HCL 10/2022 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de arhitectul şef referitor la Planului Urbanistic Zonal — LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE în extravilan Giroc, pentru terenul înscris în C.F. 407390 Giroc, cu numărul cadastral 407390, în suprafață totală de 9716 mp, beneficiar: Firma ROMED SRL. Art. 2. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE şi introducerea în intravilanul extins al Comunei Giroc a suprafeţei de 9716 mp, înscrise în C.F. 407390 Giroc, cu numărul cadastral 407390, beneficiar: Firma ROMED SRL, conform Avizului Consiliului Judeţean Timiş nr. 83 din 03.12.2021. Art, 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUȘI prin regulament: ZONĂ REZIDENȚIALĂ ȘI SERVICII SUBZONA REZIDENȚIALĂ - LOCUINȚE CU MAXIM 2 UNITĂȚI LOCATIVE/PARCELĂ (parcelele 2-11): - regim de construire: izolat sau cuplat; - funcțiuni predominante: clădiri de locuit în sistem individual cu maxim 2 unități locative/parcelă; - H max. cornișă 9,5 m, - regim maxim de înălțime (S)+P+1E+M/Er sau D+P+M/Er; - POT. max = 30%, - CU.T. max. = 0,90; - Retragere minimă față de aliniament, retrageri minime faţă de limitele laterale și faţă de limita posterioară: conform planşei "Reglementări urbanistice” — planşa nr. 177 A 07 şi a precizărilor din regulamentul local de urbanism; SUBZONA LOCUIRE COLECTIVĂ ȘI SERVICII (parcela 1): - regim de construire: izolat; - funcțiuni predominante: locuire colectivă și servicii compatibile cu locuirea; - H max. cornişă 12,50 m, - regim maxim de înălțime (S)+P+2E-+M/Er sau D+P+2E; - P.O.T. max. 40%, - CULT. max. 1,20; - Retragere minimă faţă de aliniament, retrageri minime față de limitele laterale și față de limita posterioară: conform planşei "Reglementări urbanistice” — planșa nr. 177 A 07 şi a precizărilor din regulamentul local de urbanism, Prin Planul Urbanistic Zonal se propune parcelarea terenului obținându-se astfel 12 parcele, structurate astfel: 10 parcele — zonă locuinţe individuale (maxim 2 unități locative/parcelă); 1 parcele — zonă de locuințe colective și servicii; 1 parcelă — drum; 2 parcelă — zonă verde. drumurile publice, direct sau prin servitute. Art.5 Pentru obținerea autorizaţiei de construire, fiecare investitor va respecta condiţiile și reglementările propuse prin regulamentul urbanistic aprobat, precum și condiţiile specificate prin avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 83 din 03.12.2021, Art.6. Autorizaţia de co