HCL 41/2018 Iași adoptată

| mc a IN pegiz HCL nr.41/2018 747500! 28 VASIL Ă Judetul lui Las ia Municipiul e, REGLEMENTARI URBANI — — — LIMITAZONEI STUDIAT! e-—-e—e LIMITAPROPRIETATE LIMITA LA STRADA A CONSTRUCTIILOR PROPUSE LIMITA ARIEI CONSTRUIBILE IMPREJMUIRI EXISTENTE ISS cLAoiRE PROPUSA [OI] CLADIRI EXISTENTE A RENTRU CALE DE:AOCRSRE uescp Lb Mun. Ia BENTA, sa ȘIR ISLAZ (Prefuiat A FR 9Nr-ipi : cremene jel 2 + | 4 PROCENT MAXIMDE OCUPARE TEREN 50% | 0.9 2. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE TEREN 3. INALTIME MAXIMA A CLADIRII PROPUSE Onsiliuj Local O o 2 3 a LADIRE CONFORM PUZ APROBAT 3 4 4. INALTIME MINIMA A CLADIRII PROPUSE 7.00 [4.50 8 KUTO A ACCES PIETONAL [a BILANT TERITORIAL PROPUS IT TERJRSAIAL EXISTENT DIN 0 ZONIFICARE FUNCTIONALA | SUPRAFATA | SUPRAFATA TOTALA Îaneai fiica SUPRAFATA | SUPRAFATA TOTALA CONSTUCTII PROPUSE 250.50 50.00% ONSTUCTII EXISTENTE 155.00 30.93% CIRCULATII+PARCAJE 175.35 35.00% CIRCULATII - PARCAJE 175.35 35.00% SPATII VERZI SI PLANTATE 75.15 15.00% [TEREN NECONSTRUIT 170.65 34.07% TOTAL 501.00 100% TOTAL iii | 501.00 i i 100% cc ŞI [Să max +7.00 Ei 3 sa EI = 9] ă 2 has | Zi rară | | 1450, 7.00 9.004 25.00 10.30 Za URBA 146) y (i. 2) CN x 4, (3) A 3 &z? că E AZI [9ERIFICATORI Nume Semnatura: | Cerinta: Roferat nr. „data 2 Na TA 2 că a = Birou Individual de arhitectura Beneficiar: (32) x Pr. ne. Bloc locu; Arhitect CHIRITA MARIAN JAN LIPSA CONSTANTIN lPSA RIC P Cuinte Specificatie: Nume: Semnatura: Scara: | Tibul proiectului: Ei Faza: k 1:50 Extindere cladire existenta PUD SEF PROIECT] Arh. Chirita MJ. | ste. ALO-Teooreanu, n. 41 5 PROIECTAT | Arh. Chirita MJ. | Data: |Tituiplansei: Plansa: DESENAT___| Arh. HordunaA_j- RL co.20r7 REGLEMENTARI URBANISTICE U2 [ZA i a IVI UNII CIPIUL BAŞE O DIRECTIA ARHITECTURA SI a $ URBANISM | BIROU DEZVOLTARE URBANA SI MONUMENTE B-dul Stefan cel Mare şi Sfint nr. 11, laşi, RO-700064 telefon: 0232-211215; fax: 0232124112060, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: cabinet .primarOprimaria-iasi.ro Cod Fiscal: 4541580 Aviz Plan urbanistic zonal Ca urmare a cererii adresate de LIPSA CONSTANȚI N Teodoreanu nr. 41, înregistrată la nr. 90113 din prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ nvestiţia "extindere constructie existenta, Iaşi, Strada AL. O. Teodoreanu nr DASTRAL 139161, 150352. Iniţiatori: LIPSA CONSTANTIN ; Proiectant: BIA M.J. CHIRITA; Specialist cu drept de semnătură R Amplasare, delimitare, suprafaţă în P.U.D.: 501,0 mp, detinut de LIPSA CONSTANTIN in baza contractului die părare 3656 din 31.08.1999. + Prevederi P.U.D.- - UTR AI spatii plantate pentru loisir. + H max = 7,00m mâșu la streasina; regim de inaltime P. aliniament: 9,00 m fata de limita de proprietate dar si la fata de limita strazii Al. O. Teodoreanu, spre sud ;; e amplasarea A ae la de inta din data de 07.12.2017 a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi documentatia urbanistica a fost analizata si avizata favorabil. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. O Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi vețidicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitat alin. 0) lit. e) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, c modifică şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în sc rii P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de co poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea pitocmai a prevederilor acestuia. ata de valabilitate a LUI IASI. