HCL 289/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA VITICULTORI NR. 145, NUMAR CADASTRAL 148179, intocmit pentru construirea a doua locuinte individuale cuplate, anexe si imprejmuire pe teren proprietate, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 26 Iulie 2019; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3542 din 29.10.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 24179 din 05.03.2019 prin care DOLACHI PELIN CONSTANTIN si DOLACHI PELIN MARIA solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA VITICULTORI NR. 145, NUMAR CADASTRAL 148179, intocmit pentru construirea a doua locuinte individuale cuplate, anexe si imprejmuire pe teren proprietate, persoane fizice; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 969 din 05.12.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi 19.06.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef 41 din 14.06.2019; 1 / 4 la H.C.L. nr. 289 din 26 Iulie 2019  Având în vedere referatul de aprobare nr. 68586 din 16.07.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art.129 si art. 196 alin. 1 lit (a) din Ordonanta de Urgenta nr.57 din 03.07.2019 privind Codul Administrativ: HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA VITICULTORI NR. 145, NUMAR CADASTRAL 148179, intocmit pentru construirea a doua locuinte individuale cuplate, anexe si imprejmuire pe teren proprietate, persoane fizice; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 971,00 mp, aflat in proprietatea domnului DOLACHI PELIN CONSTANTIN si DOLACHI PELIN MARIA conform contractului de vanzare cumparare nr. 5928/2018. (3) INDICATORI URBANISTICI: • Hmax = 10,00 m masurata de la cota cea mai inalta a terenului natural (CTN) in aria construibila la coama, regim de inaltime P+1E+M; • POT max = 25%; • CUT max = 0,6 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 55,90%. (4) AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT 2 / 4 la H.C.L. nr. 289 din 26 Iulie 2019  Regimul de aliniere al construcției este reprezentat în planșa de reglementări cu linie albastră întreruptă și au următoarele distanțe: -min. 10,00 m față de axul drumului aflat în partea de vest a terenului. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regimul de aliniere posterior al clădirilor a fost stabilit la: - min. 5,00 m faţă de limita parcelei; Regimul de aliniere lateral al clădirilor: - la min. 3,00 m faţă de limita laterală stânga a parcelei; - la min. 3,00 m faţă de limita laterală dreapta a parcelei, În toate cazurile se va ţine seama de condiţiile de protecţie faţă de incendiu şi alte norme tehnice specifice. (5) ÎMPREJMUIRI Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente la maxim 1.50 m din care un soclu de maxim 0,3m. Împrejmuirile dintre proprietati pot fi realizate pe o înaltime de max. 1.50 m din materiale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, în funcţie de opţiunile proprietarilor Împrejmuirile vor fi dublate de gard viu. Nu se admite sub nici o formă utilizarea sârmei ghimpate sau a împrejmuirilor din zidarie. (6) Plansa de reglementari urbanistice este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 289 din 26 Iulie 2019  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 20 Pentru 16 Împotrivă 0 Abţineri 4 Nr. 289 din 26 Iulie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 289 din 26 Iulie 2019