HCL 73/2025 Horia adoptată

ROMANIA IUDETUL NEAMT CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI HORIA HOTARARE privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a terenului extravilan in suprafata de 77829 mp, categoria de folosinta neproductiv, din proprietatea privata comunei Horia, ludetul Neamt Consiliul Local al comunei Horla, judetul Neamt) Avand in vedere: - proiectul de hotarare nr. 6907 dln 21.07.2025 initiat de primarul comunei Horia; - referatul de aprobare nr.6908121.07.2025 a primarului comunei Horia cu privire la aprobarea inchirerii unei parcele din proprietatea privata a comunei Horia; - raportul de specialitate nr. 6910 din 21.07.2025 intocmit de Compartimentul Registru agricol sijuridic, din cadrul aparatulul de specialitate al primarului; - propunerea de inchiriere formulata de SC DMGOS INVEST SRL, inregistrata la Registratura Primariei Comunei Horia sub nr, 4790108.05.2025; - extrasul de carte funciara pentru NC 56143 in suprafata de 77829 mp (din acte), teren categoria de foolosinta neproductiv, aflat in extravilan; - prevederile HCL 142 din 2911U2022 prlvind inventarul bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al Comunei Horia, judetul Neamt, aflat in administrarea Consillului Local Horia, judetul Neamt; - raportul de evaluarc n.4/7 din 11.07.2025, intocmit de expert evaluator [persoană fizică](numar legitimatie: 15812), inregistrat la Primaria Horia sub N. 6784111.07.2025. ' - avizul Comlslei de specialitate nr. 1 a Consiliulul local, precum si avizul de legalitate al secretarului general al localitatii; - prevederile Legli nr. 28712009 privind Codul civil republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; - anuntul privind propunerea de dezbatere publica nr. 7183 din 29.07 .2025; In temeiul dispozitillor prevederile art. 108, ad. 129 alin. (l), alin.(2) lit. c) sialin.(6) lit. b), art. 139, art. 196 alin. (1) lit. a), art. 302-330, aft.. 354-357, art. 362 alin.(l) si alin.(3) din O.U.G. nr. 5712019 privind Codul administrativ/ cu modiflcarile si completarile ulterioare; HOTARAgTE: Art. 1. Se aprob; initierea procedurii de inchiriere prin llcltatie publica deschisa a terenului cu categoria de folosin!5 "neproductiv" in suprafale de 77829 mp, proprietate privata a comunei Horia, conform Anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. A]t.2. Se aproba Studiul de oportunitate, prezentata in Anexa 2, ce face parte integranta din prezenta hotarare, intocmit ln vederea inchirlerii suprafetei de teren, mentionata la art.1. Art. 3. Se aproba Regulamentul procedurii de licitatie publica, conform Anexei nr. 3 care face parte lntegranta din prezenta hotarare. Art.4. Parcela mentionata mai sus se inchiriaza pe o perioada de 5 (cinci) ani. Art. 5. a) Se aproba preturile de pornire Ia licitatie, calculate in euro, la nivelul sumei de: 0,50 euro/mp/an, adica pentru suprafata de 77829 mp in suma de 38.914,5 euro/an.  b) Chiria va fl platita de chirias, pani la data de 30 martie prima transa, respectiv 30 septembrie pentru a doua transa si se achita in termen de 15 zile