HCL 135/2025 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de arhitectul şef referitor la Planul Urbanistic de Detaliu AMPLASARE DOUĂ CONSTRUCŢII CU FUNCȚIUNE MIXTĂ DE SERVICII ȘI LOCUINŢE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+2E, ÎMPREJMUIRE ŞI BRANŞAMENTE UTILITĂŢI intravilan Giroc, pe terenul înscris în CF: 416643 al localităţii Giroc, având număr cadastral 416643, în suprafață de 3009 mp, beneficiari: RUJOI ELENA şi SOCIETATEA OFTALMOLOGICA S.R.L. Art, 2. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu AMPLASARE DOUĂ CONSTRUCŢII CU FUNCŢIUNE MIXTĂ DE SERVICII ŞI LOCUINŢE, CU REGIM DE ÎNĂLȚIME P+2E, ÎMPREJMUIRE ȘI BRANSŞAMENTE UTILITĂŢI, intravilan Giroc, pe terenul înscris în CF: 416643 al localităţii Giroc, având numărul cadastral 416643, în suprafaţă de 3009 mp, beneficiari: RUJOI ELENA şi SOCIETATEA OFTALMOLOGICA S.R.L Art, 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUŞI prin regulament: - Construcţiile se vor realiza pe o suprafaţă construită de maxim 451 mp/imobil și o suprafață construită desfășurată de maxim 1353 mp/imobil ; - Regimul maxim de înălțime va fi de P+2E, cu înălțimea maximă la cornișă de +12.00 m, înălțimea maximă la coamă de +14.50 m; - P.O-T. maxim propus va fi de 30%, C.U.T. maxim admis 0,9; - În cadrul parcelei se vor respecta prevederile Codului Civil cu privire la distanţele faţă de vecinătăți; - Construcţia propusă se va amplasa cu retragere intre 3 m si 5 m față de Str. Naturii, 3 m faţă de Str. Vâscului, H cornişă/2 (minim 5 m) faţă de latura nordică a parcelei și 3 m faţă de latura sudică a terenului. - Se vor amenaja două accese auto având o lățime de minim 3 m, atât de pe Str. Naturii, cât și de pe Str. Vâscului, precum şi două accese pietonale de pe cele două străzi. La parterul imobilului de pe Strada Naturii sunt propuse spaţii comerciale şi spaţii pentru birouri, în faţa cărora vor fi amenajate locuri de parcare. Aceastea vor fi suplimentate, în funcţie de funcțiunea propusă, cu locuri amenajate în incintă, cu condiţia respectării unui procent minim de 30% spaţii verzi. - Locurile de parcare pentru clădirea propusă pe Strada Vâscului vor amenajate în incintă. Se vor amenaja 2 accese auto având o lățime de minim 3 m, atât de pe Strada Naturii, cât și de pe Strada Vâscului, precum şi 2 accese pietonale de pe cele 2 străzi. -Pentru locuințe: vor fi asigurate 1,5 locuri de parcare/unitate locativă, pentru spaţiile comerciale: vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienţi, după c