HCL 161/2022 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind atribuirea in folosinta gratuita, către Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor, a spatiului situat in strada Prof. A. Sesan, bloc H6, in incinta punctului termic Sfantul Lazar, in suprafata de 170 mp, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 28.04.2022; Avand in vedere Proiectul de hotarare inregistrat sub nr. 45365/13.04.2022 initiat de Primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 170/27.04.2022 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 144/27.04.2022 întocmit de Comisia Economico-Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 49/27.04.2022 întocmit de Comisia Social-Culturala, Invatamant-Culte, ONG a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere referatul de aprobare nr. 36350/25.03.2022 întocmit de Directia Exploatare Patrimoniu; Avand in vedere raportul de specialitate nr. 36434/25.03.2022 intocmit de Directia Juridica; Avand in vedere Adresa nr. 33161/16.09.2021 si adresa nr. 22257/24.06.2021 a Mitropoliei Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor, referitoare la atribuirea in folosinta gratuita a imobilului situat in str. Prof. A. Sesan, bl.H6; Avand in vedere Adresa nr. 77567/13.07.2021 si adresa nr. 23536/05.07.2021 a Directiei de Asistenta Sociala, referitoare la sprijinirea Fundatiei ’’Solidaritate si Speranta’’ din cadrul Mitropoliei Moldovei si Bucovinei privind relocarea unor servicii sociale destinate copiilor aflati in situatii de risc din comunitatea ieseana; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Iasi nr. 212/2018, privind însuşirea inventarului domeniului public al Municipiului Iaşi, reactualizat, cu modificarile si completarile ulterioare; 1 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022  Avand in vedere Contractul de administrare nr. 122552/08.12.2017 incheiat intre Municipiul Iasi si Directia de Asistenta Sociala; Avand in vedere prevederile HG nr. 53/2008 din 16 ianuarie 2008, republicată, privind Statutul pentru organizarea şi funcţionarea Bisericii Ortodoxe Române; Avand in vedere prevederile art. 108, 129, 297, 349-351 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă preluarea din administrarea Directiei de Asistenta Sociala a spatiului situat in strada Prof. A. Sesan, bloc H6 , in incinta punctului termic Sfantul Lazar, in suprafata de 170 mp, proprietate publica a Municipiului Iasi. (2) Imobilul va fi inregistrat in gestiunea Directiei Evidenta Patrimoniu Public si Privat in baza procesului verbal de predare primire, ce va fi incheiat in termen de 30 zile de la data aprobarii prezentei hotarari. Art.2 (1) Se aprobă atribuirea in folosinta gratuita către Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor, a spatiului situat in strada Prof. A. Sesan, bloc H6, in incinta punctului termic Sfantul Lazar, in suprafata de 170 mp, proprietate publica a Municipiului Iasi, in vederea sprijinirii activitatii Fundatiei ’’Solidaritate si Speranta’’ privind serviciile sociale destinate in special copiilor aflati in situatii de risc din comunitatea ieseana. (2) Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor va avea urmatoarele obligatii: 2 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022  a) să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; b) să prezinte proprietarului, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; c) să permită accesul proprietarului pentru efectuarea controlului asupra bunului; d) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui e) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. Art.3 Se aproba modelul cadru al contractului de folosinta gratuita, cuprins in Anexa, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Directia de Asistenta Sociala va controla periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei stabilite. Art.4 Prevederile prezentei hotărâri modifică în mod corespunzător Contractul de administrare încheiat intre Municipiul Iaşi si Direcţia de Asistenta Sociala. Art.5 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia de Asistenta Sociala, Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat si Mitropolia Moldovei si Bucovinei-Arhiepiscopia Iasilor. Art.6 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia de Asistenta Sociala si Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat Art.7 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemneaza pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Diana Finkelștain Nr. 161 din 28 aprilie 2022 Total 27 consilieri locali Prezenţi 23 Pentru 23 Împotrivă 0 Abţineri 0 3 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022  ANEXA 1 a HCL 161/2022 MUNICIPIUL IAȘI Nr. / . . 2022 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale:  Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României;  Art. 108, 297, 349-351 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ  Art. 874, 875 din Codul Civil;  HCL nr. ____/_______.2022 privind atribuirea in folosinta gratuita, către Mitropolia Moldovei si Bucovinei a spatiului situat in strada Prof. A. Sesan, bloc H6, in incinta punctului termic Sfantul Lazar, in suprafata de 170 mp, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, cu sediul in B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, si Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor, cu sediul in Iasi, B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 16, 700064, reprezentata prin ________________, in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 Obiectul contractului il constituie darea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor, a unui spatiu situat in strada Prof. A. Sesan, bloc H6, in incinta punctului termic Sfantul Lazar, in suprafata de 170 mp, aflat in proprietatea publica a Municipiului Iasi, in scopul desfasurarii unor activitati sociale, prin Fundatia ”Solidaritate si Speranta”. Art. 3. Predarea – primirea bunurilor se va consemna in procesul verbal de predare – primire incheiat intre parti III. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pe perioada de ____ ani, incepand de la data semnarii acestuia de catre ambele parti. 4 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022  Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. IV. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE PĂRŢILOR Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care titularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract. Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea, in vederea utilizarii, bunul catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei in baza unui proces verbal de predare-primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, prin Directia de Asistenta Sociala, cu respectarea destinaţiei; - Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să efectueze lucrări de construire/modernizare cu obtinerea tuturor avizelor si autorizatiilor legale, sa execute lucrari de conservare, de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor şi instalaţiilor folosinţă exclusivă, dacă este cazul; sa instiinteze proprietarul despre toate lucrarile executate - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. 5 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022  - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunurile încredinţate pentru a controla starea acestora si modul de utilizare; - Răspunde de pagubele pricinuite de incendii, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forta majora sau defect de constructie, ori prin comunicarea focului de la o cladire vecina; - Să restituie bunurile, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, libere de orice sarcini; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; V. INCETAREA FOLOSINTEI Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul proprietarului; - acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; - desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunurilor date in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului 6 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022 contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; - prin revocare, ca sancţiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract VI . RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iaşi sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonante ale caror prevederi sunt imperative. VIII. LITIGII Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente. IX. DISPOZITII FINALE Art. 16 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 17 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta şi unul pentru proprietar, astazi . . 2022. Bunul va fi predat prin Proces verbal de predare primire, care face parte integranta din prezentul document. PROPRIETAR, TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA, Municipiul Iaşi, Mitropolia Moldovei si Bucovinei – Arhiepiscopia Iasilor prin PRIMAR, Mihai Chirica Presedinte de sedinta, Diana Finkelstain 7 / 7 la H.C.L. nr. 161 din 28 aprilie 2022