de la data implinirii termenului de plata, orice intarziere atrage plata penalitatilor. Plata se face in lei la cursul euro BNR din ziua platil. Se imputerniceste Primarul comunei Horia, domnul lng. Baciu Ioan Crlstian/ pentru a semna Contractul de inchiriere. c) Chiriasul este obligat sa plateasca proprietarului majorari de intarziere in cuantum de 1olo pe luna din cuantumul chiriei datorate, in conformitate cu prevederile legislatlel fiscale, in cazul in care executa cu intaziere obligatia de plata a pretului stabilit prin contract. d) Neplata chiriei, lnclusiv a majorarilor de intazlere aferente, pana la incheierea anului calendaristic, duce la rezilierea contractului prin denuntare unilaterala de catre autoritatea contractanta. e) Resursele financiare rezultate se fac venit la bugetul local. F) Se insuseste Raportul de evaluare a terenului nr. 417 din L1.07.2025, intocmit de expert evaluator [persoană fizică](numar legitimatie: 15812), inregistrat la Primaria Horia sub nr. 6784/16.07.2025. Art, 6. Prin dispozitia primarului se va constitui comisia de evaluare a ofertelor din componenta careia fac parte si urmatorii consilieri locali: - Iancu Corneliu-Constantin- consilier locaF membru - Corban Lucian- consilier local- membru supleant Comisia de contestatie: - Moldoveanu loan- consilier local- membru - Grigoras Adrian- consilier local- membru supleant Art. 7. Prevederile prezentei Hotarari vor fi duse la indeplinire de Primarul Comunei Horia prin aparatul de specialltate. Art. 8, (1) Prezenta hotarare se comunlca Prefectului .ludetului Neamt in vederea exercitarii controlului cq privire la legalitate si se aduce la cunostinta publica; (2) Aducerea ta cunostinta publica se face prin publicare pe adresa de internet a institutiei- www.primariahorianeamt.ro. Nr. *J Din 29.08.2025 Brc/cAE Ex. 5 ds. I/6 lo Q: di si tiI FI 3l- -{i \'t) )ti )d FI Q v41 Fl 22 d 2<1 z x > l'11 z Y >t z =z El JI z.A1 'i:l g :4 E. UIIa -,\J<;l Zdl -a vl z= < ,.1 ? F  \1ZAT, PRIMAR Ing. Baciu Ioan Cristian SMO(A OE OPOETDI|MITE privind aprobarea inchirierii prin licitatie publica a terenului extravilan in suprafata de 77829 mp, categoria de folosinta leproductiv, din proprietatea privata comunei Horia, ludetul Neamt Potrivit prevederilor art. 362 alin. 3 coroborat cu art. 308 si 309 din OUG nr' 57/2019 privind codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare, concesiunea si inchirierea bunurilor din domeniul public si privat al unitatilor administrativ-teritoriale se face in baza unui studiu de oportunitate care se aproba prin hotararea consiliului local. In baza studiului de oportunitate se elaboreaza caietul de sarcini al concesiunii si al inchirierii. propunerea Prezentul studiu de opotunitate a fost elaborat in urma cererii privind de inchiriere formulata de SC DMGOS INVEST SRL, inregistrata la Registratura Primariei Comunei Horia sub nr. 4790/08.05.2025 si are drept obiective urmatoarele: a) descrierea si identificarea bunului care urmeaza sa fie inchiriat; justifica uj motivele de ordin economic, financiar, social si de mediu, care realizarea inchirierea; c) nivelul mirlim al chiriei; oj procedura utilizata pentru atribuirea contractului de inchiriere sijustiflcarea alegerii procedurii; e) durata estimata a inchirierii; 0 termenele previzibile pentru realizarea procedurii de inchiriere;'  care urmeazt s[ fie inchiriat A. Descrierea 9i identificarea bunului m*m+$ruff*ufi,'*';l neproductiv, oir, .