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toatâ>d certificatului de urbanism nr. 289/08.02.2017 emis de PRIMARIA MU CONSBLIUR. LOECAR. MAR. MIU CaPRODAUa MAŞIE B-dul Stefan cel Mare şi Sfint nr. 45, laşi, RO-700064 telefon: 0232-267828; fax: 0232-267837, Web: www.primaria-iasi.ro; e-mail: cabinet.primarQprimaria-iasi.ro Cod Fiscal: 4541580 Nr. 90113 din ONSTA cu domiciliul in S, va „comunicam ca in La solicitarea nr. 90113 din 13.09.2017 depusa de municipiul IASI, Strada Daliei nr. 70, bloc C4, scara B, et. 3”a sedinta Comisiei de urbanism din data de 07.12.2017 documentă de urbanism PUD pentru: Extindere constructie existenta, persoana fizicș SECRETAR COMISIE, — MARIUS AUR / 1 / din - Achitat taxa misie»de Urbanism - lei, cu chitanta nr. - Redactat P. Susan BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, et. 6, C.U.].: RO 19720371 Tel: 0744 613 293, Fax: 033/ 244 19 58, mail: arhitectmarian gmail.com O La cererea beneficiarului se cere extinderea construcţiei existente —h uo suprafață de 155mp, autorizată cu AC 306/2011. |. Echiparea existentă ALIMENTAREA CU APĂ Pe amplasamentul studiat exista rețele de alimentare aparținând APA VITAL. CANALIZAREA Canalizarea este realizată din rețeaua existen arținânid APA VITAL. ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ Pe amplasamentul studiat există rețele de alimentare 4u apa potabilă și canalizare. TELEFONIE lungul străzii Al.O. Teodeorean TELEFONIE În zonă există rețea de tele Al.O.Teodoreanu. GAZE NATURALE În zona străzii Al. de joasă presiune. eria-— program are o documentație PUZ aprobată prin HCL afului se cere extinderea construcției existente —hală cu , autorizată cu AC 306/2011. În cadrul indicatorilor rvă de CUT, însă pentru extinderea propusă este nevoie jtatea, amplasarea și conformarea construcţiilor opune extinderea construcției existente, fără schimbarea funcțiunii. BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, et. 6, C.U.L.: RO 1972071 Tel: 0744 613 293, Fax: 033/ 244 19 58, mail: arhitectmarianâgmail.con_— b.1.Utilizări admise: - activități industriale nepoluante, compatibile cu funcționarea res r industrii; servicii către întreprinderi, IMM cu profil nepoluant. b.2.Utilizări admise cu condiţionări: -depozitare și servicii comerciale în suprafață maximă de 3000 mp p suprafața de vânzare) per unitate și/sau amplasament. b.3. Utilizari interzise Se interzic următoarele utilizări: - în toate unitățile teritoriale de referință ale zor unităţilor de învațământ și orice alte servicii de“întete în care poluarea depaseste CMA ; - se interzice amplasarea unitatilor de învățământ și ă general. b.4 Amplasarea clădirilor față de aliniamen Limita suprafeţei construibile stradate regulament cu linie discontinuă; -este la 9,00m faţă de limita te lui; -este la 23,30m din axul drumului (Stra .O. eanu) spre S. b.5 Amplasarea față de limitele Jat&rale și posterioare ale parcelelor Construcțiile se vor amplasa la: - min 1,00 m faţă de latura de N a proprietății, - min partial 1,00 m față de latura dă uprafata construibilă totala va fi de maxim 250,50mp . Indicatorii urbanistici propuși prin PUD sunt POT = 50%, CUT = 0,9 cu regim deânălțime P, înălțimea maximă de 7,00m. BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, et. 6, C.U.I.: RO 19720371 Tel: 0744 613 293, Fax:_033/ 244 1958, mail:_arhitectmarian gmail.com O incendiilor etc) Nu se propun obiective noi, ci doar extinderea construcției exi e.Integrarea și amenajarea noilor _construcții și armoniza existente menținute. Aspectul clădirilor propuse va exprima caracterul funcţiunii și va răspunde exigențelor actuale ale subordonat cerințelor investitorului. Pe terenul studiat, volumele propuse peri armoniza cu vecinătățile imediate. Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străin materiale sau utilizarea improprie a materialelor. În rezolvarea arhitecturală a fațadelor s-a avut în Vedere sublinierea judicioasă avolumului construit. Materialele folosite vor fi de calitate ş Accesul la amplas asfaltată, cu profil transve Parcajele se vor propune realizarea de p De asemenea iza a p oprietate, pentru un numar de 3 masini. Se e D edere: ialități de integrare și valorificare a cadrului natural și de iilor de organizare la relieful zonei 10 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, et. 6, C.U.L.: RO 19720371 Tel: 0744 613 293, Fax:_033/ 244 19 58, mail:_arhitectmarianâigmail.com 9) i.Condiţii de instituire a regimului de zonă protejată și condiţionări de acesta Zona studiată nu se află în raza de protecţie a unor arhitectură sau istorice pentru care trebuie luate măsuri speciale de * APE Ape de