HCL 134/2025 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de coordonatorul Compartimentului Urbanism referitor la PUZ - ZONĂ LOCUINŢE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE”, amplasat în extravilanul/intravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, judeţul Timiş, generat de imobilelor înscrise în CF nr. 407864 cu nr.cad. 407864 şi CF 407866 cu nr.cad. 407866 cu suprafața totală de 30000 mp, beneficiari fiind SC SOFIA RESIDENTIAL DEVELOPMENT SRL , precum şi planul de acțiune, acceptat atât de autoritatea publică locală cât și de beneficiar. Art. 2. Se aprobă PUZ - ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE”, amplasat în extravilanul/intravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, județul Timiş, generat de imobilelor înscrise în CF nr. 407864 cu nr.cad. 407864 şi CF 407866 cu nr.cad. 407866 cu suprafaţa totală de 30000 mp, beneficiari fiind SC SOFIA RESIDENTIAL DEVELOPMENT SRL, conform Avizului Consiliului Judeţean Timiş nr. 32 DIN 28/04/2025. Art. 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUȘI prin regulament: UTR ZONĂ LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE: Li - SUBZONA REZIDENȚIALĂ PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE CU MAXIM 2 UNITĂȚI LOCATIVE! PARCELĂ (parcelele nr. 3 - 31) e regim de construire: izolat sau cuplat; . funcțiuni predominante: clădiri de locuit individuale cu max. 2 unități locative/ parcelă și cu amenajarea locurilor de parcare în cadrul parcelelor; „ regim de înălțime max P+IE+M niveluri; H cornișă = 9,00 m; e POT max = 35%; * CUT max = 1,05; « retragere față de aliniament, retrageri minime față de limitele laterale si posterioare: conform planșei “REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE” - *nr. U03 şi cu respectarea precizărilor din R.L.U. Ls - SUBZONA SERVICII ȘI DOTĂRI PUBLICE (parcelele nr.1,2) - regim de construire: izolat; * funcțiuni predominante: servicii publice complementare locuirii; . regim de înălțime max S/D+P+1E+ M niveluri; H comisă max = 11,00 m; « POT max =40%; « CUT max =1,20; „ retragere față de aliniament, retrageri minime față de limitele laterale si posterioare: conform planșei “REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE” - nr. U03 şi cu respectarea precizărilor-din R.L.U, Proprietari terenuri: SC SOFIA RESIDENTIAL DEVELOPMENT SRL. Prin P.U.Z. se propune parcelarea terenului obținându-se astfel 33 parcele, structurate astfel: 2 parcele — subzona servicii şl dotări publice (parcelele nr.1,2); 29 parcele - subzona locuințe individuale cu maxim 2 unităţi locative/ parcelă (parcelele nr. 3 - 31) 1 pa