HCL 37/2024 adoptată

 2 Art.2. Se constata dreptul de proprietate privata a Municipiului Giurgiu asupra terenului intravilan (Zona II) in suprafata de 20.540,00 mp., situat in Municipiul Giurgiu, marginit la Nord de proprietati particulare Est de strada Negru Voda, la Sud de proprietati particulare �i la Vest de proprieta\i particulare, prezentat in planul de situatie Anexa 2. Art.3. Terenurile men\ionate la art.1 �i art.2 nu sunt revendicate in temeiul legilor proprietatii, sunt libere de sarcini �i in prezent nu exista litigii pe rolul instantelor de judecata. Art.4. Se aproba trecerea din domeniul privat in domeniul public al Municipiului Giurgiu a terenurilor mentionate la art.1 �i art.2 din prezenta hotarare. Art.5. Se insu�esc Rapoartele de evaluare aferente terenurilor mentionate la art.1 �i art.2, conform Anexelor 3 �i 4, in vederea inregistrarii lor in contabilitate. Art.6. lnventarul domeniului public al Municipiului Giurgiu, respectiv Anexa 2 la Hotararea Consiliului Local al Municipiului Giurgiu nr.273/29.07.2015 privind modificarea �i completarea inventarului bunurilor care fac parte din domeniul public al Municipiului Giurgiu, se va reactualiza �i completa in mod corespunzator, introducandu-se pozi\ii noi cu datele de identificare ale acestor terenuri. Art.7. Anexele 1, 2, 3 �i 4 fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.8. Prezenta hotarare se va comunica lnstitutiei Prefectului - Judetul Giurgiu in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate, Primarului Municipiului Giurgiu, Direc\iei Patrimoniu - Compartimentul Patrimoniu �i Compartimentul Cadastru �i Evidenta Strazi, Direc\iei Economice din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Giurgiu �i Direc\iei lmpozite �i Taxe Locale Giurgiu. E DE $EDINTA, SEMNEA.ZA, RGENERAL, Giurgiu, 29 februarie 2024 Nr. 37 Adoptatil cu un numar de 16 voturi pentru, din totalul de 16 consilieri prezenti 2  r 1;, Yl<:::;1'-7l. t 11V , '/ t-- q- PlAN DE SITUATIE SCARA 1: 500 AMPLASAMENT: + MUN. GIURGIU, ZONA MARGINITA LA NORD DE STR. PUISOR, LA EST DE STR. NEGRU VODA. LA SUD DE 8-DUL MIHAi VITEAZU SI LA VEST DE STR. DUDULUI, JUD. GIURGIU BLOC 504 - PROPRIETAR: MUNICIPIUL GIURGIU jc 42502 + CF. 45196 + - + + B-DUL MIHAi VITEAZU +-�- CF. 37872 CURTI CONSTRUCTII - ALEI, TROTUARE, CAROSABIL. ETC. - S = 14672 MP dV0 ,, �\,aexec11�;;• t"" ;t CURTI CONSTRUCTII - SPATIU VERDE - S = 9598 MP ....r.. 1l CEfi,1r Of 1c,.T<�;\ ,.. \\ TOTAL - S = 24270 MP l:.e�- Cl-·R·. . ,..,,;,:, �� J · I lf_:ICAT '°'" . .fs.,, :.L'.;ClR_JZAf,1-: l\ � •. .r �._.'""'/• . . ""') -I! DI. ,., - 1 -t,, -g .-\UTORrz4� � 2 � : , , · , ; ·c·';22 \ci Seria RO-���(;µ ',J}t: . •· · fl I t, -.,\ _/: /! S�Rl=ETA R � T 'SC'T£ C� ��K';;Y le,, -· -� ERfsJE6�rlAN_�.U\J.OL�:�REt ,,�:, lfDT\f RAL •·; , � S.�t_rrmcnur�� i ��P}a , c..o" ~ ·,,.,,�> V ·•. � -,.E,.\... KI� c .._. � o" c;i �� ...._cl45A \\\ "''',.,· t·,,/ ..... .. _-- ✓ --------·· -�  .fNEXA- N, 2 LA- +re L �':1--1 a_�- '° �· &i.Ool'"\ PLAN DE SITUA TIE + + + + + SCARA 1: 500 AMPLASAMENT: MUN. GIURGIU, ZONA MARGINITA LA NORD DE PROPRIETATI PARTICULARE, LA EST DE STR. NEGRU VODA, LA SUD PROPRIETATI PARTICULARE, LA VEST PROPRIETATI PARTICULARE, + + JUD. GIURGIU PROPRIETAR: MUNICIPIUL GIURGIU CF. 37405 \ + + + + CURTI CONSTRUCTII - SPATIU VERDE - S = 7383 MP CURTI CONSTRUCTII - ALEI, TROTUARE, CAROSABIL. ETC. - S = 13157 MP + + + TOTAL - S = 20540 MP STR. PUSIOR Sistem de proiectie: STEREO '70 Data: lonuarie 2024 +  Exista pe proprietate □ DA i:gj NU constructii efectuate fara autorizatie de constuire Observatii / mentiuni privind Evaluatorul realizeaza raportul de evaluare in scopul determinarii existenta unor drepturi ale valorii juste. Terenul este considerat detinut in proprietate publica. unor terti asupra imobilului Terenul este neutilizat la data realizarii raportului de evaluare, afectat (superficie, uzufruct, uz / de depozitarea de deseuri. abitatie, folosinta, servitute) Concluzie privind imobilul Specific unor terenuri intravilane, cu acces limitat la utilitatile orasului evaluat GIURGIU - apa, canalizare, energie electrica, drum asfaltat. Abordari in evaluare: 5-a aplicat abordarea prin piata, metoda comparatiei directe VALOAREA RECOMANDATA TEREN 24.270 mp - 5.810.720 lei, respectiv 1.168.000 euro 48 eur/mp respectiv 239 lei/mp Curs de schimb valutar la data 4,9747 evaluarii (lei/EUR - curs BNR) Raluca- Semnat digital de Raluca-Alexandra Alexandra Andronic d . Data: 2024.02.02 An ro n I c oa:ss:22 +02·00· JustConta Business SRL Sediu social: Bdul Tineretului, Nr 3, Bl Z 1, Sc 1, Ap 34, Sector 4, Bucuresti CUI:38780639; J40/1338/2018; Tel: 0758318256 1. