HCL 140/2022 Horia adoptată

ROMANTA .. JUDETUL NEAMT COMUNA HORIA coNstuuL Lo9At HoRrA privlnd insusirea Raportului de evaluare pentru determinarea valoriide piata a terenului in supraf.ta de 1232 mp, ( CF53511) situat administrativln intravilanul 5i extravilanul comunei Horia, in scopul extinderil strazii Castanllor pe!{ru aacesul riveranilor din zon. respectiva Consiliul Local al Comunei Horia, judeful Neamt; Ludnd in considerare: - Referatul de aprobare semnat de catre initiatorul proiectului - domnul primar Baciu loan- Crisrian. inregistrar sub N. .9213 din IAU- zoa+- - Raportul de specialitatc al Cornpanimentului din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Comunei Horia. inregisrrar sub nr. 92Jq din J2,lr.razt - Avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local nr. l; Vizand Raportul de Evaluare pentru stabilirea valorii de piata ru. l/ll din 6.11.2n22, intocmit de expet evaluator [persoană fizică]; in temeiul prevederilor Legii nr. 2412000 privind normele de tehnicA legislativi pentru elaborarea actelor normative, republicatd ii actrualizatA, art.l29 alin. (t), alin. (14), art. 139, art. 196, di. 1), lit a, an. 200 din OUG w. 57D019 privind Codul administrativ, cu modifi carile si completarile ulterioare; HOTARA$TE Art. l. Se aproba insusirea Raportului de evaluarc ff. l/11 din 6.11.2022 privind determinarea valorii de piata a terenului in suprafata de 1232 mp. ( CF535l1) situat administrativ in intravilanul si extavilanul comunei Horia, in scopul extinde strazii i Castanilor pentru accesul riveranilor din zona respectiva, acesta fiind de 109642 ki cu TVA, echivalentul a 22435 e]uno, raport intocmit de expert evaluator [persoană fizică], conform Anexei care face parte integranta din prezenta hotamre. Art. 2. (l) Se aproba desemnarea urmetorilor consilieri locali, ca membri in cadrul comisiei de negociere a prelului de cumpdrare al imobilului menlionat la art.l din prezenta hotArare, dupa cum urmeaza: - dl. NEn\,i..filEh............ - pNL - presedinre - dl. lltttfiti. ..lANe?. ... ... ... - pSD- membru - at. E{!u...Q.Yt.4itt :.P.t!.4.....- usR- membru - dl. 9.q.94ryY.lf4*.: &.Q. ....- independent - membru (2) Comisia va fi completata cu funclionari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului. desemnali prin Dispozigie. (3) Comisia va negocia pretul de cumparare care nu poate depasi valoarea determinata potrivit Raportului de evaluare. Art, 3. Primarul prin compafiimentele de specialitate va asigura ducerea la , indeplinire a prevede lor prezentei hotddri, cu respectarea dispoziliilor din actele normative in materie.  Art. 4. Prezenta hotidre produce efecte juridice de la data comunicarii cate persoanele cfuola li se adreseaza. Art.s. (l) Prezenta hoGrare se comunica Prefectului judetului Neaml in vederea exerciterii contolului cu privire la legalitate si se aduce la cunoftinfa publica ; (2) Aducerea la cunoqtinfd publicd se face prin publicare pe adresa de intemet a institutiei - www primariahorianeamt.ro A -. ii a Y,. 140 oi"--&.,1L-4-*.* Ex. 5 ds. Y6  Exped evaluator ANEVAR Ruginosu Doinite _ Numar legitimotie : l5gl2 Sediu : Roman, Bulevardul Roman Musat bl. 3g/g l Telefon : 0727 442144 E-mail ; [email protected] - Nr.l/l I din 6.t 1.2022 RAPORT DE EVALUARE @ Lidrgg * Strand E Horia PENTRU STABILIRE VALOARE DE PIATA TEREN arabil inbavilan si utravilan _ I 23 2 mp, Loc. Horia, cor* Horia CF 5351I -Tarla I7/142/86,t7 PROPRIETAR: [persoană fizică] (CltenrJ : CONSILIUT LOCAL HORIA,lUD. NEAMT Datele, informaliile si conlinutul prezettului raport fihd.conlidenliale, nu vor putea fi copiate it parte sau in totalitate si nu vor fi ..ansmise u'or te4i f6re acordul scris preal;bil si al b"n"friiu*tri si a "*ou*"tul .NOIEMBRIE 2022.  Catre, Primad! Comutrei lloria Coosiliul Local Referitor : evaluar.ea imobilului ,,TER_EN', situat in : inhavilan si exblavilan Horia: La cererea dumleavoastra am inspectat si evaluat Foprietalea imobiliard,, TEREN *-1232 mp teren arabil, liber. Sinteza evaluarii prezinta suc{int datele de baza ale raportului si concruzia eval.atorului, cue astazi 6.11.2022, indica valoarea de piata totala de : Rezulta pretul de vanzare pentru suprafata totali de 1232 mp de 109,642 lei echivalentul I 22.435 euro. (18,21 euro/mp) (valoarea nu include TVA) pentru imobiiul pus in discutie, bazata pe valor e obtinute in urma aplicarii metodelor de evaluare descrise in raport, in conditiile caracteristicilor pietei actuale a proprietat or imob iare de acest tip. Raportul a fost Fegatit in conformitate si pe baza standardelor de Evaluare a Bunurilor ditia 2022, SEV 100 - Cadrul ceneral, Standarde csnerale (SEV l0l, SEV 102, SEV lO3, SEV lM) si Standarde referitoare la drepturi asupm proprietatii imobitiare SEV 230, la care se adauga Ghidurile de Evaluare ANEVAR (cEV 630) edilra 2022, cu rcspectare,r recomandarilor si maodologiilor de lucru indicate de cate ANEVAR (Asociatia Natiomla a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Obsenatii : D Valoarea de piata estimata w fi folosita pentu ,anzarc; > Proprietarea imobiliara evalusta este compu.sa d.inrf-un teren i\travilan si ettravilan, categoria orabil, dvand o suprafan de t 232,00 mp; Y Prezenta yalosrea de piata va I utilizatq tumai in scopltl sus fientionat. Curs valutar BNR la data evaluqii: Curs euro : 4,E871 lei 1. Client (Beneficiar) CONSIUUL LOCAL HORIA 2. Exeatant Evaluaror autorizat .lNEVA,n, ng. n"gi"oi- D;iA;-EAiAi" ti Z specializarea EPI 3. P roprie ldli eva luate t232 mp reren arabit. situot in int,a,itaiiii paiildiiiiii1iiiEil4i,io-, 99!j-4oria liber, pruprietatea domnului [persoană fizică] .neiwrcim"it 4. Scopul ewludtii Determinarea valoii de piota pentru rdnzqre 5. Considerefi te pr\, ind L,slimdrile din pfezentul raport de evaluore se referd la valoarea de piatd, a tiptll de valoate proprietdlilor imobiliare in speld (Valoarea de piald este surrro estimatd pennu care u activ sau o datorie at putea I schimbat(d) la data evaludrii, intre un cumpdrdlof hotiirAt ti m ,,itzdtor hotdrdt, ifitr-o fianzaclie nepdfiikitoare, dxpd tn marketing adecvat Si ir1 care ptirlile au aclionat lecare in cuno;tinld de cauzd, pudent;ifird constrdngere.- Sandardele Internalionale de Evaluare 2022 ): Concepul vabare de piald presupune un prel negociat pe o piald deschisd $i concxfenlial'i unde pafiicipanlii aclioneq?d in ntod libet. 2