HCL 138/2022 Horia adoptată

ROMANIA . JUDE.IUL NEAMT '8#ltfi'iJl' HOTARARE privind concesionarea directa a unui teren, apartinand domeniului privat al Comunei Horia ! Consiliul Local al comunei Horia, judetul Neamt; Analizend: - Cererea nr. 1996 din 02.03,2021, inregistrata la Primaria Comunei Horia, privind concesionarea directa a unui teren , apartinand domeniului privat al Comunei Horia; - Referatul de aprobare cu nr. 9175 din 09.11.2022 lntocmit de primarul Comunei Horia, dl. ing. Baciu Ioan Cristian; - Raportul de specialitate cu nr. 9177 din 09.LL,2022, intocmit de compatimentul juridic; - Avizul nr. 285L/23.09.2022 emis de Administratia Nationala a rezervelor de stat si probleme speciale; Avand ln vedere: - HCI 74130.06.2022 privind modificarea si completarea inventarului bunurilor care alcatuiesc domeniul privat al Comunei Horia , judetul Neamt - Actul de dezmembrare nr. 1093/29.10.2021- lotul 1 si incris in cartea funciara nr. 55706 a comunei Horia, avand numarul cadastral 55706, al imobilului situate in str. Pietrei , f.n., comuna Horia , judetul Neamt; - faptul ce in urma concesionaril se aduc venituri suplimentare la bugetul local; - de asemeni, ca ln urma concesionarii nu sunt afectate planurile de sistematizare si ca terenul nu face obiectul Legii 10/2001 republicatar cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art. 555-557 si art. 871-873 dln Legea 28712009 priyind Codul Civil cu modificarile sl completarile ulterioare; - prevederile art. 13 alin. 1, art. 15 lit. e) din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata; - prevederile aft.27, alin. 1 din Legea N.711996 a cadastrului si publicitatii imobiliare, cu modificarile si completarile ulterioare; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1, precum si avizul de legalitate al secretarului general al localitatii; In temeiul prevederilor art. 129 alin. 1, alin. 2 lit. c), alin. 6, lit b) art, 139 alin 2 din O.U.G. nr. 5712019 prlvind Codul Administrativ, cu modificerile 9i completSrile ulterioare, HoriRigrE Art. 1. - (1) Se aproba concesionarea directa a unui teren in suprafata de 1000 mp, din strada Pietrei, f.n., apartinand domeniului privat al Comunei Horia( NC 55706), cu categoria de folosinta curti-constructli, pe o perioada de 25 ani, catre Grigore Constantin si Grigore Iuliana Elena cu destinatia de teren aferent constructiei - casa, proprietatea acestora. (2) Terenul mentionat la art. 1 este inscris in Cartea Funciara cu nr. cadastral 55706 si are valoarea de inventar 36940 lei. (3) Redeventa este de 0,12 euro/mp/an, pentru terenul ln suprafata de 1000 mp, conform Raportului de evaluare nr. 2/11 din 06.LL,2022 intocmit de expert evaluator [persoană fizică]. Art, 2. - Orice persoana care se considera vbtamat, intr-un drept al sau ori intr-un interes legltim, prin actul administrativ adoptat, se poate adresa instantei de Contencios administrativ competent/ pentru anularea actului/ recunoasterea dreptului pretins sau a interesului legitim si repararea pagubei ce l-a fost cauzata. Art. 3. - Secretarul general al localitatii va