HCL 555/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 555 din 25.10.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 4, Aleea Cedrilor, nr. 13 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 584/11.10.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 25.10.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 82182/11.10.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 82184/11.10.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 555/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 77332/21.09.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 4, Aleea Cedrilor, nr. 13 (fost T39, P12, LOT 9), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 4, Aleea Cedrilor, nr. 13 (fost T39, P12, LOT 9), în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum şi a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiari, Damian Aurora și Damian Viorel, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 555/2018  proiectant general : proiectant de urbanism : PLAN URBANISTIC DE DETALIU LOCUINTA SI IMPREJMUIRE investitie : Mun. Galați, Aleea Cedrilor Nr. 13 beneficiari : DAMIAN VIOREL si DAMIAN AURORA  proiectant general : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] FOAIE DE GARDA investiţie : LOCUINTA SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, ALEEA CEDRILOR NR. 13 proiect nr : 018 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiari : DAMIAN VIOREL si DAMIAN AURORA proiectant general : S.C. SEPTAGON PROIECT S.R.L. proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. TABEL RESPONSABILITATI sef proiect (urbanism) : drd. master urbanist proiectant (urbanism) : Atanasia MANDRU (STOICA) desenator : 1 / 26  proiectant general : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] BORDEROU PIESE SCRISE foaie de garda tabel responsabilitati borderou memoriu justificativ anexe PIESE DESENATE U0 : incadrare in teritoriu U1 : situatie existenta U2 : reglementari urbanistice U3 : reglementari edilitare U4 : obiective de utilitate publica U5 : posibilitati de mobilare urbanistica 2 / 26  proiectant general : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI investiţie : LOCUINTA SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, ALEEA CEDRILOR NR. 13 proiect nr : 018 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : DAMIAN VIOREL si DAMIAN AURORA proiectant general : S.C. SEPTAGON PROIECT S.R.L. MACHBAR ATELIER S.R.L. proiectant de urbanism : drd. m. urb. Atanasia MANDRU (STOICA) data reviziei : august 2018 3 / 26  proiectant general : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări consta in realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – LOCUINTA SI IMPREJMUIRE – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 862 din 31.05.2018 In conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei in care acesta este inclus Obiectivul este situat in zona de nord a Mun. Galați, in zona centrala a cartierului Traian Nord, la vest fata de axul nord-sud creat de Str. Arcașilor si la vest fata de axul nord - sud creat de Str. Traian. Investiția se va realiza în intravilanul Mun. Galați, Aleea Cedrilor Nr. 13. Zona are caracter preponderent rezidential, cu cladiri ru regim mic de inaltime, respectiv P (parter) – P+2E. Constructiile sunt dispuse in regim izolat, retrase fata de aliniament. Fondul construit de pe Aleea Cedrilor prezinta grad mic – mediu de ocupare a terenului si coeficient mic de utilizare a terenului. Conform P.U.Z. TRAIAN NORD, zona rezervată locuirii este ocupata de un tesut rezidential dezvoltat fie spontan, fie pe baza unui plan prestabilit, cu constructii de înăltime mică si medie, destinate locuirii individuale, dar si colective. Locuirea colectivă ocupă o suprafată mică în cartierul Traian Nord si este caracterizată de constructii de înăltime medie. Functiunea dominantă a zonei :  rezidentială – locuire individuală / colectivă 4 / 26  proiectant general : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] Functiuni complementare :  servicii si echipamente tehnico –edilitare specifice locuirii  comert de proximitate cu suprafată redusă (maxim 25% din suprafata desfăsurată totală a constructiilor de pe teren) b. concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona / subzona / ansamblul care include obiectivul studiat Studii de fundamentare :  studiu geotehnic  plan topografic Concluzii extrase din studiul geotehnic :  se recomanda fundarea directa a constructiei, sub limita adancimii de inghet, la adancimea de minimum 1,50m (fundatii exterioare)  sub cota sapaturii, stratele de umpluturi neconsolidate interceptate vor fi decapate in totalitate si inlocuite cu loess compactat pe strate subtiri  presiunea conventionala maxim admisa : pconv = 100 kPa  se vor prevedea masuri eficiente pentru evitarea pierderilor de apa din retele, colectarea si indepartarea apelor pluviale in afara amplasamentului constructiei prin lucrari de sistematizare verticala  structura de rezistenta va fi rigidizata, adaptata sa poata prelua eventuale tasari diferentiate Concluzii extrase din planul topografic :  terenul este relativ plan  cotele de nivel ale terenului sunt cuprinse in intervalul 70,18 m – 70,38 m (Sistem Cote Marea Neagra) 5 / 26  proiectant general : PROIECTARE și CONSULTANȚĂ CONSTRUCȚII Str. Dr. Răutu Nr. 11, Galați telefon : 0755.173.128 | 0758.427.891 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact [...]