HCL 3/2026 Horia adoptată

ROMANIA JUOETUL NEAMT CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI HORIA HOTARARE privind aprobarea inchirierii prin Iicitatie publica a terenului extravilan in suprafata de iZOZg mp, categoria de tolosinta neproductiv, din proprietatea privata comunei Horia, Judotul Neamt Consiliul Local al comunei Horia, judetul Neamt; Avand in vedere: . referatul de aProbare nr. 1'1895 din'15.122025 a primarului comunei Horia cu privire la aprobarea inchirerii unei parcele din proprietatea privata a comunei Horiai . raportulde specialitate nr. 11896 din 15.12.2025 intocmit de Compartimentul Registru agricol sijuridic, din cadrul aparatului de specialitate al primarului; ' . propunerea de inchiriere formulata de SC DRAGOS INVEST SRL, inregistrata la Registratura Primariei Comunei Horia sub nr, '11830 din 11.12.2025; -extrasul de carte funciara pentru NC 56143 in suprafata de 77829 mp(din acte), teren categoria de foolosinta neproductiv, aflat in extravilan; . prevederile HCL 142 din 29111t2022 privind inventarul bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al iomunei Horia, judetul Neamt, aflat in administrarea Consiliului Local Horia, judetul Neamt; . Raportul de evaluare nr. 4/7 din 11,07,2025, intocmit de expert evaluator Ruginosu Ooinita(numar legitimatie: 15812), inregistrat ta Primaria Horia sub nr, 6784/16,07 2025 Prevederile Legii nr,287/2009 privind Codul civil republicata, cu modificarile si completarile ulterioarei - avizul Comisiei de specialitate nr' 1 a Consiliului local, precum si avizul de legalitate al secretarului general al comunei; ' . anuntul privind dezbaterea publican nr.'1'1903 din 15.12.2025; ln temeiul prevederilor art. 108, art, 129 alin.(l), alin,(2) lit c)si alin. (6) lit. b), art. 139, art, 196 alin. (1) lit. a), art. 302.330, a(. 354.357, art. 362 alln.(l)si alin. {3) din 0.U.G. nr. 57i2019 privind codul adminiskativ, cu modificarile si completarile ulterioare; - , HOTARA9TE: Art. 1. Se aprobi initierea procedurii de inchiriere prin Iicitatie publica deschisa a terenului cu categoria de folosinti "neproductiv" in suprafate de 77829 mp, proprietate privata a comunei Horia, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Se aproba Studiul de oportunitate, prezentata in Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare, intocmit in vederea inchirierii suprafetei de teren, mentionata la art.1, Art. 3. Se aproba Regulamentul proceduriide licitatie publica, conform Anexei nr.3 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.4, Parcela mentionata mai sus se inchiriaza pe o perioada de 5 (cinci) ani. Art.5. a)Se aproba preturile de pornire la licitatie, calculate in euro, la nivelul sumei de: 0,24 euroimp/an, adica pentru suprafata de 77829 mp in suma suma de 18.679 euro/an, b) Chiria va fi platita de chirias, pane la data de 30 martie prima transa, respectiv 30 septembrie pentru a doua transa si se achita in termen de '15 zile de la data implinirii termenului de plata, orice intarziere atrage plata penalitatilor. Plata se face in lei la cursul euro BNR din ziua platii, Se imputernicegte Primarul comunei Horia, domnul ing, Baciu loan Cristian, pentru a semna Contractul de inchiriere. c) Chiriasul este obligat sa plateasca proprietarului majorari de intarziere in cuantum de 1% pe luna din cuantumul chiriei datorate, in conformitate cu prevederile Iegislatiei fiscale, in cazul in care executa cu intarziere obligatia de plata a pretului stabilit prin contract.  intaziere aferente' pana la incheierea anului d) Noplata chiriei, inclusiv a majorarilor de unilaterala de catre autoritatea calendaristic, duce la rezilierea contrac-tului prin denuntare contractanta. venit la bugetul local' e) Resursele financiare rezultate se fac nr' 4/7 din 11 072025' intocmit de expert f) Se insuleste Raportul de evaluare a terenului Horia sub nr' *ar.t", nlrsi^o.r'ioinit.(nu,.' ftgiii"tit' '15812)' inregistrat la Primaria "'-"'-irt. i.