asigura comunicarea prezentei hotarari Instltutiei Prefectului - judetul Neamt in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate si se aduce la cunostinta publica prin afisare pe site-ul institutiei la adresa: www.prlmariahorianeamt.ro. t{.. ,3t Dtn-TT:lt . )oUr Er.s/ Bt/5 CAE/CAE  ffiYHIW#rItrfi'#f-"BLEMES.ECTALE PRIMARIACOMUNEI HORIA x.. zerr psr j3.og:;fj I 1., +3 g! 0,10,?pLL Examplar nr. I "," PRI/IiIARUTUI COAAUNEI HORIA, tlffiFrri;, NEAMr ; Domnul loan - Crisfian BACIU &6t trlo Ca urmare a adresel du nr' 6679 dln 23'oE'2022 referitoare oblinerea avizutui privind ta ,n."0]'n"""o"tt" pentru,,;ililff.J,:ffi'"# J.il#; naiionar de ap.rare Horia, judetur r.ream1, iaentiricat x"l# ff.I,.iI*_i]#::::.:..",*a tocat nr' 74130'06' ra poziria 2- 2022 PriYlN mdtltcoreo cotnpretorea rnventorurut ,,rrrrtt"t't't core okdtulex bmeniul ti Judelul Neoml, oltot n oa^^ot)o' Nvat al cotnunei Horro, corriltulut Locot Hotta, actut de d€zmembrare nr. Judetul ltl,comf, precum g i093 darea s5706 a comuner **, .,r*-,1,1'u,],1 :1,.flr}jl]Tlil,;,:,:1ff::;: Pietrei f.n, comuna Horia, Jldelut Neamt, in urma ana[zei documer Administraria riaiion"" ;;;]:':[,,,fl,T,:."L"#fft*,,ll..ll,ili ."," " AYIZ Potrlvit prevederttor art. 10{ o'' an' 3@ atin' atin. (3) din ouc nr. sr r2o19rn "'"codut adminlstratiY,(4) tit' g) ti art' 362 atin. (r) ti face obiectut concesiunii bunul proprietate privati ce n, ," ,lo hctdre'ztr in infraskuctura apirare. sistemului nationat de ri#[9Ht$t3#Tiiffi1#J!?[t,f.. fflliiT,fHi#rfiii?;..}'lf, uti,Er&.e:role.q4fu  / /ai --i -7 -l'-- T ,li r3 /"e / n*f- $/ u. / *" ""' / -'" l$ t/) L A*= Cl_d.itflctl''!irt'nt61 Functiuno :L.cuhuo _3ro" condNctl. ln r'glm: Pol'(!r rc - 75,0 r# r. .xtlnd.r. -12!'0 llf :gfi :"# i'fi :"lt.T#,$f.? e?; s/t526'!o7o me- '.1i:l"i"liT'." NcHond p;prl.tor C6mono I G- iiocrmlzem:oru ; G!.* c",6i' " c'8orc hri'D-Er'n' tloll'' Jd iEnt i*n.,.* * ,.*o. "or*, *CEPI sf,IlJll/E3?'10t7 td rlollt' 'tt'Pbu'"m -oU.".-t C.u./ EXTINDERE LOCUINTA Plansa A0.l  COIi,UNA HORIA O"nrrir"u -l nr.1 Categoria: Terenurt- Figa mijlocului fix a roerEBEN HoRrA, SrR-. piElEmiii6TF.v2180- ul de clasjficare: 9.2.i Durata normald de funclionare: 5 ani Data darii ln folosinF: Octombde 2Ot5 Data amortizedi complete: amort2atti cumutata: amortizatd rlmas5: c"st,rnea, Doit EN tEIiilffi Magazia:Tsrenuri - priv.t E Nr. irven:ar Documentul f--o-p?Efiilffi privesc de la I miscarea. NurnSt Sold cont 10S (data, fetul, numaa la numa.ul) | . cresterea sau I ormrouarea valorii bucati 0ebit Credit Sold "Rezorve din nufiar I 20145 3r/10/15, NlB,3 1 47498,00 0,00 47.498,001 131't2t1A, 20145 SCHDEN, 1 1 0,00 0,00 47.498,0C 0,0( 20145 3r/12l19, R,1 1 0,00 6.867,00 40.63r,0( 0,0r 20145 JCHNFN I 1 0,00 0,00 40.631,0( 0,0( Contabil Oirector Contabit Director  Expert evaluator ANEVAR Ruginoru Doinltr - Nurnar legitimatie : 15812 Sediu : Roman, Bulevardul Roman Musat bl. 38/81 - Telefon : 0721442144 E-mail : [email protected] Nr. 2/1 1 din 6.11.2022 RAPORT DE EVALUARE Lidl 6 Strand PENTRU STABILIRE REDEVENTA TEREN carti constntctii intravila - 1000 MP, Loc. Horia Stoda Pietei FN- CF 55706 APARTINAND DOMENIULUI PRIVAT AL COMTJNEI HOTiA Beneficiar (Client, : CONSILIUL LOCAL HORIA, lUD. NEAMT Datele, hformaliile si continutul prezentului raport fiind confidenliale, tru vor putea fi copiate ln parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor te_rti fer{ acordul scris si prealabil al beneficiarului Si aI executantului .NOIEMBRIE 2022.  