HCL 97/2022 Ghiroda adoptată

Art. 1 Zone si subzone functionale -SD- servicii si depozitare Art. 2 Functiunea dominanta - servicii si depozitare. Capitolul 2 — UTILIZAREA FUNCTIONALA Art. 1 Functiunea dominanta a zonei este cea de depozitare cu regim de Inaltime max P--2E Art. 2 Functiuni complementare admise ale zonei: servicii - spatii comerciale „ zona birouri, activitati bancare, tertiare, de administrare a afacerilor, spatii verzi amenajate, accese carosabile, pietonale, piste ciclisti, parcaje, retele tehnico edilitare si constructii. REGLEMENTARI Pentru teritoriul P.U.Z. analizat - terenurile propuse investitiei sunt supuse unui regim de interdictie temporara de construire pana la elaborarea documentatiei P.U.Z. Certificatele de Urbanism si Autorizatiile de Construire pentru obiectivele propuse pe aceste terenuri nu se vor elibera decat dupa avizarea si aprobarea documentatiei P.U.Z. si realizarea cailor de comunicatii. Prezentul regulament de urbanism va constitui parte din tema de proiectare a obiectivelor propuse. Functiunea dominanta Functiunea dominanta propusa pentru zona este cea de depozitare si servicii. Functiuni complementare admise - zona de birouri/ cladire administrativa, depozitare - platforme rutiere destinate circulatiilor din incinta. - zona destinata personalului de supraveghere si intretinere. V.Prevederi la nivelul unitatilor teritoriale de referinta Unitatile teritoriale de referinta — U.T.R. sunt delimitate de limite fizice existente: axul strazilor, limitele parcelelor. P.U.Z.-ul are un singur U.T.R.: care cuprinde zona de depozitare si servicii. Unitatilor teritoriale de referinta li se aplica atat prescriptiile prevazute la cap. 1 „Dispozitii generale”, cat si prescriptiile prevazute in „Regulamentul de urbanism la nivelul unitatilor teritoriale de referinta”. P.O.T.(procentul de ocupare a terenufui) reprezinta raportul procentual dintre suprafata construita($.) si suprafata terenului (S.) pe care se amplaseaza constructia supusa autorizarii POT =S, (mp) / S, (mp) x 100 C.U.T.(coeticientul de utilizare a terenului) reprezinta raportul dintre suprafata desfasurata a tuturor cladirilor existente si propuse pe un teren si suprafata acestui teren CUT = Sa (mp) / S: (mp). DELIMITARI SI CARACTERISTICI Caracteristici: Zona servicii si depozitare REGLEMENTARI Art. 3. Functiuni permise: Lă Cladire tip hala pentru depozitare si servicii — 1 sau mai multe corpuri in limita coeficientilor teritoriali propusi; [i Functiuni complemenl