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII 1.1. IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI EVALUATORUL AUTORIZAT Subsemnatul LAURENTIU VIERU declar ca am calitatea de evaluator autorizat cu specializarile EPI (Evaluarea Proprietatilor lmobiliare), EBM (Evaluarea Bunurilor Mobile) conform legitimatiei de membru titular ANEVAR cu nr. 17709 valabila pentru 2024. Ca elaborator al Raportului de Evaluare (Raportul), pe care ii semnez si parafez, declar ca nu am nici o relatie particulara cu clientul si nici un interes actual sau viitor fata de proprietatea evaluata. Rezultatele prezentului Raport nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei anumite valori, solicitare venita din partea clientului sau a altar persoane care au interese legate de client, iar remunerarea evaluarii nu se face in functie de satisfacerea unei asemenea solicitari. In aceste conditii, subsemnata, dedar ca am competenta necesara exercitarii profesiei pentru tipul de evaluare solicitat de catre client si imi asum responsabilitatea pentru datele si concluziile prezentate in Raport, opinia mea fiind obiectiva si impartiala. La elaborarea Raportului nu am primit asistenta semnificativa din partea nici unei terte persoane. Declaram ca nu avem nici o relatie particulara cu clientul �i nici un interes actual sau viitor fata de proprietatea evaluata. Rezultatele prezentului Raport nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei anumite valori, solicitare venita din partea clientului sau a altar persoane care au interese legate de client, iar remunerarea evaluarii nu se face in functie de satisfacerea unei asemenea solicitari. Tn aceste conditii, ELABORATORUL semneaza si parafeaza prezentul Raport, impreuna cu evaluatorul autorizat identificat la 1.1., care are competenta necesara exercitarii profesiei pentru tipul de evaluare solicitat de catre client. Declaram ca ne asumam responsabilitatea pentru datele �i concluziile prezentate in Raport, opinia asupra valorii estimate fiind obiectiva si impartiala. t EVALUATOR AUTORIZAT EPI, EBM LAURENTIU VIERU JUSTCONTA BUSINESS SRL JustConta Business SRL Sediu social: Bdul Tineretului, Nr 3, Bl Zl, Scl, Ap 34, Sector 4, Bucuresti CUI:38780639; J40/1338/2018; Tel: 0758318256 5. CONCLUZIA ASUPRA VALORII SELECTATE 5.1. ANALIZA REZULTATELOR EVALUARII In aplicarea abordarilor si metodelor pentru estimarea valorii de piata a dreptului de proprietate asupra proprietatii subiect, in scopul determinarii valorii de tranzactionare, au fost utilizate date de intrare obtinute de pe piata. Astfel, pentru aplicarea abordarii prin piata s-au utilizat date de intrare obtinute de pe piata. Abordarea prin venit si abordarea prin cost nu au fost utilizate. Pentru a selecta valoarea de piata cea mai adecvata, s-au analizat atat datele de intrare cat si situatiile identificate pe piata specifica. Rezultatele obtinute prin aplicarea abordarii prin piata s-au bazat pe date suficiente si relevante iar nivelul mediu de activitate al pietei specifice (NAP) a indicat un grad de incredere mediu al rezultatului. 5.2. CONCLUZIA ASUPRA VALORII Disponibilitatea datelor si situatiile de pe piata specifica prezentate in raport, au condus la faptul ca abordarea prin piata este cea mai relevanta si adecvata pentru estimarea valorii de piata a proprietatii subiect, raportat la scopul evaluarii - determinarea valorii de piata a terenului. TEREN 24.270 mp - 5.810.720 lei, respectiv 1.168.000 euro EVALUATOR AUTORIZAT EPI, EBM LAURENTIU VIERU JUSTCONTA BUSINESS SRL ANDRONIC RALUCA JustConta Business SRL Sediu social: Bdul Tineretului, Nr 3, Bl Zl, Scl, Ap 34, Sector 4, Bucuresti CUI:38780639; J40/1338/2018; Tel: 0758318256  PLAN DE SITUATIC SCARA ·: 500 AMPI.A!:�E>,ff; + WUN CURCIU. * ,\ � srr,_ 'uisc-. ...L ZONIII MARCINITA lA NORO OE STR . P;JJSOR. I> EST OE STR NECRU VOO,,l., ;\ .A SUt:" rr B---OUI. l,$W VITEAZU s ---=-1 oc io5 A 'FST :;E SIB 0000-..I. ,UO. CI\JRCIU l'-- .- t- - c __, ... �ETAA: -- - 507 -1 Ul/HICJ= tJ.t (;IURQ!I ..;, -� -a I ...L a.cc ' 5C2 ,- 1 �"' ti g� .. 5ll .- � 42497 I r::< ,t..l.'; --:--:-:- l �;z --.:;- �t; ;.. a [...]