C8tre, Primaria Comunei Horia Consiliul Local Referitor : evaluarea imobilului ,,TEREN" situat in : intravilan Horia: La cererea dumneavoastra am inspectat si evaluat proprietatea imobiliara,, TEREN "-1000 mp teren ARABIL intlavilaq libsr de conshuctii . Sinteza evaluarii prezinta sucrint datele de baza ale rapotului si concluzia evaluatorului, care astazi 6.ll .2O22, indica valoarea de piata totala de : Valoarea totaltr a parcelei (1000 mp) este de 29323 lei (6000 euro); Vrloare redeventa rnuah este de 598,42 leVan/1000 mp, respectlv 0,S9 leVmp/an; resoectiv 0.12 euro/mo/rn: (valoarea nu include TVA) peDhu imobilul pus in discutie, bazata pe valorile obtinute in ufma aplicarii metodelor d€ evaluare descrise in raport, in conditiile caracteristicilor pietei actuale a proprietatilor imobitiare de acest tip. Raportul a fost pregatit in conformitate si pe baza Stardardelor de Evaluare a Bunurilor el,ttia 2022, SEV 100 - Cadrul General, Standarde Gererale (SEV l0l, SEV 102, SEV 103, SEV 104) si Standarde rcferitoare la drepturi asuFa proprietatii imobiliare SEV 230, la care se adauga Ghidurile de Evalu.re ANEVAR (cEV 630) edilia 2022, cu respectarea recomandarilor si metodologiilor de lucru indicate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Obsematii : ) Valoarea de piato estinato vqfr folosita pentru stabilirc redeventa anuols-co cesiune; ) Propietatea imobiliara evoluato este compuso dintr-un teren intrayilan, categot ia alabil cu destirratie de carti co structii, ayand o suprafdta de 1000,00 mp; D Prezenta yaloarea de piota ya utilizatq numai in scopul sus entionat- I Cuts valut@r BNR la data e1/aluarii: Culs euto : 4,9483 lei 1, Client (Betefrciar) CONSIUUL LOCAL EONA 2. Eredltotlt Evaluator autolizot ANEVAR, ing. [persoană fizică], legitinatk 15812, specializarea EPI 3. Propr ietdl i evaluote 1 000 mp teren AMBIL CU DESTINATIE DE curti co structii, situat in intravilanul localitatii Horia, co . Hoia, libet de constntctii, irnDrcimuit oadiql 1. Scopul evaludrii D eerminarea valoare redewnta s.Considelente priind Estimbile din prezentul rupo de evaluare se rclerd la valoarea de piafd, a tipul de valoare poyietdlilot i obiliarc in speld (Faloorea de piald este suma estinatd pentru estimat carc la activ sau o datotie o putea fr schinbo(d) la data evaluirii, iltre un cudpdrdtor hotbAl ti un vAruAor hot{rrdt, inn-o tanzaclie nepdrtinitoare, dupd un datketi g adedat ti in care pdrlile au aclionat frecarc ih ctoto$tinld de cauzd, prudent OiJArd constrdhgere. Srandardele Intemalionale de Eealuare 2022 ),- Conceptul valoare de piald plesuryhe 8t prel negociat pe o piald deschisd ti concftenlidld totde paraiciwnlii aclioneazd in mod libeL .