HCL 298/2025 Giroc adoptată

Art. 1. Se însuşeşte Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit de coordonatorul Compartimentului Urbanism referitor la “P.U.Z. —- DEZVLOTARE ZONĂ REZIDENȚIALĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, DOTĂRI ȘI SERVICII PUBLICE”, amplasat în extravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, judeţul Timiș, generat de imobilul înscris în CF nr. 412116 Giroc, nr. cad 412116 cu suprafața totală de 5.000 mp. precum și planul de acțiune, acceptat atât de autoritatea publică locală cât și de beneficiar. Art. 2, Se aprobă “P.U.Z. — DEZVLOTARE ZONĂ REZIDENȚIALĂ CU FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, DOTĂRI ȘI SERVICII PUBLICE”, amplasat în extravilanul localitatii Giroc, comuna Giroc, județul Timiș, generat de imobilul înscris în CF nr. 412116 Giroc, nr. cad 412116 cu suprafața totală de 5.000 mp., conform Avizului Consiliului Judeţean Timiş nr. 88 din 24.09.2025. Art, 3. Se stabilesc condiţiile de construire: Indici urbanistici maximali PROPUȘI prin regulament: UTR - ZONĂ REZIDENȚIALĂ CU FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE, DOTĂRI ȘI SERVICII PUBLICE Subzona DsL — SUBZONĂ PREDOMINANT REZIDENȚIALĂ — LOCUINȚE CU DOTĂRI ȘI SERVICII PUBLICE, CU O INCIDENŢĂ DE MAXIM 1 UNITATE LOCATIVĂ/100 MP (lot 1) o regim de construire: izolat; o funcțiuni predominante: locuinţe collective cu o incidență de maxim 1 unitate locative/ 100 mp şi funcțiuni compatibile cu locuirea — spaţii administrative, alimentaţie publică, învățământ, cabinet medicale, alimentaţie publică (pizzeria, cafenele, resutaurante cu orar și dimensiuni adaptate funcțiunii de locuire), culte, etc. — cu amenajre locuri de parcare în interiorul parcelei; o H max. 14,00 m (cornișă) şi 16,00 m (coamă), maxim P+2E+M/Er; o P.O.T. max.= 40% - conform prevederilor HCJ nr. 115/2008, referitoare la aprobarea reglementărilor şi indicatorilor urbanistici pentru dezvoltarea zonelor cu potential de edificare urbană din judeţul Timiș; e CUT. max. = 2,00 - conform prevederilor HCJ nr. 115/2008, referitoare la aprobarea reglementărilor şi indicatorilor urbanistici pentru dezvoltarea zonelor cu potential de edificare urbană din județul Timiş; o retragerea faţă de aliniament, minima faţă de limitele laterale și faţă de limita posterioară: conform planşei 'REGLEMENTĂRI URBANISTICE-ZONIFICARE” nr. 02 şi cu respectarea precizărilor din Regulamentul Local de Urbanism. Prin P.U.Z. se reglementează parcelarea terenului obținându-se astfel 3 parcele, structurate astfel: 1 parcelă — locuinţe cu dotări şi servicii publice, cu o incidențp maxim 1 unit