HCL 133/2025 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de coordonatorul Compartimentului Urbanism referitor la PLAN URBANISTIC ZONAL — ZONĂ DE LOCUIRE ȘI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE”, amplasat în extravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, judeţul Timiș, generat de imobilele înscrise în CF nr. 407237, nr. cad. 407237 cu suprafața totală de 10 000 mp, beneficiari fiind PASCU IONEL DAN ȘI PASCU MIHAELA , precum şi planul de acțiune, acceptat atât de autoritatea publică locală cât şi de beneficiar. Art, 2. Se aprobă PLAN URBANISTIC ZONAL — ZONĂ DE LOCUIRE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, amplasat în extravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, județul Timiş, generat de imobilele înscrise în CF nr. 407237, nr. cad. 407237 cu suprafaţa totală de 10 000 mp, beneficiari fiind PASCU IONEL DAN ȘI PASCU MIHAELA , conform Avizului Consiliului Judeţean Timiş nr. 7 din 27/02/2025. Art. 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUȘI prin regulament: UTR- LOCUINȚE ȘI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE SUBZONA LS -ZONĂ PREDOMINANT REZIDENȚIALĂ, DE LOCUINȚE COLECTIVE CU DOTĂRI AFERENTE ȘI SERVICII - parcelele nr. 10 și 11: ' o regim de construire: izolat; o funcțiunea predominantă: locuinţe colective cu dotări și servicii compatibile cu locuirea, maxim 1 unitate locativă la 100 mp teren, cu asigurarea locurilor de parcare în interiorul parcelei; H maxim: S+P+2E+Er/M (niveluri), H maxim cornișă 10,5 m; H maxim coamă 13.5m; POT max = 40 %; CUT max = 1,6; retragere față de aliniament, retrageri minime față de limitele laterale şi față de limitele posterioare: conform planșei „REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE” - planşa nr. U02, și a precizărilor din Regulamentul Local de Urbanism. SUBZONA Li - LOCUINȚE INDIVIDUALE- parcelele nr. 1,2,3,4,5 6,7 și 8: o regim de construire: izolat sau cuplat; funcțiunea predominantă: locuinţe individuale, maxim 2 unităţi locative/parcelă, cu asigurarea locurilor de parcare în interiorul parcelei; H maxim: S+P+1E+Er/M (niveluri), H maxim cornișă 8 m; H maxim coamă- 12 m; POT max = 35%; CUT max =|; retragere față de aliniament, retrageri minime față de limitele laterale şi față de limitele posterioare: conform planşei „REGLEMENTARI URBANISTICE-ZONIFICARE” - planşa nr. U02, și a precizărilor din Regulamentul Local de Urbanism. Proprietari teren: PASCU IONEL DAN și PASCU MIBAELA. Prin P.U.Z. se propune parcelarea terenului obținându-se astfel 14 parcele, structurate astfel: [o Be Se Si o o 0o 2