-i,in dispozitia primarului se va constitui comisia de evaluare a ofertelor din 6784/16.07.2025. componenta careia fac parte si urmatorii consilieri locali: - lancu Corneliu'Constantin ' consilier local' membru - Corban Lucian' consilier local' membru supleant Comisia de contestatie: - tloldoveanu loan'consilier local membru - Grigoras Adrian - consilier local'membru supleant Consiliului Local nr' 73 din 29 08 2025 Art. 7. Cu data adoptarii prezentei, prevederile Hotararii isi inceteaza aPlicabilitatea. prin la indeplinire de Primarul Comunei Horia Art. 8. Pievederile prezentei Hotarari vor ti duse aparatul de sPecialitate. comun€i Horia' in termenul Art,9. Prezenta hotirare se comunice, prin intermediul secretarului Horii, tnstitutiei Prefectului - judetul Neamt 9i se aduce la nr"reiui a" leoe. orimarului comunei ffifid;;;il#; ;tiiare ri seaiur primariei, precum li pe Pasina de internel a comunei' Nr. 3 Din 30.01.2026 BIC/MCR Ex. 5 ds. Uo  Anexa nr, ZlaHCL VIZAT, PRIMAR Ing. Baciu loan Cristian privind aprobarea inchirierii pl'iIr licitatie publica a terenului extravilan in suprafata de 77829 mp, categofia de folosinta reproductiv, din proprietatea priYata comunei Ho a, Judetul Neamt Potrivit prevederilor art, 362 alin. 3 coroborat cu art 308 si 309 din OUG nr' 5712019 privind codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare, concesiunea si inchirierea bunurilor din domeniul public si privat al unitatilor administrativ-teritoriale se face in baza unui studiu de oportunitate care se aproba prin hotararea consiliului local. in baza studiului de oportunitate se elaboreaza caietul de sarcini al concesiunii si al inchirierii. Prezentul studiu de opotunitate a fost elaborat in urma cererii privind propunerea de inchiriere formulata de SC DRAGOS INVEST SRL, inregistrata la Registratura Primariei Comunei Horia sub nr, 4790/08.05,2025 si are drept obiective urmatoarele: a) descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat; justifica b) motivele de ordin economic, financiar, social si de mediu, care realizarea inchirierea; c) nivelul minim al chiriei; d) procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchlriere si justificarea alegerii procedurii; e) durata estimata a inchirierii; 0 termenele previzibile pentru realizarea procedurii de inchiriere;. A, Descrierea gi identificarea bunului care urmeazi si fie inchiriat Terenul propus a fl valoriflcat prin inchiriere in baza desfasurarii procedurii de licitatle publica face parte din domeniul privat al comunei Horla, conforn HCL nr, 2712021 pr'Nlnd actualizarea listei bunurilor imobile care fac parte din domeniul privat al comunei, cu modificarile si completarile ulterioare. Terenul ce face obiectul inchirlerii este inscris ln cartea funciara nr. 56143 a comunei Horia, judetul Neamt, flind in suprafata de 77829 mp categoria teren neproductiv, N r.topo Catg. Supraf Din care pe categ.de folosinta Carte Funclara de mp Ar PISUn P5d Neproducti Den u rnire fol. abi e(ha) ure ta rla I Total Horia N 77829 7,7829 SPATE 56143 Complex Basta Terenul propus spre inchiriere este teren extravilan neproductiv asa cum va fi detaliat in Caietul de sarcini aferent prezentei proceduri, La expirarea termenului, acesta va fi predat proprietarului liber de orice sarcini. Referitor la pretul minim al inchirierii, nivelul minim al valorii chiriei de la care porneste licitatia publica este cel stabilit de Consiliul local pornind de la raportul de evaluarea intocmit de evaluator [persoană fizică], pentru proprietatea teren extravilan proprietate privata a comunei, categoria de folosinta imobiliara - neproductiv- in suprafata de 77829 mp, urmarindu-se obtinerea unor venituri suplimentare la bugetul comunei, dar in acelasi timp si pentru cetatenii comunei Horia, B. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIA& SOCIAL SI DE MEDIU CARE JUSTIFICA CONCESIONAREA 1. lvlotive de ordin economico-financiar Potrivit art, 129 alin.(l ) din O.U.G. nr.5712079 privind Codul administrativ, Consiliul local are initiativa si hotaraste, in conditllle legii, in toate problemele de interes local, cu exceptia celor care sunt date, prin lege, in competenta altor autoritati ale administratiei publice locale sau centrale. Consiliul local exercita atributii privind dezvoltarea economico-sociala si de mediu a comunei si atributii privind administrarea domeniului public si privat al comunei, asa cum prevede alin,(2), lit, b) si c),  In acest sens, Consiliul local hotaraste darea in adminisirare, concesionarea, darea in folosinta gratuita sau inchirierea bunurllor aflate in proprietatea privata a comunei( art. 129 alin.