suprafață Se propune sistematizarea verticală a terenului astfs să seevacueze rapid. Apele subterane Sunt necesare măsuri de hidroizolare a * SOL Măsuri de reducere a degradării sol - Deșeurile se vor depozita dă sudică a amplasamentului, păstrând d apele meteorice ubsolurilor. de protecţie de 10m până la depozitarea recipientelor de prejmuite, impermeabilizate, și de spălare cu sifon de scurgere colectare selectivă a deșeurilor vor avea asigurată panta de sq evite scurgerea pamânt * NIVELUL E Zgomotul din traficul ruţi dezvoltarea unei zone echilibrate din punct de vedere al spațiilor verzi, se propune urmărirea și îndeplinirea următoarelor cerințe: BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, et. 6, C.U.I.: RO 19720371 Tel: 0744 613 293, Fax:_033/ 244 19 58, mail:_arhitectmarian gmail.com 9) -suprafeţele libere și plantate vor respecta bilanţul teritorial propus, -spaţiile exterioare, exclusiv cele pentru circulația pietonală, se vor a spaţii verzi, indiferent de suprafața acestora, microclimatului și pentru protecţia construcțiilor. m.Profiluri transversale caracteristice. Amplasamentul se află într-o zonă slab/a a” putând & i ărhitecturale care să pună în evidenţă parcela din care face paria; Piin iect-se urmărește acoperirea cererii de locuințe, completarea țesutului utban Şi. igienizarea zonei aferente amplasamentului, acesta cuprinzând un ansamblucoerent și compact, proiectat ca o unitate, ce încorsetează pi verzi, sub fă entului pentru colectarea şi alte surse de suprafaţă, prin Sistematizarea verticală şi în evacuarea rapidă a apelor d realizarea unor pante de mini Prin măsuri adecvate apei în jurul construcţie exploatării. O atenţie d ASIBILĂ A CLĂDIRILOR &u atic a clădirilor va fi cea prevazută in PUZ aprobat cu 7,00 m. Amplasațp situl va fi delimitat de circuitul public prin gard și spaţii verzi. Împrejmuirea la stradă va fi transparetă cu înălțime de 1,50m, din care un soclu opac de 30cm. 12 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, el. 6, C.U.I.: RO 19720371 Tel: 0744 613 293, Fax: 033/ 244 19 58, mail:_arhitectmarian gmail.com p. Asigurarea utilităţilor (surse, reţele, racorduri). Condiţii de echipare edilitară Asigurarea utilităţilor clădirilor propuse se va realiza prin racordarea acestora la rețelele existente și se vor căuta soluții p lipsa unor rețele. Toate rețelele se vor realiza îngropat în domeni limita dintre proprietăți. Nu se admit: - rețele de telefonie sau electrice aeriene; at orașenesc existent.Racordul la rețelele de utilitate publică di se va face curespectarea prevederilor cuprinse în avizul emis de APA- i * canalizare beneficiarului). * gaze naturale e) Pentru asigurarea agentului t locuințelor si spatiilor intermediul unei centrale termice proprii pe gaz/combustibil solid. * telefonie Asigurarea servic existentă din 13 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA CHIRITA MARIAN JAN Autorizatie OAR nr. 53 din 24.06.2004, laşi, Sf. | azăr 64-66, et. 6, C.U.L.: RO 19720371 Tel: 0744 613 293, Fax: 033/ 244 1958, mail: arhitectmarianâ:gmail.com O Bilanţul teritorial propus se prezintă astfel: i Suprafața |% d Gratața| Zonare funcţională mp = Si 1 |Suprafata construita 250,50 // 500% 2_|Circulaţii - inclusiv parcaje, platforme, alei 175,35 | 35,0%) 3 |Spaţii verzi/libere amenajate/neamenajate 75,15 15,0%/ 4 |Suprafaţa cedată domeniului public ANS TOTAL | 5010 ÎN SĂ00% ii, sunt bed maxime Procentele reprezentând construcții propuse și pot fi diminuate în favoarea spaţiilor plantate. 5. CONCLUZII: a.Consecinţele realizării obiectivelor propuse. Avându-se în vedere poziţia amplasamentului într-o zonă cu un cadru natural zona; - Tratări urbane de asemenea mani către zona studiata; - Rezolvarea unitară a întreg înconjurătoare; - Analizarea atentă şi conferi publice cât şi a celor privatg - Abordarea atenta a zone urban care vor contribui la - Tratarea unitară ansamblului dir - Folosirea de materiale de bună calitate, cu texturi şi culori armonios studiate. în vederea integrării în dominanta arhi i. în contihiarea P.U.D.