-ur. p..ut g.99q9g [eproducti otal Horia 7 ,7829 asa cum va teren 9*'l:llu..:'"ltptoductiv Terenul propus spre inchiriere este A[t,r ;;':':,.I:l:lfl'f:'; .1'rlJi,i!L1l]i,,,iber de orice Ir.P':::-:i':;;^i sarcini acesta va ',"ll,li'i^ La expirarea termenului, varorii chiriei de la care Referitor ;;ili ffi '*HJ,I;;; la ril t]]lq;i:i'U'[I,i:liui'u.ur irie i [,i ii|l?:,i pretul minim r inch mi ni a * : Xl:l il po.ino a" portu r de raportul la ra porneste licitatia publrcaeste cel sro"'' irqin;* ooinitu, pentru proprietatea evaluarea intocmit de t'.?l']t::::Iq;:;#;,iruiiiiorun.l, cateeoriade folosinta - teren extravilan,ryT"#H: ,,,-:rinrt[-se obtineiea extravilan.pt9?^^^ unor venitur imobiliara in suprafata de- //i'r'l, -^ ffiu,i.ar-i. obtinerea .unor comunr neproductiv- comunet' i."i..'.ri,iru si pentru cetatenii suplimentare la bugetul Horia. ''tlll1',iir?1,3fl lL::311"'ill?rINANcIARTSocTALSTDEMEDT 'i'"il:'ffi :'i1,"'.",,:"[,]:-ili]:.,il.:i',,;i:Uili::Xt;:ilHi: ffi ,trtfr ',ii$?Eff;l5ri':-'ffi rvri.ir,rar.i Consiliul local exercita arrrDutrr Pr ['jti3,':g'j,1 ;,.3Yll"'j'L{lljl' "' or'' o O.r.*iului public si privat #il;  concesionarea' In acest sens, Consiliul local h?!1TElT: in administrare, rtarea in folosinta gratuita sau Jnn r"t a* t29 alln'(6lLtl'D) i ^^rr^nrA o reDrezinta bunurile din domeniul ::l,,ilifi -.i,**::**,H.[**t;'*':*:ii::::"':x:r;l;;:x"; stat prin ra busetur rocar si de 'nu'rT;J::':'lltJl:ll;:'i: senera venituri '*JH::["J:::: :"i::illi,iijl1'[#:'ii,'ffi l1Xii'i']li3'?;""'1': '[if i n'iti *r" oL med u) i ;#$x'JH:':il i.'i',,{]lii,'liT:;' "ir "* 2. Motive de ordin social de 5 ani, si -..-r^-+lrea continua a bunului pe o durata Contractul va asigura *q't-t^T' sa atrag' :i .u .u un iirpuct pozitiv asupra ;Hiii va crea un climat care comunitatii. *Tffi'::rlTi':vea de inchiriere' sa respecte toata ' obligatia' prin contractul de mediu' r.oiti#uin rigouit pe probleme '"'H;;;;;;;'ea, pe durata contractului obligatii 9e: -- -'si ^"' evitarea poluarii - luarea tuturor masurilor t"ttt* pt*" O'lii-lf: asupra populatlel; .ofrfri.l apei subterane' crr efecte zona pnn " tutto'irc' l-t |.*aiu si a microclimatului din - imbunatatirea r.ii.ui.i", evitarea degradarii solului; orice natura' l'i.r.*.tit* otpozitarii deseurilor de c. NrvELuL MrNrM AL REDE'jL][.r1 *,. caietut de sarcini, .urmandu-se .*,J'[']'J#i[i,f obtinerea unot :X51,':J:,"'i:,::',X$:]""tli;';'fi '"v"" ' t];ffi;;;;,e vErrrLur r si imbuntatrrea :1"** .