HCL 159/2022 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind schimbarea titularului dreptului de folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1500 mp, str. Gloriei nr.1, CF 173150, aflat in proprietatea privata a Municipiului Iasi Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 28.04.2022; Avand in vedere Proiectul de hotarare inregistrat sub nr. 46846/15.04.2022 initiat de Primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 168/27.04.2022 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 142/27.04.2022 întocmit de Comisia Economico-Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere referatul de aprobare nr. 37356/28.03.2022 întocmit de Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat; Avand in vedere raportul de specialitate nr. 39148/31.03.2022 intocmit de Directia Juridica; Avand in vedere Solicitarea nr. 37346 /28 .03.2022 a Parohiei ”Izvorul Tamaduirii“; Avand in vedere Cartea funciara nr. 173150 UAT Iasi, teren in suprafata de 1500 mp, str Gloriei nr.1; Avand in vedere prevederile HG nr. 53/2008 din 16 ianuarie 2008, republicată, privind Statutul pentru organizarea şi funcţionarea Bisericii Ortodoxe Române; Avand in vedere prevederile Legii nr. 489/2006 privind libertatea religioasă şi regimul general al cultelor; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 123/1997 privind atribuirea in folosinta gratuita catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei a suprafetei de teren de 1500 mp, str. Gloriei intersectie cu sos Nicolina, proprietate privata a Municipiului Iasi, in vederea edificarii unui lacas de cult ortodox; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 124/30.05.2012 privind completarea inventarului domeniului privat al Municipiului Iasi, insusit prin Hotararea Consiliului 1 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022 Local Iasi nr. 547/2009, cu terenul in suprafata de 85 mp situat in str Gloria nr 1, cartier Nicolina si atribuirea acestuia in folosinta gratuita catre Parohia „Izvorul Tamaduirii”; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 225/30.06.2020 privind însusirea inventarului domeniului privat al Municipiului Iasi, reactualizat; Avand in vedere Decizia nr. 5/1997 a Mitropoliei Moldovei si Bucovinei ; Avand in vedere Certificatul de inregistrare fiscala nr. 11383246/1999 al Parohiei ”Izvorul Tamaduirii”; Avand in vedere Adresa nr. 3389/28.03.2022 a Mitropoliei Moldovei si Bucovinei prin care isi exprima acordul de transmitere a dreptului de folosinta gratuita a terenului din str. Gloriei nr. 1 catre Parohia”Izvorul Tamaduirii”; Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aproba schimbarea titularului dreptului de folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1500 mp, str. Gloriei nr.1, CF 173150, aflat in proprietatea privata a Municipiului Iasi, prin transmiterea acestuia de catre Mitropolia Moldovei si Bucovinei catre Parohia ”Izvorul Tamaduirii”. Art.2 Se aproba transmiterea in folosinta gratuita a terenului in suprafata de 1500 mp, str. Gloriei nr.1, CF 173150, proprietate privata a Municipiului Iasi, catre Parohia Izvorul Tămăduirii. 2 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022  Art.3 Se imputerniceste Primarul municipiului Iasi sa semneze contractul de transmitere in folosinta gratuita, cuprins in Anexa 1, ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Cheltuielile legate de incheierea in forma autentica a contractului vor fi suportate de catre parohie. Art.2 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat, Directia Generala Economica si Finante Publice Locale, Parohia Izvorul Tamaduirii. Art.3 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Evidenta Patrimoniu Public si Privat si Parohia Izvorul Tamaduirii. Art.4 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemneaza pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Diana Finkelștain Nr. 159 din 28 aprilie 2022 Total 27 consilieri locali Prezenţi 23 Pentru 23 Împotrivă 0 Abţineri 0 3 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022  ANEXA 1 a HCL 159/2022 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale: Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României; Art. 129, 297, 349-351, 362 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ Art. 874, 875 din Codul Civil; HCL nr. ____/2022 II. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, cu sediul in B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, in calitate de proprietar, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, si Parohia ” Izvorul Tămăduirii”, cu sediul in Iasi, str. Gloriei nr.1, reprezentata prin preot ..., in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte, III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 Obiectul contractului il constituie transmiterea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Parohia ”Izvorul Tamadurii”, a terenului in suprafata de 1500 mp, situat in Iasi, str. Gloriei nr.1, CF 173150, aflat in proprietatea privata a Municipiului Iasi, identificat prin nr. inventar 80510, avand o valoare contabila de 321.626,11 lei, in scopul edificarii unui lacas de cult ortodox ( biserica parohiala si alte constructii necesare desfasurarii activitatii parohiei) Art. 3. Predarea – primirea bunului se va consemna in procesul verbal de predare – primire, încheiat odata cu semnarea contractului. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pe perioada existentei constructiilor ce vor fi edificate, începând cu data semnarii lui de către părţi. Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. 4 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022  V. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE PĂRŢILOR Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; - Să intervină ori de câte ori este nevoie asupra bunului ce face obiectul prezentului contract în vederea efectuării unor lucrări ce cad în sarcina sa; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care totularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să conserve bunul ca un bun proprietar; - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea, in vederea utilizarii, bunul ce va fi utilizat de parohie in baza unui proces verbal de predare- primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei; - Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare- primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să execute lucrari de construire a unor constructii/amenajari necesare desfasurarii activitatii parohiei , efectueze lucrări de amenajare/reabilitare/intretinere/reparatii si punere in functiune a bunului, lucrari de conservare; sa instiinteze proprietarul despre toate investitiile executate - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; 5 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022 - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului în bunul încredinţate pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - Să restituie bunul, la încetarea din orice cauză a contractului de folosinta în deplină proprietate, liber de orice sarcini, inclusiv cu investiţiile efectuate care se amortizeaza pe perioada derularii pezentului contract; - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentruprejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Sa informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate , precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să prezinte, anual, proprietarului, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; VI. INCETAREA FOLOSINTEI Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul proprietarului; - acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; - desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunului dat in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; - prin revocare, ca sancţiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract. 6 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022  VII . RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iaşi sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonante ale caror prevederi sunt imperative. IX. LITIGII Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente. X. DISPOZITII FINALE Art. 17 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 18 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta şi unul pentru proprietar, astazi ______________. Procesul verbal de predare primire face parte integranta din prezentul document. PROPRIETAR, TITULAR AL DREPTULUI DE FOLOSINTA, Municipiul Iaşi, Parohia ”Izvorul Tamadurii” PRIMAR, .... Mihai Chirica Presedinte de sedinta, Diana Finkelstain 7 / 7 la H.C.L. nr. 159 din 28 aprilie 2022