TINERET Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 830 321, Fax: +40 269 844 497 hutp://cultura.primariamedias.ro: e-mail: directiamunicipalamedias/a yahoo.com să ceară acordul scris al comodantului pentru orice modificare constructivă interioară sau exterioară pe care doreşte să o efectueze, în baza unui deviz estimativ. pe cheltuiala proprie şi fără nici o pretenţie de recuperare a investiţiei - să prezinte anual Consiliului Local, un raport de activitate privind obiectivele atinse. să asigure paza şi securitatea bunului închiriat: _ este absolut interzisă cesionarea sau subinchirierea acestui contract de comodat sub sancţiunea rezilierii de drept în condiţiile art. 2 din prezentul contract; - la expirarea termenului contractului comodatarul se obligă să pună spaţiul la dispoziţia comodantului în maxim 5 zile de la data încetării contractului; să refacă pavajele deteriorate ca urmare a circulaţiei vehiculelor, să asigure repararea împrejmuirilor, transformărilor sau amenajărilor in [...]