--rului deirai al cetatenilor comunel. la b avea in vedere Consitiul local avand chiriei se >E Nivelul minim al cnrner :: :'".'ra-r,",ri eNEVnR ^,.,,,"*. penl uornita, pel Ruqinosu Doinita, ANFVAR RuginoSu raportul de evaluare intocmlt privaia a comunei, cateso proprietatea imobiliara teJen€xtr - ftffi;;;;;il.ie ' neproductiv- 77829 mp' ^ [. i"r"il.t irhlnetatirea factofilof dg meolu sl d tlllLruLnrrro(u'u'  *RActuLuI DE ffl ?;.."i.Y.i?'J,S3ll,'ffiItlitl5:-1lt'iJJl5t Apreciem ca *r r.1 J-tylT Jl:i::hliii:'iil::,i.Ii*f i:ifi:? confoim o.U'G. nr.' szlzo2? llllli"uiilnr*i'iui ,nu, .ure de ofertanti' chiriasi- asigurar tiiitatie publica, in scopul notential!' de inchiriere bt:'?.1]l'^:I::::,-.'l".ri't""*ti :a atribuirii contractelor sunt: la Principiile care stau a informatiilor ,,':,"1:mi:;;":*::','.j'i','iJ.1ffi,";'.'.T,*:T,';i:,.."'."'Joniiiou'u' o" inchiriere; maniera nediscriminatorie' de catre autoritatea eeal t'"ftt-iiiorli.'l'i".i,"ltrrri 'a- b) tratament publica' a . cltelllor o"l#il;; -..'"ii* de inchiriere; masura stabilita de catre cr Dropo(lonalitatea - presupur rEr^!"-i^".," .t corespur coresounzatoare naturii '' ilil;it; publica trebuie sa fie necesara si contractului; ::'xhl1*t;:*i:l,gl'*:;rii1*,rut!i:il:;,."H:'f,;3; il'J3}l""i""Tiil[l,*}U1::H:'gil'm:,',..',::',1lli:,", o libera concurenlt^.;;t#;;.iL p'ocedu'a de atribuire sa aiba c'nven"r s :?:lii:ii*"***i: [:;lli$:f':"n'u: i; conrormitate-cu p^revederire caietur ,*,.*,i,'""iti[lli,,iJiililL";;;";';;;; l"tf';;; licitatiei' aprobate prin hotarare de sarcini si a regulamentulu';: ' Consiliului Local Horia' A INCHIRIERII E. DURATA ESTIMATA tont"'i'nl'"'* it-s -i O" ru data-semnarii contractului Durata estimative u sau arendarea este subinchirierea de concestune. sro.oni"lio"ii.u, interzisa. REALIZAREA PROCEDURII DE F. TERMENELE PREVAZUTE PENTRU INCHIRIERE Dupa stuolulul (]c.nuPv'"ru'il Duoa aprobarea studiurui d-e.-oportuniP,li;"il.1?lil'lX]"ii,,:i::':l il*r"* . consilului local Horia r: privind desfasurarea instruAiunilor publicitar'" $#;;;;; i; ;ubricarea anuntului :l',n':*ll#L*:ifi1,'*i#'mlx#'mrtL"" deatribuire' - -- "?y,fl,,flffij#1."ffi1il.:lJ3'fi::;lfn,.Lili ,*lJiilJil,ll1'1liiff E[']ili'"1 kffi *T:T ; J'J:,3fJ?:'n r:xT':ffi? JlJllTl1lffffi '-i:*l**:t *,*t=:""Ll,i'I:i: I YT:#ii"':Eff Jl'li"'f; sxl]x: contractului' ComPatriment luridic, Cretu Anca Elena- cons lr' si Cadastru Funciar' \'urrrPqr! '' "- Registru agricol ComDartiment supenor cibanu Mioara- inspector si Administrarea Teritoriului' ComDartiment Urbanism irrir't""'- u*ilica- inspector superior  nr'1'J"din{'?'?'?3: Anexa nr' 3 la HcL HORIA PRIMARIA COMUNEI ATRIBUIRE DOCUMENTATIE DE privind inchirierea prin licitatie.a teren;1ffi'#l:'UHlllllffi,ir".1l1iiilil, ."l"goiiu a" rototinta neproductiv' Neamr CUPRINS I. CAIETUL DE SARCINI PROCEDURII II, FISA DE DATEA MODEL III, CONTRACT DE INCHIRIERE-  I. CAIET DE SARCINI ,l;xir"f H?T##:ri:;'fiil#fr iil+ft 1*FTil;x:rr:r1i: ':N9lYl'1,-oill*:ff Y,Jlm:,"1i-T.m''"'' a) Descri parcele de teren : r . Oii..tut i*f iri.rii il constituie urmatoarele 6inire pe categ.de folosinta i;9une(ha) Neproductiv '7,7829 aflat in avind destinatia de teren neproductiv' 1::'l:1,.:'*" ' prez€nta documentatie' anexaiJare face parte din Comunei Horia, NC S6t+3 si apa,tin do*.rirlui priuutal comunei Horia si se 2. Terenuril [...]