HCL 585/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, EXTRAVILAN – ZONA MOARA DE VANT, NUMERE CADASTRALE 154407, 154401, 154402, 154403, 154404, 154405, 154406, întocmit în vederea introducerii in intravilan in vederea construirii unei pensiuni, casa publicitara, casa de editura, centru de sanatate pe teren proprietate, persoane fizice si personane juridice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 Decembrie 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 453 din 20.02.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 57801 din 06.06.2017 prin care DRANICERU ION, SC LIFECAMP SRL, SC SANATATE VIE SRL, SC VIATA VIE SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, EXTRAVILAN – ZONA MOARA DE VANT, NUMERE CADASTRALE 154407, 154401, 154402, 154403, 154405, 154406, întocmit în vederea introducerii in intravilan in vederea construirii unei pensiuni, casa publicitara, casa de editura, centru de sanatate pe teren proprietate, persoane fizice si persoane juridice; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 689 din 15.03.2017; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 151 din 21.11.2018 ; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 13.11.2018; Avand in vedere avizul Consiliului judetean Iasi nr. 36/19.11.2018 1 / 4 la H.C.L. nr. 585 din 20 Decembrie 2018  Având în vedere Nota de Fundamentare 124926/04.12.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Iaşi, EXTRAVILAN – ZONA MOARA DE VANT, NUMERE CADASTRALE 154407, 154401, 154402, 154403, 154404, 154405, 154406, întocmit în vederea introducerii in intravilan in vederea construirii unei pensiuni, casa publicitara, casa de editura, centru de sanatate pe teren proprietate, persoane fizice si personane juridice; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de de 10.000,00 mp, detinut de DRANICERU ION, SC LIFECAMP SRL, SC SANATATE VIE SRL, SC VIATA VIE SRL conform contractului de donatie nr. 2268/01.07.2016, contractului de constituire a dreptului de superficie nr. 2994/2016, contractului de constituire a dreptului de superficie nr. 2995/2016, contractului de constituire a dreptului de superficie nr. 2996/2016; 2 / 4 la H.C.L. nr. 585 din 20 Decembrie 2018  (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 11,00 m masurat de la (CTN) pana la cornisa; regim de inaltime D+P+2E; • POT max = 35%; • CUT max = 1,05 ADC/mp. teren; • Teren livada/teren gazonat = 25%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT Cladirile se vor amplasa conform aliniamentelor stabilite in plansa de regulament. Regimul de aliniere a constructiilor este reprezentat in plansa de reglementari cu linie rosie si are urmatoarele distante: UTR 1 Regimul de aliniere principal este la distanta de 5,0m fata de limita de proprietate dinspre vest; In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 5.0m fata de limita parcelei, iar cel posterior la 5.0m fata de limita parcelei. UTR 2 Regimul de aliniere principal este la distanta de 6,0m fata de limita de proprietate dinspre est; In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 2.5m fata de limita parcelei, iar cel posterior la 5.0m fata de limita parcelei. UTR 3 Regimul de aliniere principal este la distanta de 3,0m sau 6,0m, conform plansei de reglementari urbanistice; In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 2.5m sau 3.0m fata de limita parcelei, conform plansei de reglementari urbanistice, iar cel posterior la 3.0m sau 5.0m fata de limita parcelei, conform plansei de reglementari urbanistice. Cladirile nu se vor retrage de la alinierea stabilita prin regulamentul PUZ. (5)AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR UTR 1 In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 5.0m fata de limita parcelei. UTR 2 In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 2.5m fata de limita parcelei. 3 / 4 la H.C.L. nr. 585 din 20 Decembrie 2018  UTR 3 In cadrul parcelei, regimul de aliniere lateral este la 2.5m sau 3.0m fata de limita parcelei, conform plansei de reglementari urbanistice. UTR 1 In cadrul parcelei, regimul de aliniere posterior este la 5.0m fata de limita parcelei. UTR 2 In cadrul parcelei, regimul de aliniere posterior este la 5.0m fata de limita parcelei. UTR 3 In cadrul parcelei, regimul de aliniere posterior este la 3.0m sau 5.0m fata de limita parcelei, conform plansei de reglementari urbanistice. (6) Anexa 3 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construirea unui sediu de firma pe teren privat. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarilor DRANICERU ION, SC LIFECAMP SRL, SC SANATATE VIE SRL si SC VIATA VIE SRL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Manuel Ciprian Bostan Total Consilieri 27 Locali Nr. 585 din 20 Decembrie 2018 Prezenţi 21 Pentru 16 Împotrivă 0 Abţineri 5 4 / 4 la H.C.L. nr. 585 din 20 Decembrie 2018