HCL 83/2023 Ghiroda adoptată

Art. 1. Tipuri de subzonă funcțională În funcţie de regimul de înălțime propus, în zona studiată se întâlnesc mai multe tipuri de subzone: - construcții de servicii, depozitare și comerț - spații verzi și spaţii verzi de aliniament. - constructii tehnico-edilitare Art. 2. Funcțiunea dominantă Este cea de construcții pentru servicii, depozitare și comerţ cu regim de înălțime P+3E. Regimul de înălțime admis este astfel de 4 niveluri supraterane. Art. 3. Funcţiunile complementare admise ale zonei: - spații verzi amenajate - accese carosabile, pietonale, piste cicliști, parcaje, garaje - reţele tehnico — edilitate și construcţii aferente. Cap. 2 Utilizarea funcţională Art. 4. Utilizări permise. - servicii și echipamente publice, comerţ, clădiri administrative, birouri, depozitare - sedii/puncte de lucru pentru firme (microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii), servicii diversificate, nepoluante, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale, servicii administrative, de depozitare, comerciale etc. (de ex. pentru cazare — motel, hotel, pensiune, alimentaţie publică, catering și altele asemenea) - spaţii de prezentare și expunere, inclusiv show-room auto - spaţii pentru conferinţe, formare profesională - incubatoare de afaceri pentru cercetare și dezvoltare tehnologică - spatii de depozitare și activități complementare, întreprinderi/ateliere de orice fel: construcţii cu funcțiunea de depozitare specializate pe diverse profile, nepoluante - depozite cu caracter nepoluant - construcţii și instalaţii tehnico-edilitare ce deservesc, precum și echipamente legate de funcţionarea zonei cum ar fi: foraje, bazine de retenție, rețele, rezervoare și stații de pompare pentru apa potabilă, rețele de canalizare și gestiunea apelor meteorice, reţele electrice și puncte de transformare, firide telecomunicații, iluminat public, gaz metan și racordurile acestora la infrastructura urbană majoră, totemurile, cabina-poartă care pot fi amplasate și în afara limitei de impiantare a clădirilor, cu condiţia respectării prevederilor Codului civil și a legislației în vigoare - parcaje, parking-uri - spaţii verzi amenajate, plantate, cu rol decorativ și de protecţie, plantaţii de protecție, cu amenajările specific: alei pietonale, pergole monumente de artă plastică, mobilier urban, fântâni. Art. 5. Utilizări permise cu condiţii Pr. nr. 403/2022 — P.U.Z. „DEZVOLTARE SERVICII DEPOZITARE SI COMERT; Ghiroda, nr. CF. 411429 si nr. CF 411430, S tere