HCL 139/2022 Horia adoptată

ROMANIA ,UDETUL NEAMT . COMUNA HORIA CONSIUUL LOCAL HORTA HOTARARE privind insusirea Raportului de evaluare pentru determinarea valorii de piata a a unui imobil (.onstructie {F54272-CS) situat administrativ in inkavilanul satuhi Cotu Vamer, comuna Horia. in scopul introducerii bunului in domeniul public al Comunei Horia, respealiv bun care va face pade din baza materiala a Scolii Gimigziale ,,Otilia Cazimir.. Cotu Vames Consiliul Local al Comunei Horia. judelul Neaml; Ludnd in considerare: - Referarul de aprobare semnal de carre iniliarorul proiecrului -domnul primar Baciu locn- Cristian- inregisrrar \ub ff. l9ll din ol, //. .!a)-Ll - Raportul de specialitate al Companimentului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Horia. inregisrral subnr. 89ll ain ot.tt.lou. - Avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local nr. 1; Vezand Raportul de Evaluare pentru stabilirea valorii de piata nr. l/10 din 18.10.2022, intocmit de expert evaluator [persoană fizică]; in temeiul prevederilor Legii nr. 2412000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicate ti actualizat?i, art. 129 alin. (1), alin. (14), afi. 139, art. 196, ali. l), lit a, art. 200 din OUG w. 57/2019 privind Codul administrati!, cu modifi carile si completarile ulterioare; HOTARASTE Art. 1. Se aproba insusirea Raportului de evaluare nr. l/10 din 18.10.2022 privind determinarea valorii de piata a unui imobil (constructie tF54272-C5) situat administrativ in intravilanul satului Cotu Vames, comuna Hoda, in scopul introduce i bunului in domeniul public al Comunei Horia, respectiv bun care va face parte din baza materiala a Scolii Gimnaziale ,,Otilia Cazimir,, Cotu Vames, acesta fiind de 100.501 ki. echivalentul a 20131 euo, rapon intocmit de expert evaluator [persoană fizică], conform Anexei care face parte integranta din prezenta hotarare. fut. 2. (1) Se aproba desemnarea urmatorilor consilieri locali, ca membri in cadrul comisiei de negociere a prelului de cumpdrare al imobilului menfionat la art.l din prezenta hoterare- durrd cum urmeaTe: -il. .Netfi..l1/4€r+............ - PNL - Presedinte - il. n1|fii.ti..1qd.8g........ - psD- membru - dt. &!/..AYrb:u..P. rt L...-uSR-membru - dl. QI!.!4NU..nntlA.;4r.44- independent - membru (2) Comisia va fi completatd cu funclionari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, desemnali prin Dispozilie. (3) Comisia va negocia pretul de cumparare care nu poate depasi valoarea determinata potrir it Raponului de evaluare.  Art,3. Primarul , prin compartimentele de specialitate va asigua ducerea la indeplinire aprevederilor prezentei hotArari, cu respectarea dispoziliilor din actele nomative in materie. Art, 4, Prezenta hotdrere produce efecte juridice de la data comunicArii cdtre persoanele carora li se adreseaza. Art.s. (l) Prezenta hotarare se comunica Preftctului jude;ului Neaml in vederea exerciterii controlului cu p vire la legalitate si se aducefa cunoqtinta publicd ; , (2) Aducerea la cunogtinle publicd se face prin publicare pe adresa de intemet a institutiei - www primafiahodaneamt. ro A Nr. /39 Din 29.ll.2ot9t Ex. 5 ds. I/6  Expefi evaluator [persoană fizică] - Numar legitimatie : 15812 Sediu : Roman, Bulevardul Roman Musat bl. 38/81 'felefon. 0727442144 E-mail : [email protected] - Nr. l/10 din 18.10.2022 RAPORT DE EVALUARE DalE [611l{rti4r,i.l2l.2li PENTRU STABILIRX VALOAR.E DE PIATA Clddire patiserie, strads Plopului nr. 62, Loc. Cotu Vamep, com. Horia Carte Funciard 54272-C5 PROPRIETAR: COMUNA HORIA Beneficiar (ClientJ : CONSILIUL LOCAL HORIA , lUD. NEAMT Datele, hformatiile si conlinutul prezentului raport fiind confidenliale, nu vor pulea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor fi transmise unor te4i fAra acordul scris si prealabil al beneficiarului Si al executantului .ocToMBRtE 2022.  Crtre, Piimaria Comunei Horia Consiliul Locel Referftor : evaluarea imobilului ,. CLADIRE'situat in : intravilan Horia, sat Cotu Vames: La cererea dumneavoastra am inspectat si evaluat proprietatea imobiliara ,, CLADTRE ". Sinteza evaluarii prezinta succint datele de baza ale raportului si concluzia evaluatorului. care astazi 18.10.2022, indica valoarea de piata totalade: VALOARE DE P}ATA TOTAL PROPRIETATE - 100.501 lei, echivalentul a 20.131 euro pentru imobilul pus in discutie, bazata pe valorile obtinute in urma aplicarii metodelor de evaluare descrise in rapofi, in conditiile caracteristicilor pietei actuale a Foprietatilor imobiliarc de acest tip. Raportul a fost pregatit in conformitate si pe baza Standardelor de Evaluare a Bunurilor editia 2022, SEV 100 - Cadrul General, Standarde cenerale (SEV 101, SEV 102, SEV 103, SEV 104) si Standarde referitoare la drepturi asupra proprietatii imobiliare SEV 230, la care se adauga Ghidurile de Evaluare ANEVAR (GEV 630) edilia 2022, cu respectarea recomandarilor si metodologiilor de lucau indicate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Qb!.eDslii: Y Yaloarea de piata estimata va f folosia pentru vAnzare: > Plopietatea imobiliara evaluata este codpusa dintr-o cl.adire P, Sc- l I 3 mp, Scd- l 13 mp; > Prezenta valoarea de piata va I utilizqta nuDtai in scopul sus mehtiohai Curs valutar BNR le datd evaluoii : CuIs euro : 4,9357 lei 1. Clie t Benefrciar) CONSIUUL LOCAL HOR]A 2, Executant Eraluator autorXar ANEVAR, ing. Ruginosu Doi ita, legitimatie 15812, 3. Pro pr ie tdli evalua te o cladire P, Sc-l l3 mp, Scd-l l3 mp 4. Scopul evaludrii Determindrea voloare de pi6ta in rederea ranzaii s.Co siderente privind Eslit ldrile din prezentul raport de eyalu)re se rcferd la raloarca de piatd, a proprietdlilor imobiliate ih speld (Valoatea de piald este sumo estimard pentu care un actfu sau o datorie * puteoJi schimbat(d) la data ewh)A i, intre un cumpdrdtor hofirAt Si un vdnzdtor hofirAt int-o banzaclie nepdrtinitoare, dupd uh nnrketing adecvat ti in care pdrlile au aclionat rtecdre in cunoftinld de cauzd, ptule t;iJArd consttdneele. Sturulurdale I ter dlio <lle de Evdlu e 2022 ); Conceptul valoare de piald presup ne n ptel hegociat pe o piald deschisd Si