(6 tit) 0r, este evident ca o resursa importanta o reprezinta bunurile din domeniul privat al comunei, care pot fl valorificate prin inchiriere sau concesionare, asigurandu-se astfel administrarea eficienta a domeniului privat al comunei Horia pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local, Drept urmare, inchirierea terenului mai sus mentionat va contribui la sporirea veniturilor bugetului local prin incasarea chiriei/ care se face, conform legislatiei in vigoare/ venit la bugetul local, Totodata, viitorul chirias va genera venituri la bugetul local si de stat prin plata impozitelor si taxelor locale. De asemenea, chiriasul va acoperi in intregime costurile privind intretinerea si exploatarea bunului privat inchiriat si va purta intreaga reponsabilitate pentru modul de gestionare a imobilului inchiriat(inclusiv cele de mediu), 2. Motive de ordin social Contractul va asigura exploatarea continua a bunului pe o durata de 5 ani, si va crea un cllmat care sa atraga si investitii ce au un iimpact pozitiv asupra comunitatii. 3. lYotive de mediu Chiriasul va avea obligatia/ prin contractul de inchiriere, sa respecte toata legislatia in vigoare pe probleme de mediu. Chiriasul va avea, pe durata contractului obligatii de: - luarea tuturor masurilor necesare pentru diminuarea si evitarea poluarii solului si a apei subterane, cu efecte asupra populatiei; - imbunatatirea factorilor de mediu si a microclimatului din zona prin lntretinere, evitarea degradarii solului; - lnterzicerea depoiitarii deseurilor de orice natura. C. NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI Nivelul minim al chiriei se va stabili prin Caietul de sarcini, urmandu-se obtinerea unor venituri suplimentare la bugetul local, dar, in acelasi timp/ se va avea in vedere si imbuntatirea nivelului de trai al cetatenllor comunei. Nivelul minim al chiriei se stabileste de catre Consiliul local avand la baza raportul de evaluare intocmit de evaluator ANEVAR Ruginosu Dolnita, pentuu pr0prietatea imobiliara - teren extravilan proprietate privata a comunei, categoria de folosinta- neproductiv- 77829 mp, D. PROCEDURA UTILIZATA PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE SI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII Apreciem ca cea mal potrivita modalitate de acordarea a inchirieril este, conform O.U.G, tlt. 5712029 privind Codul administratlv, procedura inchirierii prin licitatie publica, in scopul asigurarii unui numar cat mai mare de ofertanti- chirlasi- potentiall, Principiile care stau la baza atribuirii contractelor de inchirjere sunt: a) transparenta - punerea la dispozitie tuturor celor interesati a informatiilor referitoare la aplicarea procedurii pentru atribuirea contractului de lnchiriere; b) tratament egal - aplicarea, maniera nediscriminatorie, de catre autoritatea publica, a criteriilor de atribulre a contractului de inchiriere; c) proportionalitatea - presupune ca orice masura stabilita de catre autoritatea publica trebuie sa fie necesara si corespunzatoare naturii contractului; d) nediscriminarea - aplicarea de catre autorltatea publica a acelorasi reguli, indiferent de nationalitatea partlcipantilor Ia procedura de atribuire a contractului de inchiriere, cu respectarea conditiilor prevazute in acordurile si conventiile la care Romenia este partej e) libera concurenta - asigurarea de catre autoritatea publica a conditiilor pentru ca orice participant la procedura de atribuire sa aiba dreptul de a deveni chirias in conditiile legii, ale conventiilor si acordurilor internationale la care Romdnia este parte, Desfasurarea licitatiei publice se realizeaza in conformitate cu prevederile caietului de sarcini si a regulamentului de desfasurare a licitatiei, aprobate prin hotarare a Consiliului Local Horia. [, DURATA ES IMATA A INCI.IIRIERII Durata estimative a concesiunii este de 5 ani de la data semnarii contractului de concesiune, Subconcesionarea, subinchirierea sau arendarea este interzisa. [. TERMENELH PREVAZUTE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE Dupa aprobarea studiului de oportunitate/ a caietului de sarcini si a instructlunilor privirrd desfasurarea inchirierii prin hotarare a Consilului local Horia, se va proceda la publicarea anuntului publicitar,  Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data-limitS stabilita pentru depunerea ofertelor. Orice persoand lnteresata are dreptul de a solicita si de a obtine documentatia de ahibuire. Autoritatea contractanta are obligatia de a pune documentatia de atribuire la dispozitia persoanei interesate in 5 zile lucratoare de la primirea unei sollcitari din partea acesteia. Ofertantul a carui oferta a fost declarata castigatoare va fl informat despre alegerea sa in termen de 3 zile lucratoare de la data deciziei privind castlgatorul licitatlei. Contractul de inchiriere va fi incheiat in termen 20 de zile de la data implinirii termenului de comunicare catre ofertanti a deciziilor referitoare la atribuirea contractului. Compatriment Jur Cretu Anca-Elena- .,1, c/ Compartiment Registru agricol sl Cadastru Funciar, Ciobanu [4ioara- inspector superior Compartiment Urbanism si Administrarea Teritoriului, Cringu 14onica Vasilica- inspector superior  Anexa nr. 3 la HcL nr' 3...din.!9'9! "btt PRIMARIA COMUNEI HORIA DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind inchirierea prin licitatie a terenului extravilan in suprafata de 77829 mp' ca'tegoria de folosinta neproductiv, din proprietatea privata comunei Horia' ludetul Neamt CU PRINS I. CAIETUL DE SARCINI It, FISA DE DATEA PROCEDURII III. CONTRACT DE INCHIRIERE- MODEL  II. FISA DE DATE A PROCEDURII privind inchirierea prin licitatie publica a terenului extravilan in suprafata de 77829 mp, categoria de folosinta neproductiv, din proprietatea privata comunei Horia, ludetul Neamt CU P R INS: I. INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEA CONTRACTANTA I. tNSTRUCTTUNf PRTVTND ORGANIZAREA Sl DESFASURAREA PROCEDURIT DE INCH IRIERE III. CAIETUL DE SARCINI IV, INSTRUCTIUNI ODUL DE ELAB ZENTARE A OFERT V. INFORMATII DETALIATE 5I COMPLEIEE PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE PENTRU STAEILIREA OFERTEI CASTIGATOARE, PRECUM SI PONDEREA LOR VI. INSTRUCTIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CAILOR DE ATAC VII. INFORMATII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBTIGATORII  se aproba, lng, Baciu loan Cristian PRII\4AR II. FI$A DE DATE A PROCEDURII privind inchirierea prin licitatie publica a terenului extravilan in suprafata de 77829 mp, categoria de folosinta neproductiv, din proprietatea privata comunei Horia, Judetul Neamt A, INFORI\4ATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEA CONTRACTANTA V6nzitor: UAT COMUNA HORIA , cu sediul loc. Horia, str. Pietrei, nr. 1, jud, Neamt codul fiscal: 2613737 telefon/fax: 0233/7 47 462, e'mall [email protected] Procurarea documentatiei de atribuire oocumentalia de atribuire se poate descirca de pe site_ul oficial al Primiriei Comunei Horia ' www.orimariahorianeamt,ro, B, INSTRUCTIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE ORGANIZAREA PROCEDURII DE INCHIRIERE 1. Autoritatea contractanta are obligatia de a atribui contractul de inchiriere de bunuri proprietate privata prin aplicarea procedurii de licitatie. 2. Licitatia se initiaza prin publicalea unui anunt de licitatie de c6tre autoritatea contractanta in Monitorul Oficial al Rom6niei, Partea a Vl-a, intr-un cotidian de circulatie nationala intr-unul de circulatie locala, pe pagina sa de intemet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatii electronice. 3. Sunt considerate oferte valabile, ofertele care indeplinesc conditiile de valabilitate prevazute in Caietul de sarcini al inchirierii. 4. Pentru determinarea ofertei cdsigatoare, Comisia de evaluare aplica criteriile de atribuire prevazute in prezenta documentatie de atribuire si stabilite in conformitate cu prevederile art.318 din O.U.G. nr.57 din 2019, privind Codul Administrativ. 5. Comisia de evaluare ( comisia de licitatie) este alcatuita dintr-un numiir impar de membri, care nu poate fi mai mic de 5. 6. Membrii Comisiei de evaluare, trebuie sii respecte regulile privind conflictul de interese, confom art. 321 din O.U.G. nr. 57 din 2019 privi [...]