HCL 333/2022 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind atribuirea in folosinta gratuita, catre Arhiepiscopia Iasilor, a terenului in suprafata de 778 mp, situat in Iasi, str. Prof. A Sesan f.n, având nr cad. 140379, CF 140379 UAT Iasi, proprietate privata a Municipiului Iasi Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31 august 2022; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 101.290 din 26.08.2022, inițiat de Primarul Municipiului Iași ; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 353/29.08.2022 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 283/29.08.2022 întocmit de Comisia Economico - Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 108/29.08.2022 întocmit de Comisia Social – Culturala, Invatamant – Culte, ONG a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere referatul de aprobare nr. 100.963/25.08.2022, întocmită de Direcţia Evidenta Patrimoniu Public şi Privat; Având în vedere Raportul de specialitate întocmit de către Biroul Guvernanță Corporativă din cadrul Direcției Juridice, înregistrat cu nr. 101.235/26.08.2022; Având în vedere Solicitarea nr. 82.986 /11.07.2022 a Arhiepiscopiei Iasilor; Având în vedere Cartea funciara nr. 140379 UAT Iasi, nr. cad. 140379, teren in suprafata de 778 mp, str prof. A Sesan FN; Având în vedere prevederile Hotararii Guvernului nr. 53/2008 din 16 ianuarie 2008 *** Republicată, privind Statutul pentru organizarea şi funcţionarea Bisericii Ortodoxe Române; Având în vedere prevederile Legii nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor; 1 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022  Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aproba atribuirea in folosinta gratuita a terenului in suprafata de 778 mp, str. Prof. A Sesan FN, CF 140379, nr. cad. 140379, proprietate privata a Municipiului Iasi, catre Arhiepiscopia Iasilor, in vederea edificarii unui centru multifunctional de asistenta sociala. Art. 2. Folosinta gratuita se atribuie pe perioada in care in centrul construit pe terenul precizat la art. 1 se vor desfasura activitati de asistenta sociala licentiate. Art. 3. Se imputerniceste Primarul municipiului Iasi sa semneze contractul de transmitere in folosinta gratuita, cuprins in Anexa 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 4. Arhiepiscopia Iasilor va avea urmatoarele obligatii: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrari de construire a unor constructii/amenajari necesare desfasurarii activitatii centrului multifunctional de asistenta sociala, sa efectueze lucrări de amenajare/reabilitare/intretinere/reparatii si punere in functiune a bunului, lucrari de conservare; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate; 2 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022  - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite – pentru edificare a unui multifunctional de asistenta sociala; - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunul încredinţat pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investiţiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; 3 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022  - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare. Art. 5. Cheltuielile legate de incheierea in forma autentica a contractului vor fi suportate de catre Arhiepiscopia Iasilor. Art. 6. Predarea primirea bunului va fi realizata in termen de 30 zile de la incheierea contractului de dare in folosinta gratuita a terenului. Art. 7. Prezenta hotărâre va fi comunicată catre Primarul Municipiului Iași, Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Directia Generala Economica si Finante Publice Locale; Arhiepiscopia Iasilor si Instituția Prefectului - Județul Iași. Art. 8. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat si Arhiepiscopia Iasilor. (2) Aducerea la cunoștință publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Tudor Dornean Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 333 din 31 august 2022 Total consilieri 27 locali Prezenţi 22 Pentru 22 Împotrivă 0 Abţineri 0 4 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022  ANEXA 1 la Hotararea Consiliului Local nr. 333/31.08.2022 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale: Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României; Art. 129, 297, 349-351, 362 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ Art. 874, 875 din Codul Civil; HCL nr. ____/2022 II. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, cu sediul in B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, si Arhiepiscopia Iasilor, cu sediul in Iasi, B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 16, CIF 5334656, reprezentata prin Mitropolitul Moldovei si Bucovinei, Inalt Prea Sfintia Sa, pr. Teofan Savu, in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte, III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Obiectul contractului il constituie transmiterea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Arhiepiscopia Iasilor, a terenului in suprafata de 778 mp, situat in Iasi, str. Prof.A Sesan f.n, se afla in proprietatea privata a Municipiului Iasi, are nr cad. 140379, CF 140379 UAT Iasi, in vederea edificarii unui centru multifunctional de asistenta sociala. Art. 2. Predarea – primirea bunului se va consemna in procesul verbal de predare – primire, încheiat odata cu semnarea contractului. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pe perioada in care in centrul construit pe terenul precizat la art. 1 se vor desfasura activitati de asistenta sociala licentiate. Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. V. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE PĂRŢILOR Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; 5 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022 - Să intervină ori de câte ori este nevoie asupra bunului ce face obiectul prezentului contract în vederea efectuării unor lucrări ce cad în sarcina sa; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care titularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să conserve bunul ca un bun proprietar; - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract. Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea, in vederea utilizarii, bunul ce va fi utilizat de Arhiepiscopie in baza unui proces verbal de predare-primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei; - Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrari de construire a unor constructii/amenajari necesare desfasurarii activitatii centrului multifunctional de asistenta sociala, sa efectueze lucrări de amenajare/reabilitare/intretinere/reparatii si punere in functiune a bunului, lucrari de conservare; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite, respectiv pentru edificarea unui centru multifunctional de asistenta sociala; - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; 6 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022 - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunul încredinţat pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investiţiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentruprejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; VI. INCETAREA FOLOSINTEI Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul proprietarului; - acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; - desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunului dat in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; - prin revocare, ca sancţiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract. VII . RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iaşi sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonante ale caror prevederi sunt imperative. 7 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022  IX. LITIGII Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente. X. DISPOZITII FINALE Art. 17 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 18 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta şi unul pentru proprietar, astazi ______________. Procesul verbal de predare primire face parte integranta din prezentul document. PROPRIETAR, TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA, Municipiul Iaşi, ARHIEPISCOPIA IASILOR PRIMAR, MITROPOLITUL MOLDOVEI SI BUCOVINEI Mihai Chirica Inalt Prea Sfintia Sa, pr. TEOFAN SAVU Presedinte de Sedinta Tudor Dornean Consilier local, 8 / 8 la H.C.L. nr. 333 din 31 august 2022